國際未來城房價多少啊

❶ 武漢2017年房價走勢圖2017年武漢房價分布圖

武漢作為中部地區最大的綜合型城市，近十年來經濟發展十分迅速，房地產行業也是風生水起，很多人感到一陣絞痛，因為房價漲的太快了，令人難以忍受，下面給大家分享武漢2017年房價走勢圖。

每天都是地域帖，沒有一點營養，我在這里客觀評價一下目前的樓市情況。那些吹捧政策、規劃、地鐵、學區的，都是忽悠，只有價格上來了才是硬道理。好不好一句話就看價格，其它的不談，但凡說這里多好多好的，八成是忽悠或廣告。

一個真理就是，存在即合理，價格決定價值。不是新房的價格鍵豎，因為新房價格受政策干預，不能反應真實市場情況，是二手房的掛牌價和成交價。

你可以說你住的房子好，但你不能妄自評價其它區域樓盤的價值，你說你的好，他說他的好。唯一具備評價標準的可能就只有價格了，其它任何都是扯淡，都是市場說了算。你別以為你自己很聰明只有你知道你這片區域好，發展潛力大，而別人不知道，恰好你是最傻的，因為你已經被洗腦了，你只關注你這片區域，而忽視其它區域的發展，如果有錢了你肯定會高於市場價接盤你自己的所在區域的樓盤,因為你自己的心裡價位已經被拔高，你當了接盤俠還理直氣壯的嘲笑別人不懂，貶低其它區域，豈不可笑?

所以就目前區域地段的房價來看，我做一共大概的排序，我所做的排序是按照地段來的，比如不能拿三陽路20年的樓梯房比沙湖附近5年的房子。後面是區域代表性樓盤。

我再重申一遍這是區域二手房的均價，不代表個別樓盤。希望大家看了之後不要再瞎攀比，不要再忽悠剛需購房者。

(比如你在古田長大，但別人忽悠你說盤龍城多好，價格又便宜，潛力又大，你為了減少一點成本離開了熟悉的地方，住了之後發現不方便，過段時間原居住地又漲了，但已無力回天，真是可悲)

1、目前武漢房價賀滲的天花板無疑是武漢天地，黃浦路到二七路濱江段，兩公里左右，武漢天地價格超過5萬，新房華發毛坯3萬6而且必須全款還不對外面賣，可見目前市場對該區域的認可，特別是武漢天地二七濱江這，這個就用兩個字吧，圈層!(2.6萬-5.0萬)武漢天地，濱江苑，航天雙城，東立國際。

2、東湖水果湖片，這里價格我就不多說了，除了湖景以外還有優質的教育資源配套和商業醫療配套，另外一點是片區人群的素質可算武漢最好的，而且比較低調，人文氣氛顯著。二十幾年的老破小價格直逼3萬。(2.1萬-3.9萬)復地東湖，東湖天下，東湖林語，張家灣小區。

3、三陽路，這個片區由於都是老破小，把整體價格拉低了，因為這里有最好的教育資源，還有另外一個優勢是，武漢最能代表武漢的漢口江灘，這是一種文化一種情懷，但凡稍微新一點的房子都價格比較高。(2.0萬-3.8萬)六合新界，棕櫚泉，三陽金城，華清園。

4、沙湖，積玉橋，這片的環境較好，那是相當好，而且是內環，周邊配套完善，是武昌人民理想的居住地，我不誇張的說這片是武漢景觀房最多的片區，而且房子都比較稿拍大新。(1.9萬-3.8萬)融僑華府，水岸星城，華潤鳳凰城，金都漢宮。

5、CBD西北湖片區，這片主要是泛海為主，品質環境上等，江漢區稀缺學區跟進，由於商業氣氛較為濃厚除了泛海大多數位置不宜居。很多在住宅裡面辦公，且容積率較高。(1.7萬-3.4萬)泛海國際，葛洲壩，兩湖總都，兩湖官邸

