韓國租房怎麼解決

⑴ 韓國租房子要注意什麼

近年來去韓國旅遊、留學、工作的人數是越來越多了，對於這些人來說住宿就是一大問題了，特別是對於留學生來說，基本上學校是不提供校舍居住的，所以都需要自己租房子住才行，而在韓國租房與國內租房是有很大區別的，最起碼國情、生活習慣都是不同的，那麼韓國租房子要注意什麼呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、韓國租房子要注意什麼

1、注意租房方式，韓國租房分為月租和傳貰兩種方式，其中傳貰是韓國獨有的，入住前需要先交一定押金，合同期滿後才會全部返還，租期一般在兩年以上；2、注意租房類型，韓國有考試院、寄宿房、客房旅館等租房，其中考試院集中在大學，以年輕職員和學生為主，寄宿房分一人間、二人間等，客房旅館價格低廉，居住人數多。

二、韓國租房類型有哪些

1、Oneroom

oneroom租房是只所有起居活動均在一個房間內完成的，很多去韓國留學的學生都會選擇這種租房類型，主要分為開放式、復式兩種類型，oneroom是開放式的，復式是樓上卧室、樓下廚房和客廳的，也有tworoom、threeroom合租型房屋。

2、下宿

下宿也就是寄宿家庭，入住者除了支付月租外，還需支付一定的伙食費，所以房東會給租客提供餐食，租住這種房子對房東的要求很高，若是比較冷漠的房東，居住體驗是很差的。

3、考試院

考試院的房子是只放得下床和桌子的，面積很小，僅能用於睡覺休息，而衛生間、廚房等都是公用的，房間通風效果差，若沒有窗戶的話就要依靠排風扇換氣了。

4、商住兩用樓

是體驗普通城市生活的最佳房屋選擇，其房屋建築會有商戶、樓上一般是健身房，人流量比較雜、不安全，室內設施比較齊全，包含了床、桌、冰箱、微波爐、洗衣機等。

編輯小結：以上就是關於韓國租房子要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

⑵ 2020韓國留學住宿安排須知 怎樣解決宿舍申請難

留學生在出發去韓國留學之前，就應該將自己抵達後的住宿安排好，那麼安排住宿有哪些難點呢？跟著一起看看2020韓國留學住宿安排須知 怎樣解決宿舍申請難？

一、宿舍數量少

韓國的高等院校都會為學生提供宿舍，其中私立大學的宿舍數量會更多，而公立數量要少一些，但是整體上，都是不夠用的，因為土地面積的限制。

而公立大學由於學費較便宜，會更受留學生的青睞，這就意味著留給留學生的選擇會更少，大多數學生只能夠被迫在學校周邊租房子住。

所以如果想要成功入住，就只能夠盡早申請，但是申請宿舍只能夠在拿到錄取通知書之後，大家就需要密切關注自己的郵箱，當收到offer之後，就要馬上進行申請。

二、租房價格貴

對於新生來說，在不熟悉的情況下，要想找到一個相對安全，並且各方面都符合要求的房子，價格一定是不便宜的，而且由於不能實地看房，局限也很大。

在韓國租房，房租雖然可以一個月一個月的繳納，但是對非本國居民，尤其是留學生，需要繳納一筆不便宜的保證金，通常是一個季度的租金。

如果選擇租房的話，最好能夠找到熟人幫忙看房，這樣各方面的情況能夠了解的更加徹底，而且有熟人作擔保，保證金也可以少繳納一些。

三、類型選擇多

此外，即便是租房，大家可以選擇的類型也是多種多樣的，公寓環境最好，民宿氛圍最好，考試院性價比最高，三種類型可以滿足不一樣的需求。

對於條件比較好的學生來說，公寓自然是最好的選擇，因為會有單獨的卧室、廚房和廁所，大家可以在這里過上一個人的幸福生活。

而如果學生的適應能力比較差的話，可以投宿到民宿中，這里會更有家庭的分為，對學生的照顧也會更好；而考試院作為一個性價比高的選擇，環境自然會相對差一點。

⑶ 韓國留學租房技巧有哪些

在韓國，租金類型有兩種，一種是전세「傳貰」，一種是월세「月租」。

【전세】傳貰

傳貰是韓國特殊的租房方式。房東向租客一次性收取房子市價30%以上的費用作為押金，這個金稱為전세금傳貰金。房屋簽約一般是1到2年，水電費另算。如需退房，房東會退還所有的租金。

對於大部分獨自出國留學的朋友，傳貰是一筆過於負擔的費用。雖然傳貰是「到期搬家的話房東會退還所有錢給我」，給人一種免費住房子的感覺，但是需要一次性拿出一大筆傳貰金，不論是對父母還是對留學生，都是一個負擔。傳貰金一般都是一億韓元以上，即約60萬人民幣起跳。Ps傳貰金可以作為房東短期投資的資金，這就是不收月租的原因。

