為什麼韓國人都租房子

1. 韓國人很多人都租房子住，為什麼不買房呢

在韓國一般新結婚的年輕人都會選擇租房子住，而不買房子原因是因為他們要求生活質量特別的高，要等到有孩子之後才會選擇購房。你會發現在韓國很多的年輕人都過著非常瀟灑自如的生活。就是因為他們沒有太多的壓力，而且他們對於生活的品質要求是特別的高地。所以他們在年輕的時候，絕對不會因為買房子而負債累累，過得不舒心。

當然他們決定要有自己的房子的時候，是因為他們決定想要小孩了。那並且當他們決定要小孩子的時候，他們也是有一定的事業基礎，所以他才會選擇買房子，要孩子。那這樣做其實我覺得挺好的，畢竟這樣的壓力會很小一些，適合婚後的生活也會過得更好。

2. 望京為什麼這么多韓國人

最早是在那裡租房的人比較多,因為房價相對便宜(幾年前望京是出名的死城),而且離空港開放區比較近(那裡合資企業比較多),慢慢,經過相互介紹,就形成了韓國人聚居的社區(外國人么,和我們一樣,在外鄉,人生地不熟的,還是找老鄉比較親近)
那裡是離對外經濟貿易大學和聯合大學比較近的房子價格又便宜又好的地方,所以很多學生不在學校住就去租房子，所以那裡韓國人越來越多，還有韓國人來到中國很多人都在五道口那裡買MOTO車，這個也就是為什麼那裡韓國人也多的原因。
那裡已經形成了一個經濟圈，那裡的規劃就是要當北京的門戶啊，望京的優勢就是臨近機場，那裡有很多韓國人的原因是那裡有很多韓國知名大企業的進駐，所以那裡就會有很多的韓國員工，周邊現在也有很多高檔住宅區，大多也是韓國人來租住，一般韓國人每個月的住房補助就差不多在18000塊人民幣左右呢！他們都很有錢耶！

3. 韓國生育率全球最低，為什麼韓國人不願意生孩子

近年來韓國人口逐漸下降，出生人數甚至趕不上死亡人數。為什麼韓國年輕人不願意生孩子呢？其實原因無非是第一經濟壓力大，收入負擔不起孩子的養育費，第二個人意識覺醒，日子是過給自己的，不想整天圍著孩子轉。

時代是往前發展的，不論是內因，還是外因，越來越多人不願意生孩子，這是必然的發展趨勢，比起強迫年輕人生孩子，倒不如順其自然，物競天擇，這是自然規律。

4. 日本人、韓國人一般是買房還是租房

韓國人大多是以月租或一次交付高額保證金的方式租房子的,但是和中國人想法不同的是,中國人覺得租的房子始終不是自己的，還是買下的最牢靠,但是韓國人認為,我付了房租,所以著房子就是我的,我就是房子的主人.這也是國際離婚中爭議比較多的一點.韓國很少有人買得起房子還沒有貸款的.

5. 首爾340人搶1套房，首爾為何會出現搶房熱呢

韓國首爾之所以出現340人搶一套房子搶房熱，其根本原因就是韓國國土面積狹小。韓國首爾面積太小而聚集的人口過多，導致很多人沒有房子居住，並且韓國首爾的房屋持續漲價，吸引了一大批投資者，想對其投資這兩點出促成韓國首爾出現的購房熱。、

3、韓國人的購買力：

其實這些購買房屋的人很少有年輕人，大部分都是韓國的有錢人，有錢人購買二套房，三套房甚至四套房，但是韓國的年輕人卻連一套房都買不起。目前韓國人的脂肪率是50%，也就是說有50%的韓國人買不起房子，只能選擇租房子那些大學畢業的韓國大學生，每個月的工資少的可憐，如果想在首爾買一套房的話，大約需需要12年不吃不喝才能攢下錢購買一套房子，可見韓國的階級割裂十分嚴重貧富分布不均。

6. 韓國房價很便宜嗎

韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。

大體說來，韓國用來出租的房子一般有以下幾種：

一叫「下宿」，由於在這里住的一般都是大學生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的。考試院的房子很小，設施簡單，月租相應也就便宜，所以很多大學生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內具備洗手間和廚具，但其他的設施基本沒有。租住這種房子一般需要同時交押金和月租，且相對較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學生。

而最令外國人感到新奇的，還是所謂的「傳貰」租房模式。

我目前的房子就是通過「傳貰」租住的。中介機構「首爾房地產」的中介人員在聽完我講述的條件後，立即從電腦里調出所有符合要求的房子，然後開車帶我一一察看。

當發現我對一家商住兩用樓里的房子感興趣時，中介介紹說，這間房子是以「傳貰」的形式出租的。

我對所謂「傳貰」的理解，就是在入住時交給房東2800萬韓元（約合人民幣22.4萬元，人民幣1元約合125韓元），「傳貰」合同期間不需要交任何房租。「傳貰」合同期滿後，房東將全額返還這2800萬。

