韓國租房怎麼租最好

A. 韓國留學租房技巧有哪些

在韓國，租金類型有兩種，一種是전세「傳貰」，一種是월세「月租」。

【전세】傳貰

傳貰是韓國特殊的租房方式。房東向租客一次性收取房子市價30%以上的費用作為押金，這個金稱為전세금傳貰金。房屋簽約一般是1到2年，水電費另算。如需退房，房東會退還所有的租金。

對於大部分獨自出國留學的朋友，傳貰是一筆過於負擔的費用。雖然傳貰是「到期搬家的話房東會退還所有錢給我」，給人一種免費住房子的感覺，但是需要一次性拿出一大筆傳貰金，不論是對父母還是對留學生，都是一個負擔。傳貰金一般都是一億韓元以上，即約60萬人民幣起跳。Ps傳貰金可以作為房東短期投資的資金，這就是不收月租的原因。

【월세】月租

如同字面意思，就是一個月一個月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也會收取500-2000萬韓元的保證金，即約3-12萬人民幣。水電費另算。部分房屋種類加收管理費，根據所住地區不同每人每月需交3-5萬不等。更有部分房屋種類包水電網費用。

這里鹿要提供一個隱藏技能，保證金也是可以「講價」的，但不代表交的錢就會少很多了。比如看中的房子需要1000萬的保證金，月租50萬。你覺得保證金太高月租還能接受的情況，你可以問房東能不能接受500萬的保證金，代替的是給房東53萬的月租。月租的價格自己自行掌握談判。

如果留意租房信息的話，會發現房租以1000/60這種形式出現，意思即為1000萬的保證金，月租金60。那麼下面鹿出一道變形題吧！ 問題：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最後公布吧～

終於了解清楚完租房要知道的韓國房型房間價格等【理論部分】，那麼我們就要進入【實操部分】啦。下面就小小的介紹一下怎麼在韓國找房子吧～방 구하기 시작! 고고씽~

尋求適合的房子分為兩種：線上與線下。

1. app

最多人用的線上的app有兩個：직방和다방。

輸入你想要住的區域，以及選擇想要住的房型，篩選掉金額過高的房子，符合條件的房子就都出來啦，可以說非常便利了。

2. 奮斗在韓國

線上的第二個方法就是上「奮斗在韓國」的房屋板塊，大部分都是留學生自己在轉手房子。而找留學生想要轉手的房子最好的一點是，你可以更加容易知道這想要被出手的房子的優缺點在哪裡。

3. 微信朋友圈

除了app和奮韓的房屋板塊，你還可以在奮韓裡面找到中國人中介微信。中介會在朋友圈發海量房子圖片，就像刷代購的朋友圈一樣，滿滿一屏幕任你挑選。只要和中介約好時間，就可以馬上出發看房子啦。

這里要提供一個隱藏技能！不通過中介，直接聯系房東看房。這種情況下，簽約房子的時候就可以省去了中介費用（至少30萬韓元）。但有的房東不會變通，會堅持要走中介簽約這條路，中介費就省不下來了。這完全看運氣噢。

線下求房的唯一方法，就是去房地產啦。

韓國的房地產非常多，街道兩邊隨處可見房地產。 隨便推開一家房地產的門，只要向韓國中介說清楚自己需要什麼房型，租金在哪種程度的房子，中介就會給你推薦符合你條件的房子。時間允許的話，馬上就可以看看被推薦的房子啦。

4.留學生租房群

這個渠道也是比較容易租到房子的，不過騙子也多，需要十分小心！

B. 韓國留學租房有哪些類型

下面上海外國語大學出國留學官網的老師幫大家解答!

