華亭國際停車位租哪個好

❶ 小區停車位買好還是租好

這要根據小區的具體情況來確定是買是租，如果房子是在熱門的市中心區域、或豪華地段，車位是供不應求的情況下，購買車位要比租車位要好。如果房子所在地方不算是熱門地區，車位供給量也大，且租金也比較便宜，則租車位要比買車位好。

初次之外還要看車位配比的高低，有的小區不大，車位劃分的也很少，這個時候就要特別注意了。如果那些先買房子的業主都買了車位了，到後面車位肯定會緊張，如果不買車位，到以後可能連租車位都租不到，此時可以選擇購買車位。

購買車位的注意事項。

1、選擇恰當的時機。選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。

2、看清車位有多少年產權。一般而言，查詢小區的土地用途和使用年限，若寫到地下車庫：70年，說明這個項目的車位產權年限為70年。同時，還要看能否辦理產權證，比如有的聲稱購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是只是車位的使用權。

擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此須慎重。

3、注意選擇一個好的位置。選擇車位時優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。

❷ 華亭國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津華亭國際

城市：天津

樓盤位置：新津楊公路西行1800米

開發商：天津上投置業發展有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：714路：華亭國際站,假日風景站,中北斜村委會站
31路：華亭國際站,假日風景站
620路：假日風景站,卉康路（卉康道）站
672路：華亭國際站,假日風景站
645路：假日風景站
616路：華亭國際站,假日風景站
851路：華亭國際站,假日風景站
841路：華亭國際站,假日風景站,中北斜村委會站

其他交通方式：沿著中北大道（市區向西青方向）一直行駛，行駛1.5公里即可到達。

規劃信息：其佔地面積為220000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位項目地上車位1090個,地下車位510個,車位比1：0.6

周邊配套：【學校教育】南開實驗小學、津英中學、南開中學、天津中學、民族中學、第一零九中學、天津中北中學、愛華幼兒園
【周邊醫院】人民醫院、一中心醫院
【商業環境】黃河道物美大賣場、侯台萬客隆超市、西青道家樂超市、西青道人人樂超市、西青道國美電器
【周邊銀行】中國農業銀行溪秀苑儲蓄所、天津農村信用社
【其他配套】曹庄花市、中國網通西姜井營業廳

內部配套：小區綠地

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❸ 買車位還是租車位！到底哪個更劃算

買車位劃算。

買車位能夠給予愛車更多的保護。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，還會有刮蹭劃傷等風險。但是大家如果購買了地下停車位的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

注意事項：

1、一般車位出租都是短租模式。如果租期滿後，需要租車位的人太多，物業往往會加價，並通過抽簽等方式決定組給誰，因此能不能續租全靠天意。

2、如果購房者是在物業處租的不可轉讓的車位還好，租期內都可以高枕無憂，如果是租的可轉讓售賣的車位，那就會面臨隨時被人攆走的窘境。

❹ 買車位租車位哪個更劃算 車位可以貸款嗎

買房與租房的問題解決之後，更多的人開始糾結買車位還是租車位的問題，這個社會房與車的標配已經密不可分了，有這些糾結也是在所難免。小編現在為大家分析一下買車位還是租車位之間的優劣對比，希望以此減輕你的糾結症狀。

買車位的優勢

1、車位屬於少有資源，屬增值品

車位和房子一樣，都是佔用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越少有，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，投資停車位和投資房子一樣，都具備一定的利潤，轉手之後獲得增值收益。而且，據有關數據顯示，車位投資的投資收益率在3%-5%之間。

2、買車位停放的車輛更安全

一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻准備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

3、節省時間

在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規范影響自己的上班時間。

4、帶車位的房子更容易升值

車子和房子作為標配，那麼帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向於有車位的房子，省心省事，未來還有無限升值的可能，穩賺不賠。

買車位的劣勢

1、買車位費用支出大

買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。

2、管理費用

買了車位並不代表你不需要再交錢了，買完車位之後，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

租車位優勢

1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多

租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更願意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。

