1. 鑫苑國際城市花園二期的交通如何坐車方便么
靠近易買得，交通也蠻方便，出入上海有綠的班車。中城國際花園5區二號樓總高層26層 位於小區最後排 靠近徐公河，房型圖105平米的可以說是整個小區最好的一個房型，12月30號正式開盤，象徵著13年新的開始，如果你還想要花橋的地鐵房，那就得趕緊行動起來，因為整個花橋的的土地已經拿完了，新的小區陸陸續續的已經銷售完畢！
小區位於別墅區內！景觀不容置疑！綠化率高達40%，1梯2戶，房型正氣，正面朝南。
讓你遠離城市的喧囂，回歸生態。
福美來獨家代理！ 火爆開盤！ 心動不如行動！
主力戶型88平米，101平米，
靠近地鐵站光明路站路線僅10分鍾左右。
交通便利，周邊就是312國道，無論你是自駕還是坐地鐵。
周邊所有配套全部15分鍾之內，全部能到達。
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2. 鑫苑置業可能恢復過來嗎
有可能會恢復過來。鑫苑集團將全力保供貨、保回款、保交付、保安全，高標准起步，高效率推進，高質量運營，在新的一年裡構建新的發展新格局。
【拓展資料】
2022年1月15日，以「共克時艱，同鑫同行」為主題的鑫苑集團2022年工作會議在北京舉行。鑫苑集團董事長張勇、集團總裁賀海飛及總部、各板塊的高管代表通過線下與線上相結合的方式參會！
總裁賀海飛指出：鑫苑集團全體同仁在董事長張勇的帶領下沉著應戰，共同努力，在市場下行中守住了穩增長的態勢，2021年的簽約額、回款額均超過2020年。其中，成都鑫苑城、西安鑫苑府、北京盛世天璽等項目多次創造了開盤即清盤的銷售佳績。
開會說的都是好的，然而壓力依然很大！去年，鑫苑（中國）置業有限公司及其多家子公司被列為了被執行人，執行標的為618041636元。曾幾何時，鑫苑置業實現紐交所上市、頭頂「中國房企赴美上市第一股」的名號、業績趕超同樣出身於河南的建業地產??往日的榮光不再，鑫苑置業現在暴露出的巨額債務問題，引發了一系列的危機！
2021年下半年以來，鑫苑置業在鄭州的樓盤，有4個都已經停工。這4個項目分別是鑫苑國際新城四期、鑫苑名城、鑫苑府、鄭西鑫苑名家，在業主的投訴和上訪下，2021年9月，鑫苑置業在鑫苑府，舉行了所謂的復工大會，但工地上的施工人員，卻不見增加，還是只有幾個人，多的時候是十幾個人，有時候乾脆沒有人。樓盤的施工進度，一直停滯不前。鑫苑國際新城四期、鑫苑名城、鄭西鑫苑名家等幾個停工的樓盤，基本上也是這種情況。
3. 花橋鑫苑國際城市花園二手房是花橋最差的小區嗎
小區好壞參考因素很多。、
自然條件
自然條件中，日照、溫度、風向等氣象狀態，房屋景觀、小區綠化，是否沿水
、臨街等人文和天然環境狀態，空氣、水流等公害污染程度等方面，均是考慮
的重點要素。
對於氣象狀態，往往受住宅小區內環境與外環境情況影響。比如小區內大量開
辟綠地或種植園林，由於局部區域綠地的變化而影響局部氣象條件。
對於人文和天然環境狀態，主要體現於所謂的「推窗望景」。首先，房屋建築
物本身的藝術造型及其與周圍房屋及公共建設設施是否協調一致，往往就是居
住小區內環境是否舒適宜人的直接表現，同時也是小區物業管理是否運轉良好
的直接性外在表現。如果某二手房所處住宅區內部環境質量粗劣，外在環境形
象醜陋，可想而知，常年在此居家將絕不是樂業靜修的理想居所。其次，如果
房屋依水靠園，那麼水景園藝將一覽無余，心情之舒暢自不待言。同時也必將
遠離塵囂和噪音的污染，換來一片寧靜。也許，「推窗望景」享受的不僅僅是
視覺上的滿足，更多的是心理上的滿足與充盈。
對於一些災害發生可能性及現實或潛在污染源的考察也是很重要的。對於臨水
二手房屋，要考慮該城市歷史上降雨量的大小，是否發生過大型的洪澇災害，
該房屋的抗災性能及臨近河段的防洪措施是否可靠，堤岸上的道路及護欄是否
安全。如果是臨海二手房屋，不僅要考慮防水，還要考慮該地點的台風記錄以
及該房屋的抗風性能。如果該地點（或地區）是地震多發區，重要的考慮對象
就是該房屋的減震性及抗震性措施。此外，對有可能對水質、空氣等造成污染
的源頭和由於靠近主要交通干線或餐飲娛樂設施而帶來的雜訊污染源也應密切
關注，以免帶來不必要的麻煩。
環境條件
環境條件主要是指二手房所處區域的城市功能規劃性質、周邊建築物景觀、小
區物業管理水平等方面。對環境條件的選擇，首當其沖的就是居住片區的選擇
。隨著經濟的發展，各城市建築必然按照城市規劃要求逐漸形成區域性的城市
功能劃分。
在購買居住性二手房對房屋地點的環境因素選擇時，就要重視城市規劃的指導
功能，盡量避免選擇坐落在工業區的二手房，盡量購買已形成或有條件形成大
規模居住區的地點。此外，伴隨著經濟的發展，城市區域在不斷地擴大，人們
的消費習性及需求方式也趨向現代化，即生活、住宅有休閑化的趨勢。加上郊
區房屋價格往往較城區房屋便直很多，更多人喜歡購買郊區二手房。此時，對
房屋地點環境的選擇顯得尤為重要。如果選擇不好，就可能出現配套的公共設
施滯後、環境條件惡劣等問題。
交通條件
交通條件主要是指城市及二手房所在居住小區內交通網路的建立、道路等級、
道路通過能力、交通設施是否齊全等方面。對交通條件的考慮，主要是針對遠
郊地點的居住性二手房。由於遠郊地點的居住小區往往屬於新區建設，城市的
交通網路的完全建立需要一個較長的時期。單從交通條件這一因素來看，城市
中心地點的二手房要優於城郊二手房，因為其可節約大量的交通費用和時間，
也可以省卻交通堵塞、交通事故等帶來的煩惱。當然，選擇城市中心地點二手
房要以犧牲一定的價差和環境優勢為代價。
配套條件
配套條件主要是指二手房所在小區的水、電、氣、熱、電視、電話等管線網路
，學校、派出所、郵局、銀行、商店、餐飲、娛樂休閑設備及設施配套情況。
配套設施的齊全與否，直接決定著該地點二手房的附加價值及升值潛力，同時
也是決定人住後居家生活方便與舒適與否的關鍵因素。同交通條件相類似，配
套條件也主要針對城郊新區的居住區而言，在城市中心區域大多不存在配套問
題。