1. 菲律賓租房子怎麼租
菲律賓當地的報紙 有專門租房子的廣告. 菲律賓人毛病特別怪,很多房子都有個首住費,這個你要留心,就是首月付2個月房租算你一個月的, 押金還要單算(菲律賓的押金基本是退不回來的,那地方人死不要臉) 菲律賓的住房,即使是公寓房間里也是很普通,甚至很破舊的,而且價錢都比較高. 那個地方生活質量和消費水平不成比例的. 還有你要和房東談好物業費,有線等等費用如何算,一般都是房東來付,他那地方能騙就騙,你要當心. 還有個最危險的事,那個地方沒有房產公司,都是個人代理的中介,房東委託另外一個個人,然後什麼都是那個中間人和你談,即使騙了你的錢也白騙,找不到人. 房東和那個中介還是一夥的,專門騙老外的.騙一個就消失了, 跑了.你找都找不到,報警也沒用,那地方人連身份證都沒有,找都找不到.
2. 菲律賓馬尼拉的租房多少錢一個月生活用品貴的嗎上...
1.根據你的要求，在菲律賓馬尼拉市中心的公寓大約在12000比索左右，一室一廳的，30多個平方，一個人住夠用的了。例如EGI或cityland。2.比國內要貴一些，同樣的東西，估計比國內貴1.5倍左右，說的是在超市購買的，如果去菜市場或者其他的地方，其實跟國內差不多。3.這個得看你是在這邊干神馬的，旅遊的，錢越多越好。工作，帶了1W塊錢就好。4.一個月1000美金？2個月。5.可以的，電壓和電流都一樣，可以這么說能插電的都用的了的。注意事項：1、帶點感冒葯過來，這邊的葯很貴。2、網路信號沒那麼好，但是絕對是可以用。想玩游戲選擇菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不會英語也很麻煩，而且身上別金光閃閃的，樸素一點。3、最重要一點：記得每天來菲華同城網來看看。
3. 如何投資菲律賓房產
期房購買流程
在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。
1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖
2. 預訂，選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）
3. 首付款
三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是預售房的話，需要先交一定比例的首付，然後房價的一部分比例按月份分期，最後再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。
4. 月供
一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對於生活在菲律賓以外的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。
5. 交房
這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主只需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。
6. 入住
現房購買流程
1、找房
根據客戶的投資意向會根據自己的現房轉售資源及時搜索出相匹配的現房資源。
2. 看房
約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節。
3. 核實信息
核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價後會有專業的律師去是市政廳核查房屋的房產證的相關信息。
4. 簽訂購買意向書
房產證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權益。
5. 簽合同
在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。
房產證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產證，大概一周後賣家取得房產證原件後，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。
6. 轉名
簽完合同以及賣家清繳所有稅費後，會有專業的人員負責轉名，買家一般在兩到三個月後可以拿到新的房產證。
4. 在菲律賓馬尼拉怎麼租房
可以上菲律賓相關的華人論壇比如博牛社區上面去找一下，博牛社區有很多租房信息，還為在菲華人提供便民生活繳費，工作求職招聘，旅遊咨詢和匯率查詢相關信息。有不清楚的，歡迎隨時提問
5. 菲律賓租房價格
目前在市中心的主流價格是這樣計算的，一平米租金為1000比索，相當於140人民幣。所以說如果你要租一套一室一廳30平的房子，那麼租金就在3萬比索，或者4200人民幣左右。
謝謝。巔峰地產持有菲律賓全境的地產中介牌照。
6. 如何在菲律賓買房
1，凡是你提的要求都必須寫在合同里,否則他們根本不認賬。
