怎麼去菲律賓做買賣

㈠ 去菲律賓做什麼生意好

這邊的法律還不怎麼健全，這里的人民也是比較散漫，工資不高但是消費能力那是很強的，好比中國人在那邊賺八千存六千，他們賺兩千五全部用完他們消費能力比我們還強一點的，不過最好還是做在這邊中國人的生意，畢竟在這里中國人在這里屬於有錢人高消費人群

㈡ 菲律賓的房產交易流程是怎樣

找房

菲律賓多是期房，現房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產的時候，找新開的一手期房投資價值更高。簡要地來說，成熟區域的房產最不容易出錯，例如Makati CBD、Ortigas;新興的商業區域因為發展空間大也十分值得投資，例如新熱門旅遊商業區馬尼拉灣。

信息核實

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息：在雙方談論好房價後，最好聘請的專業律師去市政廳核查房產證的相關信息。如果你在買房子的時候已經選擇了一家靠譜的房地產中介公司，在這個環節基本可以不用擔心，房地產公司會替你去核實清楚，有任何問題你也可以直接找房地產中介公司解決。

支付定金

一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金。這里要給大家區分，定金是在合同簽訂前預付給房產商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚並和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、後期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的。

支付方式選擇

在簽合同後，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:

①全款

②首付+月供+尾款

③全款分期

期房項目基本所有開發商給出的政策是第三種:首付分期+尾款交房前付清的方式，首期金額一般是全部房款(all in price)的10%-30%不等。特別提醒，千萬要避開"零首付"。所謂"零首付"就是把首付分攤到月供或者尾款上，這種方式看似減緩資金壓力，其實恰好相反。如果後期月供或者尾款不能及時支付，根據合同上後期必須按期支付月供和尾款的規定，房子很有可能會出現被收回的風險。

定期繳納月供

月供方式也有三種：

①一般開發商要求在本地銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢

②與開發商簽訂協議，由開發商定期到你的開戶行扣款

③從海外銀行定期匯款給開發商，這種方式不常用，匯款成本高

第一種方式最為便利，推薦度最高。即使你人不在當地，只要在賬戶存夠錢，就不用再操心忘記月供這件事了，目前能夠支持為非菲律賓本地人遠程開銀行賬戶的是63房網，只需要護照即可幫客戶開通銀行賬戶和辦理貸款服務。

交房

到了最後一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知並帶領你進行驗房辦理交房手續。如若是直接在開發商購房的話，開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續，屆時業主可以到實地驗房。

總而言之，在菲律賓買房不只是簽合同打錢就夠了。我們投資的目的，就是為了盡可能多地獲益。每一個購房環節都需要我們注意了解，把不必要風險損失降到最低，才能收獲最大的利益。

㈢ 想去菲律賓做生意，大家覺得那邊市場如何啊，有沒有在菲律賓的或者呆過的，跟我介紹下啊

感覺菲律賓人不存錢的，喜歡把錢花光，所以在那裡什麼東西都好賣。比如女性的小飾品，香水，衣服，小玩意之類的就很好賣，我在那裡呆過，不過我在菲律賓中部住過，那裡的物價比咱們便宜，食品衣服之類的便宜20%-40%的樣子，馬尼拉可能不會差很多吧，至於住的地方花費我不清楚。如果你顧人的話工資也很低，我覺得到那邊真的不錯，很多中國人在那裡開酒店，飯店，還有銀行超市，看你自己努力，也許會很成功的。
還有那邊治安不好，停車，出入商場之類的，都要搜身檢查，很多人有槍，一定不要做公共汽車，做自己的車還好，中國人在那邊會被當作有錢人，所以也會危險的。住的地方也要選擇好的安全的，當地人的房子在咱們看來基本上沒法住，你會受不了的。
那裡的名牌東西和香煙比咱們這里便宜很多。

㈣ 菲律賓的商業環境怎麼樣和當地人做生意要注意些什麼

菲律賓的商業環境分為兩類，一類是和大型的商場合作，銷路穩定，但基本飽和，大商場一般只和老客戶交易，要打入比較難，要找到當地人與他們合作才能打入這個市場。另一類是華人市場，一般為閩南人，閩南人做總銷和開店，與當地人直接交易。商業環境一年比一年差，因為去做生意的華人越來越多，競爭越來越大，你知道的，中國人=惡性競爭，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。 和當地人做生意要注意的地方和在中國一樣啊，怕人跑路了，而且在外國，人生地不熟，官司基本打不贏，呵呵，要去那裡做生意的話，最好先去熟悉一下那裡的環境和學習語言。

