㈠ 大連天安國際大廈
一、公司簡介
大連天安國際大廈有限公司隸屬於香港天安（中國）投資有限公司。天安中國於1987年在香港聯交所正式上市。目前，在中國大陸的投資總額超過100億港元，土地儲備超過600萬平方米。
1984年，天安中國在上海外灘開發了首個國內發展項目—聯誼大廈，標志著中國摩天大樓時代的開始，從此天安中國秉持勇於創新和追求卓越的企業精神，引領國內地產業的發展，以最誠信的服務為市場提供最優良的產品。天安中國25年一直致力於為國內有識之士提供高檔物業，足跡遍及中國華東、華南、華北三大區域，為國內各大城市建造了一批具有超前性的標志性建築：北京天安豪園、深圳天安數碼城，上海浦東天安花園，上海河濱豪園，常州城市花園、無錫紅山半島、南海天安鴻基花園、長春天安第一城以及大連天安海景花園等一系列優秀產品即是天安中國不斷開發優質產品的有力證明。
大連天安國際大廈是天安集團聚20年在中國大陸開發之經驗，在大連開發的又一輝煌精品之作，以其第一地標、第一高度、第一速度、第一生態、第一服務決定了第一品質，獨佔大連甲級寫字間的霸主地位。天安國際大廈位居大連第一大道中山路與解放路的交匯點，是城市CBD、CCD、CFD城市資源匯聚之地，大廈佔地面積4420 ㎡，建築面積66300 ㎡，總投資8億元，約8萬平方米磅礴體量，大廈主要機電設施均為進口設備，為航母級企業和金融機構建大商務平台，四通八達的交通網路，成就經濟坐標的王者地位。
二、項目簡介
1. 大廈地理位置
大連天安國際大廈位於大連市第一大道中山路88號，是大連CBD、CCD、CFD三大商圈的核心地帶：占據百年青泥窪橋中心商業區，與天津街商業區毗鄰，周邊各項功能配套齊全，鏈接人民路商務區、承接中山廣場金融中心。大廈交通十分便利：大連火車站、輕軌站（通往開發區）、旅順南路快客終點站（通往旅順口區）近在咫尺（步行5分鍾）；密集的公交車線路遍布四周，可直達市內四區，大廈至大連港車程15分鍾，距機場僅4.5公里。優越的地理位置為大廈內業主辦公提供了及其便利的條件。
2. 大廈基本情況
大連天安國際大廈定位為「東北亞國際商務總部」，大廈佔地面積4420㎡，建築面積6.6萬㎡，地上52層、地下3層，建築高度202米，並在頂樓設有「停機坪」（詳細情況見附件「大連天安國際大廈基本情況介紹」）。 現大廈出租率80%以上，有多家世界500強以及國內外知名企業入住。
3. 大廈產品特性：
● 快梯速：大廈共設20部原裝日本進口三菱高速電梯（8部扶梯、2部低區、3部中區、5部高區、2部消防電梯），總造價達3000萬港幣，高區6米/秒的梯速乃東北第一高速，32秒直達大廈頂層,避免了長期候梯的無奈，為業主創造更高的效益。
● 雙新風：天安國際大廈是東北首家EOD自然生態寫字樓，美國特靈空調系統，新風量達30立方米/人/小時，超過國際標准一倍以上。
● 大開間：大廈建築處處體現人性化，8米短進深大開間的設計，曲徑通幽，豁然開朗，保證了辦公室內舒適的自然光線。
● 好管家：大廈由大連港力物業公司管理。獲得法國國際質量認證有限公司（BVQL）認證。作為同行業的典範,港力人用微笑和服務贏得了眾多業主贊賞。
三、大連天安國際大廈基本情況介紹
位置：大連市中山區中山路88號，中山路與解放路交匯處。
發展商：天安（中國）集團，公司於1987年在香港正式上市。新鴻基是天安主要股東。 目前，天安在中國的投資總額達100億港幣，土地儲備600萬平方米。
物 業 管 理：大連港力物業管理有限公司。獲得法國國際質量認證有限公司（BVQL）認證。
占 地 面 積：4420平方米。
建 築 面 積：大廈總建築面積77343.32平方米。
建築設計公司：香港馬梁設計師事物所與大連建築設計研究院聯合設計。
層 數：地上52層，地下3層。
使 用 率：約64%。
設 備 層：大廈15層、30層、45層為避難層發生火災時避難層可與其它區域隔開，且頂層設有直升機停機坪。
租 賃 押 金：簽約時需交納租賃押金，相當於兩個月的租金和兩個月的物業管理 費。
停 車 位：地上32個，地下為129個。
停 車位租金：地下流動車位每位：人民幣1200元/月（含管理費）。
電 費：每單元有單獨電表計量，按表交納電費，每度電的價格為一元錢。
智 能 化：達到5A寫字樓標准。樓宇自動化、辦公自動化、通訊自動化、防火自動化、保安自動化。
智能化 系統：100M光纖入戶，辦公區域每4平方米可提供一個語音輸出點，一個數據輸出點，目前網通、電信、鐵通、聯通已進入大廈。客戶可根據需要自行安裝。
建 築 結 構：筒中筒結構。
外 牆：上海耀華皮爾金頓牌隱框玻璃幕牆。
門 窗 材 料：隱框玻璃幕牆，天然大理石窗檯面，防火板窗套，玻璃門或木門。
空 調 系 統：冷水機組：美國特靈。冷熱循環水泵：PACO/美國。冷卻塔：斯頻德/大連。風機盤管：松下/大連。新風機組：冰山/大連。設備進口率達到80%。
大 堂 裝 修：白漆造型鋁板吊頂，干掛希臘白理石及優質金葉麻理石牆面，地面特選進口雅士白理石。電梯門套啡紋網理石。
供 電 系 統：大廈內自設變電所，雙迴路。每層電量56千瓦。
電 梯：共有日本原裝進口三菱電梯20部。對高、中、低區合理分區，低區2部3.5m/s，中區3部3.5m/s，高區5部6m/m的高速電梯。
衛 生 間：日本TOTO潔具，牆面再造石防火實木門。配洗手液、干手機和衛生紙。
消 防 設 備：報警主機德國西門子，消防水泵上海凱泉。
㈡ 大連最好的甲級寫字樓是哪個啊
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