韓國的屋頂房有什麼不好

⑴ 樓房的頂層好不好有哪些利弊

頂樓的優點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：最易被業主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂的建築質量有問題，出現漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較小；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

⑵ 韓國的屋塔房素有「幸福屋」之稱，究竟住在這樣的房子里哪裡幸福

這是我們國內的人民或者說某些少男少女受到韓劇的查毒，認為所謂的屋塔房是很高級的。很幸福的一種地方，但實際上在現實中的韓國屋塔房，基本上都是那些沒有錢的人才會住在這里。

電影只是電影，藝術作品也只是藝術，作品和現實是不能夠完全掛鉤的。就像人們看到的韓劇基本上都是韓國上層階級的生活，因為幾乎大家所有人看到的韓劇都是在別墅裡面拍的，蘋果是韓國所有人都住別墅，自然也不是所有的人都買得起跑車，這只是其中的一個生活縮影，並不能代表韓國整體的經濟狀況。

⑶ 頂樓的弊端和好處有哪些

買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心裡都會犯嘀咕——頂樓有什麼優缺點？頂樓到底能不能買？畢竟頂樓的房子，網上的聲音也是毀譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。下面我就來深入聊聊頂樓房子的優缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下。

1、頂樓的優點是什麼？

①採光好

頂樓無遮無擋，採光是一級棒。我家也是買的高層建築的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。

③喜歡頂樓的感覺

頂樓有較好的採光、通風與視野，這種體驗在繁華的都市中可是不常見的，因此很多人一旦體驗到頂樓的那種感覺，再去看別的房子，恐怕都會有種瞧不上的心態了。如果你也這樣喜歡頂樓的感覺，那麼頂樓還是可以愉快地選擇的。

綜上所述，頂樓有優點是：①採光好，②通風好，③視野美，④樓上無住戶，比較安靜，⑤樓頂還可以種菜；而頂樓的缺點則有：①天花板有漏水風險，②風大很吵，③日曬厲害，室內烘熱。至於能不能買，就看各位自己的選擇了，我個人覺得從居住體驗來說——中高層最好，頂樓次之，低層最差。

⑷ 都說頂樓的房子不能買，那頂樓的房子有哪些缺點

買房子買不到頂層。這句話已經成為很多人買房時經常說的話，但頂樓真的買不起嗎？存在是合理的事實上，頂層也有很多優點。如果條件允許買頂層，那就是好的選擇。另外，有些人在選擇樓層時，很多人不喜歡頂樓的房子。原因是頂層既有優點又有缺點。因為小編會給你列出頂樓的優缺點，所以你可以針對性地看一下。

3、注意財產情況。

最高層是問題的重災區。房地產經常收到頂層的問題投訴或反饋。房地產不好的話，很難及時解決問題。頂層容易出現供水問題和供電問題，一旦能及時修理出故障的房地產，就會給你的生活帶來很大的便利。

這些是對頂層的介紹。頂層的優點和缺點是顯而易見的。買房子的時候，如果能克服這些缺點或更多地關注優點，頂層是一個不錯的選擇。頂層的缺點很多人入住後會在心裡無限擴大，如果不能承受，最好不要選擇。

⑸ 頂樓有什麼不好

頂樓6大弊端：

1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

⑹ 頂層的房子 有什麼利弊嗎

其實買房子的話，樓層高低的狀態是差很多的，有的人喜歡高樓，也有的人喜歡低樓層，很多時候頂樓都是被剩下的，但頂樓又是很多人喜歡的樓層，那麼，房子頂層好不好呢?頂樓的房子有什麼好處呢?現在小編就來給大家介紹一下房子頂層好不好以及頂樓的房子的好處和壞處，希望小編的介紹可以幫助大家的購房提供參考依據。

房子頂層好不好

1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!

頂層的房子有什麼好處?

1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。

2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。

3、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭發絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?

5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。

6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。

7、沒有樓上曬衣服滴水問題。

以上，小編給大家介紹了房子頂層好不好，簡要說明了頂樓房子的一些大家不喜歡買的原因，但是這些原因又不是所有樓層都會出現，一般質量好的工程是沒有的。而且頂樓還有送閣樓，可以說是很NICE了。頂樓還有很多是好處，如果是住在風景美的地方，頂樓會有不一樣的視角哦，小編還是建議想要頂樓還是值得購買的。

⑺ 買頂樓房子好不好一文讀懂所有優缺點

買房時，很多人糾結，到底要不要買頂樓，一方面頂樓價格便宜，沒有一樓那麼潮濕，另一方面又怕下雨時漏水。那麼，頂樓的房子到底要不要買呢？

一、頂樓房子優缺點大PK

1、優勢

頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；

通風、採光的效果好，陰雨天能節省照明用電；

受外界噪音影響小，比較安靜;

贈送閣樓、天台，個人空間較多，私密性好；

蚊蟲等四害比較少；

頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。

2、不足

頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；

如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象；

頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

二、購買頂樓時要注意什麼？

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的「一覽眾山小」，那選擇坡式屋頂的頂層住宅。

2、看頂層設計結構和用材

頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業主在購買時注意頂層的設計結構和用材，業主可以要求開發商提供頂層的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。如果是現房產品，還可以根據外立面頂層的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25cm厚。

3、查看滲水和排水

雨後是檢驗房屋質量的一個好時機，購房者可在雨後對屋頂進行檢測，同時也看看室內有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。

4、看水壓

頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。

5、看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設施時看下消防設施的日期，確保設施能用。同時，確認消防連廊是否符合標准，包括數量以及是否通暢等問題。

6、閣樓的交房標准

很多頂樓贈送閣樓、露台，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標准有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露台的防水情況。

PS：「送閣樓」應注意4個方面

（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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