韓語中的「傳貰」是個漢字詞，「貰」是「出租、出借」的意思。「傳貰」是地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的一種物權/債權制度。

網路詞典解釋說，韓國擺脫日本殖民統治以前，「傳貰」做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰亂等造成人口大規模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今成了韓國人住房文化中不可或缺的一部分。據統計，目前有23%左右的租戶是住在「傳貰」房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子後便是商簽合同事宜。簽合同時，我與房東在合同期限問題上產生了分歧。房東堅持說，「傳貰」形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說下又坐下來。最後在附加條件下，達成了妥協：房東在合同期滿當月未必能全額退還押金，但會在第13個月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時搬走。

合同終於還是簽了，但我越來越有些後怕，合同到期，房東不還錢怎麼辦？為什麼房東不願要月租金，這么「便宜」房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻並不驚訝。他說，在原來住宅供不應求的情況下，的確有很多房東對房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什麼辦法。後來，為了保護弱者的利益和規范「傳貰」制度，韓國在1958年制定的《韓國民法典》中就對這種不動產利用關系作了具體的規定。中介說，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實並公證一下。

來到法院，工作人員在核對合同和房東的個人材料後，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結果只付了500韓元。

工作人員解釋說，韓國《民法》第303條特別規定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法佔有、使用和收益，傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較後順位權利人及其他債權人優先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規定，即便是外國人也不用擔心房東不還錢。

傳貰之變

近幾年來，韓國「傳貰房」比以前少了4%，相應月租房增加了4%。主要原因是，以前的銀行利息很高，房東一般將房客的大筆押金存在銀行里，每月同樣可以獲得很高的利息收入，還省下了每月挨戶收取房租的麻煩。但隨著利率的下降，一些靠房子維持生活的老人，一般就不願用「傳貰」出租房子了，而是轉為月租的形式。

不過，對於真正需要融資和投資的人來說，用「傳貰」方式出租房子仍然有很強的吸引力。因為從銀行貸款不僅比較困難而且利息很高。這幾年，韓國房地產業非常火爆，投資者紅了眼似地炒作房地產，這當然得需要巨額資本金。

若粗略計算一下，僅我所在的樓層就有30個小房間，房東從本樓層就可以先後融資8~9億韓元。韓國法律規定，「傳貰押金」的額度一般是所租房子時價的60~70%。今年初，韓國首都首爾的平均「傳貰」價格上漲到1億700萬韓元左右。所以，投資者可以用融到的這筆傳貰資金再投資新房繼續進行「傳貰」出租，也可以轉手，賺取升值利潤。

隨著經濟全球化，投資渠道也越來越寬。現在韓國大多房東將這些錢投入到證券、房地產、海外基金、做生意等方面。韓國國民銀行的一位理財咨詢師介紹說，韓國家庭儲蓄率僅為4%左右，35%的城市家庭甚至沒有一分錢存款。

在韓國人的資產結構中，海外資產在金融資產中所佔的比重正日益提高。特別是這幾年中國、越南、印度等發展中國家的股市異常火爆，中國基金、印度基金、以房地產為投資對象的海外房地產投資信託基金等，都是非常熱門的理財商品。去年末，韓國政府為抑制韓幣升值，還出台政策，鼓勵國民到海外購置房產等。因此，不管以哪一種手段投資，其收益都高於每月收取的租金和銀行利息。

可見，「傳貰」制度之所以能存續，就在於它在完善的法律體系保護下，房東可據此獲得長期融資，而這筆資金可以帶來高於月租的收入。房東讓渡或者犧牲的不過是對房子在一段時間內的佔有和使用的權利。同時，社會上也必須存在一定量的租房者，他們在支付了「傳貰押金」後，獲得了對房子的使用和收益的權利，還省下了月租。因此，傳貰合同雙方都各取所需，互利互惠。

從這個意義上說，「傳貰」制度不僅推動了韓國房地產的充分利用、資金的融通和財富的增長，同時也有助於緩解住房難題。

7. 為什麼在上海那麼多韓國人在閔行區租房怎麼很少美國人呢！有在閔行的兄弟姐妹請求解答。美國人居住區在哪

圈子問題，那裡已經慢慢形成一個圈子了，都是韓國人的。而且相對來說，那裡的房租比較便宜，哈哈。老美都在市中心呢，更好的地段。

8. 韓國的全租房和月租房是什麼意思

韓國的全租房意思就是在付給房東一筆錢之後，就可以住進這個房子，但是房東可以用您的錢做生意，此外，房客住的時間不限，在房客要搬走的時候，房東將把你當時租房子的錢全額退還。

月稅房的意思就是通常的每月付一次房租，但是不可以退回。

(8)為什麼韓國人都租房子擴展閱讀：

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

參考資料：網路-房屋租賃

9. 韓國無住房新婚家庭佔比近6成，這是什麼原因造成的

韓國無住房新婚家庭佔比6成有以下幾點原因：韓國人對於住房的理解和中國人不同；韓國年輕人沒錢；韓國年輕人不願意負擔太多的債務。