辦理什麼簽證可以在菲律賓買地

『壹』 菲律賓都有什麼移民簽證類型

菲律賓的移民簽證有以下三類：

一、特別退休居留簽證（SRRV）

菲律賓退休移民署（PRA）屬於菲律賓國家機構，專權審批國家移民局簽發的特別退休居留簽證(SRRV)。我國35歲以上的合法公民及其家庭成員都可申請此簽證，擁有此簽證可享有多次進出菲國的簽證、永久居留權和免稅的優惠待遇。

（一）申請特別退休居留簽證的資格：

1、所有外國公民（與菲律賓無邦交的國家的公民和外交部歸類被限制的人除外），申請人年齡至少達到法定35周歲即可參加此計劃。

2、申請人的配偶及子/女(21歲以下未婚者)

3、銀行存款要求－－申請人需要電匯或將銀行匯票，在菲律賓退休管理局規定的銀行中開戶1個月的美元定期存款。存款數額如下：50周歲及以上者，存款額為20,000美元 ；35周歲至49周歲者，存款額為50,000美元

（二）申請特別退休居留簽證的文件：

1、菲律賓退休管理局(PLRA)申請表；

2、有效護照(有效期不可少於一年)和入境簽證；

3、無犯罪公證(16歲以上人士要呈交，有效期6個月)；

4、身體健康公證(有效期6個月)；

5、結婚公證(有效期6個月)，如果配偶加入；

6、子/女出生證書及公證，如果仍依靠父母的21周歲以下未婚子女加入；

7、1x1和2x2寸的照片（白底彩色）各6張。

註：以上各項公證文書須中英文格式，一式兩份，並送到省外辦或外交部認證後再到菲律賓駐華領事館認證方可。

（三）申請特別退休居留簽證的時間

申請人須持旅遊簽證入境菲國交齊上述文件和存入上述款項，文件和資金完全無誤之後的14個工作日之內，為申請人辦出特別退休居住簽證。

註：倘若申請人由於個人原因，要在菲律賓取得健康證明和無犯罪紀錄證明，需多加3－5個工作日和相應的服務費。手續辦後申請人將獲得菲律賓退休署PRA頒發的全部證書及菲律賓移民局簽發的SRRV特別居留簽證，成為華僑。所有上述證件和簽證可由菲律賓國總統府及外交部公證並由我國駐菲律賓大使館認證。五年後，可以申請入籍，成為菲國公民。

二、特殊投資居留簽證（SIRV）

菲律賓投資署屬於菲律賓國家機構，專權審批國家移民局簽發的特殊投資居留簽證(SIRV)。我國合法公民及其家庭成員都可申請此簽證，擁有此簽證可享有多次進出菲國的簽證、永久居留權和免稅的優惠待遇。

（一）申請特殊投資居留簽證的資格

1、所有外國公民（與菲律賓無邦交的國家的公民和外交部歸類被限制的人除外）都可參加此計劃。

2、申請人的配偶及子/女(21歲以下未婚者)

3、銀行存款要求－－申請人需要電匯或將銀行匯票，在菲律賓投資署規定的銀行中開戶並存入75,000美元存款。

（二）申請特殊投資居留簽證的文件：

1、菲律賓投資管理局申請表

2、有效護照(有效期不可少於六個月)和合法入境簽證

3、無犯罪公證(16歲以上人士要呈交，有效期6個月)

4、身體健康公證(有效期6個月)

5、結婚公證(有效期6個月)，如果配偶加入

6、子/女出生公證，如果仍依靠父母的21周歲以下未婚子女加入

7、1 x 1和2x 2寸的照片白底彩色(各6張)

8、 公司名稱注冊和其它投資證明

註：以上各項公證文書須中英文格式，一式兩份，並送到省外辦或外交部認證後再到菲律賓駐華領事館認證方可。

（三）申請特殊投資居留簽證的時間：

申請人須持旅遊簽證入境菲國交齊上述文件和存入上述款項，文件和資金完全無誤之後的30個工作日之內，為申請人辦出臨時居住簽證。半年後辦出永久居住簽證。手續辦後申請人將獲得菲律賓移民局簽發的SIRV特殊投資居留簽證及全部證書，成為華僑。所有上述證件和簽證可由菲律賓國總統府及外交部公證並由我國駐菲律賓大使館認證。十年後，可以申請入籍，成為菲國公民。

