① 中國人可以在菲律賓買房嗎都需要什麼文件有什麼限制
1.在菲律賓買房，對身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產，但是帶地皮的房產只能是菲律賓國籍的才能購買。
2.護照
護照一定要確認在有效期內；有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套。
3.菲律賓簽證
大部分的購房者是只能申請旅遊簽證的，菲律賓的旅遊簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。
a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個國家，途徑菲律賓，可免簽證進入菲律賓停留7天。
b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經去過上述某一個國家，可免簽證進入菲律賓停留7天。
c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經去過上述某一個國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機票，可免簽證進入菲律賓停留7天。
② 如何獲得菲律賓長期居住權或永久居留權
備註：
1.銀行存款為保證金，只接受從國外匯入款，並且必須匯入指定的銀行DBP（國家發展銀行）；
2.投資在，身份在；若申請人將存款撤離菲律賓，則永久居留資格會被取消；
3.以上投資額以 3 人家庭為准 , 子女需要在 21 歲以下未婚；
4.如家庭成員超過 3 位 , 每多 1 位家庭成員 , 投資額需多加 15,000美元。
(2)中國人怎麼在菲律賓定居擴展閱讀：
獲得永居只需十個工作日：
1、主申請人在35歲以下，投資額為7.5萬美元，投資於菲律賓上市股票；
2、主申請人在35歲或以上，投資額為2萬美元，投資銀行定期存款；
3、以上投資額以3人家庭為標准，子女需要在21歲以下；
4、如果家庭申請人超過3位，每多1位申請人，投資額需多加1.5萬美元投資額；
5、政府申請費主申請人1,400美元，家庭成員每人300美元。
③ 中國人在菲律賓買房辦移民怎麼弄！
首先，菲律賓的經濟發展比中國確實低了一個檔次，但是這個國家的殖民歷史，決定了這個國家很開放。是亞洲的西方文化國家。
當地人，絕大部分都有信仰。當然，南部的一個大島上的人大多數信伊斯蘭，這個比較恐怖，他們喜歡造反。好在今年下半年菲律賓政府與南方武裝達成協議，希望反抗武裝以人民的福祉為重。
至於信耶穌的人，大部分是很善良的。
所以，很多大陸來的中國人，說菲律賓人沒有中國人「壞」，其實是說他們比較善良。馬尼拉人口很多，自然會有些壞人，大家要注意。但是去其他的省份，那裡的人，還真是淳樸。
近些年，確實很多中國人，日本人和韓國人在菲律賓買房辦理移民綠卡。尤其是日本海嘯過後，來菲律賓定居的人本人突然多了很多。
至於韓國人，我就不明白為什麼這么多。包括來菲律賓來留學的韓國留學生太多了，前幾年比中國學生還多。不過，這些年，中國留學生大批湧入，成為當地最大的海外留學生團體。
我聽說，日本一家企業，把福建華人吳聰滿（ANDREW Tan）旗下菲律賓美加房產（Megaworld）的幾層樓全部買下，當然價格很低。然後，在國內包裝成移民項目，賣給日本人，效果很好。現在，他們這個生意還在進行中。他們居然製作中文網頁，要做中國人的生意，估計不一定好搞，我就不會通過日本企業買的。
