莘縣觀瀾國際城房價是多少

⑴ 觀瀾觀壹城風水怎樣

問風水，好。歷古以來前所未有，水泥、鋼筋、玻璃、自來水、電、氣打造的風水。
風水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結論認為：那裡大多數有風水理氣、羅盤用事跡象特徵，應有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒有留下延續的種群。本人在現實中找到的事例是，地形不合法，風水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無意義。所以本人才有：」什麼叫風水？多從科學角度思考更有益」的結論。過去很多地段無法建房，現在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造，克服了劣質地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃牆、自來水、電、氣，決對是兩種風水含義，也代表時代在進步，科學給人類帶來前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的時代，只能選擇背風向陽的低窪地段，也就是只能依照風水選穴的特別標准，選擇窩、鉗、乳、突地。房屋不能高，只能矮。窩、鉗低窪、低矮，有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風條件差、潮濕而乾燥性能差和空氣質量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃牆、自來水、電、氣，完全有可能使房屋建築向高處走，高大建築成為可能，高大、高處明顯明亮、通風乾燥性能好。比如台形高台地段，過去由於建材的限制，不適合建房，現在有建材的優勢，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比窪地更好，更有利於人類的身心健康。

導讀：好字管總。每一項都有小標題，共六方面的內容。最後一項所要說的是：城市，人為風水。如果沒有人為科技因素，目前國內、國際不論任何風水大師布控任何風水局，都只會狗屁不通。沒有科技因素現在城市人口減少到五分之一以下，看能否滿足生存條件。總之風水無定論，科技才能滿足人們的需求。古代風水，實質就是正確選擇優越的自然條件，適應人類生存。不適合人類的地方，本人從見過的上百處遺址中的結論是：人類在那裡已被徹底陶汰，沒有再延續種群到今天。風水強調的就是有利、方便、實用，是更好地適合人類生存和生活。

