㈠ 在韓國租房問題
1:有一種叫做全稅房:全稅房,保證金很高,一千萬基本沒有,最少都是2000萬,不過我看過得最低的是2500萬,一般公寓形式的是3000-4000萬左右吧,具體因地而異,畢竟各個地方的房價不一樣。可能因為我是學生吧,我接觸的人裡面沒有人有能力交得起那麼貴的保證金的,一般也就是租個月租20萬左右的房子住,保證金少則100萬多則500萬,大部分這樣,看看其他人能不能給你提供些更專業的了,我就大概知道這些。我現在自己住的房子保證金150萬,月租20萬,包括水費,2樓,感覺還不錯(全稅房有好幾種,談談個人所知的兩種:
1.證照齊全,沒有欠款的全稅房,這種一般押金較高。退房按照合同期,如果合同期滿前要退房,需提前告知房東,越早越好,因為要等到房東將房子租出,後一家的租金到位,房東才會將你的押金全額退還。
2.房子本身有欠款的全稅房。房主人已經是債務人了,曾將房子抵押給銀行或個人並無力償還。這時候的全稅房收較低的租金,房客的押金一到位,房主就拿去償還債款,這種情況下若要求退房,經常會遇到房主無錢可退的麻煩事。如果房主的財政狀況還是不好,房子最終被拍賣,押金可以要求拍賣款退還,但這要根據法律順位,排在前面的債權人的債還完之後,有剩錢,才輪到押金,剩錢不夠,押金就完蛋了,房客自認倒霉。
所以一些房子條件較好,全稅金收的較低的房子需要警惕!!也許就是這種有債務的房子。具體應對方式是,到正規的中介所去找房子,並要求中介所在合同中註明房子無債務,這樣將來若出現債務糾紛,中介所就有連帶責任。
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2:請作參考!
租房方式一
給房東押約合房子價格二分之一的金額,不交納每月的房租費用.合同期滿押金金即刻退還。
租房方式二
抵押相當於月租金的十倍到二十倍的金額,每月須交納月租,契約期滿押金即刻退還。
租房方式三
無須押金,只要每月按時支付租金即可.這類形式主要在梨泰院,漢南洞,城北洞地區,很多外國人喜歡這種住房。
租房方式四 此方式適合於來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東,無須簽合同,房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍:每所大學大部分具有宿舍。不過,不夠充分,供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣(435人民幣)-15萬韓幣(909人民幣),大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外,可以在學校周圍寄宿或租房。至於寄宿,一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費,單人間大概在35萬韓幣(2120人民幣)-40萬韓幣(2425人民幣),雙人間大概在25萬韓幣(1515人民幣)-30萬韓幣(1820人民幣),需要自己准備棉被和小傢具。
㈡ 在韓國,如果想租房子,應該怎麼辦
一、首先要介紹下韓國租房的形式
一種是月租房
租借房屋時,支付定金額作為保證金,每月再支付額外的租金。
(合同終止時全額退還已支付的保證金,合同期滿前退租時,將從保證金中扣除剩餘月份的月租後退還剩餘保證金)
一種是全租房
租借房屋時,將一定金額(保證金)交付給房主。
(無需每月支付房租,但是保證金的金額遠遠高於月租保證金)
一般規律是同樣的房子,每要求多交1000萬的保證金,月租減少10萬,例如500萬保證金30萬的月租,那麼這種房子由月租房轉成全租房的話,一般是3500萬左右的保證金(1萬韓元約等於55人民幣)
二、具體租房
一般是選定目標區域附近的中介(不動產,是的,就叫不動產),一般店面不大(不少比國內的看著還要簡陋些),這里注意下其門面上是否貼著「X億元」的標簽,這種比較正規。通過中介介紹房子,這點和咱們這類似。如韓文不好,建議找個韓文較好的朋友詳細看下合同。
另外也不是不可以直接招租、網上尋租,但這種多數沒有合法的手續,需謹慎
三、特別注意
和咱們自己在自己國家不一樣的是,如果要搬家,在搬家之日起15天內,一定要到所在區的區廳或者出入境訪問更改你的居住地址,或者在HI KOREA上自助更改。超過15天沒有更改日期的,按規定會被處以10萬韓元以上的罰款。
㈢ 韓國租房子的價位一般多少
如果你想在首爾租房子的話~就會貴一些~首先要找房屋中介,雖然要繳納一些中介費,但是很安全的,不然到時候房子到期,房東不退還你的抵押金不時很慘~
大概500~2000萬不等左右韓元的保證金,25萬韓元+一個月,一般就看貼著的廣告,或者就跟國內一樣,找中介
人民幣的話一般的公寓一室一廳抵押金是3~6萬rmb,房租是2.3千左右~一般是抵押金越高,房租就與便宜~然後再加上一個月用的水電煤氣網費等等一些費用(根據自己的使用量來定的)~在韓國還有一種方式租房子,韓國人叫全稅,就是交10萬以上(這個要和房東商量的)的抵押金,它會免房租,你只要每月繳納水電更費用就可以
望採納!!
