徐州理想國際房哪個小區好

『壹』 買學區房，哪個小區比較好

二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。

『貳』 環境也可以的，能學區房最好的是哪些小區

樓主坐標某區域中心城市，最近在選購房子。因為房子買在哪個個區域的事，真的是和LG觀點不同啊。
我想買建築、綠化、設施、管理、治安整體比較好的小區，也就是環境好的小區，稱為環境房吧，環境好一點心情會舒暢些是不是，不會那麼喧鬧。但是LG想買小朋友上的名校附近的房，也就是學區房，他覺得將來小朋友上幼小初高離家近點很重要。
我對於學區房是不反對的，小朋友能夠住的離學校近一點當然好啊。但是我們去看了名校附近的房，整體感覺是綠化面積少、樓間距小、管理亂，隨處可以見到各種樓上的廣告，綠化也很不好，小區外面各種吵雜，人車都很多。但是男友覺得房子離學校遠孩子上學交通不便。

『叄』 選擇哪個房子

以長遠的眼光考慮,選擇城南的房子比較好。

以現有的地理位置是城北的房子好於城南，但隨著城市的發展，規模小的小區很難滿足現代人的生活，比如停車問題，現在的私家車是逐年逐月地在遞增，停車勢必成為小規模小區無法合理利用公共空間的大問題。

隨著生活質量的日益提高，人們對居住環境的要求也越來越高，而城南的房子無疑達到了綠色環保居住空間的要求。

『肆』 買房，哪個小區好

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

『伍』 徐州買房哪裡比較好

買東區吧
西區房源少，價格貴，環境也不如東區，但配套設施等比較齊全，像西苑片區等屬於成熟小區。
南區環境好，但過了礦大再往南離市區就比較遠了，配套也不是太好，風華園附近價格也不便宜。
雲龍湖附近屬於西南區，附近新建的住宅都是高檔小區，價格奔萬了，呵呵。
北區價格便宜，離市中心也近，但生態環境太差，拆遷安置房也多，居住人文環境也不是太好。
東區近幾年發展較快，房源較多，環境也好。「城市往東走，未來在東南」，不是我說的，呵呵。隨著經濟開發區的發展，新城區，高鐵的建設，東區的配套會越來越成熟。響山路片區，銅山路片區，民富園綠地等等附近的房子都是不錯的選擇。價格也介於你的要求之內。

『陸』 打算買房，大家都來說說感覺哪個小區好

如何選擇房子： 選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬體設備更齊全，物業管理也會更周道，以後住的也會更舒適安全。 可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的

『柒』 徐州哪個地段好買房子在哪裡好啊

徐州的人口居住發展方向是城南，重工業是城北，輕工業是城東，城西比較雜，建議還是城南

『捌』 徐州龍城國際小區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：徐州龍城國際小區

城市：徐州

樓盤位置：東風路與漢源大道交匯處

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,小高層,

其他交通方式：1路、2路、9 路、16路等多路公交車從此經過，一分鍾車程可達沛縣火車站，交通便利。

規劃信息：其佔地面積為65995平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位有停車位

周邊配套：小區內部配套：健身器材、休閑小公園

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『玖』 徐州好的小區有哪些

徐州的居民區可分四大片，東西南北，東代表東苑居住區，有民富園、民怡園、民祥園、綠地、黃山等。西區西苑，南區風華、華美。北區港南等

『拾』 看上兩套房子，一個小區環境好，但戶型一般。另一個戶型不錯，但小區環境差很多，選哪個 如圖所示，

這三個戶型看著太慘了
第一個戶型沒法看，南北拉得太長，不知道浪費多少面積
第二個戶型挺好，就是南向採光的房間太少
第三個戶型客廳太暗了