2、將買車位的租金進行投資，收益也許比車位升值要快要多

有些喜歡投資的人可能會算一筆理財賬，覺得手裡的資金去做其他渠道的投資要比買車位賺錢的多，於是便將買車位的錢用作其他理財了。

租車位的劣勢

1、長期租車位成本和風險比較高

不同社區車位的出租方式是不一樣的，有一些小區甚至奉行「只售不租」的方式或者是高於周邊社區的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。

2、車位續租問題

對於選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那麼續租問題就會暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空餘的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎麼辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。

房子和車位是分開交易的

有網友這樣問道：「開發商賣房時也推銷車位，聲稱有產權證書，簽合同和備案是一起的嗎？貸款是否也是和房子一塊申請呢？」

需要指出的是，房子和車位都屬於不動產，即使開發商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，的流程是完全獨立的。

（以上回答發布於2018-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 小區停車位20萬一個，租金每月350元，租和買哪個更合適

小區的車位，買與不買，對於很多業主來說，一直都是很糾結的一件事情。買，怕買貴了，後續不好出手；不買，又擔心哪天車位緊張，租不到車位或者租金太高，所以車位問題，一直是眾多業主心中的一個坎。

有一個網友後台咨詢說，他們小區停車位20萬一個，但現在的租金每月才350元，他是要買還是租？如果單純從收益的問題上來看，顯然租比買會更加的劃算，因為20萬元資金每年創造的收益，遠遠超過該車位產生的租金。我們不要求太高，就按照4%的理財收益率計算，20萬元本金，一年大致的收益為：200000*4%=8000元；車位租金每個月350元，一年的租金總額僅為：350*12=4200元。 顯然以租替買的話，那麼一方面你每年可以多賺3800元，另一方面你身邊隨時都有一筆20萬元的資金可以使用。所以單純從收益及資金的流動性上來說，該網友應該選擇租。

但為什麼他會糾結於買與租呢？很關鍵的一個因素是任何事不能只看眼前，現在350元/月的租金，也許在將來可能變為1000元/月？現在價值20萬元的車位，可能將來可以變為40萬元？這才是眾多業主的糾結點，那如何判斷車位未來的價值呢？

總結

其實從案例中所列舉的350元/月的租金，即可看出該網友所在的小區車位存在過剩的情況，正常而言，一個車位緊張的小區，月租金都是在1000元/月以上的；一個車位適量的小區，租金也能在五六百元之間；20萬元的車位，租金卻只有區區350元，除非是剛剛入駐的小區，否則這個小區的車位一定是過剩，當時開發商賣的價格20萬元，屬於虛高水平了！所以20萬元與350元/月，選哪來，可以從上述分析中自己抉擇！

❻ 租車位在哪個平台好租一些

丁丁停車App。

丁丁停車App是配合丁丁停車智能車位鎖使用的ios端軟體。2016年6月，福特汽車與代客泊車平台「車鑰匙」以及互聯網停車平台「丁丁停車」達成合作。

主要注意：

人防車位就是人防工程里的車位。人防車位的使用許可權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制徵用。

