A. 菲律賓最近安全嗎打算過幾天去馬尼拉工作了。我該注意些什麼
菲律賓一直都是很安全的，因為這邊沒有和任何管家的領土挨著，也沒有戰亂。經濟也在發展，雖然比中國窮，但是對於安分守己的我來說，算是比較安全的。
我來說說這邊的具體情況。現在在菲律賓工作的中國人，大部分都是聚集在馬尼拉的。這邊上班都是寫字樓，下班了，住宿基本都是公寓，少部分在別墅居住的。
1、首先說下辦公樓的安全系數，這個算是最安全的。我們每一個到了菲律賓上班的人，必須要辦理一個該大樓的ID卡，這個公司拿到總公司去辦理的， 只有有了該大樓的ID卡，我們才能只有的進入，哪怕你是該大樓的員工，沒有帶上ID卡，你也無法入內。所以這個安全措施是做得非常好的。基本不會出現任何問題，哪怕有人找你尋仇。你在辦公樓，他們也是無法進入的。
2、住宿的安全，如果是別墅住宿的話，別墅門口也是有保安的，因為別墅一般原理高樓。周邊沒有那麼繁華，所以都是車接車送的，到了宿舍不能夠外出的。所以安全沒有任何問題的。如果是公寓的話，這個就和寫字樓差不多的， 樓下都是有保安的，不是該大樓的人，不能夠入內的。之前我一個同事和別的公司同事吵架了，然後約架，對方到了宿舍樓下，我那個慫貨同事就在公寓樓下的大廳不出來，就對外面約架的人說，有本事你進來呀。但是對方是進不來的，門口有好幾個保安了，不會讓他們入內的。所以安全措施很好的。
3、上班途中的安全。一般來說住宿比較遠的，公司都是車接車送的。這個安全是完全沒有問題的。如果上班畢竟進的話，上班途中沒有危險。基本都是走路的。一般走路不會超過十分鍾。相反可能等電梯的時間比較長。
4、不安全的地方，貧民窟，搶劫的。貧民窟我是沒有去過的，不過當地的居民區我去過，感覺很安全，貧民窟據說很不安全，因為那邊窮，所以沒有任何安保措施的。也沒有任何攝像頭，如果了在裡面遇到危險了。 我也不知道會怎麼樣。反正沒有中國人會傻到去貧民窟的。再來說搶劫的，一般是仙人跳，和司機了。仙人跳的話，你說你修個車，非要去別人的地盤，別人騙的就是這樣的人。明明知道有為危險，那就要小心點。
5、還有就是司機了，一般是計程車司機。出事基本都是在網上，而且都是長途。我也經常打車，網上我基本都是用GRAB，白天也是用這個的。因為這個就和滴滴一樣的，是多少錢就是多少錢。之所以很少打車，一方面是網上擔心安全問題，二方面很多司機看到中國人，都會多要錢的。所以如果打車遇到壞司機了，那隻能怪自己說自己不注意安全了。
整體來說，菲律賓算是很安全的，來的時候老員工都告訴我哪些是不安全，哪些是安全的。所以我都記住了，平時休假的時候，我也到處玩，去過很多城市，有時候也會請假去很遠的地方，比如長灘島，巴拉望等。主要注意點，基本沒事。但是偶爾有一些喜歡喝酒鬧事的人會遇到破財消災的事情了。
你第一次來菲律賓的話，我來說說要注意什麼
一、找個好公司，這個真的是重中之重，很多人第一次來遇到坑人的公司，就回國了，有的人選擇換一個公司。如果第一次來這邊，遇到一個好公司，那也不會有那麼糟心的事情了。有很多求職者在來菲之前問我，這個公司怎麼樣，那個公司怎麼樣，我都告訴他了，但是他們覺得我有目的，然後去了，發現確實被坑了，想換個公司，結果需要賠付很多。還有這邊的工作和國內的工作不一樣的。而且很多人在國內的時候都沒有在公司上班過的，根本不知道怎麼區分好公司和壞公司。他們覺得公司能夠發工資就是好公司了。估計他們以前在工地上上班的時候，經常被拖欠工資了。所以才會這么說的，但是在這邊幾乎沒有不發工資的公司。有句話說的好，聽人勸吃飽飯。具體什麼樣的公司比較好，這個起碼要寫上幾萬字，我就不過多說了。