一：下宿

所謂「下宿」，就是韓國人把自己家中空閑的一個房間拿出來租用給學生。這種房子的優點就是很方便，因為需要經常和房東溝通日常瑣事，所以住這樣的房子可以快速地提高自己學習語言的速度。還有就是住這種房子一般房主人是給學生提供餐點的。這樣以來，可以使同學們騰出更多的時間來學習。但是住這種房子的缺點就是租房人要和房東公用所有的房屋設施。這種房子一般在學校附近有很多，很容易找到，40-50萬韓元/月。住這樣的房子是不需要繳納保證金的，從經濟角度來說負擔不重，所以比較受到學生們的青睞。但是住這樣房子一定要遵守韓國人的家規：不要大聲喧嘩，不要自己開火烹飪，以免遭到房主人的驅趕。

二：考試院

考試院主要集中在大學附近，也被稱為「一居室」，「旅館式住宅」，像旅館和住宅建築一樣，沿著走廊兩側設置了許多個單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據位置，設施，房間大小和選擇的傢具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。

三：一居室

一居室是包括廚房的一間房子，格外設置了廚房和洗漱設施的居住形態，是學生或職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學附近或住宅區周圍牆上貼的廣告可以直接找到。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等。

四：寄宿房

寄宿房一般在大學附近，主要經營對象為大學生，一般分為一人間、二人間、公用洗手間、公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯。費用以首爾的標准大概在30~50萬韓元左右，建議親自考察。

更多留學咨詢，請點擊上海外國語大學出國留學官網!

C. 韓國留學有哪幾種住宿方式

大學宿舍
在韓國，80%以上的學校都提供大學生居住的宿舍。宿舍的形態包括：只是提供房間的，以及備有廚房的獨門獨戶型等很多種類，同時還可以選擇2人間或4人間等。另外，宿舍一般還免費提供各種體育用品，綜合社交室，圖書館以及電腦等設施。但是，由於學生多，大學宿舍緊張，特別首爾地區的大學宿舍基本只提供給第一學期的新生，所以，要想住進宿舍，必須要進行一番爭激烈的 「宿舍之爭」。
考試院
對於剛剛來到韓國留學的留學生來說，可能大部分會住在考試院一段時間。顧名思義，考試院原是古代為上京趕考的考生而設。考試院房間格局較小，通常內部設有一張單人床、一張書桌和一個書櫃，其他如洗手間、浴室、廚房等基本上都是公用。因價格較為低廉(價格為每月20萬韓元至35萬韓元，約1100元至2000元人民幣)，不僅受到學生的青睞，現如今也是打工者「蝸居」的選擇。不過有一點必須注意，就是要保持安靜，因為考試院的隔音一般很差。另外，大多數考試院提供大米和泡菜，假如想吃別的菜，本人可以自己做。
月租房
作為最普遍的租房方式，月租房也深受留學生的喜愛。與考試院不同，月租房裡配有獨立衛生間和廚房，但是房東不提供書桌和床等傢具，需要自己購買，每月需要自行繳納水費、電費、天然氣費等費用。與中國不同的是，在韓國，月租房需要繳納500萬韓元到1000萬韓元(約2.8萬元至5.6萬元人民幣)不等的保證金。除此之外，每月另外還需繳納租金20萬韓元至50萬韓元(約1100元至2800元人民幣)。在退房的時候，房東會將保證金如數退還。在韓國，月租房的價格與地理位置有著很大關系。在商業圈或學校附近，如弘益大學、新村、江南等地區，因交通和生活便利，月租房一般租金偏高，每月約40萬韓元(約2230元人民幣)，其他地區房租相對較低。如果需要一個環境相對安靜且價格較為合理的住處，那麼月租房是一個不錯的選擇。
寄宿
很多外國留學生喜歡寄宿在韓國家庭中。寄宿的好處首先是可以經常與房東交談，迅速提高自己的語言能力;其次，通常寄宿家庭每天提供2至3頓飯，因此對留學生來講可以節省出更多的時間來學習;另外，租金相對便宜，每月在30萬到50萬韓元(約1680元至2800元人民幣)之間，不需要繳納押金，這對於資金緊缺的學生來講無疑是一個不錯的選擇。必須注意的是，一定要遵守寄宿家庭的「家規」，這是作為「客人」最基本的禮貌，不要大聲喧嘩，不然會有被趕出來的危險。
全租房
在韓國，最特別的當數全租房了，全租房是韓國獨特的租房方式。租客將房屋市場價20%—30%的押金交於房東，一般為5000萬到1億韓元(約28萬元至56萬元人民幣)，並簽訂兩年以上的租約合同。在租房期間除了日常的水、電、天然氣費外不需要繳納任何租費。租期結束房東將如數返還押金。當然，必須提醒大家的是，這種租房方式一定要通過房屋中介(在韓國名為「不動產」)，否則一旦出現糾紛，自己將蒙受巨大損失。如果資金充足，這種環境清靜、方便安全的全租房對於留學生來講也是相當不錯的。

