世東國際住宅多少錢

1. 眾東國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙眾東國際

別名：同發·眾東國際

城市：長沙

樓盤位置：芙蓉中路與人民路交匯處西南角（同發大酒店旁）

開發商：湖南省同發置業有限公司

產權年限：40年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：搭乘105、115、116、150、159、9路公交在識字嶺站下車即可。

其他交通方式：1、從五一廣場向正西方向出發，行駛100米，調頭進入五一大道
2、靠中間進入G319，直行進入芙蓉中路
3、朝人民路/南二環方向，靠左直行，到達眾東國際

規劃信息：其佔地面積為4582平方米，容積率，綠化率30.8%，共1棟樓，停車位總共有180個（地下116，架空13，室外51）

周邊配套：學校：湖南省地質中學、長郡中學、育英、育才小學，長塘里小學、長塘里幼兒園等
銀行：花旗銀行、中國建設銀行、中國人民銀行、中國交通銀行、中國工商銀行等
寫字樓：明城國際中心、順天財富中心、定王大廈等
酒店：芙蓉國溫德姆豪庭至尊大酒店、維也納大酒店等
超市：家潤多家樂福超市等
公園：天心閣
人文：白沙古井、賀龍體育館
醫院：湘雅附二醫院、湖南省人民醫院、市三醫院等
綜合商場：王府井百貨、悅方ID MALL、平和堂、新世界百貨
餐飲：徐記海鮮、秦皇食府等
休閑娛樂：你好漂亮、美萊整形、溫莎ktv等

內部配套：芙蓉同發大酒店

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2. 為什麼新加坡的房子這么便宜

在1947年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。1959年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和發展委員會（HDB）大約有100萬套公寓。

新加坡住房成功的原因有這么幾個

一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這里都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且價格適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。

3. 世紀方舟（住宅）怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京世紀方舟（住宅）

城市：北京

樓盤位置：廣安街89號，廣安大街與和平路交叉口東南角

開發商：石家莊市方舟物業管理有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：1環1路環線、 1環2路環線、 4路 、10路、 18路 、26路、 88路 、519路（世紀方舟站）；12路、 18路 、21路 、41路、 68路、 83路 、130路（美東國際站）

規劃信息：其佔地面積為890平方米，容積率，綠化率5%，共1棟樓，停車位200，公共停車場

周邊配套：幼兒園：布朗幼兒園、華北制葯廠幼兒園、棉三幼兒園
中小學：和平東路小學 、石家莊市談村小學、育才小學、石家莊市第八十一中學
大學：河北醫科大學
商場：中心線商業街、永輝超市(財富大廈店)、新方舟綜合超市、天元(談中街)、國大36524便利店
醫院：華葯醫院、石家莊市第一醫院附屬棉二醫院、石家莊市心腦血管病醫院
郵局：中國郵政(談閣園郵電所)
銀行：華夏銀行、河北銀行、工商銀行、民生銀行、農業銀行、中國銀行
其他：財富大廈、美東國際大酒店

內部配套：安全管理：單元門鎖，樓宇對講，攝像頭

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4. 美國紐約分富人區和窮人區

當然
任何城市都分，這個不是行政劃分，而是長期形成的

5. 居住在澳洲，生活成本到底高不高

澳洲作為世界上最宜居的國家之一，每年都會有200多個國家和地區的人去學習，或是去申請移民，為了幫助您更好的權衡，現將在愛預科老師咨詢的澳洲生活成本大概歸納如下，數據僅供參考。
水電費

澳洲的水電費用是按季度收取的，但是電費也有按月收取的情況，供應單位會按時向您發送當季的賬單。一般來說，一個人每季度電費需要$150~$200左右，水費需要$30~$50左右，燃氣費因人而異，看您在家做飯的頻率。但總的來說，每季度最好還是預留1000澳幣的水電氣費最穩妥。

日化用品

澳洲的日化用品相對國內來說，沒有我們想像的那麼高，國內常見的染發套裝不到$20，洗護用品價格也僅僅只需$10左右，超市還經常半價促銷。洗衣液大概在$10左右，廁所內所需的衛生紙、潔廁劑和芳香劑等東西，$20基本上就可以完全搞定。四季常備的防曬霜，質量好的也只需要$20一瓶。

交通

澳洲交通系統很發達，公交車、有軌電車、火車或是輪渡都非常方便，也非常便宜。如果您是國際留學生的話，除了新南威爾士州和維多利亞州之外，其他州政府還會為您提供優惠，乘坐公交、火車與有軌電車的短途票價是3澳幣左右，如果您購買周票的話，是20澳幣，如果您購買月票的話，是80澳幣。

