彭山國際田園小鎮的優勢有哪些

㈠ 聽朋友說都江堰有個田園小鎮項目，好安逸哦，經常辦趣味農耕活動，有沒有人曉得在哪哦

問對人咯，上個月才送我媽去那邊耍了的，那個小鎮叫春風拾里小鎮，就在都江堰天府大道旁邊，多大一片田園，種了很多農作物，到處都是蝴蝶燕子在飛，環境特別好，跟常規的地產項目不一樣，反正給人感覺特別舒服，我媽天天暗示我給她買那的房子養老哦！

㈡ 棲雲田園小鎮有哪些特色小吃

烤全羊大餐。掌上蘭州·蘭州晨報記者 裴強 攝

餐廳內景。

柴垛裝飾。

打卡勝地。

浪漫花海。掌上蘭州·蘭州晨報記者 裴強 攝

一次好的遊玩體驗，無非就是路途不要太遠、環境優美宜人、住宿潔凈舒適、美食品種豐富、玩樂豐富有趣。如果你在這個「十一」長假選擇去位於榆中李家莊的棲雲田園小鎮，這份遊玩攻略很實用，一定要收藏好！

烤全羊餐廳 粗獷豪放的味道

棲雲田園小鎮里共設置有63間特色小吃店，體驗非常豐富。目前已經入駐了不少美食店家，其中有充滿苦豆與胡麻油香氣的油壺喧、在大瓮里燜烤的叫花雞、暖和滿福的蘭州燴菜，以及來自天水的呱呱、敦煌的杏皮水、定西的涼粉……當然少不了牛肉麵、羊肉泡。

小編今天重點推薦的是這一家——棲雲烤全羊餐廳。作為小鎮里規模最大的餐廳，這里的面積有2300平方米，可同時容納近500人就餐。這里地方寬敞，餐廳的頂棚全是透明的玻璃構架，使得這個餐廳顯得非常敞亮。

就餐區域分為上下兩層，大廳和包廂的裝修極為獨特。四處壘放著劈好的木柴，桌子全都由石頭壘建而成，加上原生態的裝飾以及赭紅的色調，更凸顯了一種粗獷豪放的味道。

既然是吃烤全羊，就一定不能心急，得喝著茶吃著冷盤聊著天慢慢等。如果等著急了，可以到烤肉區欣賞下烤全羊的全過程。整隻羊被固定在烤架上，師傅不急不慢地一遍遍刷著油，然後再時不時地翻烤一下，順便撒上辣椒、鹽、孜然等調味料，不一會烤全羊的香氣就已經四散而來。這時候別急，還得耐心地等待一陣子，快烤熟的時候，羊腿和羊尾巴肥嫩的部位開始「滋滋」冒著羊油，烤全羊的顏色也由粉嫩變成了焦紅，說明烤全羊已經快烤熟啦。等抬到圓桌的烤盤上，再一塊塊地切分開來，那種外皮酥脆、內里軟嫩的口感實在過癮。

「十一」期間，烤全羊餐廳將進行試運營，到時候會推出烤全羊自助餐，其中不僅包括烤全羊、各種冷盤、熱菜，還有解膩的三泡台。貼秋膘的假期，一邊吃著美味的烤全羊，一邊喝茶聊天，想想都過癮。

爛漫花海 感受斑斕秋季

園區夠大，內容夠豐富，就值得好好逛一逛。要想感受大自然的斑斕，爛漫花海不能不去。一進園區就能看到占據了山體側面的巨幅土雕，其中包含了敦煌文化、黃河文化、牛肉麵文化等內容，遠遠駐足細看，十分有趣。

進入園區後，就是不同花卉、各種顏色的花圃了。

在西北這樣的自然環境中，讓每一片花圃都燦爛美好，背後有眾多園區工作人員的付出，所以遊玩時一定記得不要隨意採摘踐踏哦！

情侶一定要去帶有「love」字樣的草坪上感受一份浪漫。寬闊翠綠的草坪上不僅有巨大的「love」字體可以隨意取景拍照，而且後面還有布滿整面山坡的馬鞭草。別假裝在普羅旺斯，心裡裝著風景，眼前也有仙境。在不同的光線下，這里散發著不同的光影與味道，就像不同的年紀，對於愛的不同理解。