6、大徐東片區，這片到現在來說算是老城區了，我小時候在這里來的時候全是菜地。從秦園路到鐵機路二環邊都屬於徐東片，有點大，以前是剛需和幾個重要職能部門員工的住宅范圍，後期也開發了比較好點的項目，沒有非常高端的項目，也沒有很差的房子，但價格也不低，這個片區是比較平均的。(1.7萬-2.9萬)福星惠譽國際城，美林青城，保利城，藍晶綠洲

7、漢陽江邊片區，陽新路到腰路堤這一片，目前該片都是老破小，正在拆遷，未來潛力也比較大，無奈在漢陽，前景打了點折扣，因為漢陽區ZF相對其它區不是很給力。(1.6萬-2.8萬)世茂錦綉長江，鸚鵡花園，鳳凰華庭

8、西北湖新華路片萬松園區，這片是屬於老牌商務區，新華路和建設達到交匯的黃金十字街，周邊配套相當成熟，但是大多數樓盤體量較小，夾雜老破小，周邊環境一般不是很宜居，住宅樓很多存在辦公的情況。目前就看越秀能否帶動片區的整體檔次，因為這也是近十年來這個區域唯一能拿的出手的產品了。(1.7萬-3.0萬)天下國際，世紀華庭，菱角湖萬達，三金華都，萬科漢口傳奇

剛剛補充了一下，剩下的再就是比較有爭議的剛需片，也是房版討論較多的片區了。另外還有洪山，_口的比較中心的地段等區域後期有空再寫吧。大家可以繼續補充。大家積極發言啊，我也會有問必答!

那是絕對的，但你看看這個房版上有多少三陽路，江漢路的出來吹的呢?

按道理來說是三陽路，各方面都好，江灘，學區就已經足夠，我上面也說了，大多數是20年的老房子，拉低了均價，但凡有稍微新一點的價格就是3萬5左右。但是江漢路這邊不適合住人，流動人口居多，也沒有代表性樓盤，所以價格不高。

5.泛海西北湖片區，這片主要是泛海為主，品質環境上等，江漢區稀缺學區跟進，由於商業氣氛較為濃厚除了泛海大多數位置不宜居。很多在住宅裡面辦公，且容積率較高。(1.7萬-3.4萬)泛海國際，菱角湖萬達，葛洲壩，統建千喜園

你來過三陽路嗎?
八成是沒去過，你去了也是不了解，三陽路我告訴你，是目前武漢市二環內老破小最值錢的位置，也是拿得出手的老破小中最多的區域，郊區的老破小是一點意義都沒有，送都沒人要，我告訴你為什麼三陽路老破小值錢，主要是學區，三陽路擁有武漢市最頂級的教育資源。幼兒園：健康幼兒園，珞珈山幼兒園，永清街曙光幼兒園，都是武漢市數一數二的。

小學：一元路小學，黃陂街小學，沈陽路小學，袁家墩小學，銘新街小學，鄱陽街小學，四維路小學。

你到底懂不懂嗎，這里賣房就是賣學位，十年內的新房很少，基本上沒有什麼大型社區。我看你也是個某某吹。

花橋情況是，片區價格普片較高，因為有小學，而且有非常非常成熟的配套，香港路都不如花橋這邊成熟。但是這里沒有一個頂級小區和一個標桿樓盤，要說標桿，那估計就是金色華府了，差不多15年了吧，而且小區不大。

中南路和水果湖也是數一數二的教育資源優勢的區域，但是絕對沒有三陽路多。老武漢人說的三陽路不單指三陽路這條路，三陽路是一個片區，這里好的老牌小學非常多，不下於5所。基本上百分之80的小區都是學區。中南路那邊論就武漢小學，學區還不如糧道街，糧道街這邊的，中華路，棋盤街，武昌實驗，糧道街。而且這邊小學規模不大。

