⑴ 運城南城、西城有哪些大產權樓盤
運城的房子比咋翼城便宜的多
⑵ 東潤國際新城4期院墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：太原東潤國際新城4期院墅
別名：東潤花園|東潤花園-新干線
城市：太原
樓盤位置：東中環與許坦東街交匯處往東（許坦東街煤炭學校對面）
開發商：山西通富房地產開發有限公司
產權年限：50年
建築類型：多層,板樓,
公交線路：煤炭學校：23路 837路 837支 315路 327路
其他交通方式：沿著許坦東街向東行駛至煤炭職業技術學院，對面就是東潤國際新城。
規劃信息：其佔地面積為173160平方米，容積率，綠化率40%，共33棟樓，停車位1:1
周邊配套：交通：路網有許坦東街、學府街、南中環、東中環、東峰路等；公交有837、837支、23、327、315路等；地鐵1#線；太原南站； 汽車客運東南站；長風高速口、南中環高速口（規劃）；武宿機場等
教育：500米內7所學校！幼兒園（規劃）、育傑小學、中學（規劃）、現代雙語學校、山大附中、山西旅遊職業技術學院、山西煤炭職業技術學院、山西大學、財經大學等
醫療：鐵三局中心醫院、煤炭醫院、山西大醫院等
商業：新南站商圈、學府商圈、長風親賢商圈
內部配套：教育：太航幼兒園、太原市小店區實驗小學（在建）
商業：美特好超市（在建）、酒店、5萬平米商業街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑶ 您好，請問人們經常提到的大產權房在天津都有哪些
國家發產權證、能夠交易買賣的就叫大產權房，平時我們能買到的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權和40年產權4種。
⑷ 北京亦庄大產權的房子都有哪些
建議不要買那個房子。我家剛有人買了個小產權，也是在亦庄那邊，叫清水什麼的。我去看了下。他們的標語是大產權，但是實際卻是小產權，房產證看了。是集體所有。小心上當受騙。以後的房價肯定得漲，但是大產權比小產權更快，何必買小產權呢。大產權的更方便投資。看你的樣子不想沒房子住。。何必買到心裡不踏實？
⑸ 怎麼查哪個小區是大產權還是小產權
大產權和小產權有哪些區別？
可以從產權歸屬、合法性、交易稅費等三方面進行區分。
1、按產權歸屬分
開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發商的產權分割來的。
2、按合法性分
國家發產權證的叫大產權，而國家不發產權證，由鄉鎮政府發產權證書的叫小產權。
鄉鎮政府發放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。
3、按交易稅費分
所買的房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那麼為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。
按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房，對這個區別，購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
具體來講，房地產商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，則為小產權；如果是通過出讓或轉讓得來，就是這里所說的大產權。
4、合法性不同，擁有的權利不同
大產權房也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
三、如何判斷產權年限
房產證上「土地用途」一欄，會註明土地用途，購房者可以根據房產證上信息判定房屋產權年限。
四、購房前有哪些注意事項？
在購房前，購房者要清楚該房屋的產權年限、用地性質、建築屬性。
1、清楚產權年限再購房
不管是二手房還是新房都要了解產權年限，尤其是二手房產權年限。比如說，1995年開發商買到該房屋的土地使用權，並且使用權是70年，但是實際上2017年新房主買下該房後使用年限只剩下48年。
但《物權法》規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
2、辨別房子的用地性質
不同的用地性質有著不同的建築屬性與產權年限，購買新房時，購房者可以查看開發商的《土地使用證》與《商品房銷售（預售）許可證》；購買二手房時，購房者可以看房屋產權證上的房屋性質與規劃用途。
3、有房屋未必有產權
一些所謂的「小產權房」，如佔用集體土地違法建設的住房是沒有產權的，不能進行上市交易，無法辦理合法的產權手續。購房者應該清楚「小產權」的風險。
在我們買房之前，一定要弄清楚房屋的產權問題，是大產權房還是小產權房。如果是大產權房，是40年、50年，還是70年，並要了解剩餘的產權年限是多少。
⑹ 有什麼條件房子算是大產權
什麼是大產權房？大產權房有哪些證件？大產權房即「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。
國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對於「部分產權」而言，「全部產權」才有存在的意義。
所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關於大產權與小產權的說法並不一樣，大致有三種解釋：
第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，或者說「大產權」是指整棟樓的產權，而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。
第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫「大產權」，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這里說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這里所說的「大產權」。
簡而言之，國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
⑺ 什麼是大產權房大產權房有哪些證件
什麼是大產權房？大產權房有哪些證件？大產權房即「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對於「部分產權」而言，「全部產權」才有存在的意義。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關於大產權與小產權的說法並不一樣，大致有三種解釋： 第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，或者說「大產權」是指整棟樓的產權，而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。 第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫「大產權」，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這里說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這里所說的「大產權」。簡而言之，國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對於「部分產權」而言，「全部產權」才有存在的意義。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關於大產權與小產權的說法並不一樣，大致有三種解釋： 第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，或者說「大產權」是指整棟樓的產權，而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。 第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫「大產權」，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這里說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這里所說的「大產權」。簡而言之，國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
⑻ 請教海淀區溫泉鎮都有哪些小區尤其是大產權的小區，謝謝！
非常高檔的有：北辰香麓（復式，2層，疊拼，大產權。保利西山林宇（別墅，大產權）
比較適合非常小資一族的：正源尚風尚水，大產權。（緊鄰北辰香麓）
經濟並不算好的，不算有錢的，可以考慮正在建設的溫泉鎮限價商品房，
溫泉鎮的楊家莊村民的拆遷安置房：溫泉人家小區是個非常好的地方，但是不知道還有現房沒有。
溫泉鎮白家疃村裡面的秀山小區可能還有現房，只不過是小產權，但是聽說這里沒有什麼規劃，政府會承認這里的大產權的。