（四）投資報告要求：

作為特殊投資居留簽證持有者，只要其投資存在，就有權居住在菲律賓，應該提交規定形式的年終報告以證明其投資仍在菲國內。如果從菲律賓收回投資，其特殊投資居留簽證將自動終止。

三、特殊永久居留簽證（SPRV）

菲律賓參議院通過一項針對中國人的移民新政策，授權國家移民局自2008年1月1日起向中國公民簽發特殊永久居留簽證每年配額50份。我國合法公民及其家庭成員都可申請此簽證，擁有此簽證可享有多次進出菲國的簽證、永久居留權和免稅的優惠待遇。

（一）申請特殊永久居留簽證的資格：

1、所有外國公民（與菲律賓無邦交的國家的公民和外交部歸類被限制的人除外）都可參加此計劃。

2、申請人的配偶及子/女(21歲以下未婚者)

3、銀行存款要求－－申請人需要電匯或將銀行匯票，在菲律賓的銀行中開戶並存入40,000美元存款。

（二）申請特殊永久居留簽證的文件：

1、 菲律賓永居簽證申請表

2、有效護照(有效期不可少於六個月)和合法入境簽證

3、無犯罪公證(16歲以上人士要呈交，有效期6個月)

4、身體健康公證(有效期6個月)

5、結婚公證(有效期6個月)，如果配偶加入

6、子/女出生公證，如果仍依靠父母的21周歲以下未婚子女加入

7、1 x 1和2x 2寸的照片白底彩色(各6張)

註：以上各項公證文書須中英文格式，一式兩份，並送到省外辦或外交部認證後再到菲律賓駐華領事館認證方可。

（三）申請特殊永久居留簽證的時間：

申請人須持旅遊簽證入境菲國交齊上述文件和存入上述款項，文件和資金完全無誤之後的14個工作日之內，為申請人辦出特殊永久居留簽證。手續辦後申請人將獲得菲律賓移民局簽發的居留簽證及全部證書，成為華僑。所有上述證件和簽證可由菲律賓國總統府及外交部公證並由我國駐菲律賓大使館認證。十年後，可以申請入籍，成為菲國公民。

菲律賓移民的優點：

1. 以華僑身份回國求學、投資可依法享有政策優惠。

2. 以華僑身份在國內可享受投資與稅費的減免。

3. 以華僑子女身份，在報考各級學校會得到成績上的加分。

4. 以菲籍身份辦理港澳移民較容易。

5. 以菲籍身份辦理第三國的簽證相對較容易。

6. 菲律賓有雙重國籍政策，申請者可保留原國籍。

7. 菲律賓移民無任何居留時限（移民簽）要求，終生有效。

8. 菲律賓沒有生育管制，持菲國綠卡，不受國內計劃生育限制，可按自己家庭計劃生育子女。

9. 菲律賓護照可在38個國家免簽證及落地簽證，如亞洲各國、香港、澳門等。

10. 持菲SRRV有效簽證或永久居民證者，子女入學不用辦學生簽證，學費與菲律賓本地生沒有區別。

11. 持菲SRRV有效簽證或永久居民證者，享有任何時候多次往返進入菲律賓的權利。

12. 持菲SRRV有效簽證或永久居民證者，進口價值7000mei元的個人財產、家用電器、傢具可免海關關稅。

13. 菲律賓知名度高，屬中等規模國家，非一些小國可比。

14. 菲律賓與中國距離近，由北京只要飛航5小時直達菲律賓首都馬尼拉。

15. 菲律賓人口有八千萬，華人社會地位很高，受人尊重。

16. 菲律賓自然資源豐富且正在發展中的國家，商機特多。

17. 菲律賓官方語言為英語，教育體制亦為美式，在菲律賓英語環境下學習英語，所需生活及教育費用均低於中國。

18. 菲律賓華僑特多，持菲護照不會讓其他海關覺得奇怪而問題多多。

19. 菲律賓自然環境美麗，千島之國，當地人熱情好客，友好善良，是退休移民，休閑養老的好選擇。

20. 當申請人取得菲律賓永久居民證後，可替家眷申請依親申請，同樣取得永久居民身份。

『貳』 中國人可以在菲律賓買房嗎都需要什麼文件有什麼限制

1.在菲律賓買房，對身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產，但是帶地皮的房產只能是菲律賓國籍的才能購買。