水果湖一小二小這邊對口的大多數省直機關單位宿舍，據說這兩年有一定的附加要求。

武漢市長住的位置你覺得不應該是比較貴的嗎?而且對口學校也不錯。又是解放公園對面，周邊少有的電梯房。所以貴。

5.CBD西北湖片區，這片主要是泛海為主，品質環境上等，江漢區稀缺學區跟進，由於商業氣氛較為濃厚除了泛海大多數位置不宜居。很多在住宅裡面辦公，且容積率較高。

(1.7萬-3.4萬)泛海國際，葛洲壩，兩湖總都，兩湖官邸

6.大徐東片區，這片到現在來說算是老城區了，我小時候在這里來的時候全是菜地。從秦園路到鐵機路二環邊都屬於徐東片，有點大，以前是剛需和幾個重要職能部門員工的住宅范圍，後期也開發了比較好點的項目，沒有非常高端的項目，也沒有很差的房子，但價格也不低，這個片區是比較平均的。

(1.7萬-2.9萬)福星惠譽國際城，美林青城，保利城，藍晶綠洲

7.漢陽江邊片區，陽新路到腰路堤這一片，目前該片都是老破小，正在拆遷，未來潛力也比較大，無奈在漢陽，前景打了點折扣，因為漢陽區ZF相對其它區不是很給力。(1.6萬-2.8萬)世茂錦綉長江，鸚鵡花園，鳳凰華庭

8.西北湖新華路片萬松園區，這片是屬於老牌商務區，新華路和建設達到交匯的黃金十字街，周邊配套相當成熟，但是大多數樓盤體量較小，夾雜老破小，周邊環境一般不是很宜居，住宅樓很多存在辦公的情況。目前就看越秀能否帶動片區的整體檔次，因為這也是近十年來這個區域唯一能拿的出手的產品了。(1.7萬-3.0萬)天下國際，世紀華庭，菱角湖萬達，三金華都，萬科漢口傳奇

剩下的再就是比較有爭議的剛需片，也是房版討論較多的片區了。另外還有洪山，_口的比較中心的地段等區域後期有空再寫吧。有說的不好的，大家可以補充。

是剛需盤，我只說片區有代表性的樓盤，代表性樓盤不代表很高端，但有一個重要指標就是體量大，打個比方，我打的士要去漢陽江邊，直接說到世貿錦綉長江可能會更精準，這個樓盤代表了這個片區。

投資買房這么多年，最早一套房子是13年前買的。武昌基本上沒有布局。

但武昌的成長給我影響很深，特別是今年來武昌區的均價已經超過江岸區和江漢區的均價。

所以武昌才被人覺得好，當這個區域的價格起來之後才會被人重視，才會知道你的好。價格起不來一切都是枉然，人為的吹捧是經不起市場的考驗的。

我所說的都是客觀的情況，我來告訴你，武昌包括光谷的房價對於投資來說可以說是回報率最大的，超過其它任何區域，我這帖子要說的是任何地方都有優劣勢，不要相互詆毀，一切看價格就行了，別的不談，武昌在8年前房價根本不能和漢口相提並論，今年的武昌區是武漢最高的區域，那麼作為武漢人至少我會覺得武昌區的房子綜合來說最好的了。

但不要那你的長處比別人的短處，一切看房價就行了。再說學區的問題，我來告訴你中南這邊學區的問題，我有親戚是武昌區的一所小學的老師，所以清楚。

武昌目前最好的片區在糧道街周邊，和三陽路這塊相似，因為學校比較多，中華路，武昌實驗，棋盤街，糧道街等，由於學校比較多，雖然校區很小，但周邊對口的小區也多，一般好點的學位房基本上是3萬，比如雲鶴星苑。

買了這附近一般都能讀書，但是中南路周邊的武漢小學對口的小學非常少，基本上都是關系戶進的，為什麼帝斯曼賣這么貴，而且武漢的開發商，就知道其緣由了，不是你買了房就能讀武漢小學的。

這里是討論房子的論壇，不是討論歷史的，你什麼都不懂喜歡亂噴，你還要我講的多明白?
我打個比方，03年武昌比較貴的東湖林語4500左右，我當時看了對比漢口的統建大江園3800左右，目前來看林語價格3萬6，大江園2萬5，我在這里是討論潛力及漲幅，你在這里亂噴，你來告訴我8年前武昌樓盤的價格和現在對比8年前漢口的價格差距是多少好嗎?你的神經很敏感，這里討論房市你會覺得別人都是在吹捧。我在說一次，這里就是討論哪個區域漲幅大，具體拿當時備案價來對比。懂嗎?