一、好是主要的，要挑毛病，肯定能挑出來，主要正確把握大勢，大方向對就可以。
大勢對，總是大贏。能正確把握大勢的人，其風水好做。其原因就是這些人，在大勢的把握上有獨到的眼光，獨特的風格和判斷，從不在小事上計議。大勢已定，一切隨緣。小事總是有，不能因小而失大。就如賭局，贏大輸小，總是贏局。大而贏，小而贏，是有禍、招凶的預兆。這些在風水用事上的啟示是：即要注意大局，不能因小而失大，又要注意不能太過於求全。著名的廣東風水學派創立人蔡名山，自己給自己選擇的墓地，各派風水師都從不同角度認定為是最優地形、最佳選擇，但蔡氏無後，是何道理，太完美，太絕妙了。戰爭年代，有很多老將老帥正是由於貌不驚人，而逃過生劫難，朱德總司領就有這方面的典型實際事例。人事一理，大方向正確，小錯反而護大成。
二、貴人照臨，天下太平，貴人到功，放心居住。
什麼是貴人？是不是現在供奉在各大廟宇、寺院和家庭神位上的那些神像就是貴人呢？不是。在那些地方供奉的只是偶像，而不是貴人。真正的貴人是在現實，是現實中左右和主宰這個社會的那些有級別、有能力的人，為大大小小的貴人。值得一提的是，現在城市中成套式房屋建築，其設計、定奪的級別極高，應視為已有貴人到功，為貴人照臨。對那種房屋，實行不切實的改動，在技術層面上講，不合技術規范要求，從風水意義上論，為直接與貴人相沖。沒有權力權貴的規章制約，沒有技術權貴的技術限制，沒有操權權貴的鐵腕重擊，憑風水的那點毫無約束力的狗屁經，能對錢商們有何效力，只怕早就災惡橫生！風水上禍事連連。
三、什麼叫風水？，第一是能供人類生存的條件。第二是更優良的人類生存條件。多用科學頭腦思維。
風水的實質用現代漢語表達就是：創造、選擇具有更優越的生存條件、生存優勢；合理利用自然客觀條件和規律；符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的要點；合乎力學、科學原理；合乎常識、邏輯，就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水！古代風水，實質就是正確選擇優越的自然條件，適應人類生存。不適合人類的地方，本人從見過的上百處遺址中的結論是：人類在那裡已被徹底陶汰，沒有再延續種群到今天。風水強調的就是有利、方便、實用，是更好地適合人類生存和生活。用傳統風水理論，切入現代建築設計領域，只怕是盲人摸象，用現代高科技術設計理論切入傳統風水領域應游刃有餘。對風水要有正確認識：比如植物，可以凈化空氣，美化環境，這些能促進人的身體健康，也就是植物有旺風水作用。身體健康，精力充佩，掙錢多，不需要耗費醫葯費用，也就是植物有旺財的效果。從科學、正面認識更能說明問題。比如高層空氣好，衛生好，這是主要的。頂層，防滲漏，防雷擊的措施要有力，當然還存在其它需要注意的事項。風水只能提醒從多角度思考，技術層面的事，現代科技更精準。傳統建築是以中心對稱理論為主。現代建築，以實用、功能為主。二者基礎不同。打個比方，在傳統古老建築基礎上發展起來的古老風水理論，就象老式馬車駕駛技術，能用於指導駕駛現代汽車嗎？古代以自然風水為主，現代城市以人為風水為主，二者基礎完全不同，怎能固守舊教條。
用規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的標准去分別評估考量各類事物。符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生，就是好風水。相反，就會壞事，就是壞風水。風水布局再合理，談不上規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生等條件，那隻能認為是怪論。風水再好，核心必須要更好地適合人類的居住生活和生產活動。
規整：就是要有統一整齊規范標准，整齊劃一，不能七零八亂。現代城市和農村中，那些混亂建築，相互抵消，互相矛盾，從風水的角度論，零亂無序，從事實上看，哪裡存在更多貧窮和貧困。
對稱：傳統風其實就是對稱理論，是受自然和人體美的啟發而建立起來的一種風水美學觀。人體其實是一不規則的凹凸形體，但人體有一主要美學特徵就是左右對稱，作為天人合一的風水觀，在傳統建築中體現的基本核心就是：左右對稱，前後對對稱，在對稱中求取平衡。
必須：是指這些結構和設置必須要，不可缺少，不是可要可不要，有，實質意義不大，沒有對正常生活沒有影響的事物。這些結構和設置，是人類必須，服務於人類。把這些設置換位置也不適合，也就說，必須是這樣。比如鋪雙席，為什麼要鋪雙席？需要、必須、實用、舒服、喜愛、心賞，風水必好。
實用：比如窗戶只能在哪裡，採光效果好，就是好風水。放別的其它位置採光效果差，或根本就不採光，其實就是壞風水。又如：打井水井位置選取，用風水理氣的方法位置選得再好，但如果不出水，徒勞無功，完全失去意義，因此打井必須首先選擇保證能出水的位置，這就是實用。又如：床頭靠窗，化解掛銅葫蘆、五帝銅錢好嗎？————沒有實用價值。如果沒有防盜安全網或窗，床頭不能靠窗，不安全。把古今中外歷代所有皇帝的錢都找來掛上也不解決問題。在這個問題上，安裝防盜安全窗，可抵除掛一萬個皇帝的風水錢。
方便：比如門進出要順暢、方便。如果不方便，就是再合風水方位理氣規范要件，也只能加重出入活動負擔，其實也就是壞風水。又如：廚房門對大門好不好？———，一條門，如廚房是一條門，進戶門也是一條門。是活門，可對。是活和活，有用和有用。現實是有用就相合，無用就打架。能人和能人互幫互助，無用的人和無用的人絞在一起，即干壞事又打架，天下不太平。門也是一樣，無門死地方，門多，就是不相對也成災。
安全：房屋周圍修水池雖好，但小孩掉入的情況不在少數，只要有小孩掉入遇險，整座房屋的風水若干年內，都是一票否定——抹黑，不修魚池照常過好日子，修了魚池帶來麻煩，得不賞失。又如：榕抱石盆景擺放的地方，不論用何種理論評價，只要擺放不平穩和不安全、不便於觀賞和管理、妨礙正常活動，只能是引發多災、多難。又如：泰山石，放大門不妨礙進出的那一邊那最好。不妨礙進出是泰山石，妨礙進出就是絆腳石。
關於「創造、選擇具有更優越的生存條件、生存優勢」。古代以正確合理選擇、利用優越的自然條件為主，現代社會科學技術的進步，創造更優越的生存空間已成可能，現代化的改造力度為人類的生存條件奠定了很好基礎，從而具備了創造優越風水的可能。人為風水更優於自然風水，原因是人為風水包含大量科技因素，從而更適宜於人類。多從科學、常識方向思考定然有益。
風水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結論認為：那裡大多數有風水理氣、羅盤用事跡象特徵，應有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒有留下延續的種群。本人在現實中找到的事例是，地形不合法，風水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無意義。所以本人才有：」什麼叫風水？多從科學角度思考更有益」的結論。過去很多地段無法建房，現在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造，克服了劣質地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃牆、自來水、電、氣，決對是兩種風水含義，也代表時代在進步，科學給人類帶來前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的時代，只能選擇背風向陽的低窪地段，房屋不能高，只能矮。低窪、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風條件差、潮濕而乾燥性能差和空氣質量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃牆、自來水、電、氣，完全有可能使房屋建築向高處走，高大建築成為可能，高大、高處明顯明亮、通風乾燥性能好。比如台形高台地段，過去由於建材的限制，不適合建房，現在有建材的優勢，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比窪地更好，更有利於人類的身心健康。

