① 杭州保億綠城奧邸國際(商鋪)什麼情況
項目是由保億和綠城兩個大牌企業聯合開發的40年產權商業項目。
地段區位：項目挨著奧體博覽城，位於奧體中心位置，奧體板塊作為新興高端居住區，隨著城市的迅猛發展，奧體板塊進入「G20後，前亞運」時代，在未來的3-5年內，奧體板塊的溢價升值空間前景可期，這樣的投資邏輯有章可循，但凡國際體育盛會的舉辦都將催生樓市盛宴。
投資價值：位於博奧路東側，俯瞰錢塘江，比鄰世紀城公園，日月同輝、市民中心、奧體中心主場、主體育館、體育游泳館、國際博覽中心、城市之門，北斗七星地標環伺，人流量充足。隨著杭州城市的發展，其周邊地價也呈現大漲趨勢，最近時間內的奧體板塊地價要數今年3月底保億以3萬2的樓面價拿下的地塊，彰顯了未來奧體板塊的價值。
項目不足：目前因奧體還在大建設的狀態，周邊配套還未完全形成，目前人流量不是很充足，還伴隨著噪音污染。
② 保億奧邸國際好不好
咨詢記錄 · 回答於2021-10-30
③ 保億綠城奧邸國際怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：保億綠城奧邸國際
樓盤位置：博奧路與平瀾路交叉口
產權年限：70年
建築類型：超高層,板樓,
其他交通方式：慶春廣場出發：沿著慶春東路往東行駛，之後靠左前方行駛進入慶春隧道，直行出慶春隧道之後，沿著市心北路直行至平瀾路交叉口右轉，之後沿著平瀾路直行至博奧路交叉口，即到項目現場。
規劃信息：其佔地面積為35416平方米，容積率，綠化率15%，共0棟樓，停車位
周邊配套：地鐵：6號線「博覽中心站」（在建）、地鐵2號線「錢江世紀城站」
商場：萬象城、杭州來福士中心、龍湖濱江天街、星光大道、濱江寶龍城市廣場、杭州之門（建設中）、信達中心（規劃中）、匯德隆（規劃中）
休閑：錢江世紀公園（即將開業）、音樂噴泉、婚慶廣場、錢江世紀城沿江跑步道
餐飲：萬象城柏悅酒店、萬豪酒店、洲際酒店、泛海釣魚台酒店
幼兒園：錢江世紀城幼兒園
學校：錢江世紀城小學（建設中）、崇文實驗學校世紀城分校（2018年9月開始招生）、杭二中蕭山分校（2018年9月正式招生）、學軍中學附屬文淵中學（2018年9月開學）
醫院：邵逸夫醫院、省婦保蕭山院區、省兒保濱江院區、浙醫二院濱江院區、武警醫院
內部配套：底商
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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④ 杭州奧邸國際優劣勢
保億綠城奧邸國際項目地處錢江南岸，位於杭州博奧路與平瀾路交叉口，背靠亞運會主場館「蓮花碗」與「G20峰會」國際博覽城，屬錢江世紀城與奧體板塊的核心區域。
項目由保億和綠城兩家老牌杭州本土房企的聯合開發，項目共5幢超高層，分別是2幢住宅和1幢酒店式公寓，以及體育類的主題大樓和自持商務寫字樓組成。
項目優勢：
政策紅利：伴隨杭州「城市東進」，「擁江戰略」大發展規劃，以及G20峰會、亞運會的陸續落定，奧體板塊的已成為杭州新的名片，享受到更多的資源傾斜。同時政府斥資600億打造CAZ城市新區，政策紅利明顯。
地段核心：項目背靠亞運會主場館「蓮花碗」與「G20峰會」國際博覽城，錢江中心的核心區域，地理位置優越且獨一。
交通便利：
軌道交通便利，項目地下二層即可到達6號線博覽中心站，另外可享受板塊內地鐵2、7號線的交通福利；錢江三橋與慶春路過江隧道快速聯通一江兩岸，擴大服務輻射范圍。
定位與客群：
其底商定位為重餐飲商鋪，彌補周邊生活配套少，生活氣息不濃厚的情況，進一步聚攏人氣。
項目周邊高端住宅與高新寫字樓林立，後期至少10萬常住客群；依託亞運會和各類賽事以及博覽城，後期保守預計每年三千萬旅遊消費人群，保證充足人氣。
總的來說，該項目周邊客源群體高端，人氣量旺盛，投資穩定，無論是自營還是出租都是都是不錯的投資選擇。