菲律賓投資有什麼項目

① 菲律賓投資什麼最好

先看看菲律賓置業房產的特點及優勢 :

1. 亞洲發展最快速的經濟體，近年來經濟成長率約7%上下，未來10~20間年高經濟成長率將持續，潛力無窮。

2. 房產增值穩定（10%左右每年），租金回報率高達6-10%。

3. 不動產價值基期於亞洲最低，市中心最精華地段全新建案現約人民幣3~4萬/平上下，僅時國內北上廣深同地段房價的1/3。菲律賓房產永久產權，沒有公攤，可以順便辦理全家移民SRRV。

4.官方語言為英文，適合留學，作為通往歐美國家的跳板。

5.氣候溫和，適合居住。

6.1000萬菲律賓外勞遍布世界各地，大量海外資金匯入國內，用於家庭改善住房，投資房產。

② 如何投資菲律賓房產

期房購買流程

在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。

1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖

2. 預訂，選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）

3. 首付款

三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是預售房的話，需要先交一定比例的首付，然後房價的一部分比例按月份分期，最後再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。

4. 月供

一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對於生活在菲律賓以外的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。

5. 交房

這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主只需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

6. 入住

現房購買流程

1、找房

根據客戶的投資意向會根據自己的現房轉售資源及時搜索出相匹配的現房資源。

2. 看房

約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節。

3. 核實信息

核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價後會有專業的律師去是市政廳核查房屋的房產證的相關信息。

4. 簽訂購買意向書

房產證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權益。

5. 簽合同

在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。

房產證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產證，大概一周後賣家取得房產證原件後，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 轉名

簽完合同以及賣家清繳所有稅費後，會有專業的人員負責轉名，買家一般在兩到三個月後可以拿到新的房產證。

③ 投資菲律賓房產有哪些優勢

任何事情均有利有弊。

④ 在菲律賓投資房產怎麼樣

如果投資海外房產，建議你投資澳洲房產。
澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以15年。

⑤ 菲律賓投資100億買中國高鐵，僅7天就要退貨，後來怎樣呢

當前，高鐵已經成為非常普遍的一種出行方式，我們有時需要前往一些距離我們比較遙遠的地方，這時高鐵就能夠發揮出它的重要作用。在我國各大城市，高鐵似乎隨處可見，但或許有人不知道的是在幾十年前，我國高鐵事業還處於一片空白的狀態，就是在短短幾十年的時間里，我國的高鐵事業實現了從無到有，從有到強，截止到目前為止我國的高鐵總里程已經位居世界第一，是一個名副其實的高鐵強國。

菲律賓是位於東南亞地區的一個小國，國內的交通條件不太便利，為了能夠滿足菲律賓人的出遊習慣，菲律賓終於下定決心，要拿出100個億與中國進行合作，在菲律賓國內修建高鐵。對於菲律賓的請求我國第一時間表示了同意，畢竟修建高鐵我們不僅能賺上不少錢，這還是造福當地人民的一件事情，無論是哪個國家有這樣的請求，我們基本上都會同意。

但令我們沒想到的是，菲律賓投資100億買中國高鐵，僅7天就要退貨，還公然在國際社會上表示從我國這里購置的高鐵出現了質量問題，至於究竟是哪裡出了問題他們又不願意說，總而言之一口咬定我們的產品有問題，要求我們退還他們的貨款。這件事總感覺有些蹊蹺，我國並沒有第一時間答應他們的請求，反而是仔細調查了一番這件事情的來龍去脈，這才發現這件事竟然還有第三個國家參與。

這個國家正是我國的鄰國日本，當決定進行100個億的高鐵項目時，日本得知了這個消息，他們既不希望我們能在這個交易中賺上許多錢，也不希望看到菲律賓的交通事業自此獲得發展，便偷偷找到了菲律賓，表示自己可以出資3000萬幫助他們修建高鐵，但必須要取消和中國的合作項目。

按理來說菲律賓應該拒絕他們的提議，畢竟和中國的約定在先，況且誰的質量更好一目瞭然。但在利益的誘惑下，菲他們最終決定取消和我國的合作，日本更是直言：趕緊退！在他們看來只要不讓中國賺到錢就行，至於自己修的高鐵質量如何他們是不會在乎的。

⑥ 2019年的菲律賓還有什麼行業比較適合中國人創業

這個問題不好回答啊，和其它國家相比在菲律賓的中國人算是比較少的，具體哪些行業適合創業這個還需要自己過來親自考察，目前菲律賓基礎設施差，和民生相關的項目創業都很有前景，互聯網一類也可以考慮，如果有金主投資的話。大部分中國人在這邊從事旅遊，零售，餐飲業。

⑦ 去菲律賓投資房地產怎麼樣能不能掙到錢

建議你投資下珠三角這一塊。現在有深中通道，還有粵港澳大灣區，珠港澳大橋。投資前景好。外國有很多不確定性因素在裡面，不建議投資

⑧ 黃金屋是什麼項目

黃金屋項目指的是屋頂光伏發電項目，為室內的空氣能三聯供機組供電，帶來免費、舒適的中央熱水以及地暖和中央空調。

⑨ 移民菲律賓可以做什麼投資

這個主要看您自己的資源和特長在哪裡。
菲律賓有這么幾個優勢：距離中國近，英文普及率高，人們受高等教育的比例高，近些年經濟發展在亞洲屬於前列，人口優勢大，社會平均年齡年輕只有25歲，房地產市場興起的晚，房地產出租投資回報率亞洲第一，文化中西結合，手機用戶多，手機用戶使用社交媒體時間平均全球第一。現在的菲律賓很有點10多年前的中國的感覺。
所以無論你是投資房地產，還是飲食行業，還是看重這里移動互聯網的發展，物流的發展，或者是基礎設施建設，都是很有潛力的。

⑩ 2020年中菲經貿合作成果豐碩，主要體現在哪些方面

2020年中菲經貿投資合作成果豐碩 中方願助力菲經濟復甦

1月18日，中國駐菲律賓大使黃溪連在接受菲律賓通訊社（PNA）、菲律賓人民電視台（PTV）及菲律賓國家電台（PBS）記者的聯合採訪時稱，2020年中菲經貿合作取得了豐碩的成果，中方願意積極助力菲律賓經濟復甦。

在貿易領域，2020年的前10個月，中國作為菲律賓第一大貿易夥伴和第一大進口來源地的地位進一步鞏固，並躍升為菲律賓第二大出口目的地。

2020年9月、10月，菲律賓對華貨物出口分別同比大幅增長43.3%和12.7%。2020年3月，菲律賓對華出口的首批鱷梨抵達上海，菲律賓由此成為首個向中國出口鱷梨的亞洲國家；在第三屆進口博覽會期間，中方采購商與菲方企業一次性簽訂了價值高達2億美元的水果采購意向書。

2021年1月，中菲雙方簽署了總金額約4億美元的達沃—薩馬爾島大橋項目商務合同，圖為項目效果圖

黃溪連大使表示，中方願進一步深化"一帶一路"建設和"大建特建"規劃對接，根據菲方需要加快推進有關合作，助力菲律賓經濟復甦。