服裝

就服裝而言的話，澳洲的服裝其實大部分都是中國生產製造的，如果不是名牌產品的話，大概在$30-$100之間，碰到打折季的話就更便宜了，因此每到打折季時，人們往往都是數件數件的買。

娛樂及其他消費

就票務方面來說的話，在澳洲看一場電影大概需要15澳幣，俱樂部門票需要10—12澳幣，戲劇或音樂會門票大概在10—40澳幣不等，如果是專業的演出的話，票價會更高，大概需要40—80澳幣。由此可見其他的娛樂消費水平。

6. 錢越來越不值錢了，都在買房子，二十年後房子會不會是白菜價

錢越來越不值錢是一種未來必然的趨勢，所以貨幣合理貶值是一個國家發展穩定的特徵；盡管20年後錢肯定更加不值錢，但房子20年後也絕對不會變成白菜價。

因為房子有居住功能，同時也是有投資功能；再度加上房子屬於個人不動產，房子有如此大的作用，所以房子永遠都不可能會淪為白菜價。

其實我們可以從三個方面進行全面談論，為什麼20年後的房子不會變成白菜價：

（1）房子具有居住功能，房子永遠都是有價值

其實房子最原始的功能就是居住的，但盡管房子是用來居住的，建房子需要大量的材料，光這些材料的成本都要遠比真正的白菜價格要貴N倍。

房子之所以能成為不動產，是因為房子擁有自身的價值，並非是所有人都可以買得起房子，房子對於沒有房的人，或者想買房的人，對房子是非常有價值的，願意出大筆錢購買一套房。

正因為市場有需求，持有房源的人可以把房子變現，這才是真正體現的房子的價值。但一顆白菜卻沒有這個價值，大家隨手可買的東西，對市場就沒價值了。

匯總以上三方面，得出結論

上面已經對於房子具有房子的功能和價值，永遠不可能拿白菜的價格跟房子的價值相比較，完全都是處在不同的層次，所以房子的價格別說20年後會變成白菜價，我可以肯定的說房子永遠都不可能淪為白菜的價格，永遠永遠都不可能實現的。

7. 2019年為什麼那麼多人去日本買房

我們總是在講，在日本的東京、大阪選購房屋，那麼可以降低你的預算，設置到10萬左右即可。這放眼全球，對於發達國家來說，只要是制度健全、法律有保障，都是冰山一角。
值不值得投資，決定於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不用有想法的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼學姐認為日本房產在全球范圍內來說，是很有投資意義的【日本值得投資的樓盤】

大概來說，日本房產值得投資的原因有這些：
一、 日本住房需求旺盛
東京圈的人口數量在全球的都市圈中排行第一，把疫情時期除去，東京的人口增長已經持續了50年，每年流入人口數接近10萬，北京與上海的數量都沒有它的多。因此，人口能夠將需求拉動起來，東京肯定能夠控制住住房需求。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球第一，而東京僅次於紐約，可以排到全球第二。需求在這兒，房價不容易下跌。就到2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動戳破後，之後的房價一直處於穩步上升的狀態，近三年以來，部分優質的房產漲幅已經達到了20%~30%左右，5-8%的租房收益就更是不在話下了（就算在國內的一線城市之中，僅有2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是世界公認的避險資產，我們再看近年，像是2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都不貶反漲。只要全球經歷危機，就日元而言，它基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益大概在4%-6%之間。最近工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞傳遍全網，而今拿這錢去投資東京房產，有可能利潤可觀。
四、日本房貸利率低
在日本想貸款買房，工作穩定就非常容易，貸款利率一般在1-2%，不僅如此，有不少人0首付買房，對比一下國內，房貸利率都快破6%了，是不是內心久久不能平靜？站在中國居民角度來講，要怎樣才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

既然是投資，就會有風險，在投資日本房地產時，你將面臨哪些風險呢？篇幅有限，還不太清楚的朋友可以看一下這篇關於日本房產面臨的風險的文章【投資日本房產不得不知的5點】