D. 韓國的租房價格一般是多少

如果你想在首爾租房子的話~就會貴一些~首先要找房屋中介，雖然要繳納一些中介費，但是很安全的，不然到時候房子到期，房東不退還你的抵押金不時很慘~
大概500~2000萬不等左右韓元的保證金，25萬韓元一個月，一般就看貼著的廣告，或者就跟國內一樣，找中介
***的話一般的公寓一室一廳抵押金是3~6萬rmb，房租是2.3千左右~一般是抵押金越高，房租就與便宜~然後再加上一個月用的水電煤氣網費等等一些費用（根據自己的使用量來定的）~在韓國還有一種方式租房子，韓國人叫全稅，就是交10萬以上(這個要和房東商量的)的抵押金，它會免房租，你只要每月繳納水電更費用就可以
望採納！

E. 在韓國租房問題

1：有一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬基本沒有，最少都是2000萬，不過我看過得最低的是2500萬，一般公寓形式的是3000-4000萬左右吧，具體因地而異，畢竟各個地方的房價不一樣。可能因為我是學生吧，我接觸的人裡面沒有人有能力交得起那麼貴的保證金的，一般也就是租個月租20萬左右的房子住，保證金少則100萬多則500萬，大部分這樣，看看其他人能不能給你提供些更專業的了，我就大概知道這些。我現在自己住的房子保證金150萬，月租20萬，包括水費，2樓，感覺還不錯（全稅房有好幾種，談談個人所知的兩種：

1.證照齊全，沒有欠款的全稅房，這種一般押金較高。退房按照合同期，如果合同期滿前要退房，需提前告知房東，越早越好，因為要等到房東將房子租出，後一家的租金到位，房東才會將你的押金全額退還。

2.房子本身有欠款的全稅房。房主人已經是債務人了，曾將房子抵押給銀行或個人並無力償還。這時候的全稅房收較低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去償還債款，這種情況下若要求退房，經常會遇到房主無錢可退的麻煩事。如果房主的財政狀況還是不好，房子最終被拍賣，押金可以要求拍賣款退還，但這要根據法律順位，排在前面的債權人的債還完之後，有剩錢，才輪到押金，剩錢不夠，押金就完蛋了，房客自認倒霉。
所以一些房子條件較好，全稅金收的較低的房子需要警惕！！也許就是這種有債務的房子。具體應對方式是，到正規的中介所去找房子，並要求中介所在合同中註明房子無債務，這樣將來若出現債務糾紛，中介所就有連帶責任。
）
2：請作參考！
租房方式一
給房東押約合房子價格二分之一的金額，不交納每月的房租費用.合同期滿押金金即刻退還。

租房方式二
抵押相當於月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。

租房方式三
無須押金，只要每月按時支付租金即可.這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區，很多外國人喜歡這種住房。

租房方式四 此方式適合於來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至於寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己准備棉被和小傢具。

F. 韓國租房要注意什麼

韓國租房要注意什麼?租房注意事項：
1：在租房之前，多了解一下當地的地理位置和周圍市場情況。如果自己做飯與市場的距離會不會方便，出租的位置在哪裡。如大致的租房價格，自己想要租房的位置的周圍環境如何，公共交通設施情況。
2：分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3：在國外比較陌生的環境里找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
轉租合租注意事項：
一： 首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求「房東」提供外國人登陸證(身份證)學生證 注意下有效時間，必要時需要有戶口本 護照 等有效證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。所以如果房子是通過轉租，一定要求和合法房東重新簽約。
二： 1： 就等於你租他的房子。首先要看一下他和房東簽的租房合同.注意上面的日期. 和房子的價格(這樣就知道房子整體價格，相對自己的房間大家感覺下適合不適合。) 2：再就是把房租的支付方式和水，電，氣的費用大家怎麼出,為了避免以後有糾紛,這些都是要你和你的合租人寫到合同中的.另外要注意的是：你和你合租人的合同不受法律保護,因為房子的所有權是那個房東,而你的合租人也只是個承租人.承租人在轉讓租權必須讓出租人同意,否則出租人有權解除合同.所以你有權有義務向房東聯系.至於其他費用,這個需要你們自己協商.
三：小常識
最好在學校旁邊跟學生一起合租房子，這樣安全和比較方便合適
學校旁邊的房子有很多學生住，所以房東一般不會有假
水電費啥的，一般是均攤，有些是按電器的多少來分攤
跟人合租時，注意防盜。特別注意要先了解合租人生活習慣，是不是太吵太臟、喝酒、半夜回家、等不好的習慣。有的太吵太多朋友進進出出。合租人是經常被房東趕走的，這些生活習慣不好的合租人也是經常搬來搬去，會相當麻煩。。一定要問清楚合租人是否有養寵物的，看自己是否能夠接受。