四、心態平衡是最好的風水。
現代住房的風水構思理念是：功能、實用、方便、安全、美觀、衛生。物盡其用，天道必從。浪費資源，天怒人怨。嬌柔造次，自取其辱。想入霏霏，心神不寧。畫蛇添足，多此一舉。風水的優劣，最終取決於當事人的心態，心態好，風水優，心態差，風水劣。風水所以能預測出一定的事項，樂觀的人和悲觀的人，在同一事項中，由於看事的角度不同，發出的心聲也就不同，導引的後果也是天壤之別。風水不能決定事物變化的某些特徵，但能檢測事物變化的某些特徵。比如：家中的兩條門相對，為什不是相映成輝，而是兩門相鬥呢？門窗相對，為什麼不是相互照應，而是目瞪口呆？在這里，所有物品都還是物品，並無神奇，神奇的是當事人的心靈，心靈是人的窗口。當事人有什麼樣的心態，就會怎麼樣想，心理導向將會將其導入想像的境界和行為方式。又比如：房屋風水，小屋象菜刀型,並不一定菜刀型就是要犯煞，菜刀廚具切肉，有肉吃是正常思維，菜刀型犯煞是不正常思維，為什麼想到菜刀不切肉而想到菜刀型犯煞，心理原因，這就是風水。現代家庭，缺少菜刀還能生活嗎？心理價值趨向不同，必然是不同後果。又比如：廟宇，你想到它會護衛你，它就真的在護衛你，你想到畏懼可怕，它真正可怕。為什麼可怕，心理有難言之隱。全在你的心態。又比如：夫妻房間貼卡通女孩畫，喜歡好看，不喜歡心煩。心理導向兩種不同情感。又如：功德牌坊，可以是正面教材，煥醒人的心志。也可以認為是多此一舉的浪費，更可以認為是壞風水的建造。心態不同，心聲不一樣。
把公用樓梯和電梯部分避開不管，只認為個人私用部分房屋有缺，而且認為嚴重有缺。風水認為：有梯不為缺，不但不為缺，反而認為梯是全樓活眼，梯是全樓的生命和靈魂。一個極簡單的道理，無梯，全樓只是死樓盤，有梯才能讓全樓進入實用，靈動起來。房屋加梯才是房屋的全部，不能把公用部分就不算是房屋整體，這樣的風水觀和理論，是狹隘的個人心理理論，由這樣的理論誘導出來的後果，只能是片面的自私自利人文，進一步的推導差距就更大，這就是風水為什有神效的地方。
現代住房的風水構思理念是：功能、實用、方便、安全、美觀、衛生。物盡其用，天道必從。浪費資源，天怒人怨。嬌柔造次，自取其辱。想入霏霏，心神不寧。畫蛇添足，多此一舉。風水的優劣，最終取決於當事人的心態，心態好，風水優，心態差，風水劣。風水所以能預測出一定的事項，樂觀的人和悲觀的人，在同一事項中，由於看事的角度不同，發出的心聲也就不同，導引的後果也是天壤之別。風水不能決定事物變化的某些特徵，但能檢測事物變化的某些特徵。比如：家中的兩條門相對，為什不是相映成輝，而是兩門相鬥呢？門窗相對，為什麼不是相互照應，而是目瞪口呆？在這里，所有物品都還是物品，並無神奇，神奇的是當事人的心靈，心靈是人的窗口。當事人有什麼樣的心態，就會怎麼樣想，心理導向將會將其導入想像的境界和行為方式。又比如：房屋風水，小屋象菜刀型,並不一定菜刀型就是要犯煞，菜刀廚具切肉，有肉吃是正常思維，菜刀型犯煞是不正常思維，為什麼想到菜刀不切肉而想到菜刀型犯煞，心理原因，這就是風水。現代家庭，缺少菜刀還能生活嗎？心理價值趨向不同，必然是不同後果。又比如：廟宇，你想到它會護衛你，它就真的在護衛你，你想到畏懼可怕，它真正可怕。為什麼可怕，心理有難言之隱。全在你的心態。又比如：夫妻房間貼卡通女孩畫，喜歡好看，不喜歡心煩。心理導向兩種不同情感。又如：功德牌坊，可以是正面教材，煥醒人的心志。也可以認為是多此一舉的浪費，更可以認為是壞風水的建造。心態不同，心聲不一樣。