要警惕某些不良中介利用我們中國人語言不通來謀利，比如下定金，目前這邊地產公司預定金從最低（DMCI公司---定金2800人民幣）到最高（ALVEO公司---定金14000人民幣）超過這個數即為不合理，買房過程中，工作人員要是中途跳槽了，你就會很被動。所以選信得過的人很重要。某些派傳單的人會巧舌如簧，賣給我們房子的時候答應這個 答應那個，說給配什麼傢具等等，說的跟花兒一樣，但是，記得凡是你要求的或者他答應的，都要在合同里白紙黑字寫下來。如果合同里沒寫，交房的時候沒准銷售人員都換了，地產公司是不認賬的。
2，銀行開戶
目前中國遊客不能在本地開銀行賬戶，開戶需 要有ACR（外國人登記卡）或者退休移民卡，辦這個卡需要額外花錢，ACR 工簽要超過1萬人民幣 退休移民要2萬美金。不要聽中介說開戶沒問題，他是肯定不會替你出這個錢滴。到時候還是要自己買單。另外，不要在太小的銀行開戶，這個國家的銀行也是可能倒閉的。菲律賓是亞洲最大的洗錢中心之一，一般情況下旅遊簽是開不了戶的，如果你自己有銀行賬號也不要借給別人用，因為如果資金量大的話，銀行可以查封你的戶頭，並讓你出示資金的來源文件。
3，關於付款。
要保留一切原始文件和單據。非常重要！！
不要用現金，因為現金無法留下銀行流水。還會涉嫌洗錢。如果非要用現金，就最好是交到地產公司去，而且要立刻拿到收據或者發票。，千萬記得要找他們要原始收據，去銀行存款一定要保留銀行存款憑條。每轉完一筆賬，養成拍照留存的好習慣，萬一丟了原件還有照片。
收據上一定要有你自己的名字和收款方是地產公司的名字，最好不要讓任何人替你繳費或者轉帳，因為付款人顯示的不是你的名字。萬一有什麼事，你自己也說不清。
7. 菲律賓人在上海沒有護照能租房子住嗎
如果有其他能夠證明身份的證件，或許可以租房子。
也可以請親戚或朋友代為租賃房子。
如果不通過中介，找房主直接租房，或許也不需要護照，
這些都是可以協商的。
8. 去菲律賓的商務或工作簽證怎麼辦
菲律賓簽證類型眾多，一般分旅遊簽證，商務簽證，學生簽證等。
第一，基本流程：
1）根據自己所辦理簽證類型，按照菲律賓簽證所需材料清單准備材料（下附詳細資料清單），申請人可自行前往就近的菲律賓駐華大使館遞交材料。
2）審核並製作資料，審核材料，材料通過後，申請人繳納費用。
3）送簽並辦理簽證
4）取簽、核實信息是否正確
第二，各類簽證所需提供的資料：
一，旅遊簽證（個人）的辦理：
1) 護照或旅行證件，有效期至少6個月（不含允許在菲律賓的停留時間）。
2) 簽證申請表, 並貼上照片。
3) 至少通過如下文件之一來證明經濟能力，但使領館官員可能會要求申請人提供更多證明：
（1） 英文的公司證明（有正式抬頭、簽字蓋章）。
（2） 財產證明（附英文翻譯件）。
（3） 銀行存款證明。
（4） 有效的國際信用卡（復印件）。
（5） 授權的菲律賓旅行社的書面擔保書（如果通過授權的中國旅行社申請），保證當事人能按時離開菲律賓。
（6） 菲公民或公司提供的書面擔保。
4) 經過確認的往返或前往他地的機票（復印件）
二，旅遊簽證（團體）的辦理：
1) 護照或旅行證件，有效期至少6個月（不含允許在菲律賓的停留時間）。
2) 填寫好的旅行團簽證申請表，以及旅行團每位成員護照資料頁復印件。
3) 3份復印件；1套遞交菲律賓移民局，1套使領館存檔，1套由旅行社保存）。
4) 菲律賓旅行社的保證書。
三， 商務簽證的辦理：
1) 護照或旅行證件，有效期至少6個月（不含允許在菲律賓的停留時間）。
2) 簽證申請表, 並貼上照片。
3) 至少通過如下文件之一來證明經濟能力，但使領館官員可能會要求申請人提供更多證明：
（1） 英文的公司證明（有正式抬頭、簽字蓋章）。
（2） 財產證明（附英文翻譯件）。
（3） 銀行存款證明。
（4） 有效的國際信用卡（復印件）。
（5） 授權的菲律賓旅行社的書面擔保書（如果通過授權的中國旅行社申請），保證當事人能按時離開菲律賓。
（6） 菲公民或公司提供的書面擔保。
4) 經過確認的往返或前往他地的機票（復印件）。
5) 菲方邀請函（需使用公司正式公函紙並經授權人簽字）
四，學生簽證：申請學生簽證前，申請人須首先獲菲律賓相關學校的錄取以及菲外交部的學生簽證許可。在收到菲駐華使（領）館的書面通知後，申請人可前往相應使（領）館面試並提交如下材料：
1) 填寫完整的簽證申請表。
2) 有效護照，有效期至少6個月以上（不含允許在菲律賓的停留時間）。
3) 兩張近期護照照片。
4) 錄取通知書原件。
5) 經菲相關使（領）館認證的無犯罪記錄證明。
6) 體檢報告（包括X光片）。
9. 菲律賓馬尼拉的租房多少錢一個月
1.根據你的要求，在菲律賓馬尼拉市中心的公寓大約在12000比索左右，一室一廳的，30多個平方，一個人住夠用的了。例如egi或cityland。2.比國內要貴一些，同樣的東西，估計比國內貴1.5倍左右，說的是在超市購買的，如果去菜市場或者其他的地方，其實跟國內差不多。3.這個得看你是在這邊干神馬的，旅遊的，錢越多越好。工作，帶了1w塊錢就好。4.一個月1000美金？2個月。5.可以的，電壓和電流都一樣，可以這么說能插電的都用的了的。注意事項：1、帶點感冒葯過來，這邊的葯很貴。2、網路信號沒那麼好，但是絕對是可以用。想玩游戲選擇菲的lol。3、出去多跟朋友一起出去，不會英語也很麻煩，而且身上別金光閃閃的，樸素一點。3、最重要一點：記得每天來菲華同城網來看看。