㈤ 請問我想到菲律賓做生意。有什麼條件

菲律賓的商業環境分為兩類，一類是和大型的商場合作，銷路穩定，但基本飽和，大商場一般只和老客戶交易，要打入比較難，要找到當地人與他們合作才能打入這個市場。

另一類是華人市場，一般為閩南人，閩南人做總銷和開店，與當地人直接交易。商業環境一年比一年差，因為去做生意的華人越來越多，競爭越來越大，知道的，中國人=惡性競爭，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。

(5)怎麼去菲律賓做買賣擴展閱讀：

做生意能否能成功，在於「有道」。在現實生活中，做生意大至可分為幾類：

賣東西：賣東西是直接貿易，自己低價進貨而高價賣出。

招商：是將自己的東西交給別人去賣，是間接貿易。不管直接貿易，還是間接貿易，都是做生意。做生意講究兩個原則：一是獲利原則，這個大家都很懂。二是回頭客原則，這個不是所有人能做到。

股權投資：投資它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」。

從金融學角度來講，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。長期投資可分為：股票、房地產等。

㈥ 如何投資菲律賓房產

期房購買流程

在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。

1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖

2. 預訂，選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）

3. 首付款

三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是預售房的話，需要先交一定比例的首付，然後房價的一部分比例按月份分期，最後再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。

4. 月供

一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對於生活在菲律賓以外的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。

5. 交房

這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主只需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

6. 入住

現房購買流程

1、找房

根據客戶的投資意向會根據自己的現房轉售資源及時搜索出相匹配的現房資源。

2. 看房

約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節。

3. 核實信息

核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價後會有專業的律師去是市政廳核查房屋的房產證的相關信息。

4. 簽訂購買意向書

房產證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權益。

5. 簽合同

在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。

房產證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產證，大概一周後賣家取得房產證原件後，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 轉名

簽完合同以及賣家清繳所有稅費後，會有專業的人員負責轉名，買家一般在兩到三個月後可以拿到新的房產證。

㈦ 中國到菲律賓有什麼生意好做

中菲關系這么緊張還做生意、 菲律賓主要作物有椰子、甘蔗、蕉麻、煙草、香蕉、菠蘿、杧果、稻、玉米等，工業有食品、采礦、紡織、冶煉、汽車裝配和化學等。刺綉工藝著名。椰乾和椰油輸出佔世界首位，香蕉、杧果、木材、鐵、鉻等在世界市場上也較重要，進口糧食、石油製品、機器、紡織、金屬製品等。

㈧ 想去菲律賓做生意，有什麼要求需要在兩地分別辦理什麼證件

來菲律賓做生意，具體的要求主要看你要做什麼生意。比如說進出口，比如說在本地生產，還是在本地的服務行業。這些區別都比較大。要求也不一樣。
而且公司的形式和規模也有不同的需求，比如說注冊本地的公司？是零售業？還是辦事處？菲律賓的分公司？這些復雜程度也相差很大。
您可以把您的想法說一說。巔峰國際專門協助投資者來菲律賓投資的，也許可以幫到您。

㈨ 中國人去菲律賓做什麼生意那麼掙錢

中國人去菲律賓做木材和水果生意比較掙錢，販賣木材，還有熱帶水果一可以轉很多錢

㈩ 在菲律賓做生意需要什麼手續

長期在菲律賓工作的話你可以辦理菲律賓工作簽證，過35歲也可以辦理退休簽證，都是可以在菲律賓永久居住的。

若你只是打工，旅遊簽證即可，幾年後想回國只要罰一點錢就行。

(10)怎麼去菲律賓做買賣擴展閱讀：

辦理程序

辦理外國簽證，無論是中國人辦理外國簽證，還是外國人辦理其他國家簽證，無論採取哪一種方式，是委託代辦，還是自己直接辦理，一般需要經過下列幾個程序：

（1）遞交有效的護照。

（2）遞交與申請事由相關的各種證件，例如有關自己出生、婚姻狀況、學歷、工作經歷等的證明。

（3）填寫並遞交簽證申請表格。簽證不同，表格也不同，多數要用外文填寫、同時提供本人照片。

（4）前往國駐該國大使館或領事館官員會見。有的國家規定，凡移民申請者必須面談後，才能決定；也有的國家規定，申請非移民簽證也必須面談。

（5）大使館或者領事館，將填妥的各種簽證申請表格和必要的證明材料，呈報國內主管部屬門審查批准。有少數國家的使領館有權直接發給簽證，但仍須轉報國內備案。

（6）前往國家的主管部門進行必要的審核後，將審批意見通知駐該國使領館。如果同意，即發給簽證。如果拒絕，也會通知申請者。（對於拒簽，使領館方面也是不退簽證費的）

（7）繳納簽證費用。一般來說，遞交簽證申請的時候就要先繳納費用，也有個別國家是簽證申請成功的時候才收取費用。一般而言，移民簽證費用略高，非移民簽證費用略低。也有些國家和地區的簽證是免費的。