把公用樓梯和電梯部分避開不管，只認為個人私用部分房屋有缺，而且認為嚴重有缺。風水認為：有梯不為缺，不但不為缺，反而認為梯是全樓活眼，梯是全樓的生命和靈魂。一個極簡單的道理，無梯，全樓只是死樓盤，有梯才能讓全樓進入實用，靈動起來。房屋加梯才是房屋的全部，不能把公用部分就不算是房屋整體，這樣的風水觀和理論，是狹隘的個人心理理論，由這樣的理論誘導出來的後果，只能是片面的自私自利人文，進一步的推導差距就更大，這就是風水為什有神效的地方。
五、如何衡量城市中成套房屋的凸凹和缺空：
現代建築，確實都有凹凸不平的缺空。為什麼？本人想不明，一直平，建成平板棺材、箱櫃式一樣，不是能增加建築面積，減少降低造價成本嗎？為什麼建築商和設計師那麼蠢，把銀子向空缺處丟失。住進這樣的房屋後，看了十幾年，體會了十幾年，有些想明了，有些現在還想不明。原來空缺有些是採光和通風必須，有些是整體美學效果所須要，有些是結構力學所必然。這其中含有深刻的奇巧制勝的風水原理，值得深思。
小區結構性房型，要看整棟房屋才能認為是何種屋型。我想信開發商和設計師不會蠢到現成到手的銀子不要，往凹凸奇缺中丟。奇特的造型，定有奇特的含義。多從美學、力學、科學、常識方向作更深層次的理解，對這些屋形才能正確把握。別讓簡單的刀把屋型的謬想阻礙了應有的清新的思維。
城市中成套房屋戶型是因設計和某種需要而存在的凸凹和空缺，和農村那種今天這里修一間，明天那裡接一間的房子凹凸是不能相提並論，也不能用衡量那種房屋的凸凹觀，來衡量城市中成套、有設計方案的房屋。城市中成套房屋至少從力學、科學、常識的角度考慮了房屋的整體力學平衡。沒有這些凸凹，不合力學原理，也不合其它科學設計要領，那就直接與風水觀的實質要領相沖。
六、城市風水，自然選擇在先，人為改造力度在後。
當你去到那些窮鄉僻壤的地方，你不要以為那裡無人去過，其實那裡有許多遺址，那些遺址證明有人到過那裡，同時也會證明那些到過那裡的人，曾經有過生與死考驗。由於風水的差距，已被徹底自然淘汰。當你去到大城市，那裡為什麼留下那麼多人口，答案是：那裡具有更廣泛的風水優勢，自然選擇使哪裡的人群得以延續並得到擴漲。
農村基本是小氣候地形，形成獨立的塘局，這種小塘局中存在著不利於生存的空間。農村的自然篩選，自然淘汰，極其明顯。在這些小環境中，地形位置選取不合理，羅盤用事即所謂風水理氣再合理，也是沒有意義。沒有地形的合理，羅經用事成為兒戲。所以在這些小環境中，地形選取是第一位的，是基礎；羅盤即羅經用事是第二位的，次要的。
與城鎮相比較，農村不同： 1、農村地形相對城鎮地形來說，農村是數千年自然淘汰和篩選留下的劣勢地形。2、農村只能正確利用地形，沒有大規模改造的調節能力。
城市風水，沒有不好，只有更好。城鎮不同，城鎮是大氣候、大環境。是數萬年、數千年中人類用生命選擇留下的精華：1、一般在一個較大范圍內具有生存空間優勢。能形成城鎮的規模的地方，大多已經經歷數萬、數千年的自然歷史的生生死死篩選，最後定格下來才是現在這樣的格局。比較典型的是在西北，不能成為大小城鎮的地方，除了留下遺址，有很多地方，現在就是歷史傳聞都沒有，什麼原因？不適宜居住，自然淘汰和自然消亡，人口徹底絕滅。2、現代化的城鎮，改造力度的增強，擴展了城鎮規模。沒有現代化的改造力度，可以說，所有城鎮只存在死角，沒有活眼。城鎮如果沒有現代化的改造，人口承擔能力最多是現在的三分之一。所以形成現在這樣的城鎮格局，是歷史、自然篩選和現代化改造結果。
是有人類以來，人類用生命的代價在選取自然地理，能居住人類的地段，已形成居住群落，如城市。城市是人類用生命代價留下的瑰寶。不能居住人類的地方，人口已經絕滅消亡。如果沒有特別的人類改造力度，再到那裡居住，也許依舊會重復往昔的故事。城鎮形成的經歷，首先是自然篩選，然後是政治、經濟、人文的介入，這些因素的加入，形成了政治地理、經濟地理、人文地理，這些地理因素相互影響，與自然地理的結合，是現代城鎮具有較大風水優勢的根本原因。

