㈠ 河源目前房價普遍是多少啊
河源市山清水秀，是座新興的旅遊城市，有中國綠色明珠之稱，擁有廣東文化名城━━佗城，孫中山入粵第一代祖居紫金孫屋排，嶺南第一大湖━━萬綠湖、「粵東丹霞山」「粵東小桂林」━━連平內莞山水，「地下龍宮」━━漳溪黃龍岩，新豐江國家森林公園等人文自然景觀，年接待中外遊客500萬人次以上，每年前來河源市的遊客人數以２０％的速度增長。但面對現今不斷增長的酒店數，河源的客流量仍然顯得不大。因此，河源地區內的酒店競爭狀況顯得非常激烈。主要表現為：一、存在一些惡意競爭 一個地區的惡意競爭，主要還是一個價格間的競爭。經調查發現，由於價格競爭，河源地區內的酒店客房價普遍偏低，以下是一些統計數據： 河源新世界酒店於河源市商業繁華地段，屬四星級酒店，火車站、汽車總站、萬綠湖近在咫尺。地理位置優越，交通位置便利。新世界酒店的客房門市價是398—438元/晚，但酒店的實際客房價格卻低至190元/晚。相當於五星級的邁豪國際酒店，其客房的門市價是598—838元/晚，但實際客房價是390—660元/晚。河源金碧花園酒店相當於四星級，客房門市價是298—888元/晚，但實際客房價是158—340元/晚。河源翔豐國際酒店是五星級標準的豪華商務酒店，客房的門市價是818—1988元/晚，實際客房價是530—1080元/晚。河源龍源溫泉大酒店的客房門市價是988—1288元/晚，實際客房價卻是588—668元/晚。 從以上數據可看出，河源地區內的酒店客房價競爭異常激烈，各酒店的實際客房價比門市價降低了200—900元，其降價的幅度令人驚訝。二、很多酒店的經營與實際星級標准差距大 根據調查顯示，2008年6月3日，全國旅遊飯店星級評定委員會發布了2007年度星級飯店復核公告，全國有738家星級飯店受到不同類型的處理，廣東有63家飯店被「摘星」。其中，河源市有７家酒店被取消星級。這７家被取消星級的酒店為：虹橋大酒店（３星級）、富臨大酒店（３星級）、逸富大酒店（３星級）、望江樓賓館（２星級）、金葉大廈（２星級）、金視酒店（２星級）、偉業賓館（１星級）。此外，正在經營的很多酒店仍是達不到掛牌星級的服務標准，很多住店的客人在網上評論多家酒店「服務不怎麼樣」、「服務還行，食物不好吃」、「價格很貴，住得又不舒服」等，由此可見河源地區內的酒店經營與實際星級標准差距是很大的。三、酒店的數目陸續增多隨著河源地區的經濟發展、旅遊業的開發、國家政策的扶持，河源地區內的酒店數目如雨後春筍般增多，尤以2010年最為快速。2010年，河源將舉辦第23屆世客會（即世界客屬第23屆懇親大會），屆時河源地區將進行酒店、景區改造升級工作方面，對市區酒店業和全市旅遊景點開展全面的調查摸底和檢查；加快在建改造酒店建設和景區改造升級進度，目前在建三星級以上酒店有9家，包括萬綠湖國際會議中心、翔隆大酒店、雅園半島酒店、假日酒店（擴建）。屆時河源市三星級以上酒店的床位將增加到7000多個，餐位增加6000多個。這一龐大的數據，在第23屆世客會後將使河源的酒店業面臨另一個更激烈的競爭環境。