① 外國人可以銀行貸款嗎
外國人可以辦理銀行貸款，地區以及銀行不同，其具體細節會不一樣，所以需要以當地銀行為准，比如拿外國人在上海買房貸款：
_外國人在上海申請貸款，要求申請的外國人在上海地區有居住權，並且有完全行事能力。同時還要求申請人在上海已經滿一年的時間，至少有一年的納稅證明，在上海當地的居住證明。同時要求申請人在上海有穩定的工作和收入，信用記錄良好，無犯罪記錄，有房貸足夠的首付款證明，有還款能力才可以在上海貸款買房。
另外，外國人在上海貸款買房還需要有護照，並且要求有中文名，除了要有工作證明和收入證明，也需要申請人提供在當地至少一年的社保證明才好申請貸款。
所以，外國人可以在上海貸款買房，不過銀行對於外國人在當地貸款買房要求提供的資料比較多，而且審核也比較嚴格，在申請貸款買房前，最好是先咨詢一下上海當地的銀行了解。
拓展資料：
外國人想要在中國境內貸款需要同時滿足兩個必備條件：一是具備完全民事行為能力，二是在中國具備有效留居身份證明或居留權。所以說，外國人想要申請貸款需要政府主管部門簽發的有效身份證件或留居證件。
除此以外，還需滿足以下這些條件：
1、年齡在18-60周歲之間，外國人需要在中國境內住滿一年且有穩定的住所。
2、擁有一定的還款能力。
3、良好的信用記錄。
4、銀行所需的其他條件。
各個銀行都有外籍人士住房按揭貸款業務。
外籍人士在中國是可以貸款買房的。同時也規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人的名義在中國購房，不過外國人只能限購一套住房。
購買住房要求的手續包括：外籍人士購房需要提供相關身份證明，即：身份證、護照。
外籍人士貸款購買貸款產品房要求的手續：申請人的身份證明、財產證明(股票交割清單、車輛行駛證以及另外的產權證明等)、收付款憑證等。
其中，外籍人士用以證明其身份、收入來源的文件均需由中國駐所在國大使館給出《認證書》。
此外，外籍人士申請住房按揭貸款，也要記得成功獲貸後，每月按時足額還款，否則，出現逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
② 中國人入了斐濟籍在當地貸款需要什麼手續
借貸者貸款需要滿足以下的手續：
1、有身份證以及戶口本證明；
2、借貸者銀行近半年的流水賬單；
3、借貸者的徵信報告；
4、以及銀行要求 的其他手續等。
③ 農村信用社出國貸款需要什麼手續
一.貸款步驟：
1.農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》
2.農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。
3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
4.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
二.貸款所需證件：
本人戶口本.結婚證.身份證和復印件.貸款證.。擔保人身份證和復印件.全家人和擔保人的照片.
三.貸款注意事項：
按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。
④ 我想在菲律賓貸款買車請問需要什麼條件呢能詳細的告訴我一下嗎謝謝
其實你問的這個問題是貸款問題，並不只是針對買車。
在菲律賓貸款，對於外國人有這樣幾個注意事項：
他會看你的簽證。因為他希望你有長期的簽證，比如工作簽證，退休移民簽證等等。
他會看你的收入證明和在職證明。因為他需要確保說你現在是持續有收入的，而且你的收入可以償還貸款。
根據以上兩項，車行會幫你聯系不同的銀行，看誰先批准這個貸款。因為銀行之間也有競爭，標准也不是都一樣。所以一般都會在多家銀行同時申請。
⑤ 菲律賓移民新政策是什麼
取得菲律賓護照後，其子女不用辦理學生簽證就可以在菲律賓就讀，菲律賓大學的文憑受中國教育部認可。持有菲律賓護照可以在菲律賓買地蓋房、開公司，而外國人則沒此待遇，申請材料簡單，辦理時間短，最快一個月拿護照。
⑥ 外國人在菲律賓買房可以申請貸款嗎
可以，要求比較多，至少要有穩定的收入來源，而且菲律賓的貸款利息很高，不建議貸款。
⑦ 菲律賓移民條件
SRRV簽證是菲律賓移民局通過菲律賓退休移民署(屬菲律賓政府機構)管理的定期存款項目，發布給外國人和前菲律賓公民。持有者獲得多次入境的特權以及選擇在菲律賓永久定居的權利。
SRRV簽證持有人的權益
根據LOI1470法案第二章第2節(Sec.2,RuleIIofLOI1470)之規定：合資格獲發SRRV簽證的投資者，只要滿足最低投資(存款)要求，即可保持其在菲律賓的永久居留資格及無限制多次出入境之權力。SRRV簽證持有人權益如下：
1.永久居留權
2.無限制多次出入境權
3.免除出境申報和再入境許可
4.免除周年登記
5.免除旅遊稅(若在菲連續居住不滿一年)
6.免除特別學習許可
7.免除7000美金個人及家用物品關稅
8.在其它官方事務方面，給予協助和幫助，比如：
l DOLE——外國人工作許可
l LTO——駕駛執照
l NBI——國家安全調查局通行證
l DOF——免稅證明
l BIR——稅務證件號
移民法規
LOI1470法案，作為E.O.1037法令之補充，於1985年7月4日通過。其目的在於：
1.推廣菲律賓作為前菲律賓人和外國人的首選退休天堂
2.吸引外匯
3.指導特殊退休居留簽證的簽發
(2011 年5 月5 日推出)
1. 35歲及以上的申請人，將2萬美元的定期存款，放在菲律賓發展銀行;
2. 如果申請人只帶配偶和一個21歲以下未婚子女，或者不帶配偶，帶兩個21歲以下未婚子女，不需要增加存款。在此基礎之上，每增加一個21歲以下未婚子女，需要增加1.5 萬美元的存款。
⑧ 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎
菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？
1.外國人可以買土地嗎?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！
2.外國人能買幾套房子?