⑵ 深圳788公交路線

深圳788路公交路線
線路走向：沙井中心客運站 - 沙灣汽車站返程：沙灣汽車站 - 沙井中心客運站
票價：冷巴上車2元，分段收費，全程17元
所屬公司：深圳市西部公共汽車有限公司
線路備註：公交大巴
深圳788路公交沙井中心客運站--沙灣汽車站 06:00--20:00 上行:沙井中心客運站 - 上園酒店 - 潭頭 - 蚌崗 - 東方路口 - 寶利來酒店 - 星港城 - 松崗汽車站 - 馬田收費站 - 馬田路口 - 寶田醫院 - 合水口 - 公明影劇院 - 公明佳華 - 公明中學 - 紅花山公園 - 寶明城酒店 - 雍景城西 - 民聯廣場 - 石觀工業園 - 樓村 - 光明客運站 - 光明街道辦 - 匯業科技園 - 鳳凰路口[光明] - 聯大工業園 - 白花洞 - 觀瀾富士康 - 大水坑小學 - 大水坑市場 - 大富工業區 - 永勤廠 - 金澤花園 - 福民市場 - 福民路口 - 偉光醫院 - 觀瀾人民醫院 - 觀瀾橋頭 - 觀瀾政府路口 - 吉盛酒店 - 觀瀾國惠康 - 三星酒店 - 觀瀾市場 - 觀瀾汽車站 - 松元市場 - 松元工業區 - 建材市場 - 新田市場 - 輔城坳 - 輔城坳小學 - 香江家私城 - 山廈醫院 - 平湖汽車站 - 平湖廣場 - 南城百貨 - 平湖派出所 - 龍湖家私商場 - 華南城 - 華南城車站 - 華南城西門 - 上木古 - 平和路尾 - 左右家私 - 寶福珠寶園 - 國際珠寶城 - 水官高速口 - 聯創科技園 - 布吉交警中隊 - 康橋紫郡 - 佳兆業桂芳園 - 大芬(沃爾瑪) - 大芬油畫村 - 百門前工業區 - 南嶺醫院 - 南嶺村 - 樟樹布村 - 沙灣海關 - 沙灣汽車站

下行:沙灣汽車站 - 沙灣海關 - 樟樹布村 - 南嶺村 - 南嶺醫院 - 百門前工業區 - 大芬油畫村 - 大芬(沃爾瑪) - 佳兆業桂芳園 - 康橋紫郡 - 布吉交警中隊 - 聯創科技園 - 水官高速口 - 國際珠寶城 - 寶福珠寶園 - 左右家私 - 平和路尾 - 上木古 - 華南城西門 - 華南城車站 - 華南城 - 龍湖家私商場 - 平湖派出所 - 南城百貨 - 平湖廣場 - 平湖汽車站 - 山廈醫院 - 香江家私城 - 輔城坳小學 - 輔城坳 - 新田市場 - 建材市場 - 松元工業區 - 松元市場 - 觀瀾汽車站 - 觀瀾市場 - 三星酒店 - 觀瀾國惠康 - 吉盛酒店 - 觀瀾政府路口 - 觀瀾橋頭 - 觀瀾人民醫院 - 偉光醫院 - 福民路口 - 福民市場 - 金澤花園 - 永勤廠 - 大富工業區 - 大水坑市場 - 大水坑小學 - 觀瀾富士康 - 白花洞 - 聯大工業園 - 鳳凰路口[光明] - 匯業科技園 - 光明街道辦 - 光明客運站 - 樓村 - 石觀工業園 - 民聯廣場 - 雍景城西 - 寶明城酒店 - 紅花山公園 - 公明中學 - 公明佳華 - 公明影劇院 - 合水口 - 寶田醫院 - 馬田路口 - 馬田收費站 - 松崗汽車站 - 星港城 - 寶利來酒店 - 東方路口 - 蚌崗 - 潭頭 - 上園酒店 - 沙井中心客運站

⑶ 我在住在即墨觀瀾國際我想問你西北方在什麼位置

寂寞的觀瀾國際的西北方向應該是馬山那個地方，那個地方是在。城的西北部。

⑷ 碧桂園觀瀾天境這個項目怎麼樣

碧桂園觀瀾天境位於吳江區汾湖高新區（黎里鎮）洋沙路與無錫路交匯處，項目由碧桂園打造的70年產權住宅項目。
交通配套：西側近吳江臨滬汽車客運站，班次豐富，高速可達虹橋火車站及上海各汽車站。滬蘇湖城際高鐵（在建中）通車運營後，高鐵可達上海；蘇州4號線接駁上海M17號線規劃落定，滬蘇湖高鐵與通蘇嘉甬高鐵在汾湖十字並站，對外交通便利。2條高速線：距滬渝高速入口約3公里、距常嘉高速入口約5公里，周環汾湖。
商業：項目周邊有汾湖新天地、華潤萬家、樂購、嘉樂城、永信商業街等商業體，日常生活可以滿足。
醫療：周邊有莘塔醫院、吳彤安中醫醫院、吳江第五人民醫院，基本醫療需求可以滿足。
教育：周邊有湖實驗中學、汾湖實驗小學、私立學校——中加楓華國際學校以及項目自帶的幼兒園（規劃中）等教育資源，滿足孩子教育所需。
環境：項目西側太陽湖，北側近元盪，東側接吳江虹橋花園湖。
總體來講該項目品質較高，依賴自駕出行，公共出行相對不是太便利，周邊配套能夠滿足日常生活起居。

