在韓國怎麼租房

『壹』 韓國租房子要注意什麼

近年來去韓國旅遊、留學、工作的人數是越來越多了，對於這些人來說住宿就是一大問題了，特別是對於留學生來說，基本上學校是不提供校舍居住的，所以都需要自己租房子住才行，而在韓國租房與國內租房是有很大區別的，最起碼國情、生活習慣都是不同的，那麼韓國租房子要注意什麼呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、韓國租房子要注意什麼

1、注意租房方式，韓國租房分為月租和傳貰兩種方式，其中傳貰是韓國獨有的，入住前需要先交一定押金，合同期滿後才會全部返還，租期一般在兩年以上；2、注意租房類型，韓國有考試院、寄宿房、客房旅館等租房，其中考試院集中在大學，以年輕職員和學生為主，寄宿房分一人間、二人間等，客房旅館價格低廉，居住人數多。

二、韓國租房類型有哪些

1、Oneroom

oneroom租房是只所有起居活動均在一個房間內完成的，很多去韓國留學的學生都會選擇這種租房類型，主要分為開放式、復式兩種類型，oneroom是開放式的，復式是樓上卧室、樓下廚房和客廳的，也有tworoom、threeroom合租型房屋。

2、下宿

下宿也就是寄宿家庭，入住者除了支付月租外，還需支付一定的伙食費，所以房東會給租客提供餐食，租住這種房子對房東的要求很高，若是比較冷漠的房東，居住體驗是很差的。

3、考試院

考試院的房子是只放得下床和桌子的，面積很小，僅能用於睡覺休息，而衛生間、廚房等都是公用的，房間通風效果差，若沒有窗戶的話就要依靠排風扇換氣了。

4、商住兩用樓

是體驗普通城市生活的最佳房屋選擇，其房屋建築會有商戶、樓上一般是健身房，人流量比較雜、不安全，室內設施比較齊全，包含了床、桌、冰箱、微波爐、洗衣機等。

編輯小結：以上就是關於韓國租房子要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

『貳』 韓國留學租房技巧有哪些

在韓國，租金類型有兩種，一種是전세「傳貰」，一種是월세「月租」。

【전세】傳貰

傳貰是韓國特殊的租房方式。房東向租客一次性收取房子市價30%以上的費用作為押金，這個金稱為전세금傳貰金。房屋簽約一般是1到2年，水電費另算。如需退房，房東會退還所有的租金。

對於大部分獨自出國留學的朋友，傳貰是一筆過於負擔的費用。雖然傳貰是「到期搬家的話房東會退還所有錢給我」，給人一種免費住房子的感覺，但是需要一次性拿出一大筆傳貰金，不論是對父母還是對留學生，都是一個負擔。傳貰金一般都是一億韓元以上，即約60萬人民幣起跳。Ps傳貰金可以作為房東短期投資的資金，這就是不收月租的原因。

【월세】月租

如同字面意思，就是一個月一個月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也會收取500-2000萬韓元的保證金，即約3-12萬人民幣。水電費另算。部分房屋種類加收管理費，根據所住地區不同每人每月需交3-5萬不等。更有部分房屋種類包水電網費用。

這里鹿要提供一個隱藏技能，保證金也是可以「講價」的，但不代表交的錢就會少很多了。比如看中的房子需要1000萬的保證金，月租50萬。你覺得保證金太高月租還能接受的情況，你可以問房東能不能接受500萬的保證金，代替的是給房東53萬的月租。月租的價格自己自行掌握談判。

如果留意租房信息的話，會發現房租以1000/60這種形式出現，意思即為1000萬的保證金，月租金60。那麼下面鹿出一道變形題吧！ 問題：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最後公布吧～

終於了解清楚完租房要知道的韓國房型房間價格等【理論部分】，那麼我們就要進入【實操部分】啦。下面就小小的介紹一下怎麼在韓國找房子吧～방 구하기 시작! 고고씽~

尋求適合的房子分為兩種：線上與線下。

1. app

最多人用的線上的app有兩個：직방和다방。

輸入你想要住的區域，以及選擇想要住的房型，篩選掉金額過高的房子，符合條件的房子就都出來啦，可以說非常便利了。

2. 奮斗在韓國

線上的第二個方法就是上「奮斗在韓國」的房屋板塊，大部分都是留學生自己在轉手房子。而找留學生想要轉手的房子最好的一點是，你可以更加容易知道這想要被出手的房子的優缺點在哪裡。