和朋友一起遊玩，橫跨兩山之間的玻璃棧道和棧道旁的「西北第一懸空網紅滑道」一定要嘗試一下，因為刺激的體驗，會讓你大聲尖叫。玻璃棧道大約有50米的長度，雖然做好了防護措施，但是走在上面還是讓人心驚膽戰。網紅棧道是從高處滑落的刺激體驗，像大輪胎一樣的滑車快速從顏色斑斕的棧道上滑落而下，每一次尖叫都算是挑戰。

如果帶著父母孩子一起出行，適合溫柔的玩法。孩子們喜歡的鞦韆、碰碰車、蹦床、城堡在園區都有。而最消耗時間、考驗耐心的，則是「環形迷宮」。它由一人高的竹子進行布局的迷宮，只要你拿出足夠的耐心，不斷地調整路線走到迷宮中心，就可登上最中心高高的許願亭，繫上自己親手書寫的許願牌。

當然，如果你平時職場的壓力不小，建議一直向花海深處而去，感受一下這片幽綠的「喊泉」。深吸一口氣對著話筒大喊一聲，看著水柱從湖中升起，相信積壓多時的煩悶也會隨之消散。

掌上蘭州·蘭州晨報記者 田海珠

咨詢熱線 0931-4262882

地址 蘭州市榆中縣李家莊棲雲田園小鎮

開發主體 甘肅城鄉發展集團鄉村振興有限公司

甘肅棲雲田園開發建設有限公司

出行建議：

1.園區紫外線強，一定要注意防曬。記得帶上防曬霜、遮陽傘、帽子，否則很有可能被曬成「小龍蝦」。

2.早晚溫差大，記得帶上保暖的衣物。

交通建議：

1.公共交通 乘寶蘭高鐵，在榆中站下車後坐8路公交車至金牛廣場站，然後轉乘發往李家莊田園綜合體的旅遊公交專線，或打車前往。

蘭州地鐵1號線從東崗站C出入口出站，再乘901路公交車到榆中縣金牛廣場，然後乘坐旅遊公交專線或者打車。

2.自駕路線 沿312國道至榆中縣金牛廣場後，向環城西路方向行駛。

沿G30連霍高速沿定西、西安方向，行至三角城收費站下高速，之後沿興隆山大道行駛至李家莊綜合體。

3.停車：有人會擔心周末出遊停車位緊張怎麼辦？放心啦，園區1300個停車位足夠自在停放。

來源：蘭州晨報

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㈢ 江口水鎮1期商業合院的優勢有哪些

摘要 江口水鎮江南院子： 江口水鎮依託兩江交匯核 心資源，打造江南水鄉，總佔地約3978畝，建設用地2380畝，建築量估算約190萬㎡，配套用地約1598畝，（其中社會停車場用地約19畝，城市道路用地約195畝，公園綠地約797畝，防護綠地約182畝，廣場用地約60畝，水系用地約345畝），這里將建設為環天府生態旅遊經濟圈的重要商業板塊，成眉橋頭堡城市名片，以「烏鎮」為創作靈感，引水入鎮，力爭打造西南首 個「江南水鄉小鎮」，享受最美生態自然界面。 項目定位為中國山水人文度假區，結合自身沉銀文化、養生文化、夜遊文化、茶文化、水鎮文化等多元素匯合，以長壽、養生、沉銀、古鎮、茶肆、夜遊等文化為基石，契合江口獨特文化，以「水」為主線，以博覽、商務、景區、休閑、商業、生活度假為六大版圖進行「江口國際旅遊度假區」全面打造，規劃水上博物、水上商務、水上觀光、水上休閑、水上商業、水上度假等六大主題區域。