⑸ 觀瀾天境這個盤怎麼樣啊

碧桂園觀瀾天境位於吳江區汾湖，是由碧桂園打造的70年產權的住宅項目，包含了高層、聯排別墅項目。 交通配套：蘇州地鐵4號線延伸線，上海地鐵17號線。湖蘇滬高鐵，通蘇嘉高鐵，十字共站滬渝高速，常嘉高速，蘇嘉杭高速。 商業配套：以嘉樂城綜合體為主，已經開業的有星巴克、上影國際影城、五星電器、胡桃里音樂酒吧等；臨湖東路有嘉年華、江南公社、各種日料、牛排店；慕森商業廣場集聚了如麥當勞、烤肉店等連鎖餐飲品牌，日常的親朋聚餐十分便捷。華潤萬家超市距離項目兩個路口。 學校配套：周邊有汾湖實驗幼兒園，實驗小學，實驗中學。而項目門口就有一個公辦幼兒園，以後小孩入學非常方便。同時3公里外的中加楓華國際學校，從幼兒園到高中，享受全程英倫教育，有馬術，擊劍，保齡球，網球，高爾夫，游泳，禮儀等課程。 醫院：吳江汾湖第五人民醫院、青浦各大醫院，如中山醫院青浦分院（三級綜合醫院）、朱家角人民醫院等，享受蘇州、上海兩地便捷醫療。 總體來講：該項目比較合適在汾湖及周邊的人群和注重發展前景的人群。

⑹ 觀瀾國際花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：北京

樓盤名稱：北京觀瀾國際花園

別名：觀瀾國際|曙光花園二期

公交線路：632路：車道溝橋東站,善家墳站,彰化村站,正福寺站
開發區4路：經海五路（北行）站
運通104路：車道溝橋東站,正福寺站,彰化村路站
114路：車道溝橋西站,車道溝橋東站
夜12路：車道溝橋東站,正福寺站,彰化村路站
運通124路：車道溝橋西站,正福寺站,彰化村路站
347路：車道溝橋東站,板井站
360路：車道溝橋東站
334路：車道溝橋東站,板井站
運通115路：正福寺站,彰化村路站
360路快：車道溝橋東站,板井站
33路：善家墳站,車道溝橋站,彰化村站,正福寺站
437路：車道溝橋東站
714路：車道溝橋東站,板井站
489路：善家墳站,彰化村站,正福寺站
運通110路：車道溝橋西站,車道溝橋東站
613路：善家墳站,車道溝橋站
特10路：車道溝橋東站,板井站
469路：車道溝橋西站,板井站,彰化村路東口站
689路：車道溝橋東站,板井站
481路：善家墳站,車道溝橋站
運通109路：車道溝橋西站,車道溝橋東站,正福寺站,彰化村路站
482路：車道溝橋東站,善家墳站,車道溝橋站

規劃信息：其佔地面積為81000平方米，容積率，綠化率45%，共6棟樓，停車位停車位890個
車位可到物業公司租，地下車位500-800元/月

周邊配套：周邊設施：
學院：首都師范大學、中國青年政治學院、北京外國語大學、中央民族大學
學校：藍靛廠小學、中學、北京二十一世紀實驗學校、首都師范大學附中、理工大學附中、122中學、遠大中學
醫院：北京四季青醫院、北方醫院、玉淵潭醫院、北京腫瘤醫院、空軍總醫院、解放軍304醫院
銀行：工行四季青儲蓄所、工行北窪路儲蓄所、建行北窪路儲蓄所、中國銀行北窪路儲蓄所
郵政：藍靛廠郵電所、車道溝郵電所、蘇州街郵電局、紫竹院郵電支局、萬壽路郵電局
商業：當代商城、雙安商場、華普超市、旺市百利超市、四季青農副產品批發市場
餐飲：香格里拉大飯店、華澳中心、紫玉飯店、北京西郊商貿娛樂城、天府美食城、世紀金源大酒店、大鴨梨家常菜等
社區配套：
12班托幼，24班小學，18班中學；
配有各種餐飲、葯店以及超市等的商業街；
設有室內游泳池、桑拿； 兒童游戲室； 器械室、健身房、美容室； 紅酒房、多功能廳、中餐廳的高級會所。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑺ 在膠州少海新城買房子怎麼樣

膠州少海新城定位未來空港城市核心區！片區內這些在售樓盤價格都不高

根據正在編制的膠州少海片區控制性詳細規劃，少海新城片區功能定位為未來空港城市核心區，高端商務、居住、國際旅遊度假區。據了解，少海片區內規劃有商業用地和九年一貫制學校，生活配套也將越來越完善。