關於退休，我個人認為還是不錯的退休地。首先，此地物價不高；其二，醫療服務不錯，當然價格也不；其三，氣候比較舒適，尤其是老人對氣候反應比較明顯；其四，菲佣很好，很便宜。也就是幾百人民幣一個月。我想國內找個保姆，貴還不說，很難找的。菲律賓因為就業不好，很多人找不到工作。因此，有很多人做家佣，工資比較低。但是服務不錯的，這也是為什麼，國內很多人叫菲律賓菲佣。
據我所知35-49歲，需要投資5萬美元，即可獲得菲律賓綠卡。當然，首選房產。
50歲以上，則只需投資2萬美元即可。
獲得綠卡，主要是年齡，沒有移民監，資產等要求，應該是目前最寬松的綠卡吧。
④ 中國人怎樣在菲律賓買房
要在菲律賓中國銀行開設賬戶，存入5萬美金(此錢不可動用)，只能用於他們的指定投資項目。
不管是旅遊簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買房，但不可以買地，房子針對的是高層的公寓，只要是帶土地的房產都不可以買（別墅也不行）。
政府規定外國人可以買房，就是不能買地，外國人只能佔有整棟公寓的40%，換句話說，整棟樓的60%屬於菲籍買家，40%分配給外國投資者，菲律賓的房地產都是永久產權。
(4)中國人怎麼在菲律賓定居擴展閱讀：
在菲律賓買房注意事項：
1、在菲律賓買房是需要護照，而且是要在護照的有效期內，有要求嚴格的地方，一本護照是只能購買一套或者兩套的。
2、先提交相關的材料和已經填寫好的一些表格，並且需要交定金，定金到時候會用來抵扣房款。
3、付款方式會根據開放商的不同，有著不同的付款方式，分為全額付款或者是分期付款，分期付款在菲律賓是免息的，不過是按利息分期的，全額付款的話，會有優惠的活動，優惠的力度也是比較大的。
4、付尾款時還需要交稅費，這個稅費是另外交的，沒有算在房價裡面，之後交提交一下護照的復印件，交給開發商辦理房產證。
參考資料來源：網路-菲律賓
⑤ 在這里生活的中國人真的不輕松，在菲律賓生活是怎樣的體驗
菲律賓是東南亞一個島國，距離中國比較近，在這里生活的中國人卻不輕松。
菲律賓同樣有著大城市的生活壓力。菲律賓雖然土地面積小，但是它的大城市也是高樓大廈，車水馬龍，在這里生活的人們感受到了很大的生活壓力。而且這里也堵車，很堵，難受感可想而知。
菲律賓人很熱情好客。在菲律賓你會處處體會到當地人的熱情和友好，受到的尊重會讓你有一種很強的滿足感。如果你遇到了困難，無論是在哪裡，都會有很多熱心的市民出來幫助。菲律賓治安還不錯，大街小巷也都有警察保安。
⑥ 移民菲律賓綠卡永居需要什麼條件
說起菲律賓永居權，可能大部分只知道SRRV和SIRV，但是除了這兩個永居權，李奧給你介紹菲律賓世上最全的永居權
菲律賓永居權一共分4種，可能很多人聽了會發蒙，另外兩個不是在菲律賓呆久的專業人士，還真的不知道，下面我啊理給你們介紹世上最全菲律賓永居權。
第一種：2008年推出SRRV退休居留簽證經典計劃，2011年又推出SRRV微笑計劃。(移民署發放）
微笑計劃：主申請人 35歲以上，向銀行定期存款 20, 000美元（定存形式）；
經典計劃：主申請人35-49歲，存款50,000美元，或50歲以上存款20,000美元，存款可用來投資購買5萬美元以上住宅的樓房（現房）。
備註：
1.銀行存款為保證金，只接受從國外匯入款，並且必須匯入指定的銀行DBP（國家發展銀行）；
2.投資在，身份在；若申請人將存款撤離菲律賓，則永久居留資格會被取消；
3.以上投資額以 3 人家庭為准 , 子女需要在 21 歲以下未婚；
4.如家庭成員超過 3 位 , 每多 1 位家庭成員 , 投資額需多加 15,000美元。