㈣ 打造特色田園小鎮，如何結合現代農業園區的進行統籌規劃

特色田園原則上應強調農業產業的特點，從農業景觀，休閑景觀，人文景觀融合小鎮特色，在生產空間，生態空間，生活空間上互為支撐，常常以延續空間方式，承接方式，一體方式共同形成特色的小鎮生產，生活特色空間。在現代農業園區在產業配套建設上，農業科技支撐上，生產人力資源上與小鎮功能片區一體統籌構建發展路徑。其實在中農富通城鄉規劃院的規劃設計案例中強調農業支撐，農旅融合，生態、文化特色的田園小鎮。

㈤ 田園綜和體和特色小鎮姓城姓鄉是否有必要討論

關於田園綜合體以及農業特色小鎮的關系，北京中農富通城鄉規劃設計研究院是從以下五點來分析的。
一、兩者都屬於打造理想鄉間田園的時代課題，有助於推動構建城鄉命運共同體。
二、兩者皆以產業為核心
田園綜合體：一個完善的田園綜合體應是一個包含了農業、林業、牧業、漁業、加工業、製造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅遊及房地產等行業的三產融合體和城鄉復合體。
農業特色小鎮：依賴農業特色產業和特色環境因素（如地域特色、生態特色、文化特色等），打造具有明確的農業產業定位、農業文化內涵、農業旅遊特徵和一定社區功能的綜合開發項目。
三、兩者皆以體驗為價值
田園綜合體：讓都市人體驗農耕活動和鄉村生活的苦樂與禮俗，陶冶性情，引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村的關系，從而產生符合自然規律的自醒、自律行為。
農業特色小鎮：基於當地的農業產業特色優勢，營造一種區別於都市生活方式的、從土地到餐桌到床頭的原鄉生活方式。
四、兩者皆以生態凈化為原則
田園綜合體：農業與自然密切交織在一起。農田的維持和管理，有利於氣候的穩定、儲存雨水、調節河川流量並防止洪澇，同時形成綠色的空間和景觀。
農業特色小鎮：助力富碳農業，「將工業企業生產的、巨量的、大自然已不能自然消納的二氧化碳，用於農業生產」，強化農業生態保護和修復。
五、兩者皆以鄉村復興再造為目標
田園綜合體：以鄉村復興和再造為目標，通過蓬勃產業吸引各種資源與人才迴流鄉村，為鄉村注入新活力，打造城鄉共享的開放型社區。
農業特色小鎮：構建產城一體、農旅雙鏈、區域融合發展的農旅綜合體，構建產城鄉一體化的新型城鎮化模式。
來源：中國城鄉規劃網
答者：北京中農富通城鄉規劃設計研究院

㈥ 什麼是田園綜合體，有哪些比較有名氣的

田園綜合體的概念是在2017年中央1號文件中首次被正式提出，「支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和收益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體」。2017年5月財政部發布《關於開展田園綜合體建設試點工作的通知》，決定開展田園綜合體建設試點，並指明主要建設內容和立項條件。

田園綜合體的模式是通過整體、綜合規劃、開發運營，將現代農業與旅遊、教育、文化、康養等產業深度結合形成多功能、多業態的綜合發展產業體系。

有別於以高標准、「生產+加工+科技」為核心的現代農業產業園和以農業高新技術為主的農業高新區，田園綜合體的農業發展強調特色農業、創意農業和打造農業品牌，未明確有對高科技農業的規定。

田園綜合體的本質

田園綜合體解決鄉村振興的重要抓手，本質上是農業版特色小鎮。田園綜合體通過以土地房屋入股或租賃等方式盤活農村存量建設用地，有效地解決了由於農民進城，農村房屋土地空置和農村新產業、新業態發展缺乏土地的農村土地制約問題。

