香頌國際首付多少錢一平方

① 買房子首付一般交多少啊

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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一、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

二、計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

② 武漢買房，40-45w首付，月供5k，有什麼推薦的嗎

現在在武漢，如果是剛需三成首付40-50萬的話，那麼總價大概在130萬—170萬之間，貸款就是90萬—120萬，如果能公積金貸70萬的話，那商貸就是20萬和50萬，公積金月供大概3000元左右，商貸部分按照現在部分銀行最低5.68利率來算，等額本息月供大概在1200-2900之間，組合貸合計月供符合樓主的大概5000左右，如果公積金部分再抵扣的話，月供低於五千；當然如果是純粹的商貸，按照5.68的利率，商貸90萬月供等額本息月供是5212，商貸120萬的等額本息月供將近7000元。

③ 買房子首付是多少，都有哪些規定

一、 買房 子要首付多少錢 1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數和貸款的年限終結果還是以貸款銀行的審批為標准,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%, 2、目前 貸款買房 ,在 購房 與購買 二手房 時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 3、而與新房貸款相區別的是,辦理二手 房屋貸款 是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 二、買房首付可以刷信用卡嗎 正常來說,信用卡不可以買房子。因為這相當於你沒花一分錢,得到了房子。細想一下,如果可以的話,開發商得到的,是你用信用卡刷出來的錢(這錢是銀行的);而你買的這個房子正好了,你再高價買掉,從中得到的是現金!你再拿這現金去還當時刷卡的錢,結果,你沒付出一分錢,而得到房子買賣的差價,而銀行承擔的是風險。 事實上,由於目前銀行信貸額度緊張,貸款很難獲得基準利率,往往還有一定比例的上浮。但仔細一算,信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於 銀行貸款利息 。面對 銀行貸款 難題,有不少市民表示,如果貸款沒有希望,只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。 在我國相關的房屋作為我們個人財產的重要部分，對我們的生活來說尤為重要。相關的房屋在購買時，房屋的首付我國的法律規定不得低於總房價的30%，二套房的首付不得低於總房價的60%，防止房價的惡意炒作，對地產經濟的影響。