二、注意安全，上面我說了。比如打車盡量用GRAB，修車的話，如果沒有熟人，盡量帶上他們到你的底盤了，出去玩的話。保護好財物了。
三、努力工作、無論多麼好的公司，都不可能讓你白吃白喝的。有時候越好的公司，要求越好，壓力越大。但是給的福利就越好，如果你本身綜合能力不好，你去了，也是被淘汰的。但是無論去了什麼公司，努力工作。總是瞻?前顧後，總想跳槽，必然做不好工作的。這么說下什麼是綜合實力，有人說不都是電腦打字嗎?都一樣的呀。其實不一樣，比如主管教你一個專業知識，學習力錢的人很快就學會了，而且還會舉一反三，做得甚至比很多人好。但是有的人教了很多遍都學得很慢，這個就是實力的差距，但是這個可以在工作中慢慢趕上來。
四、保護好個人隱私，不要告訴別人你的太多秘密。畢竟我們還是要回國的。
好了，說了這么多，希望你的工作順利了
B. 在菲律賓外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋這是什麼意思
菲律賓是土地私有制國家。土地的擁有者規定必須是菲律賓國籍的人。
公寓大樓可以賣給外國人，是因為和公司法一樣，公寓總套數的40%是可以賣給外國人的，60%至少要賣給菲律賓人。因為公寓大樓的土地歸這個大樓集體所有，所以是可以的。但是帶土地的房屋，買了這個房屋就是帶土地的，只有一個擁有者。這個擁有者只能是菲律賓人，不可以是外國人。
C. 菲律賓馬尼拉的房子廣告現在很多，看到一家叫甜蜜區資本，想問下這種團購真實收費情況怎麼樣
我2019年10月買過他們家一套房子，當時0首付，定金1萬多吧，服務費將近2萬。其實當時我對比了幾家菲律賓房產公司的資費，甜蜜區的首付和月供算是相對低的了。我朋友今年在他們家買的時候，首付也就1萬多，畢竟0首付房子現在好像非常少了。
D. 海外購房 菲律賓馬尼拉房產中介如何選擇
首先，外國人在菲律賓只能買公寓，而公寓大樓大多數都集中在馬尼拉，所有大部分投資者都買在馬尼拉。不過馬尼拉比較破，除了幾個發達的區域： Makati, 金融中心，房價2萬5左右 BGC，新城區，老外聚集，房價2萬左右 MOA ， 馬尼拉灣，賭場區，房價2萬以上 Ortigas，CBD，房價1萬8以上除了馬尼拉，宿務也有很多公寓，1萬8或以上其它城市就非常少了
E. 到菲律賓工作需要注意些什麼經驗經歷具體市場行情
說實話很多國人過來這邊都是從事的BC行業，這邊也大部分都是這個行業，首先這邊工作很賺錢，一般在一個工作長期干，剛開始六七千一個月，半年後工資基本就是一萬了，一般做滿一年的工資基本上在1.5萬或者更高，做滿兩年的，工資起碼在2萬以上，或者更高。前提是在一個公司長期干，如果經常換工作的話，就不會是這樣的。因為你去了新公司，又要從試用期的工資開始算，前面的經驗積累就白費了，除非你是某一方面的人才。不然普通職位換工作的話，基本越換工資越低的，因為時間長了，除了固定的工資，基本上你還會升職的，這個還會有補貼什麼的。所以一般人事給的簡章都是最基礎的工資待遇，實際上會更高的。這邊主要招聘職位：客服、推廣、人事