農業特色小鎮的形式一般為「農業+旅遊+地產」農業特色小鎮中農業自身運營常常不能打平，包括中國第一糧油食品集團中糧集團打造的北京中糧生態谷農業運營也難自身平衡。如果僅靠地產回現，則現金流不可持續，因為農業項目地產板塊受政策和規劃限制，不能一直開發。如果運營幾年後，農業仍然虧損不可控，則整個項目的現金流就出現虧損，加重了今後運營的壓力。

以國內較高知名度有機農業+協信雄厚的科技研發資源的多利農庄為例，我們將分析田園綜合體的運營模式。

成都多利桃花源，是協信控股集團旗下的農業板塊，以成都郫縣優質的生態資源稟賦在成都近郊中極具競爭力，具有集優質有機蔬菜種植、美麗鄉村建設，國家級鄉村旅遊示範區打造為一體的潛力和優勢。目前，首批示範農庄和有機生活體驗館已正式對外開放，遊客可來體驗鄉村風光、有機蔬菜種植以及鄉村酒店等特色旅遊。

多利桃花源通過多利的十幾年有機蔬菜良好經驗積累，和啟迪協信背靠雄厚的的科技資源結合形成以科技農業、有機農業為核心的現代農業大系統。

農業上打平：多利桃花源以有機農業種植和農民致富為根本，不屬於「類房地產開發」模式。多利桃花源期初規劃2700畝，其中農業用地1950畝。多利有機農業資源基礎上藉助協信和農業部等多方式技術性研究，在有機種植中，在品種准備、生產等方面提供技術支持。

文旅消費升級：旅遊項目桃花源距成都市中心車程接近1個半小時，對於將周邊城市的家庭聚會、會議、觀光游覽等是一個便利的選擇。在農業打平的基礎上，通過契合消費升級的需求——消費情感的升級和逆城市化需求帶動文旅和地產項目發展。消費情感升級和逆城市化需求契合了城市中產階級的焦慮，度假、養老、田園的情結、生活嚮往，通過親子項目、養老項目等深入消費體驗升級。

將IP注入旅遊項目則是一種較好的方式，這一點做的比較成功的如藍光水果俠，將「獼猴桃道士」的IP形象和都江堰本地的特產獼猴桃相結合，通過前端IP運營將大量遊客導入，帶動後端獼猴桃產業的種植和銷售。

用地產平衡現金流：項目中重要一環，前期農業旅遊和基礎設施投入通過地產平衡現金流。農業和旅遊在自身運營打平的基礎上 ，通過地產回現來支持投入初始項目投入成本可以實現項目的長期運營，但僅依靠地產項目平衡其他項目的虧損不具有可持續性。

㈦ 棲雲田園小鎮有什麼特點

棲 雲 田 園 小 鎮 是 其 核 心 子 項 目 ， 規 劃 用 地 面 積 1 1 . 9 2 萬 ㎡ ， 總 建 築 面 積 約 8 . 7 1 萬 ㎡ ， 項 目 規 劃 結 構 為 一 心 （ 小 鎮 之 心 ） 、 六 區 （ 非 遺 文 創 區 、 特 色 餐 飲 區 、 休 閑 區 、 特 色 民 宿 區 、 手 工 作 坊 區 、 轟 趴 館 六 大 功 能 片 區 ） 。

■ 非 遺 文 創 區 ：
共 有 2 2 間 非 遺 文 創 傳 統 工 坊 ， 如 甘 南 唐 卡 、 蘭 州 刻 葫 蘆 、 定 西 剪 紙 等 。

■ 特 色 餐 飲 區 ：
建 築 面 積 約 2 3 0 0 0 ㎡ ， 共 有 6 3 間 特 色 小 吃 館 ， 囊 括 了 蘭 州 牛 肉 面 、 天 水 涼 粉 、 隴 西 臘 肉 、 靜 寧 燒 雞 等 各 類 特 色 餐 飲 。

■ 休 閑 活 動 區 ：
主 要 包 括 絲 路 瓷 苑 、 戲 台 、 中 心 商 業 、 中 心 客 棧 、 裸 眼 3 D 影 院 、 兒 童 活 動 中 心 、 有 機 農 產 品 超 市 和 棲 雲 山 居 酒 店 等 8 個 業 態 。

