韓國限購之後房產怎麼樣了

㈤ 房產限購政策

1、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房；
2、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買；
3、限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購；
4、長期限購後，需求主力必回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。

㈥ 寸土寸金的首爾江南區，此時此刻為何會房價直跌10%

韓國首爾江南區的大部分住宅屬於有錢人購買的房子，而且江南區居住著大量擁有很高積蓄的明星。如果你能夠花錢購買首爾江南區的房子，你也許會碰到大名鼎鼎的韓流明星。人們本來認為韓國首爾江南區的房價不會出現大規模的下跌狀況，人們萬萬沒有想到該地區的房價卻下跌了10%。我覺得韓國首爾江南區的房價之所以會下跌10%，是因為疫情導致韓國經濟不景氣，大量的韓國失業民眾無法獲得最多的經濟收入，而房屋價格與各行各業的發展息息相關，這就導致韓國首爾江南區的房價下降10%。

總的來說，我認為韓國首爾江南區的房價下跌10%不外乎以下兩個原因，第一個原因：疫情導致韓國民眾出現了大規模的失業浪潮，進而導致房屋價格也會出現巨大的變化。第二個原因：投資商非常害怕某一個地區的房價發生太大的變化，而且投資商也需要大量的資金搞建設，這就導致韓國首爾江南區房子成交數量直線下降。為了保證首爾江南區的房屋成交量屢創新高，相關部門只好降低房屋價格。

㈦ 1平米20萬人民幣!韓國老舊小區賣「天價」，你覺得值嗎

最近看到有報道顯示，韓國首爾的房價再次高漲，一處老舊小區的房子賣出了“天價”，每平米售價可達20萬，這確實是不可思議的價格。首爾是韓國一座比較大的城市，經濟水平也比較高，而且一直以來房價都維持在高位運行，讓不少打工族可謂是高攀不起。不過個人覺得這樣的購房理念是比較傳統的做法，在現代高科技發展和交通購物便利性提升的情況下，不應該過度這樣看重區位來購房。這樣的房子沖熱鬧的比較多，供不應求價格太高，購買之後壓力會很大。現在是互聯網很發達的時代，交通發展也已經很便利，物流也的即時性也有了很多改善，再加上網購增多，其實購買房子已經不必要往市區沖，還不如在郊區或者環境好點的地方會更好，在生活、教育、物流快遞等各方面都已經比較均衡的情況下，再去沖熱鬧購房明顯就不是好選擇。

㈧ 請分析論述一下房地產市場在經歷限購限貸限價的調控之後，呈現量跌價穩的現象。

最簡單的就是國家想房價降他就會降。沒有國家做不到的。什麼東西就是供求關系買的少了就要跌。國家的限購調控很有效。中國有錢的是少數他也不能買很多隻能一套，其他的都是窮人。是沒有房子的人很多但是他們沒錢，中國的貧富差距是最嚴重的，有錢的不能買窮人又買不起。國家又建保障房，購買力下降。開發商有缺錢周轉，他就會降價，一但降價又造成觀望，買的人看見房價在降了就會等，大多數有能力買的人都會觀望，買了的都會後悔。都在等國家調控等商家降價，誰也不知道會降到什麼價格。每個人在等商家是等不起。我是商家的話就會一開始頭一個降價把所有房子爭取賣出去，越到後面越不值錢。就算想買的人他都會等，看到別人買了突然就少了錢 多的是幾十萬，先買的人賺錢都容易突然就損失這么多找誰說理去，看先買的人虧了。買的人都會觀望，賣的人等不起就算虧很多都要賣因缺錢周轉。就造成購買力下降，跌到一定程度就會保持其實就看誰等得，開發商在等他不能做虧本的買賣，等的包括國家 開發商 買房人 。其實就是較量誰的耐心，誰堅持不住了誰就會倒霉。其實開發商不降價還不會那麼摻不降價還會有很買，一旦降價就會形成恐慌。我個人覺得如果開發商都齊心不講價就不會像現在那麼摻，都是利己的，現在是一種恐慌誰也不太買看到先買的人突然降了價損失了

㈨ 首爾高檔住宅漲幅列為全球第三，造成大幅度上漲的原因是什麼

我國一線城市北上廣深的房價真是讓中國人民望而生畏，去年下半年上海房價又一輪高漲，上海政府不得不通過政策措施進行調整，比如規定離婚三年內想要購買房的得先看離婚前房產總數，法拍房納入限購。北京政府為了抑制北京房價的又一輪瘋漲也採用了貨幣杠桿。相對於中國一線城市而言，韓國首都首爾的房價有過之而無不及。文在寅卒中執政的這三年半內，韓國首爾的房價上漲了63%，這居然成了文在寅總統支持率直線下降的重要原因。文在寅總統越是想打壓房價，房價越漲。目前，首爾房價居然高居世界第三，超過中國所有一線城市。

從去年開始，韓國為了能夠調用各方力量刺激經濟發展，對抗疫情，實行了尤為寬松的貨幣政策，存款利率低的不能再低，民眾對存款沒有任何信心，貸款門檻卻非常低，對於韓國民眾而言非常容易獲取貸款。濫發貸款進一步刺激了韓國首爾房價的上漲。在韓國貸款買房成為了一種風尚。受世界大環境影響，韓國股市低迷，銀行存款利率不高，廣大民眾認為買房是資產保值增值的最好保證。韓國更多的有錢人選擇買更多的房產來保值增值，進一步推動了房價的高漲。韓國現在的房價泡沫越滾越大，猶如一顆定時炸彈，還是奉勸想去韓國投資房產的朋友們一定要慎重。

㈩ 韓國房價越調控越高漲，通過什麼措施才能控制房價

近日，一則“韓國房價越調控越高漲”的消息，引發了廣大網友們的熱議，在網上鬧的沸沸揚揚。我們知道隨著社會的發展，個別城市會成為一個國家裡面高度發達的城市，而那些城市呢，經濟發達， 人們賺的錢也多，所以人們紛紛都會選擇去到那樣的地方去工作，希望能夠賺到自己的一套房子，生根發芽。在我國，例如，北京，上海，廣州，深圳這樣的城市便是如此。而在韓國呢，例如首爾這樣的地方也是如此，因為去到這些地方的人太多了，而房子卻不夠多，所以呢，根據這個供需關系來講，這個房子的價格肯定是要漲的，因為房子就這么多，而人卻超級多，需求遠遠大於供給。那麼韓國的政府就去採取一些調控房價的政策，但是越調控他反而還越漲，那麼怎樣才能夠降低房價，控制房價呢？我們來聊聊。

一.增加房子

從根本上將呢，是供不應求的情況導致的，那麼第一點呢，可以建造更多的房子，房子足夠的多了，自然價格就上不去了，可以建造更多的高樓，能夠節約面積，增加住房戶數。

以上就是我對於這個問題所發表的看法，純屬個人觀點，僅供參考，大家有什麼不同的看法都可以在評論區留言，大家一起討論一下。