少海湖周邊其實早在幾年前就聚集了很多品牌房企，保利、中海、新城、寶龍、中洲都在這里有項目，不少都已經售罄或是尾盤。而因為少海湖的原因，這些樓盤大都以環境作為賣點之一，也曾「風光無限」，甚至「一房難求」，但隨著島城房地產市場不景氣的局面到來，這里的房價也有回落，但因為高峰時期少海片區的房價也並不高，所以相比起來並沒有下跌幅度也不算大。

片區內在售樓盤盤點

協信天驕觀瀾國際社區：協信天驕觀瀾新品小高層即將加推，建築面積約86㎡-104㎡湖園瞰景小高層，樣板已開放，售洋房主推118㎡，均價10500元/㎡，合院在售戶型建面約200-208㎡，均價為35000元/㎡，疊拼168㎡，均價15000元/㎡。交房時間為2020年10月30日。

中海林溪世家：中海林溪世家位於膠州少海北路，目前在售小高層，主要在售樓棟為1#-3#、5#、15#-17#，戶型建面為110㎡-142㎡，均價11500元/㎡，帶裝修交付，預計2021年10月交付。

保利叄仟棟：目前項目主推的是二期小高層產品，小區實行人車分流，綠化率更是高達38%！在售戶型建面為118㎡、130㎡、140㎡以及160㎡，均價9200元/㎡，預計2021年8月份毛坯交付。

中洲半島城邦：該項目目前主要在售18層小高層，戶型建面為104㎡-147㎡，均價為8500-9500元/㎡，毛坯交付時間為2021年9月底，後期還有加推

新城璽樾：6、9、13號樓已開售，6號樓為18層小高層，戶型185㎡、9號樓為24層高層，戶型167㎡，均價10000元/㎡，具體一戶一價，精裝修交付。13號樓為loft公寓，層高4.7米，戶型47-57，商水商電，均價7000元/㎡，毛坯交付。項目暫無加推計劃。

天一仁和宸璟鷺洲：項目位於揚州路以北，膠泰路兩側，計劃12月份中下旬開盤，涵蓋電梯洋房和小高層，以小高層為主，戶型面積98、109、120㎡，毛坯交付。

⑻ 即墨觀瀾國際的風水怎樣

堪稱二流風水寶地，為財旺官弱名盛之地。樓盤居於旺地（位於即墨「城市核心區」版圖之上，坐城心，位核心，南臨長江了一路，東伴石鵬水庫，遠眺嶗山余脈），氣勢不弱。

大盤風水問題有二：1、東南巽宮路沖反弓且缺損，住此區域之人易發精神疾病；2、西北角缺損，則居民必領導力不彰。

此外，值此八運，面南背北之宅多惹官非。

在樓盤選擇上多注意借力合勢接運，契合自身及家族的命理、生理及心理。適合的才是最好的。

⑼ 如果是我投資會考慮那個區域呢

首先我會選擇龍崗區，可以參考一下投資思路。

投資主要看以下幾點：

1.政策規劃（大趨勢導向）

2.土地庫存（房產發展的持續性）

3.人口導入（決定區域生產力以及需求量）

投資周期：短期看金融，中期看庫存，長期看人口

金融主要是政策短期調控，看的是市場基本面，目前宏觀限價的產業結構下，市區很難有交大的增幅，例如南山福田，不但不升值，新盤開盤還會出現遠低於二手房的情況，也就是所謂的價格倒掛（區域價差）。也就是說市內買到就是賺到，但是長期限價的情況下，第一購房者都是為了居住品質而購買，符合房住不炒的理念，第二買到的概率幾乎為10%，開盤日光。第三門檻太高，屬於頂尖豪宅。

其次，南山和福田的經濟增長大不如從前，已經達到了一個瓶頸期，遠不如寶安、龍崗、坪山等地區發展迅速，就像龍華區僅僅2年時間，房價暴漲，紅山居住區（二手房）已經達到了8-10w的價格，已經超越了羅湖的二手房價格。

金融並非是看貨幣流通，更看重的是產業發展轉型以及地區建設，龍崗區的三條地鐵線路修建，千億規劃的投入，科技產業園區發展和CBD的建設將完善區內格局，從2017的GDP產值可以看出，龍崗躋身廣東三強，比肩南山、天河，超越福田成為經濟強區。