㈣ 韓國全租房什麼意思
全租房,就是介於買房和租房之間,一般需要一次性給房東房價的三分之一左右作為保證金,簽約兩年,兩年內沒有月租,兩年期滿後,房東要把你的保證金全額退還給你。
①租房是指一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間的行為稱為租房。
②韓國租房子分為兩種, 全稅房和月稅房, 全稅房就是您所說的全租房,就是您給房東一筆錢(不小的費用)你就可以住進這個房子,而房東可以用您的錢做生意什麼的, 您住的時間不限,在你要搬走的時候,房東將把你當時租房子的錢全額退還,月稅房就和我們平時租房子一樣,一個月一給錢那種。
㈤ 我學習差,但是能拿出高中畢業證來,家庭條件不好,能去韓國留學嗎擔保費是怎麼回事
LL 啊 在韓國一般的學費較低的大學都要2萬多左右一學期,一年兩學期,就按2萬算,一年學費也要4萬,擔保金的話,人民幣8萬,凍結大概三個月就成了。
住宿的 吃飯 看是哪裡啦,一般首爾會貴兩倍左右。要是沒有講學金的話,學費一年要4萬多,學習不好,只有第一個學期有宿舍,第二個學期開始就沒有的,他們的宿舍按成績來的。自己找房子租得話,韓國租房和中國不一樣的,韓國租房要首先一次性叫保證金,合租的話分擔掏也要人民幣一萬左右(不租的時候在退給你)然後每個月交房租,一般都在一千多RMB,還要自己交水電煤氣啥的。吃飯的話,當然自己做便宜些,買的話,一般水平一天也要50—60RMB。
樓樓要考慮好,出國會更難得。我是學校給獎學金,還一邊打一分工的。
PS:看樓下 那些寫的打工,樓樓你來韓國的目的是為什麼呢?打黑工的話,抓到直接遣送回國,別想著能來打工賺錢。上著課,打工時間是有限的,空且樓樓是不懂韓語的吧,不懂韓語怎麼打工,我就是因為韓語不好只能在學校打工,工資低,在學校對外交流處做事,我的韓語也就中級,但是懂英文。所以辦公室用我了。樓樓打工掙學費,還是別想了,努力學兩年後還差不多。
大學怎麼可能不用擔保金,沒擔保進怎麼申請簽證?
學費50%減免,是要看你得成績的,都會設置獎學金,要靠成績去要,要不人家憑什麼給你減,要不要掙錢了。
我現在就在 韓國讀大學,我是為了學習來的,我覺得一點都不簡單,但卻是學到了很多東西。LL自己想好
㈥ 韓國房子沒到期扣多少保證金
一般都是500萬韓幣的保證金。
根據韓國《房屋租賃保護法》規定,承租人(租房的人)可以在租房合同到期一個月之前向出租人(房東)提出解除合同(如錯過了這個通知期限,那麼原合同會自動續簽)。
㈦ 韓國全租房是什麼意思
全租房需要一次性給房東房價的三分之一左右作為保證金,簽約兩年,兩年內沒有月租,兩年期滿後,房東要把你的保證金全額退還給你。
這種租房形式在韓國極為普遍,但在中國並不多見,主要原因是因為中國缺乏完善的法律保障,即租客前期須支付大額押金,由此要承擔的資金風險也是很大的,而且由於大部分租客的觀念相對老舊,對於這種做法不太接受。
(7)韓國租房保證金為什麼擴展閱讀:
古代中國的「典房」與當代韓國的「全租房」根本就是一回事,區別就在於中國的「典房」已經消逝在了歷史的塵埃中,但是韓國的「全租房」在當代卻依舊欣欣向榮。
所謂「典房」,俗稱接房,即房主將多餘房屋「接」給房客,房客付接房金。金額高低不一,一般為房價的一半,個別有接近甚至超過房屋造價的,亦有低於一半,甚至象徵性的。接房時,雙方議定典價、典期,由中人見證,簽訂契約。
㈧ 韓國首爾租房子多少錢
我就在首爾租房子 我讀碩士。。這里的房子一般都是500萬韓幣的保證金 一月20-45萬不等的房租。。
㈨ 韓國留學
出國留學之前,光是挑個中介就能逼出學生們的選擇困難綜合症:廣告遍地的網紅中介、新銳online留學中介、規模龐大的傳統老牌中介、一站式高端定製留學中介......數不清的噱頭和名號讓學生和家長分分鍾挑花眼。今天,本平台就從機構影響力、專業度和服務性這三個方面來綜合評估市面上學生咨詢率較高的十家留學中介,給大家作參考。
為了更直觀地展現中介綜合水準,我們將所有指標量化,評估總共分為三大項六個小項,每項1-10分,分別由留學業內人士、准留學生、已完成申請的學生進行打分,並計算出最終均分。具體考察內容如下:
(1)影響力——主要考察中介的品牌規模、機構口碑。包括公司資質、規模大小、媒體曝光度,還有線上線下的學生評價及中介口碑。
(2)專業度——主要考察中介的案例經驗、文書質量。包括顧問責任心,對申請流程的把控、申請條件熟悉程度、過往高端院校成功案例,以及文書水平、能否個性化定製等。
(3)服務性——主要考察中介的咨詢體驗、後續服務。除了基本的申請步驟、合同條款、退費流程,還要看能否給學生提供一站式留學服務,如出國後續服務的完整性。
挑選留學中介應當要注意其口碑
口碑是大家選擇留學機構時要注意的方面,在申請時能提供最有力幫助的往往是學生口碑好的機構。選定幾個專業做某個國家的中介之後,就能夠在網上搜索這些留學中介的學生口碑了;網上的虛假廣告還是挺多的,我當時看學生口碑時有個小策略,我不看哪個機構好,我反著來,搜搜差評往往更有收獲。可以搜搜XX黑中介,或者某某中介的不良評論,這樣更容易出來有價值的搜索結果。機構的服務很難人人都滿意,但是,學生投訴較多的話,則的確需要謹慎選擇。
選擇留學中介前先查口碑,可以根據國家或者直接輸入機構名稱查詢。
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