外國人買房沒有限制，想買多少套都行。
3.可以申請貸款嗎？
如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右
4.移民房有什麼限制嗎？
如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房
5.買房有什麼需要注意的事項？
買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。
6.手續如何辦理？
如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）
7.如何在菲律賓選房？
至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。
8.房屋產權是多少年？
菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。
9.稅費情況是怎樣的？
二手房：賣方：6%， 買方：3%
一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右
⑨ 在菲律賓貸款買房該如何操作
1.零首付＋月供＋尾款（No Downpayment+installment+balance)
許多開發商允許零首付，即不需要一下子拿出一大筆錢，只需要從第二個月開始月供，這個付款方式壓力最小，因此很多炒房的客戶會選擇這個方式，因有些月供比例很 小（低至15%），即交房之前的這幾年，你只需要付完這一小部分比例即可，有月供金額低至一千多塊的。不過建議還是根據個人財務能力來購買，如果一下子買很多套，雖然有能力月供，但畢竟每套還有一大筆的尾款要交付。這個尾款是要在交房的時候付清的。並且作為外國人，基本上很難在菲律賓拿到房貸。當然很多人會說在交房之前立即賣掉。這個方式是可行的，不過，要短時間內賣掉還未交付的房子並不容易，因為此時雖然已經是現房，但還沒拿到鑰匙，客戶無法看房，並沒有真正的二手現房那麼好轉手。所以建議還是根據經濟能力來購買。
2. 首付＋月供＋尾款(Downpayment+installment +balance)
這種付款方式是先現金付一定比例的首付10-50%都有，並且通常這部分金額有一定的折扣（2-10%），然後再月供，比例不等，最後有一部分尾款，比如Ayala Alveo的很多樓盤就是這樣的付款方式。這種付款方式將付款壓力平均到各個階段，適合有一定積蓄的客戶。
3.全款分期（Differ Cash）
即在交房之前的這幾年將全部房款平均到每個月，這種月供壓力比較大。但沒有尾款。
4.二手房付款方式
再說二手房，二手房因為是私人業主，付款方式通常是現金，即全額付款。因為全部付清之後才能辦理過戶手續。具體操作過程中通常分為兩筆，第一筆訂金（約10%），在7天或者一個月內支付第二筆，並同時簽訂正式的購房合同Deed of Sale.
5.相關政策
據菲律賓《商報》報道，菲央行正密切關注房地產貸款近期增長過快的情況，擔憂可引發房地產泡沫，特別是中等收入的住房市場。菲央行副行長埃斯皮尼拉說，目前房地產貸款不能說明資產價格泡沫正在形成，但央行已開始醞釀潛在的銀行貸款控制措施，以避免價格泡沫。今年第一季度，菲銀行房地產行業貸款達到歷史最高水平。截至3月底，儲蓄銀行、普通和商業銀行的房地產貸款余額達到創紀錄的5240億比索，比上年同期的4330.5億比索上升21%，其中不良貸款(NPL)率為5.11%。監管機構稱，房地產行業的不良貸款比例尚不足為慮，但高出商業銀行貸款平均不良貸款率。4月份的平均不良貸款率只有2.3%。這表明，房地產貸款違約風險高於其他類型的貸款。
⑩ 在菲律賓買房需要簽些什麼合同有買的人可以來回答一下嗎
你好，這種最好是現找中介了解情況，自己還是要去看看，出國買房不是小事，多了解情況吧！望採納，謝謝