2.護照

護照一定要確認在有效期內；有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套。

3.菲律賓簽證

大部分的購房者是只能申請旅遊簽證的，菲律賓的旅遊簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。

a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個國家，途徑菲律賓，可免簽證進入菲律賓停留7天。

b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經去過上述某一個國家，可免簽證進入菲律賓停留7天。

c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經去過上述某一個國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機票，可免簽證進入菲律賓停留7天。

『叄』 中國人怎樣在菲律賓買房

要在菲律賓中國銀行開設賬戶，存入5萬美金(此錢不可動用)，只能用於他們的指定投資項目。

不管是旅遊簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買房，但不可以買地，房子針對的是高層的公寓，只要是帶土地的房產都不可以買（別墅也不行）。

政府規定外國人可以買房，就是不能買地，外國人只能佔有整棟公寓的40%，換句話說，整棟樓的60%屬於菲籍買家，40%分配給外國投資者，菲律賓的房地產都是永久產權。

(3)辦理什麼簽證可以在菲律賓買地擴展閱讀：

在菲律賓買房注意事項：

1、在菲律賓買房是需要護照，而且是要在護照的有效期內，有要求嚴格的地方，一本護照是只能購買一套或者兩套的。

2、先提交相關的材料和已經填寫好的一些表格，並且需要交定金，定金到時候會用來抵扣房款。

3、付款方式會根據開放商的不同，有著不同的付款方式，分為全額付款或者是分期付款，分期付款在菲律賓是免息的，不過是按利息分期的，全額付款的話，會有優惠的活動，優惠的力度也是比較大的。

4、付尾款時還需要交稅費，這個稅費是另外交的，沒有算在房價裡面，之後交提交一下護照的復印件，交給開發商辦理房產證。

參考資料來源：網路-菲律賓

『肆』 菲律賓簽證類型有哪些

簽證種類
范 圍
訪問目的

9 (a)
商務/旅遊
商務/旅遊

9 (c)
海員
上船

9 (e)
外交/公務
官方訪問

9 (f)
學生
留學

9 (g)
工作
工作

47(a)(2)
特別非移民
講座/會議/研究

SIRV
投資移民
在菲律賓公司投資

SRRV
退休簽證
在菲律賓公司投資

『伍』 菲律賓簽證怎麼辦理

一、菲律賓簽證可以通過以下兩種渠道進行辦理，辦理流程如下：

（一）個人前往菲律賓大使館申請簽證：

1. 1進入到菲律賓大使館網頁下載簽證申請表；http://beijingpe.dfa.gov.ph/downloadable-forms

2. 准備簽證資料，自送至菲律賓大使館；

3. 支付簽證費用，並進行受理；

4. 出簽自取。

（二）委託旅行社代辦機構辦理（以中青旅為例）

1. 登陸官網查詢簽證產品；

2. 在線咨詢簽證產品問題；

3. 下單並支付簽證費用；

4. 原件資料郵寄到旅行社進行審核；

5. 審核資料無誤後送簽；

6. 出簽後，自取或是順豐遞回。

二、菲律賓駐華使館的領區范圍包括：

河北，山西，遼寧，吉林，黑龍江，山東，河南，甘肅，青海，陝西，北京，天津，內蒙古，寧夏，新疆 和

西藏。

三、個人申請菲律賓簽證所需資料：

（一）個人申請菲律賓簽證所需資料:

1. 菲律賓申請表；

2. 護照原件；

3. 照片；

4. 在職證明/學生在讀證明/退休證復印件；

5. 房產復印件/存款證明原件/有效信用卡復印件/未成年人提供出生證明

（二）委託旅行社辦理的所需資料：

1. 護照原件；

2. 身份證正反面復印件；

3. 2張2寸白底彩色照片；

4. 存款證明原件2萬元以上，需凍結兩個月或英文在職證明（有模板）；

5. 確認的往返機票原件和復印件（我方提供）；

6. 簽證申請表（需要全部英文填寫2份，地址可用漢語拼音代替英文，下方本人中文簽名）

7. 15歲(含15歲)以下兒童必須至少和父母一方一起出行,須提供國內醫院的正規出生證明,或者公證處開具的中英文親屬關系證明(之前出現過小孩出生之後更改過姓名,造成出生證明和護照名字的不一致,這種情況就必須開具公證書證明親屬關系)。

『陸』 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？

1.外國人可以買土地嗎?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！

2.外國人能買幾套房子?