第二種：比SRRV更加高級的SIRV（特殊投資居留簽證，俗稱投資移民）
SIRV是針對外國人，年滿21歲，能提供7.5萬美元投資在菲律賓的公司，股票上的申請者，給予的一個無限期的居留身份。
持有SIRV的人可以在菲律賓做任何事（除了從政和買土地）。SIRV是沒有年費的，不像SRRV那樣每年需要繳納360美元的會費。
只要你的投資款在菲律賓的企業或者股票上，那麼你的身份將會一直保持下去，沒人會去取消你的。
想告訴大家SIRV能不辦就別辦，因為性價比不高。
從官方數據來看，每年辦理SIRV的人數估計也就100人左右。估算中國人也就占據20-30個人的比例，這個數字實在是太少太少了。
而且從申請到最後拿到身份，至少得花費6-8個月時間。這個跟SRRV相比，完全沒的PK呀。
還有一個原因在於一個投資金額較多，大家可以想像下有50多萬人民幣的錢，如果存在銀行里，每年按照4%的收益來計算。每年就會有2萬人民幣的收益，而這2萬多人民幣的收益足夠辦理一個靠譜掛靠的工作簽證了。而且還不用這么復雜。
第三種：菲律賓最高級別•移民• 永久居留簽證-SEC13 俗稱/特赦移民/［Quota Visa］/每個國家限50名額黃金移民。）最高級是因為持卡5-10年後，可以任意申請菲律賓國籍，這是加入菲律賓國家最有效的方式
是一種永久移民,年滿18歲或以上，即可申請，不限制生育，無須取消原國藉護照，無語言要求，無須移民監，直接通過。
不同於退休移民有年齡要求，此種簽證好處是一次獲得，永久有效。換卡費用非常低廉，並且這種身份還可以繼承。總之，好處多多。因此，被網民稱之為「菲律賓超級移民」簽證。
申請條件：（中國國籍目前搶一個名額大約在40萬人民幣左右）
擁有公民身份的外國人士【除了菲律賓國家外交部及移民局所列的不準申請國家】
※年齡滿18歲人士
※護照有效期6個月
※菲律賓國家調局Nbi無犯罪紀錄（未滿攜帶孩子的未滿18歲免申請）
※體檢報告（菲律賓當地醫院體檢
※依規定存入自己菲律賓銀行，所規定的金額270萬菲幣或以上存款，並提供銀行證明驗資文件。
※須本人親自到菲律賓
第四種：菲律賓經濟特區投資簽證-Apeco visa（經濟開發署頒發，我敢打賭，95%以上的人不知道這個簽證，因為這個簽證是2019年12正式批准。5天拿到簽證。為什麼我知道，因為我是在菲律賓投資者，政府邀請我啦，我也可以幫你拿，哈哈
條件，年滿18歲，在政府制定區域投資2萬美元，5天左右拿到永居權。
需要資料：護照，2萬美金，菲律賓無犯罪證明
這可能是大多數不滿35周歲可以選的最好永居權。
大家有任何關於菲律賓永居權或者移民署的問題都可以問我哦。
⑦ 中國人去菲律賓需要簽證嗎
中國人去菲律賓持中國外交護照、公務護照臨時來訪人員可免簽證進入菲律賓停留30天。持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，以旅遊為目的可免簽證進入菲律賓停留7天。
菲律賓的簽證分為根據投資法申請的簽證、特殊法律規定的相應簽證、投資人簽證三大類。三大類簽證又分為若干小類：
1、根據投資法可申請的簽證類型包括短期訪問或觀光簽證、工作授權簽證(入境前雇聘簽證、條約商人簽證及其他工作授權方式簽證）。
2、特殊法律規定的相應簽證包括特種多次入境簽證、特種蘇比克工作簽證和特種克拉克工作簽證。
3、投資人簽證包括特種投資常駐簽證、旅遊項目與旅遊業投資者特種投資常駐簽證、特種蘇比克投資簽證、特種克拉克投資簽證和特種常駐退休簽證。
(7)中國人怎麼在菲律賓定居擴展閱讀
入境菲律賓的注意事項：