3. 微信朋友圈

除了app和奮韓的房屋板塊，你還可以在奮韓裡面找到中國人中介微信。中介會在朋友圈發海量房子圖片，就像刷代購的朋友圈一樣，滿滿一屏幕任你挑選。只要和中介約好時間，就可以馬上出發看房子啦。

這里要提供一個隱藏技能！不通過中介，直接聯系房東看房。這種情況下，簽約房子的時候就可以省去了中介費用（至少30萬韓元）。但有的房東不會變通，會堅持要走中介簽約這條路，中介費就省不下來了。這完全看運氣噢。

線下求房的唯一方法，就是去房地產啦。

韓國的房地產非常多，街道兩邊隨處可見房地產。 隨便推開一家房地產的門，只要向韓國中介說清楚自己需要什麼房型，租金在哪種程度的房子，中介就會給你推薦符合你條件的房子。時間允許的話，馬上就可以看看被推薦的房子啦。

4.留學生租房群

這個渠道也是比較容易租到房子的，不過騙子也多，需要十分小心！

『叄』 在韓國租房問題

1：有一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬基本沒有，最少都是2000萬，不過我看過得最低的是2500萬，一般公寓形式的是3000-4000萬左右吧，具體因地而異，畢竟各個地方的房價不一樣。可能因為我是學生吧，我接觸的人裡面沒有人有能力交得起那麼貴的保證金的，一般也就是租個月租20萬左右的房子住，保證金少則100萬多則500萬，大部分這樣，看看其他人能不能給你提供些更專業的了，我就大概知道這些。我現在自己住的房子保證金150萬，月租20萬，包括水費，2樓，感覺還不錯（全稅房有好幾種，談談個人所知的兩種：

1.證照齊全，沒有欠款的全稅房，這種一般押金較高。退房按照合同期，如果合同期滿前要退房，需提前告知房東，越早越好，因為要等到房東將房子租出，後一家的租金到位，房東才會將你的押金全額退還。

2.房子本身有欠款的全稅房。房主人已經是債務人了，曾將房子抵押給銀行或個人並無力償還。這時候的全稅房收較低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去償還債款，這種情況下若要求退房，經常會遇到房主無錢可退的麻煩事。如果房主的財政狀況還是不好，房子最終被拍賣，押金可以要求拍賣款退還，但這要根據法律順位，排在前面的債權人的債還完之後，有剩錢，才輪到押金，剩錢不夠，押金就完蛋了，房客自認倒霉。
所以一些房子條件較好，全稅金收的較低的房子需要警惕！！也許就是這種有債務的房子。具體應對方式是，到正規的中介所去找房子，並要求中介所在合同中註明房子無債務，這樣將來若出現債務糾紛，中介所就有連帶責任。
）
2：請作參考！
租房方式一
給房東押約合房子價格二分之一的金額，不交納每月的房租費用.合同期滿押金金即刻退還。

租房方式二
抵押相當於月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。

租房方式三
無須押金，只要每月按時支付租金即可.這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區，很多外國人喜歡這種住房。

租房方式四 此方式適合於來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至於寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己准備棉被和小傢具。

