入住韓國宿舍需要注意哪些方面

⑴ 韓國留學租房技巧有哪些

在韓國，租金類型有兩種，一種是전세「傳貰」，一種是월세「月租」。

【전세】傳貰

傳貰是韓國特殊的租房方式。房東向租客一次性收取房子市價30%以上的費用作為押金，這個金稱為전세금傳貰金。房屋簽約一般是1到2年，水電費另算。如需退房，房東會退還所有的租金。

對於大部分獨自出國留學的朋友，傳貰是一筆過於負擔的費用。雖然傳貰是「到期搬家的話房東會退還所有錢給我」，給人一種免費住房子的感覺，但是需要一次性拿出一大筆傳貰金，不論是對父母還是對留學生，都是一個負擔。傳貰金一般都是一億韓元以上，即約60萬人民幣起跳。Ps傳貰金可以作為房東短期投資的資金，這就是不收月租的原因。

【월세】月租

如同字面意思，就是一個月一個月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也會收取500-2000萬韓元的保證金，即約3-12萬人民幣。水電費另算。部分房屋種類加收管理費，根據所住地區不同每人每月需交3-5萬不等。更有部分房屋種類包水電網費用。

這里鹿要提供一個隱藏技能，保證金也是可以「講價」的，但不代表交的錢就會少很多了。比如看中的房子需要1000萬的保證金，月租50萬。你覺得保證金太高月租還能接受的情況，你可以問房東能不能接受500萬的保證金，代替的是給房東53萬的月租。月租的價格自己自行掌握談判。

如果留意租房信息的話，會發現房租以1000/60這種形式出現，意思即為1000萬的保證金，月租金60。那麼下面鹿出一道變形題吧！ 問題：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最後公布吧～

終於了解清楚完租房要知道的韓國房型房間價格等【理論部分】，那麼我們就要進入【實操部分】啦。下面就小小的介紹一下怎麼在韓國找房子吧～방 구하기 시작! 고고씽~

尋求適合的房子分為兩種：線上與線下。

1. app

最多人用的線上的app有兩個：직방和다방。

輸入你想要住的區域，以及選擇想要住的房型，篩選掉金額過高的房子，符合條件的房子就都出來啦，可以說非常便利了。

2. 奮斗在韓國

線上的第二個方法就是上「奮斗在韓國」的房屋板塊，大部分都是留學生自己在轉手房子。而找留學生想要轉手的房子最好的一點是，你可以更加容易知道這想要被出手的房子的優缺點在哪裡。

3. 微信朋友圈

除了app和奮韓的房屋板塊，你還可以在奮韓裡面找到中國人中介微信。中介會在朋友圈發海量房子圖片，就像刷代購的朋友圈一樣，滿滿一屏幕任你挑選。只要和中介約好時間，就可以馬上出發看房子啦。

這里要提供一個隱藏技能！不通過中介，直接聯系房東看房。這種情況下，簽約房子的時候就可以省去了中介費用（至少30萬韓元）。但有的房東不會變通，會堅持要走中介簽約這條路，中介費就省不下來了。這完全看運氣噢。

線下求房的唯一方法，就是去房地產啦。

韓國的房地產非常多，街道兩邊隨處可見房地產。 隨便推開一家房地產的門，只要向韓國中介說清楚自己需要什麼房型，租金在哪種程度的房子，中介就會給你推薦符合你條件的房子。時間允許的話，馬上就可以看看被推薦的房子啦。

4.留學生租房群

這個渠道也是比較容易租到房子的，不過騙子也多，需要十分小心！

⑵ 韓國留學生宿舍

韓國留學生宿舍

韓國的幾乎所有的大學校園裡面都同時運營著大學公寓或者是宿舍。下面就趕著我一起來了解韓國的一些宿舍情況吧!

【民宿】

韓國的大學校內宿舍很少，只有極少數的學生能住學校的宿舍。因此，大學周圍的民宅，多數都對學生開放。下宿是民宿的一種形式，房東拿出一，兩個樓層租給學生居住，每層4--7個房間，每間房5--7平米，室內基本不帶任何東西，空空如也，所需傢具電器等由住戶自行准備，房租每月25-30萬韓幣左右，設有公共衛生間、洗漱間和廚房，可以自炊。也可由房東提供早，晚二餐，餐費每月70000韓幣，兩個人合租一間房比較經濟實惠，每人平均15萬韓幣，如含兩餐，每人25萬韓幣左右。