❼ 買車位和租車位，哪個更好

購買車位是否劃算，要看今後車位的使用情況，看看車位是否能物盡其用：
1、車位具有很多的使用價值
地下車位可以讓車輛避免風吹日曬，雷雨天氣，對車身的保養很有利。地下車場的監控也可以隨時記錄下刮碰車輛的情況，方便找到責任人，還可以直接坐電梯回家等等。
2、車位增值空間大
地下車位有產權，可以任意出售買賣。現在的很多小區車位很少，所以停車難也是有車一族急需解決的問題，在這樣的需求下，車位買賣很容易出手，而且可以增值。
對於買車位還是租車位，購房者看法各異，但主要還是跟個人的經濟實力有關。對於普通消費階層而言，由於目前車位價格相對較高，一次性購買壓力較大，可以先租用車位，等經濟條件成熟再購買。而對於經濟條件較好的人群來說，在滿足自用的前提下，就要考慮車位投資收益了。
買小區的停車位時該考慮：
1、面積
在選擇停車位的時候應該根據車輛的體積選擇適合的車位面積，主要是從長度和寬度兩個方面來考慮停車位選擇的問題。對於「一字型」車位而言，停車位的長度則是最關鍵的一個指標。通常長度應該在車長的1.5至2倍才可以比較方便的將車入位，新手要盡量選擇更長一些的車位。
2、寬度
通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小區為了盡量多的劃出車位，在路口拐角處、牆後和高大的植物後面也劃了車位進行出租。這些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛入時都存在一些安全隱患。
3、便利性
車位是離家越近越好。對於車輛佔道現象比較嚴重的老舊小區，距離小區大門近的車位也是一個不錯的選擇。
4、管理費用
這筆費用每個小區收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前較好問清車位管理費的數額與繳納方式，以免日後發生糾紛。
建議購房者應該在衡量個人車輛保養情況以及資金儲備等實際情況之後再進行選擇。如果您有車輛保養需求且資金充足，買一個小區的車位也是不錯的。

❽ 租賃車位和購買車位，哪個對車主來講更劃算

如果你們小區不是那種人車風流的，而且小區地面上的車位很充足，那麼我覺得是沒有必要去買車位的，因為也是在浪費錢;如果是租車位，每個小區的車位租金和車位價格，以及一些物業費等都會不同，但是整體來說，租車位的費用是比買車位要高的，而且，租賃車位是有時間限制的。

一些小區車位稀缺，或者開發商「只售不租」，小區地面停車按每小時/N元計費，這樣每天的停車成本就比較高了。：買不買車位還是取決於自己的經濟能力，在前期資金緊張的情況下可以先租車位，等稍微有點存款後，如果自己居住的小區車位緊缺可以考慮買一個車位。

❾ 買車位租車位哪個合適

購買車位是否劃算，要看今後車位的使用情況，看看車位是否能物盡其用：
1、車位具有很多的使用價值
地下車位可以讓車輛避免風吹日曬，雷雨天氣，對車身的保養很有利。地下車場的監控也可以隨時記錄下刮碰車輛的情況，方便找到責任人，還可以直接坐電梯回家等等。
2、車位增值空間大
地下車位有產權，可以任意出售買賣。現在的很多小區車位很少，所以停車難也是有車一族急需解決的問題，在這樣的需求下，車位買賣很容易出手，而且可以增值。
對於買車位還是租車位，購房者看法各異，但主要還是跟個人的經濟實力有關。對於普通消費階層而言，由於目前車位價格相對較高，一次性購買壓力較大，可以先租用車位，等經濟條件成熟再購買。而對於經濟條件較好的人群來說，在滿足自用的前提下，就要考慮車位投資收益了。
買小區的停車位時該考慮：
1、面積
在選擇停車位的時候應該根據車輛的體積選擇適合的車位面積，主要是從長度和寬度兩個方面來考慮停車位選擇的問題。對於「一字型」車位而言，停車位的長度則是最關鍵的一個指標。通常長度應該在車長的1.5至2倍才可以比較方便的將車入位，新手要盡量選擇更長一些的車位。
2、寬度
通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小區為了盡量多的劃出車位，在路口拐角處、牆後和高大的植物後面也劃了車位進行出租。這些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛入時都存在一些安全隱患。
3、便利性
車位是離家越近越好。對於車輛佔道現象比較嚴重的老舊小區，距離小區大門近的車位也是一個不錯的選擇。
4、管理費用
這筆費用每個小區收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前較好問清車位管理費的數額與繳納方式，以免日後發生糾紛。
建議購房者應該在衡量個人車輛保養情況以及資金儲備等實際情況之後再進行選擇。如果您有車輛保養需求且資金充足，買一個小區的車位也是不錯的。