『肆』 韓國留學有哪幾種住宿方式

大學宿舍
在韓國，80%以上的學校都提供大學生居住的宿舍。宿舍的形態包括：只是提供房間的，以及備有廚房的獨門獨戶型等很多種類，同時還可以選擇2人間或4人間等。另外，宿舍一般還免費提供各種體育用品，綜合社交室，圖書館以及電腦等設施。但是，由於學生多，大學宿舍緊張，特別首爾地區的大學宿舍基本只提供給第一學期的新生，所以，要想住進宿舍，必須要進行一番爭激烈的 「宿舍之爭」。
考試院
對於剛剛來到韓國留學的留學生來說，可能大部分會住在考試院一段時間。顧名思義，考試院原是古代為上京趕考的考生而設。考試院房間格局較小，通常內部設有一張單人床、一張書桌和一個書櫃，其他如洗手間、浴室、廚房等基本上都是公用。因價格較為低廉(價格為每月20萬韓元至35萬韓元，約1100元至2000元人民幣)，不僅受到學生的青睞，現如今也是打工者「蝸居」的選擇。不過有一點必須注意，就是要保持安靜，因為考試院的隔音一般很差。另外，大多數考試院提供大米和泡菜，假如想吃別的菜，本人可以自己做。
月租房
作為最普遍的租房方式，月租房也深受留學生的喜愛。與考試院不同，月租房裡配有獨立衛生間和廚房，但是房東不提供書桌和床等傢具，需要自己購買，每月需要自行繳納水費、電費、天然氣費等費用。與中國不同的是，在韓國，月租房需要繳納500萬韓元到1000萬韓元(約2.8萬元至5.6萬元人民幣)不等的保證金。除此之外，每月另外還需繳納租金20萬韓元至50萬韓元(約1100元至2800元人民幣)。在退房的時候，房東會將保證金如數退還。在韓國，月租房的價格與地理位置有著很大關系。在商業圈或學校附近，如弘益大學、新村、江南等地區，因交通和生活便利，月租房一般租金偏高，每月約40萬韓元(約2230元人民幣)，其他地區房租相對較低。如果需要一個環境相對安靜且價格較為合理的住處，那麼月租房是一個不錯的選擇。
寄宿
很多外國留學生喜歡寄宿在韓國家庭中。寄宿的好處首先是可以經常與房東交談，迅速提高自己的語言能力;其次，通常寄宿家庭每天提供2至3頓飯，因此對留學生來講可以節省出更多的時間來學習;另外，租金相對便宜，每月在30萬到50萬韓元(約1680元至2800元人民幣)之間，不需要繳納押金，這對於資金緊缺的學生來講無疑是一個不錯的選擇。必須注意的是，一定要遵守寄宿家庭的「家規」，這是作為「客人」最基本的禮貌，不要大聲喧嘩，不然會有被趕出來的危險。
全租房
在韓國，最特別的當數全租房了，全租房是韓國獨特的租房方式。租客將房屋市場價20%—30%的押金交於房東，一般為5000萬到1億韓元(約28萬元至56萬元人民幣)，並簽訂兩年以上的租約合同。在租房期間除了日常的水、電、天然氣費外不需要繳納任何租費。租期結束房東將如數返還押金。當然，必須提醒大家的是，這種租房方式一定要通過房屋中介(在韓國名為「不動產」)，否則一旦出現糾紛，自己將蒙受巨大損失。如果資金充足，這種環境清靜、方便安全的全租房對於留學生來講也是相當不錯的。

『伍』 韓國房子的租金問題

近幾年，到韓國旅遊和留學的人越來越多，而韓國的大學和中國很不一樣，很多留學生要自己找房子住，於是韓國房子租金的多少成為很多留學生很關心的問題。本期就為你分析在韓國租房和在國內租房有什麼區別以及韓國房子的租金問題。

在韓國租房租金怎樣算

在韓國的住房租賃市場中，基本有兩種租房形式，一種是「傳貰」，一種是「月租」。傳貰是韓國獨有的一種租房形式。一般情況下，房客在簽租房合同入住前交給房東一定數額的押金，這個押金被稱為「傳貰金」。傳貰合同期滿後，房東將房客所交的全部押金返還給房客。傳貰合同期限一般是兩年以上，雙方可以協商簽訂。而「月租」則是指每月支付住房使用金的形式。通常要首先支付一定數額的保證金(押金)，每月支付月租，合同期滿後，可根據情況全額退還房客保證金。

韓國房子租金多少

1、 月租的形式很好理解，就是我們國內常見的按月交付房租的模式。通常情況下要交一筆押金，比如500萬韓幣，每個月交20萬房租，當然是好房子比較貴一些，一般在租房廣告里的表示方式為500/20，前面的代表押金500萬，月租20萬。和國內的租金一樣，韓國房子租金也受房屋的裝修情況、地理位置等因素的影響。

