韓國高層住宅怎麼樣

A. 韓國房子多少錢

也是要看地理位置的，首爾市內，江南的房子最貴，其他地方便宜許多，一般來講，100平米的公寓大概要4到6個億的韓幣，摺合人民幣大概是230萬到350萬之間。江南的公寓比這個要貴上個30%左右吧

B. 韓國的房子多少錢一平方

在韓國首都首爾，目前最熱門的話題不是朝鮮的核計劃，而是飛漲的房價。自2003年年初以來，全國普通公寓平均價格已經上漲了53%，而同期韓國人的平均家庭收入僅增長了10%左右。 在首爾及其周邊地區，房價僅今年內就上漲了20%。在遠離市中心的Sangwolkok，一套960平方英尺的兩居公寓售價約237,000美元。同30,000美元左右的年收入相比，這個價格顯然相當昂貴。而在首爾最熱點的Apgujeong地區，相同面積的公寓則需要120萬美元。 因此，許多人無力購買房屋，對社會不公的關注正在與日俱增。價格上漲也引發了投機行為，推動房價進一步攀升。人們擔心，韓國經濟有可能因此出現泡沫。 預計房價還將成為明年總統大選的一個重要話題，就象4年前上屆總統大選時一樣。獲勝的盧武鉉(Roh Moo Hyun)當時承諾，要對房地產市場採取有力措施。但問題到現在卻變得更嚴重了，一些主要候選人在此問題上對盧武鉉的做法提出了批評。有望代表大國家黨參選的朴槿惠(Park Guen Hye)說，旨在幫助無房人群的政策卻讓他們更難以買到住房了。 最令人擔心的問題是泡沫，報紙和廣播電視幾乎每天都在談論這個問題。如果出現泡沫，房價最終可能崩潰，使大量財富消失。90年代初日本房地產泡沫破裂後，日本經濟因此陷入了10年的衰退期。 但經濟學家表示，韓國並不存在當年給日本帶來大量泡沫的商業房地產項目上的投機行為。他們還稱，韓國也未達到香港房地產市場90年代崩盤時的程度，當時香港許多房屋的價格下跌了一半以上。也許最具可比性的是英國了，該國的房屋價格在過去10年裡上漲了一倍，但由於新建房屋的大量涌現，後來的價格漲勢有所緩和。 住宅價格上漲的主要原因在於韓國經濟的強勁增長，過去5年中的平均增幅達到了5.5%。隨著經濟條件的改善，許多韓國人都想購買自己的房屋，這也被視為是財富和安全的象徵。人們感覺韓國股市波動性過大。因此，韓國人平均而言有80%的家庭財富被投入到房地產中。 作為韓國行政、商業、文化和教育中心的首爾其重要地位吸引了大量移民，導致這里的住房非常緊張。在韓國的4,900萬人口中，有2,000萬人居住在首爾及周邊地區。在最受歡迎的住宅區，公寓的價格自2003年初以來已經上漲了兩倍。 房屋價格的上漲使人們千方百計想從這個快速變化的市場上獲取最大利潤。2004年，Moon Myung Hee和她的丈夫賣掉了兩年前購買的一套公寓，獲利30%。她當時認為，房地產價格的漲幅已經過大，將會出現下跌。現在，在租了兩年的房子後，她和丈夫剛剛在一個條件有望逐步改善的區域購買了一套新居。他們已無力在最看好的住宅區買房了。 房屋價格大幅且不均衡的上漲在擁有高價房地產和無房人群之間造成了社會差距。但政府控制價格上漲的努力迄今為止並未收到效果。2005年8月，政府調高了資本增值稅；對擁有多套房屋的業主，明年的資本增值稅將達到50%。韓國還放寬了在海外購房的限制。明年物業稅也將會大幅提高。 但政府採取的減少新項目開發量等措施客觀上可能卻讓情況進一步惡化了。原因在於：當人們聽到有關新開發項目的消息時，他們會購買那一地區的舊公寓，希望等到開發商進駐後拋出牟利。由於這個原因，政府取消了Kangnam的再開發計劃，這個地區是因1988年漢城奧運會而發展起來的。 但這並未影響人們移居到該地區的想法，這里有幾家漢城最好的學校。隨著住房開發規模的下降，房價在持續上漲。花旗集團(Citigroup)駐首爾經濟學家Oh Suk Tae說，政府只是在給市場設置障礙。上個月，政府改變了做法，宣布計劃建設更多公寓。盡管如此，大多數分析師預計，在新增的住房供應量2009年或2010年上市前，房價還將繼續上漲。 由於這個原因，許多人還將繼續為此煩惱。在一家重工業企業工作的35歲的Bae Kyung Ho是一位事業有成的管理人員，自婚後就一直在攢錢，希望在首爾買套公寓。但他結婚已兩年了，卻依然買不起房子。他說，除非我們中大獎，否則，別指望買一套條件不錯的公寓。