【월세】月租

如同字面意思，就是一個月一個月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也會收取500-2000萬韓元的保證金，即約3-12萬人民幣。水電費另算。部分房屋種類加收管理費，根據所住地區不同每人每月需交3-5萬不等。更有部分房屋種類包水電網費用。

這里鹿要提供一個隱藏技能，保證金也是可以「講價」的，但不代表交的錢就會少很多了。比如看中的房子需要1000萬的保證金，月租50萬。你覺得保證金太高月租還能接受的情況，你可以問房東能不能接受500萬的保證金，代替的是給房東53萬的月租。月租的價格自己自行掌握談判。

如果留意租房信息的話，會發現房租以1000/60這種形式出現，意思即為1000萬的保證金，月租金60。那麼下面鹿出一道變形題吧！ 問題：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最後公布吧～

終於了解清楚完租房要知道的韓國房型房間價格等【理論部分】，那麼我們就要進入【實操部分】啦。下面就小小的介紹一下怎麼在韓國找房子吧～방 구하기 시작! 고고씽~

尋求適合的房子分為兩種：線上與線下。

1. app

最多人用的線上的app有兩個：직방和다방。

輸入你想要住的區域，以及選擇想要住的房型，篩選掉金額過高的房子，符合條件的房子就都出來啦，可以說非常便利了。

2. 奮斗在韓國

線上的第二個方法就是上「奮斗在韓國」的房屋板塊，大部分都是留學生自己在轉手房子。而找留學生想要轉手的房子最好的一點是，你可以更加容易知道這想要被出手的房子的優缺點在哪裡。

3. 微信朋友圈

除了app和奮韓的房屋板塊，你還可以在奮韓裡面找到中國人中介微信。中介會在朋友圈發海量房子圖片，就像刷代購的朋友圈一樣，滿滿一屏幕任你挑選。只要和中介約好時間，就可以馬上出發看房子啦。

這里要提供一個隱藏技能！不通過中介，直接聯系房東看房。這種情況下，簽約房子的時候就可以省去了中介費用（至少30萬韓元）。但有的房東不會變通，會堅持要走中介簽約這條路，中介費就省不下來了。這完全看運氣噢。

線下求房的唯一方法，就是去房地產啦。

韓國的房地產非常多，街道兩邊隨處可見房地產。 隨便推開一家房地產的門，只要向韓國中介說清楚自己需要什麼房型，租金在哪種程度的房子，中介就會給你推薦符合你條件的房子。時間允許的話，馬上就可以看看被推薦的房子啦。

4.留學生租房群

這個渠道也是比較容易租到房子的，不過騙子也多，需要十分小心！

⑷ 韓國全租房什麼意思

全租房，就是介於買房和租房之間，一般需要一次性給房東房價的三分之一左右作為保證金，簽約兩年，兩年內沒有月租，兩年期滿後，房東要把你的保證金全額退還給你。

(4)韓國租房怎麼解決擴展閱讀

①租房是指一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間的行為稱為租房。

②韓國租房子分為兩種， 全稅房和月稅房， 全稅房就是您所說的全租房，就是您給房東一筆錢（不小的費用）你就可以住進這個房子，而房東可以用您的錢做生意什麼的， 您住的時間不限，在你要搬走的時候，房東將把你當時租房子的錢全額退還，月稅房就和我們平時租房子一樣，一個月一給錢那種。

⑸ 韓國租房要注意什麼

韓國租房要注意什麼?租房注意事項：
1：在租房之前，多了解一下當地的地理位置和周圍市場情況。如果自己做飯與市場的距離會不會方便，出租的位置在哪裡。如大致的租房價格，自己想要租房的位置的周圍環境如何，公共交通設施情況。
2：分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3：在國外比較陌生的環境里找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
轉租合租注意事項：
一： 首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求「房東」提供外國人登陸證(身份證)學生證 注意下有效時間，必要時需要有戶口本 護照 等有效證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。所以如果房子是通過轉租，一定要求和合法房東重新簽約。
二： 1： 就等於你租他的房子。首先要看一下他和房東簽的租房合同.注意上面的日期. 和房子的價格(這樣就知道房子整體價格，相對自己的房間大家感覺下適合不適合。) 2：再就是把房租的支付方式和水，電，氣的費用大家怎麼出,為了避免以後有糾紛,這些都是要你和你的合租人寫到合同中的.另外要注意的是：你和你合租人的合同不受法律保護,因為房子的所有權是那個房東,而你的合租人也只是個承租人.承租人在轉讓租權必須讓出租人同意,否則出租人有權解除合同.所以你有權有義務向房東聯系.至於其他費用,這個需要你們自己協商.
三：小常識
最好在學校旁邊跟學生一起合租房子，這樣安全和比較方便合適
學校旁邊的房子有很多學生住，所以房東一般不會有假
水電費啥的，一般是均攤，有些是按電器的多少來分攤
跟人合租時，注意防盜。特別注意要先了解合租人生活習慣，是不是太吵太臟、喝酒、半夜回家、等不好的習慣。有的太吵太多朋友進進出出。合租人是經常被房東趕走的，這些生活習慣不好的合租人也是經常搬來搬去，會相當麻煩。。一定要問清楚合租人是否有養寵物的，看自己是否能夠接受。