我如果後面再寫光谷，四新，白沙洲，的話不知道會是什麼效果。我對於武漢是全盤了解的，投資只看價格和潛力，好與不好未來升值了再說，而且我近期也是主要關注光谷和白沙洲及四新的新盤，一起的朋友也出手了幾套。我再重申一次，我列舉目前的價格，討論的是升值空間，不要各區域相互詆毀和攀比。

我不知道你明白我意思沒有，就像炒股一樣，你拿你自己的成功案例給大家分享一下才是王道，你賺了多少錢這才是最重要的，在這里空談7的8的有什麼意義?

我說的是具體的，我的意思是說那一年購買的，持有多少年，目前均價多少，另外考慮變現速度，除去資金成本，你賺多少。

打個比方，我去年年初單價1萬4多的綠地606的住宅二期的房子116方，當時綠地的房子降價了，售樓部把降價的房子全部拿到外面中介在賣，我用我弟弟的名字購買，有一部分錢是我出的，今年5月320萬賣了，一年半的時間正好翻倍，我說的是這個意思，你多長時間賺多少錢，你的明白?

任何時候機會都是有的，亂世出英雄，在房市低迷的時候就更能考驗投資者的眼光，如今的盛世，大家趨之若鶩，更多是靠關系。最重要的還是理性思考，機會是否真的是機會。

❷ 山東龍口的海景房,房價多少,有沒有升值空間

起價每平米2800元（頂樓）

均價5000-6000元（二線）

7000-8000元（一線看海）

尾房4200元（非二手房，樓層和戶型可選）

升值空間大小就看你淘到什麼貨，將來倒手時機，

為什麼我5年前買的龍口海景房，現在賣不上價格？

❸ 江蘇邳州市國際未來城房價才3280一平方我想買，但是都是高層，不知道好嗎以後發展離市中心遠嗎生

生活應該是方便的，現在基本都是高層，那裡屬於新城區了，沙溝湖那裡是未來的市中心，國際未來城是距離老城區，和未來市中心距離差不多的，生活沒什麼不方便，請採納，謝謝

❹ 2022年是不是買房的好時機你有買房的打算嗎

2022年是不是買房的好時機？

其實對於需要買房的剛需人來說，不管是高價，還會低價，到了需要的時候不管時機你都得買，只不過你買房的時候是不是遇到了好政策，實屬運氣，其實2022年就是一個買房好時機。

住建部部長王蒙徽對2022樓市重磅定調，主要為兩個方面：

第一，就是保持調控政策的連續性和穩定性顫歷亮，增強調控政策的精確性和協調性。

第二，就是繼續穩妥實施房地產長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產良性循環和健康發展，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，努力地穩地價，穩房價，穩預期。

以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標，穩是重點，堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。

而且新年開始，也有一些政策，樓市政策、信貸環境無一釋放出松動的信號，許多城市已經出現了降首付、降利率。

跌是很難再跌的了，這種平穩不漲，有政策的的時候不就是入手的好時機嗎？

2022年首套買房新政策：

貸款買房首付規定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。

契稅規定：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。

當然剛需的時候，不管是農村自建房房，還是城市裡買房，不管是高價還是低價，該建還得建，該買還是得買。

網路-房地產泡沫

❺ 湖北省仙桃市森林國際城，元泰未來城，新城一號五期現在房價是多少，知道的說下，求解，謝謝了！

現在哪裡的房價都接近或突破5000。今年飛漲。