F. 菲律賓馬尼拉的租房多少錢一個月生活用品貴的嗎上...
1.根據你的要求，在菲律賓馬尼拉市中心的公寓大約在12000比索左右，一室一廳的，30多個平方，一個人住夠用的了。例如EGI或cityland。2.比國內要貴一些，同樣的東西，估計比國內貴1.5倍左右，說的是在超市購買的，如果去菜市場或者其他的地方，其實跟國內差不多。3.這個得看你是在這邊干神馬的，旅遊的，錢越多越好。工作，帶了1W塊錢就好。4.一個月1000美金？2個月。5.可以的，電壓和電流都一樣，可以這么說能插電的都用的了的。注意事項：1、帶點感冒葯過來，這邊的葯很貴。2、網路信號沒那麼好，但是絕對是可以用。想玩游戲選擇菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不會英語也很麻煩，而且身上別金光閃閃的，樸素一點。3、最重要一點：記得每天來菲華同城網來看看。
G. 菲律賓買房的相關問題有哪些
菲律賓房產價格低，購房無限制用護照就可以買，買房流程簡單，不限購不限售，是初涉海外房產投資者很好的一個試煉場。
如果你在菲律賓買了期房，在交房之前就想賣出去。此時你還沒有房產證，只是一個購房合同，但你還是可以將房子賣出去。
首先，你要找到買家。然後填寫一份申請表格，申請將這套房子的合同轉入到這位買家手上。
同時這位買家也要填寫一份表格，與購房的預訂表格一樣，申請預訂這套房子。然後開發商批准了，就可以進入合同變更，一般需要收取5-6%的更名費。有些開發商會贈送一次免費更名。
這個交易過程雙方都不需要繳稅。買家的過程跟買新房差不多，只不過他需要支付你已經付的房款，然後支付開發商剩餘款項。
比如前業主買入的時候是800萬比索，已經供款400萬，還欠開發商400萬，而他現在要賣950萬。那麼買家需要支付550萬（400萬已付的房款+溢價150萬）給前業主，剩下400萬給開發商（可全款可分期，具體看前業主之前的付款方式）。
一般變更時間需要3個月以上。
也有部分開發商不允許這么做，即使是未交樓的期房，如果轉賣，也需要走正式的菲律賓二手房交易流程，即要交稅。這樣就不劃算了，所以此類房產建議大家即使要轉賣也等交房之後再賣。
如果需要中介幫忙賣房找客戶，同樣是需要支付傭金的。
H. 菲律賓租房子怎麼租
菲律賓當地的報紙 有專門租房子的廣告. 菲律賓人毛病特別怪,很多房子都有個首住費,這個你要留心,就是首月付2個月房租算你一個月的, 押金還要單算(菲律賓的押金基本是退不回來的,那地方人死不要臉) 菲律賓的住房,即使是公寓房間里也是很普通,甚至很破舊的,而且價錢都比較高. 那個地方生活質量和消費水平不成比例的. 還有你要和房東談好物業費,有線等等費用如何算,一般都是房東來付,他那地方能騙就騙,你要當心. 還有個最危險的事,那個地方沒有房產公司,都是個人代理的中介,房東委託另外一個個人,然後什麼都是那個中間人和你談,即使騙了你的錢也白騙,找不到人. 房東和那個中介還是一夥的,專門騙老外的.騙一個就消失了, 跑了.你找都找不到,報警也沒用,那地方人連身份證都沒有,找都找不到.
I. 菲律賓房產到底值不值得投
2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。
早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。
整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。
而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。
J. 在菲律賓組個單身公寓一個月要多少錢
菲律賓租房子還是挺貴的，一室一廳基本在2000元一個月，兩室一廳4000一個月，三室兩廳6500左右，四室兩廳基本8000+了。而且菲律賓住房都是押二付二，就是第一個月都是要交四個月的錢，就算你合夥平坦下來也是一筆不小的費用，土豪請無視。