入韓國國籍在中國的房子怎麼辦

Ⅰ 加入外國國籍後國內的房產能夠過戶嗎

加入外國國籍後，國內的房產能夠過戶。

住房和城鄉建設部《房地產登記技術規程》附錄B 登記申請材料要求：

房地產登記後，房地產權利人的身份證明類型、證件號碼等內容發生變更，當其申請辦理已登記房地產的新登記事項時，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應符合下列規定：

1、境內自然人應提交其戶籍所在地公安機關出具的身份變更證明材料；

2、軍人退役或轉業，房地產以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發部門、現戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明材料；

3、境內自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內居民身份，應提交經公證或認證的身份變更證明材料；

4、境外自然人應提交經認證的身份變更證明材料；

5、境內法人、其他組織應提交其主體登記機構出具的相應身份變更證明材料；

6、境外法人、其他組織應提交其批准和注冊機構出具的身份變更證明材料。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用有權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋擁有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋擁有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋擁有權發生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋擁有權發生轉移的材料

Ⅱ 取得外國國籍後國內的房產身份如何處理

取得外國國籍，國內的房產是用之前的中國身份辦理的，這時房產局等政府部門會要求您證明目前的國外護照和原中國身份證是同一個人。但沒有政府部門能證明您的外國護照和原中國身份證是同一人，一般都是以聲明書的形式來處理，由您本人起草聲明書說明兩份證件均為本人所有，並經過中國駐外領事館的認證，之後就可以在國內處理房產身份了。以英國為例，起草好同一人聲明書後需要依次辦理以下三級認證程序。
第一步，同一人聲明書經英國當地公證員公證；
第二步，同一人聲明書經英國外交部認證；
第三步，同一人聲明書經中國駐英國大使館或者領事館領事認證。

Ⅲ 加入外國籍，不是中國公民了， 那國內原來擁有的房子怎麼辦呢。

國籍修改不影響房產所有權歸屬，可繼續保留房產，或者進行租賃；如果沒有回國計劃，想要出售房產，可尋找中介或者發布售房廣告；出售房產時，需要訂立買賣合同，對於房產具體情況、出售價格、付款方式、違約救濟等進行明確規定，交納所得稅並辦理房產所有權的移轉手續即可。

一、外籍人士在二手房買賣過程中提供的材料，必須經下列境內外機構公證、認證後方為有效：

1、香港地區：經國家司法部授權的香港律師公證；

2、澳門地區：中國法律服務（澳門）公司；

3、台灣地區：經台灣地方法院公證後由海基會將副本寄送當地公證員協會，當事人憑正本前往當地公證員協會核對蓋章；

4、外國：經當地公證機構公證並經中國駐外使領館認證。

二、外籍人現在國內賣房要注意？

1、如果終購買客戶是公積金貸款購買周外籍人士的房屋，因此辦理過程中需要注意，被委託人必須出具委託人在當地的儲蓄卡，被委託人需要有其委託人在當地的儲蓄卡方能接收到公積金的貸款。現在，在申請新辦儲蓄卡只有工行可以由受託人攜委託人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦折，開卡需要本人親自到場。

2、辦理完之前兩步手續之後，被委託人可以拿著委託人經過認證的授權委託書辦理過戶手續。在辦理過戶手續時被委託人應持委託書、公證書、房子的產權證、本人身份證，同時被委託人和買家應均到場校驗雙方身份，一切手續辦理完後，這套房子就可以成功交易了

三、外籍人賣房產交稅規定是什麼？

外籍人士在大陸賣房所繳納的稅費是和普通中國人一樣，只是要免稅就要提供家庭成員見證，做買賣合同公證，稅費都是按國土部門正常徵收。因為涉及到相關手續問題，所以外籍人士出售房屋的過程相當繁瑣，委託人也許還要稍稍輕松一些。

Ⅳ 擁有韓國國籍。中國的房子什麼的怎麼辦

中國的房子什麼的怎麼辦15 我有韓國國籍是是後來申請的。。現在想問問。擁有韓國國籍對中國原先有的房子。。保險有什麼變更嗎。 滿意答案狼6級2011-04-18根據中國目前的法律規定，你已經失去了中國國籍，但是這個不影響你在中國的不動產，也就是說，你的房子還是你的，你擔心的保險等問題，可以向承保的保險公司咨詢，因為，每個保險公司對於外國人在中國的不動產所承保的方式，內容都是不一樣的，具體的應該向保險公司咨詢一下。 補充： 應該有影響的，因為你的所有證明你的身份證明全部都無效了，別更產權證書是要有身份證的，具體變更的方法，房管局應該會給你解決的。

Ⅳ 我是中國人外嫁韓國現在擁有韓國國籍怎樣在中國買房

第一，你已經是韓國人了，中國不承認雙國籍人士。無意冒犯，只是說實話。
第二，個人認為你是買不到房子的，因為這需要購房資格證明。比如繳稅證明，居住時間證明（一年至少三個月）等。個人認為你估達不到這個要求。目前，除花旗東亞銀行之外的銀行都不會給外國人士提供貸款，而花旗和東亞也需要購房資格證明。

Ⅵ 加入外國國籍後，在中國的兩套房子怎麼處理

如果不急著用錢，可以暫時保留房產，找人幫忙打理。把房子出租或託管給親戚居住照看，這樣可以保存你的資產，因為國內的房價還是趨穩且相對保值的優良資產。到確定適應國外的生活，會長期定居後再處理國內的房產。

要賣了的話，先看有無國內有效身份證：若無，房產先更名，因為房產證是和舊的身份證聯在一起 （只有房產所內部能看到），所以第一步是更名。新房證下來後，再委託賣房 。

若有國內有效身份證，則可直接委託賣房。

Ⅶ 韓國國籍在中國買房子 需要什麼手續

韓國國籍是可以在中國擁有房產的。何況你只是改過國籍的。但是你的情況比較復雜。最好你去有關部門咨詢。至於代辦。你有你姑父的授權書應該就可以。這些都需要按當地部門的要求辦。不是網上的人說說就可以。何況各地的情況不一樣。

Ⅷ 入外國籍後，國內的房產等個人資產怎麼處理

樓主您好
我國雖無規定私有財產神聖不可侵犯，但是2007年物權法出台後，對於房產所有權與土地使用權均有了明確規定。
您更換國籍絕對不會影響財產所有權的歸屬，請放心。

加入了外國國籍國內的房產存款仍然屬於該權利人的個人財產，因為外國人也可以在國內買房、也可以在國內存錢，只是在提取該款項或房產過戶時，需要增加國安局和當地派出所出具的身份證明。
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