外國人買房沒有限制，想買多少套都行。

3.可以申請貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右

4.移民房有什麼限制嗎？

如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房

5.買房有什麼需要注意的事項？

買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

6.手續如何辦理？

如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產權是多少年？

菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。

9.稅費情況是怎樣的？

二手房：賣方：6%， 買方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右

『柒』 去菲律賓旅遊，簽證怎麼辦

申請流程：

1. 簽證申請者需確定赴菲目的和行程計劃。

2. 登陸菲駐華使領館官方網站，瀏覽有關簽證信息，下載簽證申請表和簽證需要材料清單。

3. 准備簽證申請材料。

4. 申請人必須親自遞交申請或者通過經授權的機構辦理。

5. 等候簽證審核或補充資料。

6. 領取簽證。取到簽證後，應及時仔細核對簽證上的各項信息是否正確，尤其是簽證有效期的起止時間及停留天數是否與所申請的相符，簽證上的個人信息如姓名拼寫是否正確，如發現任何錯誤，應及時與使領館聯系。

材料：

1、護照或旅行證件，有效期至少6個月（不含允許在菲律賓的停留時間）。

2、簽證申請表，並貼上照片。

3、至少通過如下文件之一來證明經濟能力，但使領館官員可能會要求申請人提供更多證明：

（1）英文的公司證明（有正式抬頭、簽字蓋章）。

（2）財產證明（附英文翻譯件）。

（3）銀行存款證明。

（4）有效的國際信用卡（復印件）。

（5）授權的菲律賓旅行社的書面擔保書（如果通過授權的中國旅行社申請），保證當事人能按時離開菲律賓。

（6）菲公民或公司提供的書面擔保。

4、經過確認的往返或前往他地的機票（復印件）。

(7)辦理什麼簽證可以在菲律賓買地擴展閱讀

在機場辦理入出境手續的注意事項：

一、根據慣例及菲方要求，來菲旅客須訂妥返回出發地或前往下一目的地的聯程機票，否則將被拒絕入境。

二、來菲旅客的旅行證件有效期應在半年以上，否則將影響入境。

三、來菲自助游旅客（散客）應提前辦妥簽證並提供在菲旅行的證明材料，如赴外島機票訂單、酒店住宿訂單等，否則將會被視為有滯留不歸或非法工作等嫌疑而被拒絕入境。

四、來菲旅客應衣著得體，行李適量，來菲目的應與簽證內容相符，否則可能會被拒絕入境。

『捌』 菲律賓移民條件

SRRV簽證是菲律賓移民局通過菲律賓退休移民署(屬菲律賓政府機構)管理的定期存款項目，發布給外國人和前菲律賓公民。持有者獲得多次入境的特權以及選擇在菲律賓永久定居的權利。

SRRV簽證持有人的權益
根據LOI1470法案第二章第2節(Sec.2,RuleIIofLOI1470)之規定：合資格獲發SRRV簽證的投資者，只要滿足最低投資(存款)要求，即可保持其在菲律賓的永久居留資格及無限制多次出入境之權力。SRRV簽證持有人權益如下：
1.永久居留權
2.無限制多次出入境權
3.免除出境申報和再入境許可
4.免除周年登記
5.免除旅遊稅(若在菲連續居住不滿一年)
6.免除特別學習許可
7.免除7000美金個人及家用物品關稅
8.在其它官方事務方面，給予協助和幫助，比如：
l DOLE——外國人工作許可
l LTO——駕駛執照
l NBI——國家安全調查局通行證
l DOF——免稅證明
l BIR——稅務證件號

移民法規
LOI1470法案，作為E.O.1037法令之補充，於1985年7月4日通過。其目的在於：
1.推廣菲律賓作為前菲律賓人和外國人的首選退休天堂
2.吸引外匯
3.指導特殊退休居留簽證的簽發
(2011 年5 月5 日推出)
1. 35歲及以上的申請人，將2萬美元的定期存款，放在菲律賓發展銀行;
2. 如果申請人只帶配偶和一個21歲以下未婚子女，或者不帶配偶，帶兩個21歲以下未婚子女，不需要增加存款。在此基礎之上，每增加一個21歲以下未婚子女，需要增加1.5 萬美元的存款。