C. 如何看待高壓下韓國首爾房價暴漲52％對我國有何啟示

雖然四十年改革開放取得了一點成績，但要相信我們同發達國家還有差距，這不是膝蓋長根長跪起不來，而是客觀存在的事實，我們得正視差距然後奮勇直追。首先中等收入陷阱就在那，明明白白的我們正在邊緣，其次發展極度不均衡，深圳美如仙境，鄉村斷壁殘垣;第三精神文明的建設跟不上經濟發展，唯金錢論和資本家壓迫越來越嚴重，我們似乎比資本帝國還要精神貧瘠。

因為中國不能夠像日韓那樣完全放開市場，充分發展經濟啊。我國需要時刻警惕14億人口的糧食安全（日韓完全依賴進口）、維護國土安全支出大量資金、努力平衡東西部發展、先富帶後富等等。中國人民已經稱得上最勤勞的了，但是我們距離發達國家的福利還相去甚遠，也許得等哪天中國超越了美國，實現偉大復興後。中國房產還能漲嗎？工資根本跟不上，沒有任何消費力了，孩子不敢生這種事，我們老取笑日韓，中國真的一點不比他們差，房子已經消耗掉所有的消費力了，加上教育。誰家不是三代養一房，兩代養一孩。而真正得到紅利的，看到這個狀況，就把孩子送國外去了。

D. 首爾房價暴漲52%，什麼房型最受市民的喜愛

去過韓國遊玩的朋友們都很清楚，韓國的房價並不是很高，尤其是跟我們國內的一線大城市相比的話，真的算是比較便宜的了，二來就是韓國的出生率很低，就是全世界倒數第一的樣子，所以在我們的印象當中，出生率這么低的國家，他的房產是不會漲價的，這需要一些人口的基數來支撐這些房價，如果人越來越少的話，那就代表著以後的房屋都可能是空置的，沒有人會去住房子，那房子如果是多出來的話，那房價又怎麼會漲呢？

韓國的利率只有0.5%，似乎是降到了歷史最低點，所以其實有錢人或者是身上有一筆積蓄的人去買房的話還是劃算的，當然。很多普通的百姓是通過貸款買房的，好像這么低利率的話也是劃算的。

只是韓國的房產稅非常高，但有買家可能覺得只需要把房產稅加在總價里，等到以後拋的時候全部扔給下家就可以了。

E. 為什麼韓國和中國高樓很多而美國和日本高樓很少

美國和日本高樓並不少啊，你說的都是住宅吧，日本和美國的高樓大多為辦公樓，也就是上班的地方，住宅一般都是別墅

F. 韓國一高樓發生重大火災，起火後的該如何正確處理

韓國的一棟高層住宅發生了大火，火勢比較兇猛，造成了多人傷亡，目前還未統計出傷亡人數。大火是從8層到12層之間燒起來的，並且當天風力比較強勁，所以火勢很難控制。現在是恰逢秋季，秋高氣爽，天氣乾燥，更應該注重防火。除了在用電、用火等方面要加強注意，謹防火災外，那麼起火後該如何進行緊急的處理呢？