【微型單元房】

該房間面積6--10平米左右，室內有獨立衛生間和煤氣灶，24小時熱水供應，室內配有簡單傢具，如：單人床，書櫃，寫字台桌，冰箱和彩電由住戶自己購買，如買舊貨的話，150升以內的冰箱70000韓幣左右，12寸小彩電60000韓幣左右，此種住房，在諸多居住種類中，是條件最好的一種，因此，租金也最高，一般每月在30-40萬韓幣之間，且一次性交給房東押金14萬韓幣，停租時，房東如數退還押金，如果房間10平米左右，可以兩個人合租，房租則上漲10--15%。

【大學宿舍】

宿舍的形態包括有隻是提供房間的，以及備有廚房的獨門獨戶型等很多種類，同時還可以選擇2人間以及4人間等。

另外，宿舍也分為包括和不包括飲食兩個種類，並提供各種體育用品，綜合社交室，圖書館以及電腦等設施。

宿舍費用根據不同的地區，房間的形態以及人員數量也會有所不同，具體價格請確認各大學。一般情況下2人間每學期100萬韓幣左右，包含早餐和晚餐。

【寄宿】

是指為了那些離開老家到外地求學的人方便住宿，提供家庭式住房和飲食的'居住形態。採用寄宿方式的房屋普遍規模較小，是學生們常用的一種居住形態。房租一般來說一個月一結帳，還有就是不同的寄宿房租會有所不同。

另外，寄宿一般會提供飲食，這種居住方式對學生們很快習慣韓國的飲食很有幫助。選擇寄宿也可以近距離地，以自然和親近的方式接觸韓國人生活的方方面面，這對年輕的學生以及來韓短期研修的人來說，是非常有魅力的。但是由於是與多人共同生活，私生活方面的保護可能就略微顯得不足一些。

寄宿往往多集中於學校附近，學生可以通過學校的告知欄等獲取信息。找房子的時候，通常是先電話預約，然後直接登門造訪，確認房間內部條件後與房主商談後即可入住，並沒有特別的手續或者是制約。

【One-Roon單間】

隨著韓國的居住文化的改變，滿足個人居住的單間房亦成為當今韓國住房形態的主流之一。在一間房的面積裡面配備有供住宿者吃，住以及料理用的基本生活設施。

付費方式基本分為兩種，一種是一次性支付較多的保證金入住，合同到期後，如數返回保證金的方式;另一種是支付較少的保證金，每個月另行支付月租，合同到期後，如數返回保證金的方式。

【APT公寓】

另外，也有租用辦公綜合樓，公寓，單獨住宅中的一部分房間或者是全麵包組所有房間的方法。具體來講，就是可以一個人租用一間屋或者說幾個人合租整個房。在韓國，對於租用房屋並沒有特別的條件制約。

只是要注意的是，為了將來能順利取回保證金，需要完成完整的入住登陸，然後前往管轄區的事務所獲取在租房合同上的確認，這樣的話，在發生法律糾紛的時候，會起到保障作用。

⑶ 2020韓國留學住宿安排須知 怎樣解決宿舍申請難

留學生在出發去韓國留學之前，就應該將自己抵達後的住宿安排好，那麼安排住宿有哪些難點呢？跟著一起看看2020韓國留學住宿安排須知 怎樣解決宿舍申請難？

一、宿舍數量少

韓國的高等院校都會為學生提供宿舍，其中私立大學的宿舍數量會更多，而公立數量要少一些，但是整體上，都是不夠用的，因為土地面積的限制。

而公立大學由於學費較便宜，會更受留學生的青睞，這就意味著留給留學生的選擇會更少，大多數學生只能夠被迫在學校周邊租房子住。

所以如果想要成功入住，就只能夠盡早申請，但是申請宿舍只能夠在拿到錄取通知書之後，大家就需要密切關注自己的郵箱，當收到offer之後，就要馬上進行申請。

二、租房價格貴

對於新生來說，在不熟悉的情況下，要想找到一個相對安全，並且各方面都符合要求的房子，價格一定是不便宜的，而且由於不能實地看房，局限也很大。

在韓國租房，房租雖然可以一個月一個月的繳納，但是對非本國居民，尤其是留學生，需要繳納一筆不便宜的保證金，通常是一個季度的租金。

如果選擇租房的話，最好能夠找到熟人幫忙看房，這樣各方面的情況能夠了解的更加徹底，而且有熟人作擔保，保證金也可以少繳納一些。

三、類型選擇多

此外，即便是租房，大家可以選擇的類型也是多種多樣的，公寓環境最好，民宿氛圍最好，考試院性價比最高，三種類型可以滿足不一樣的需求。

對於條件比較好的學生來說，公寓自然是最好的選擇，因為會有單獨的卧室、廚房和廁所，大家可以在這里過上一個人的幸福生活。

而如果學生的適應能力比較差的話，可以投宿到民宿中，這里會更有家庭的分為，對學生的照顧也會更好；而考試院作為一個性價比高的選擇，環境自然會相對差一點。