韓國人住房面積如何計算

1. 人均居住面積和人均建築面積具體怎麼算

人均居住面積指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。

人均居住面積的計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口。

人均居住面積的計算方法：根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標准層，房屋建築面積計算主要根據標准層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

人均建築面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。

人均建築面積的計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口。

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計算方法：

當分戶門內的廳和過道的面積超過 6 平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。

所謂凈面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積（即結構面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標。

居住面積系數：

1、居住面積系數是前蘇聯專家時代在設計住宅時，用一些技術經濟指標來衡量設計是否合理，其中有一個「K」系數，為卧室面積/建築面積，K大於50%。

2、這個系數可以作為房地產商設計任務書的依據，例如：你需要起居室 30M2，家庭室 25M2，餐廳 30M2，主卧 25M2，兩間次卧或客房 15M2，即 30+25+30+25+15+15=140M2，系數是 50%，建築面積應該是 280M2，依次一般能設計出比較合理而理想的住宅。

2. 韓國人住房面積

韓國~~一般人買不起家都是租的~~房子大小?
從20平方到幾十的都有啊~~~
韓國人不是喜歡公寓~而且一些公寓是政府
出租給他們的相對外面的要實惠很多啊

韓國有錢人~像我首爾家那有就是全韓國最有錢人住的地方
全是帶大院子很多車庫游泳池的大別墅~還有花園
幾千平方啊~~這邊最便宜的都要50多億韓幣
再就是江南那邊~~~~那邊一般都20多億~~
是高層~~~

3. 家庭人均住房建築面積怎麼計算

人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口
人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是你的房子的實際使用面積，指的是你家住房套內面積，而建築面積指的是你家房產證上的標注面積，內含公攤等。

4. 韓劇說住房35平在中國是多少平

應該是35坪，1坪=3.33333平方米，所以大約是116.67平米

5. 韓國一平米等於中國多少平米

韓國的面積單位是坪，不是平方米，韓國一坪等於中國的3.3057平方米。

坪原為日本面積單位，主要用於計算房屋、建築用地之面積。19世紀末日本佔領了朝鮮半島和台灣之後，坪這個單位就在韓國通用，沿用至今。

韓國1坪等於1日畝的三十分之一，合3.3057平方米；1坪是6日尺*6日尺也就是2塊榻榻米的面積，1日尺約為30.3公分。

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韓國民間在測算各類房屋、住宅、土地面積時，常用坪、分、甲，小面積就以坪為單位，例如：住宅或寫字樓(辦公室)；中面積則以分為單位，例如：田地；大面積是以甲為單位，例如：山。

但是政府核發的土地或建物謄本還是用平方米書寫，具體的換算公式為：1甲=10分=2,934坪，1坪＝3.3057平方米，即：1平方米=0.3025坪。

6. 看了又看里韓國說的房屋面積38平和中國說的平方米一樣嗎

不一樣的，韓國的住房面積一坪等於3.3平方米，韓國38坪的房子已經不小了，110多平米

7. 住房使用面積怎麼計算

一、使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內面積減去套內牆體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、不弔櫃、戶內樓梯、陽台等空間。
二、房屋使用面積的計算
1、坡屋頂使用面積的計算：
利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度最低不應低於1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。
2、陽台使用面積的計算
封閉陽台按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽台按凈面積的1/2計算使用面積。
3、門洞口及牆壁使用面積的計算
大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。
4、戶內樓梯使用面積的計算
戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。使用面積不包括的部分：
（1）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。
（2）陽台與一般門洞口、屋頂平台、吊櫃。
（3）住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。
5、套內使用面積計算
指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。
（1）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
（2）非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。
（3）室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算.