■ 特 色 民 宿 區 ：
主 要 包 含 民 俗 區 、 會 員 制 院 落 及 產 權 式 院 落 三 大 區 域 共 計 5 4 棟 特 色 民 宿 ， 住 宅 立 面 采 用 夯 土 、 木 材 、 毛 石 等 原 生 材 料 構 成 ， 旨 在 體 現 田 園 小 鎮 質 朴 傳 統 之 美 。

■ 手 工 作 坊 區 ：
共 有 如 油 坊 、 面 坊 、 醋 坊 、 辣 椒 坊 、 腐 竹 坊 、 酒 坊 等 1 7 間 作 坊 。

■ 轟 趴 館 ：
共 建 有 漢 族 小 院 、 回 族 小 院 、 東 鄉 小 院 、 撒 拉 小 院 、 手 工 巧 克 力 甜 點 、 音 樂 啤 酒 餐 吧 等 1 2 間 特 色 農 家 院 落 。

㈧ 棲雲田園小鎮有哪些旅遊項目

棲雲田園小鎮，木質的街道和兩邊泥牆青瓦的低矮建築，少了幾分高樓大廈的壓迫感，卻多了閑庭信步的悠然自得。循著撲面的自然氣息，來到棲雲小鎮。初秋的陽光和煦，懸掛於商鋪門頭的旌旗隨著微風輕輕飄動，恍然間，真有種穿越到了「水村山郭酒旗風」的詩境。
躺在棲雲野奢民宿中，被四周的青草和花香環繞，木質門窗特有的香味彌漫開來，安神又放鬆。閉眼是久違的鳥鳴，睜眼是清澈的藍天和低低的白雲。待到晚上，還可在門前草地上鋪開一方格子布，擺上幾味甜點飲品，賞頭頂星光和這難得的寧靜。
或者你想要感受一把科技帶來的震撼，模擬飛行體驗館是絕佳去處。坐上座位，系好安全帶，眼前一場神奇冒險將在這球形建築里展開——去看萬里沙海中的落日、看嘉峪關屹立千年的雄壯、隨著駝鈴踏遍絲綢之路、應著夜色放飛一豆許願燈；或者你也可以神遊去非洲大陸，感受動物遷徙時大地的震顫，和那最真實的自然法則。一塊屏幕，一張座椅，帶你遨遊世界各地。
如果說寧靜是棲雲小鎮最好的形容詞，那麼，在這小鎮中親自體驗一把陶瓷技藝，絕對是最陶冶身心的事了。絲路瓷苑，用研學的方式，讓我們跨越千年，展開一場陶與瓷的對話，讓景德鎮制瓷技藝和發展理念與擁有數千年文化歷史的彩陶在黃河之畔再次碰撞，帶來一次全新體驗。
偶爾遠離鬧市的喧囂，回歸這場自然的盛宴，你會發現，身心像受到洗禮般，輕鬆了不少。
項目規劃用地面積119175.57㎡，總建築面積為91119.52㎡，其中地上建築面積為79893.52㎡，地下建築面積為11226㎡。主要建設A餐飲區、休閑活動區和C民宿區共三大功能片區。其中A餐飲區包括商業街、特色餐飲界、轟趴館、酒吧；B中心商業、休閑活動區包括水煙坊、有機農產品超市、兒童活動中心、戲台、中心商業、中心客棧；C民宿區為3片區5種戶型的民宿建築群。主要建築物為地上1-3層的多層建築。建設內容還包括田園小鎮主要功能設施的建設和室外配套工程，包括建築物的土建、給排水與消防、採暖通風、電氣照明及弱電工程等。