庫存主要是由土地存量和土地放量決定，這個也非常的好理解，土地可開發量決定了區域的上線，放量決定發展速度。

人口是區域的核心生產力，而且區域打造的國際大學城，規劃10個世界一流大學和2個諾貝爾獎研究院，形成人才引流作用，科技園區提供了大量的人才培養政策和創業人群扶持，加大高精尖人才的孵化，本土的大學城的科技分子也會更加願意留在龍崗區長期發展，因為未來400w_的超級科技園是超越科技園區的體量。更重要的是龍崗屬於目前的價值窪地，對比龍華核心區的8-10w價格，寶中的9-12w價格，大運中心城只需要4w出頭的單價，明顯是不對等的，而且配套已經不弱於任何區域，隨著深港國際中心的建設，將完成龍崗發展的新高度，地標性建築會使周邊形成超大CBD，主要高薪人群和精英白領。龍崗的持續低價會引來更多人首先考慮的置業地區，將形成大量的需求端溢出，從供需關繫上來看，上漲是必然趨勢，區域價差也會逐漸反補。

投資回報率是主要是看上漲比例，我們看一下市區的和核心區的價格，幾乎維持到10-20w的價格，以10w為例，升值2w每平只有20%的回報率，龍崗區目前在4-6w左右，以5w為例，升值2w每平有40%的回報率。從各大一線城市以及深圳市場可以發現一個大數據，政府在做的是城郊化發展，郊區的價格會逐步接近於市區價格，以減少區域價差。這樣龍崗區的優勢可謂得天獨厚，目前坪山中心區、觀瀾、沙井等地段都已經賣到了4.5w-5w，周邊都是工業園區，而龍崗中心城還在4w-4.5w的價格，而且配套更加齊全，並無大量農民房等視覺障礙，再從成交數據上看，4月份龍崗區新房賣出了整個深圳的50%以上，成交了1087套，而整個龍崗區4月份總共賣了1934套，龍崗佔比56.2%。需求刺激不斷上漲，客觀看待市場，龍崗在高速發展周期內將是深圳最有投資價值的地區。

給提供一個虹吸效應思路，一個強區，想漲房價，就要產城融合。龍崗是整個廣東的前三強區，超過福田，未來打造的是深圳矽谷+國際大學城+科技園區+脫離中心化的發展思路，矽谷和大學城新城了人才產業互補，培養自用的方式，採用美國「先有高校，再有矽谷」的思路。科技園區更加好理解，上海的張江高科、北京的海淀、廣州的天和、深圳的南山，都是以科技帶動產業，帶動高端人口，帶動房產需求，提高需求量，刺激房產增長和價格溢出。龍崗是整個郊區產業最發達、最完善、發展最快的區域。從18年的市場需求量來看，龍崗逐漸超越寶安的房產交易量。龍崗的增速和GDP增速證明了上面2個核心觀。脫離中心化是全球一線城市發展的必經之路，深圳的房產發展主要分為三個步驟，1、模仿香港，2、中心化、3、城郊化，意味著郊區和市區的價格會逐漸減少，現在市區不漲的情況下，郊區穩扎穩打的上漲。包括農民房和商品房的價差都在逐步減少。城郊化就要符合產城融合，不能受到市區的虹吸效應。也就是提供的就業崗位和產業種類和發展上限怎麼樣，如果一個區域只有商業就業，一定跟羅湖下場一樣，如果一個區域是做金融、it、人工智慧、大數據、研發、科技園區等高等產業佔比越大，人均GDP產值會越高，當一個區的GDP產值達到一個頂峰的時候，註定是帶來大量的房價上漲。核心理論建立在，高端人群收入高-區域房產需求大幅提高-供給不足-合理溢價，也就是人養商業，商業養地，地養房價。

北京周邊是河北最窮的地方，因為所有人才都被虹吸效應到北京工作，上海常年保持GDP第一，主要是華東區人才全部湧入上海，所以置業都會考慮上海置業。近幾年的新上海人全部都是國外留學落戶和高收入人群。遠遠超過周邊區域的人均 產值，保證1線城市凈流入量，提高入戶門檻，奠定了強區發展基礎。未來北京上海會更加難以生存，租金的提高，以及對學歷和能力的要求。那他們首先也是從一個大量納入人才，到控制人口流入，到排斥流入，到金字塔尖端人群才能流入的狀況。這也是未來深圳的發展趨勢

⑽ 老城區，藍谷，創智新區：青島即墨在哪買房最好

日前，國務院、省政府批復了青島市區劃調整的請示，同意撤銷縣級即墨市，設立青島市即墨區，以原即墨市的行政區域為即墨區的行政區域，即墨區人民政府駐通濟街道振華街140號。

本次區劃調整後，青島市行政區劃將由6區4市變為7區3市。市區面積將達到5214平方千米，占青島市總面積的46.22%。

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青島花園實景現房發售

閱海名都5層多層洋房、7層電梯小高層兩種產品在售，均價5200元/㎡，89、108、125、140㎡套二套三戶型，頂層帶閣樓，一樓帶花園；城投一畝田打造378-1089㎡帶棚、帶院開心農庄，其中378㎡農庄30年租金一口價13.8萬元起；即發金色華山五期8月20日認籌，建面約91.21㎡、91.85㎡、93.14㎡、123.3㎡洋房，價格待定。