⑹ 韓國房子的租金問題

近幾年，到韓國旅遊和留學的人越來越多，而韓國的大學和中國很不一樣，很多留學生要自己找房子住，於是韓國房子租金的多少成為很多留學生很關心的問題。本期就為你分析在韓國租房和在國內租房有什麼區別以及韓國房子的租金問題。

在韓國租房租金怎樣算

在韓國的住房租賃市場中，基本有兩種租房形式，一種是「傳貰」，一種是「月租」。傳貰是韓國獨有的一種租房形式。一般情況下，房客在簽租房合同入住前交給房東一定數額的押金，這個押金被稱為「傳貰金」。傳貰合同期滿後，房東將房客所交的全部押金返還給房客。傳貰合同期限一般是兩年以上，雙方可以協商簽訂。而「月租」則是指每月支付住房使用金的形式。通常要首先支付一定數額的保證金(押金)，每月支付月租，合同期滿後，可根據情況全額退還房客保證金。

韓國房子租金多少

1、 月租的形式很好理解，就是我們國內常見的按月交付房租的模式。通常情況下要交一筆押金，比如500萬韓幣，每個月交20萬房租，當然是好房子比較貴一些，一般在租房廣告里的表示方式為500/20，前面的代表押金500萬，月租20萬。和國內的租金一樣，韓國房子租金也受房屋的裝修情況、地理位置等因素的影響。

2、 傳貰也就是常說的全稅，就是你支付給房東一筆錢(一般是房屋出售價值的30%以上)，比如3000萬韓幣作為抵押，合同期為一年，你一年之內就不用交房租，不過水電費，煤氣費還是要自己負擔的，有的房東還會收一點管理費，比如一個月5萬。合同到期後，所交的押金全額退款。這種方式後算下來相當於免費租住了房子。

3、 在韓國，還有考試院、寄宿房、客房旅館等租房形式。考試院本來是給准備各種國家考試的考生准備的長時間學習和居住的設施，主要集中在大學，近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院。據位置，設施，房間大小和選擇的傢具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。寄宿房一般分為一人間，二人間等，費用以首爾的標准大概在30~50萬韓元左右。客房旅館是為背包旅行者准備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。

在韓國租房選擇哪種方式好

在韓國，「全租」契約的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金。對於一時拿不出這么多費用的人來說顯然不適合。大學生或是剛剛踏入社會的青年人會更願意選擇交納相對少的保證金，簽約時交納一定金額的錢，契約結束後全額歸還的這部分錢的「月租」方式。在韓國如何租房可以根據自己的經濟承受能力選擇適合自己的方式。

⑺ 關於在韓國租房的問題~

租房方式四 此方式適合於來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至於寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己准備棉被和小傢具。

我記得我媽07年在首爾漢江附近的地下租的兩室全租是2000萬吧 我不知道慶熙大學在哪你自己估量一下好了

⑻ 在韓國租房問題

1：有一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬基本沒有，最少都是2000萬，不過我看過得最低的是2500萬，一般公寓形式的是3000-4000萬左右吧，具體因地而異，畢竟各個地方的房價不一樣。可能因為我是學生吧，我接觸的人裡面沒有人有能力交得起那麼貴的保證金的，一般也就是租個月租20萬左右的房子住，保證金少則100萬多則500萬，大部分這樣，看看其他人能不能給你提供些更專業的了，我就大概知道這些。我現在自己住的房子保證金150萬，月租20萬，包括水費，2樓，感覺還不錯（全稅房有好幾種，談談個人所知的兩種：

1.證照齊全，沒有欠款的全稅房，這種一般押金較高。退房按照合同期，如果合同期滿前要退房，需提前告知房東，越早越好，因為要等到房東將房子租出，後一家的租金到位，房東才會將你的押金全額退還。

2.房子本身有欠款的全稅房。房主人已經是債務人了，曾將房子抵押給銀行或個人並無力償還。這時候的全稅房收較低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去償還債款，這種情況下若要求退房，經常會遇到房主無錢可退的麻煩事。如果房主的財政狀況還是不好，房子最終被拍賣，押金可以要求拍賣款退還，但這要根據法律順位，排在前面的債權人的債還完之後，有剩錢，才輪到押金，剩錢不夠，押金就完蛋了，房客自認倒霉。
所以一些房子條件較好，全稅金收的較低的房子需要警惕！！也許就是這種有債務的房子。具體應對方式是，到正規的中介所去找房子，並要求中介所在合同中註明房子無債務，這樣將來若出現債務糾紛，中介所就有連帶責任。
）
2：請作參考！
租房方式一
給房東押約合房子價格二分之一的金額，不交納每月的房租費用.合同期滿押金金即刻退還。

租房方式二
抵押相當於月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。

租房方式三
無須押金，只要每月按時支付租金即可.這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區，很多外國人喜歡這種住房。

租房方式四 此方式適合於來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至於寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己准備棉被和小傢具。