2、 傳貰也就是常說的全稅，就是你支付給房東一筆錢(一般是房屋出售價值的30%以上)，比如3000萬韓幣作為抵押，合同期為一年，你一年之內就不用交房租，不過水電費，煤氣費還是要自己負擔的，有的房東還會收一點管理費，比如一個月5萬。合同到期後，所交的押金全額退款。這種方式後算下來相當於免費租住了房子。

3、 在韓國，還有考試院、寄宿房、客房旅館等租房形式。考試院本來是給准備各種國家考試的考生准備的長時間學習和居住的設施，主要集中在大學，近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院。據位置，設施，房間大小和選擇的傢具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。寄宿房一般分為一人間，二人間等，費用以首爾的標准大概在30~50萬韓元左右。客房旅館是為背包旅行者准備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。

在韓國租房選擇哪種方式好

在韓國，「全租」契約的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金。對於一時拿不出這么多費用的人來說顯然不適合。大學生或是剛剛踏入社會的青年人會更願意選擇交納相對少的保證金，簽約時交納一定金額的錢，契約結束後全額歸還的這部分錢的「月租」方式。在韓國如何租房可以根據自己的經濟承受能力選擇適合自己的方式。

『陸』 在韓國，如果想租房子，應該怎麼辦

一、首先要介紹下韓國租房的形式

一種是月租房
租借房屋時，支付定金額作為保證金，每月再支付額外的租金。
（合同終止時全額退還已支付的保證金，合同期滿前退租時，將從保證金中扣除剩餘月份的月租後退還剩餘保證金）

一種是全租房
租借房屋時，將一定金額（保證金）交付給房主。
（無需每月支付房租，但是保證金的金額遠遠高於月租保證金）
一般規律是同樣的房子，每要求多交1000萬的保證金，月租減少10萬，例如500萬保證金30萬的月租，那麼這種房子由月租房轉成全租房的話，一般是3500萬左右的保證金（1萬韓元約等於55人民幣）

二、具體租房
一般是選定目標區域附近的中介（不動產，是的，就叫不動產），一般店面不大（不少比國內的看著還要簡陋些），這里注意下其門面上是否貼著「X億元」的標簽，這種比較正規。通過中介介紹房子，這點和咱們這類似。如韓文不好，建議找個韓文較好的朋友詳細看下合同。

另外也不是不可以直接招租、網上尋租，但這種多數沒有合法的手續，需謹慎

三、特別注意
和咱們自己在自己國家不一樣的是，如果要搬家，在搬家之日起15天內，一定要到所在區的區廳或者出入境訪問更改你的居住地址，或者在HI KOREA上自助更改。超過15天沒有更改日期的，按規定會被處以10萬韓元以上的罰款。

『柒』 韓國留學租房有哪些類型

下面上海外國語大學出國留學官網的老師幫大家解答!

一：下宿

所謂「下宿」，就是韓國人把自己家中空閑的一個房間拿出來租用給學生。這種房子的優點就是很方便，因為需要經常和房東溝通日常瑣事，所以住這樣的房子可以快速地提高自己學習語言的速度。還有就是住這種房子一般房主人是給學生提供餐點的。這樣以來，可以使同學們騰出更多的時間來學習。但是住這種房子的缺點就是租房人要和房東公用所有的房屋設施。這種房子一般在學校附近有很多，很容易找到，40-50萬韓元/月。住這樣的房子是不需要繳納保證金的，從經濟角度來說負擔不重，所以比較受到學生們的青睞。但是住這樣房子一定要遵守韓國人的家規：不要大聲喧嘩，不要自己開火烹飪，以免遭到房主人的驅趕。

二：考試院

考試院主要集中在大學附近，也被稱為「一居室」，「旅館式住宅」，像旅館和住宅建築一樣，沿著走廊兩側設置了許多個單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據位置，設施，房間大小和選擇的傢具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。

三：一居室

一居室是包括廚房的一間房子，格外設置了廚房和洗漱設施的居住形態，是學生或職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學附近或住宅區周圍牆上貼的廣告可以直接找到。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等。

四：寄宿房

寄宿房一般在大學附近，主要經營對象為大學生，一般分為一人間、二人間、公用洗手間、公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯。費用以首爾的標准大概在30~50萬韓元左右，建議親自考察。

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