如果小白是首次有計劃來購買日本房地產投資，特別是當我初次了解到日本的房地產投資，首次我們難免會遇到一些誤區，走很多彎路。在這里，讓我整理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
總之，選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為住宅（建築），選擇京都作為感覺。別的地方不用考慮。廣義上講，日本除了兩三個主要城市，其他地方投資確實不佳 ，回報不一定更好 。在那些地價漲得很瘋的城市，如北海道、沖繩，也不見得一定值得投資，如果你想要投資日本房產，選擇東京23區內的長租公寓一定是最為穩定和安全。選擇這種長租公寓也是在日本的房產投資中最常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你想在東京買房，就地段來看，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）所以主要看這五個區的房子，但是近來，沒有空房和因空房而煩惱的房產交錯在這些地段，「多極化」趨勢越來越鮮明。因此，選好房必須達到的條件便是要事先制定好自己想要的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，倘若這些公約越仔細，尋找到優質房產的概率就越大。與之相反 ，如果選擇標准要求不是那麼高 ，找到優質房產的幾率就會普遍較低 。顧此，我們對小型投資公寓擬定了一個「好房標准」，大家不妨遵從自己的投資想法來調控。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要一而再再而三的說：「表面收益率」並不是真實收益！
什麼是表面？換言之也就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。如若一個中介指著一個「表面收益率」在那邊大放厥詞，這個房子收益率達到了10%！這個可不能相信。在國外，日本的持房成本還包括蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，還要加上每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零七碎八的費用減下來大約會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要提防你購買的房子是否高於周圍的房價 。東京也有虛假申報房價的情況 (雖然挺少的 )，因此 ，在買房前你可以了解一下周邊的房屋價格 ，比一比價格 。比價的方式多種多樣 ，關於出資日本房產還是首次的朋友 ，提倡還是找專業的人問問，避免掉進坑裡。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格是二手房的一倍左右，最近這幾年，房價連續上漲，日本剛需們首套房放棄新房這一現象比比皆是，反而首套房購買了二手房。東京有價無市的新房房價會容易下跌，因為2020年的東京奧運會也結束了。要是他知道你只是投資，還老是一直引薦你買東京的新房，千萬別被慫恿了。
以上內容是對想要涉及日本房產投資的朋友，需要了解的買房的知識。

8. 融信綠地國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海融信綠地國際

別名：融信綠地商務廣場

城市：上海

樓盤位置：北青公路聯友路交叉口

開發商：上海愷譽房地產開發有限公司

產權年限：50年

公交線路：軌道交通：臨近22號線（規劃中）
其他交通情況：聯友路北青公路-公交車站：華漕2路； 紀翟路北青公路-公交車站：74路; 74路區間; 189路; 華漕2路； 南側北青公路為74米寬城市主幹道；地塊西側為聯友路，為40米寬城市主幹道。

其他交通方式：進入平塘路，行駛430米；進入北翟路，行駛1.1公里；靠左前方行駛，進入北翟高架，行駛4.6公里；進入北青公路，行駛2.8公里，到達案場。

規劃信息：其佔地面積為26360平方米，容積率，綠化率30%，共11棟樓，停車位總計528個，其中地上29個，地下499個，地上包含11個大巴車位。

周邊配套：商場或超市：豐尚國際廣場、世紀聯華、大潤發；
學校：美國學校、英國學校、新加坡學校、韓國學校、台灣學校；
餐飲娛樂：豐尚國際廣場、坤贏旭華商務廣場、華夏豐尚國際影城；
郵局和快遞：德邦物流、韻達快遞、佳吉快運、華企快遞；
醫院：新虹橋醫療中心（在建）；
銀行/銀行(ATM)：工商銀行、農業銀行、上海浦東發展銀行；
住宅：萬科紅郡、西郊河畔家園、林茵湖畔園、玫瑰里、瑞生花園；
酒店：豪生大酒店、凱悅嘉寓酒店；
休閑健身：金色花朵保健會所；
其他：諸翟公園。

內部配套：結構：框架結構
外牆：1~2層干掛石材，其餘仿石塗料
貨梯品牌：通力
大堂及公共部分：8米挑高大堂
地板材料：地毯

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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9. 塞普勒斯移民怎麼樣，費用多少

塞普勒斯作為世界上最著名的投資移民國家之一，現今已經獲得了眾多來自世界各地的投資移民者的高度歡迎，從近年來收獲了不少來自海內外的投資移民資金。在塞普勒斯投資購買250萬歐元單套房產或300萬歐多套房產(含50萬自住房)，即可申請入籍塞普勒斯，無需擔憂變政風險，也無需通過繁瑣的入籍要求及漫長的時間等待，即可一步到位獲得歐盟護照。

10. 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡的房子好

根據最新世邦魏理仕(CBRE)公布，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874372美元(摺合人民幣約600萬)。從數據上來看，新加坡房價還是很高的，並且一點也不便宜。但新加坡的持房率卻高達90%。這又是為什麼呢?

新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著政府組屋的政策。

其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。

組屋屋主當中，近一半約46%選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好，所以新加坡人買房壓力不大。