㈨ 嘉興市南湖區的世合理想大地項目，對外宣傳說打造成世外桃源一般的田園小鎮

世合理想大地在項目開發之前花了大量的時間和精力做整體規劃，並請到全球知名景觀規劃事務所做景觀規劃，致力於打造一座保留現代江南特色的現代宜居生活環境。整體規劃獲得眾多國際大獎的肯定，在2012年的時候獲得了美國景觀建築師協會(ASLA)景觀規劃大獎。通過眾多景觀的打造營造出濃郁的田園生活氛圍。
首先是生態農業景觀的打造。11.438平方公里的世合理想大地，其中3平方公里的田園小鎮被8.4平方公里的農業景觀所圍繞，形成綠色圍合和天然氧吧。有機農業園區農業生產引進台灣優質種苗和先進技術，堅持採用最安全、最自然的栽種蔬果模式，不施化肥、不打除草劑、不用激素，用「豆漿」做營養液等，讓居住在這里的人能享受到高質量的有機蔬果。此外，還會開辟市民農園，讓小鎮居民體驗農耕的樂趣。
整個小鎮的整體建築為現代中式風格，一期項目多為別墅和公寓，最高不超過6層，與現代都市鋼筋叢林形成鮮明對比。
為了營造出優美的環境，世合理想大地還在項目西側規劃4塊濕地，種植蘆葦、燈芯草等水生植物凈化水質，並且將小鎮中凌亂的河道治理成通暢的河流網路，經過系統而科學的凈化，水質得到明顯改善，重現兒時記憶中的小橋流水。
項目北面規劃大片的花田花海區和果樹區，花海區保證常年有當季鮮花盛開，吸引著小鎮居民和遊客前來觀賞。

㈩ 發展美麗鄉村，特色小鎮，田園綜合體有哪些優勢

第一、城鄉發展時代的鄉村時代，既然是鄉村時代，它的資源、政策、主題、產品形態以及未來的投入產出都會發生根本性的變化。

城市發展走了幾十年，房地產發展走了二十年，城市已經成有了成熟開發模式，「鄉」的發展還在探索，目前特色小鎮、美麗鄉村、田園綜合體都屬於城鄉的
「鄉」，是未來鄉村發展的理念思路和路徑。

第二、既然是「鄉」，必須清楚的是這兩塊地：鄉村的農業發展用地和農村建設用地。

其中農業發展用地屬於一產(農林牧副漁)的地;農村建設用地包括經營性發展用地、宅基地和服務業用地，服務業用地只許劃撥不許進入經營，未來開發就是宅基地和經營性發展用地。鄉村發展的時代就是這兩塊地，包括建設用地、農業產業用地。至於拿地的方式，協議、招標、掛牌和拍賣是城市的四種拿地方式，但是鄉村就復雜了，有承包權，村集體所有，只許流轉不許轉讓，兩塊地的邊界法規。

第三、有三條自覺執行的紅線。

第一條紅線是保護好生態，每一個鄉村發展項目都要記住生態是心中的紅線，既不會違法也可持續發展。

第二條紅線是基本農田，基本農田按中央的精神就是口糧田，經濟花卉、景觀園林等不可在基本農田上種植，農民違規問題沒那麼大，可是企業投資就大有問題了。

第三條紅線是規劃先行確定的規劃范圍紅線，規劃用地的規劃范圍要明確，國家在鄉村發展過程中強調的是規劃先行，各種用地的控制性規劃是關鍵，規劃用地的范圍和多規合一的規劃審批是前提，司法解釋中，有報批規劃方案的可以遵循規劃，法院審判的依據，尤其是政府審批的規劃也是法院遵循的依據，保護用地不違法的依據。規劃是你的保護傘，作為企業或者個人投資，自己一定要注意。

第四、鄉村主題開發走向未來的消費產品是四個核心創意產品，歸類為商旅、康旅、農旅、文旅。按照中央的精神「望得見山，看得見水，記得住鄉愁」;按照中央經濟工作會議的精神「好山好水好風光」。

相關資料：

《中國特色小鎮建設戰略規劃與典型案例分析報告》

《中國田園綜合體發展模式與投資戰略規劃分析報告》