G. 在韓國，如果想租房子，應該怎麼辦

一、首先要介紹下韓國租房的形式

一種是月租房
租借房屋時，支付定金額作為保證金，每月再支付額外的租金。
（合同終止時全額退還已支付的保證金，合同期滿前退租時，將從保證金中扣除剩餘月份的月租後退還剩餘保證金）

一種是全租房
租借房屋時，將一定金額（保證金）交付給房主。
（無需每月支付房租，但是保證金的金額遠遠高於月租保證金）
一般規律是同樣的房子，每要求多交1000萬的保證金，月租減少10萬，例如500萬保證金30萬的月租，那麼這種房子由月租房轉成全租房的話，一般是3500萬左右的保證金（1萬韓元約等於55人民幣）

二、具體租房
一般是選定目標區域附近的中介（不動產，是的，就叫不動產），一般店面不大（不少比國內的看著還要簡陋些），這里注意下其門面上是否貼著「X億元」的標簽，這種比較正規。通過中介介紹房子，這點和咱們這類似。如韓文不好，建議找個韓文較好的朋友詳細看下合同。

另外也不是不可以直接招租、網上尋租，但這種多數沒有合法的手續，需謹慎

三、特別注意
和咱們自己在自己國家不一樣的是，如果要搬家，在搬家之日起15天內，一定要到所在區的區廳或者出入境訪問更改你的居住地址，或者在HI KOREA上自助更改。超過15天沒有更改日期的，按規定會被處以10萬韓元以上的罰款。

H. 在韓國租房問題

1：有一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬基本沒有，最少都是2000萬，不過我看過得最低的是2500萬，一般公寓形式的是3000-4000萬左右吧，具體因地而異，畢竟各個地方的房價不一樣。可能因為我是學生吧，我接觸的人裡面沒有人有能力交得起那麼貴的保證金的，一般也就是租個月租20萬左右的房子住，保證金少則100萬多則500萬，大部分這樣，看看其他人能不能給你提供些更專業的了，我就大概知道這些。我現在自己住的房子保證金150萬，月租20萬，包括水費，2樓，感覺還不錯（全稅房有好幾種，談談個人所知的兩種：

1.證照齊全，沒有欠款的全稅房，這種一般押金較高。退房按照合同期，如果合同期滿前要退房，需提前告知房東，越早越好，因為要等到房東將房子租出，後一家的租金到位，房東才會將你的押金全額退還。

2.房子本身有欠款的全稅房。房主人已經是債務人了，曾將房子抵押給銀行或個人並無力償還。這時候的全稅房收較低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去償還債款，這種情況下若要求退房，經常會遇到房主無錢可退的麻煩事。如果房主的財政狀況還是不好，房子最終被拍賣，押金可以要求拍賣款退還，但這要根據法律順位，排在前面的債權人的債還完之後，有剩錢，才輪到押金，剩錢不夠，押金就完蛋了，房客自認倒霉。
所以一些房子條件較好，全稅金收的較低的房子需要警惕！！也許就是這種有債務的房子。具體應對方式是，到正規的中介所去找房子，並要求中介所在合同中註明房子無債務，這樣將來若出現債務糾紛，中介所就有連帶責任。
）
2：請作參考！
租房方式一
給房東押約合房子價格二分之一的金額，不交納每月的房租費用.合同期滿押金金即刻退還。

租房方式二
抵押相當於月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。

租房方式三
無須押金，只要每月按時支付租金即可.這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區，很多外國人喜歡這種住房。

租房方式四 此方式適合於來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至於寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己准備棉被和小傢具。