入出菲律賓國境時，需填寫入出境登記卡和海關申報單。旅遊者需申報其攜帶物品的總價值，包括收受的禮品、商品的樣品等。要如實填寫海關申報單，如有虛假申報或未申報者，一經查出，將按違反菲律賓海關法予以處罰。
在旅遊期間的個人自用物品，可不申報。非法進口嚴禁物品（武器、爆炸物等）、管制物品（無線電收發機、光碟、錄像帶等）和控制物品（麻醉劑、化學物、沒有醫生葯方的處方葯等），無論數量多少，均違反菲律賓海關法。嚴禁攜帶植物、植物產品、肉類、肉產品、鳥類、蝸牛以及其它活動物和動物產品。
未經菲律賓中央銀行批准，任何入出境旅客帶入或帶出超過1萬比索的紙幣、硬幣、在菲律賓銀行提取的支票或其他匯票，均違法，並可能被沒收，且被處以民事處罰或受到刑事起訴。
攜帶超過10,000美元的外幣須在海關申報單中聲明，否則將被處以20萬比索以下5萬比索以上的罰款，或面臨2年以上10年以下的有期徒刑。
⑧ 中國人到菲律賓，可以落地簽證嗎
中國人到菲律賓，可以辦理落地簽證，但是該落地簽政策針對3類中國公民：菲律賓旅遊部授權的旅行社組織的旅行團成員；由菲律賓當地或外國商會及其他政府部門認可的商人；赴菲律賓參加會議和展覽的代表及運動員。
菲律賓移民局2017年8月17日宣布，將向符合條件的中國公民給予簽發「落地簽證」。中國公民可申請的落地簽停留期為30天，但可申請延期最長至6個月。
申請落地簽的中國遊客要在出發前至少10天，通過旅行社向菲律賓移民局提出申請。移民局批准後，遊客需攜帶護照、返程機票和移民局批准令，在菲律賓機場或港口辦理落地簽，每人需繳納25美元簽證費和10菲律賓比索調查費，兩項費用合計約168元人民幣。取得落地簽的遊客可在菲律賓停留30天，並且可以申請延長至最多6個月。
另外，中國人去菲律賓持中國外交護照、公務護照臨時來訪人員可免簽證進入菲律賓停留30天。持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，以旅遊為目的可免簽證進入菲律賓停留7天。
(8)中國人怎麼在菲律賓定居擴展閱讀
入境菲律賓的注意事項：
入出菲律賓國境時，需填寫入出境登記卡和海關申報單。旅遊者需申報其攜帶物品的總價值，包括收受的禮品、商品的樣品等。要如實填寫海關申報單，如有虛假申報或未申報者，一經查出，將按違反菲律賓海關法予以處罰。
在旅遊期間的個人自用物品，可不申報。非法進口嚴禁物品（武器、爆炸物等）、管制物品（無線電收發機、光碟、錄像帶等）和控制物品（麻醉劑、化學物、沒有醫生葯方的處方葯等），無論數量多少，均違反菲律賓海關法。嚴禁攜帶植物、植物產品、肉類、肉產品、鳥類、蝸牛以及其它活動物和動物產品。
⑨ 出國定居去菲律賓好嗎有什麼優勢
永久產權、無公攤面積、自帶裝修、客觀的房價漲勢、優越的地理位置、超高的租金回報率、低廉的生活成本、高質量的醫療服務，讓菲律賓房產投資越來越受關注。對於國人而言，菲律賓馬尼拉無疑是房產投資高性價比的理想國家。
⑩ 去菲律賓需要什麼條件
需要准備的材料和證件：
1、有效期8個月以上的護照原件（須有二頁以上的空白頁），如有舊護照必須提供；辦理護照：身份證，戶口本，護照專用照片。到戶籍所在地公安局出入境處辦理。大概20個工作日能拿到護照，費用200左右。
2、近3個月內3.5cm*4.5cm白底彩色照片2張；超過6個月無法使用；
3、清晰的身份證正反面的復印件1份；
4、 15周歲以下兒童必須由父母中一方陪同方可簽證。16-19周歲可不由父母陪同，需提供有父母一方簽名的身份證復印件。未滿19周歲兒童必須提供戶口本和出生證明原件；委託書要去領館簽。20歲以上的成年人申請去菲律賓的簽證，找家旅行社幫你辦理就可以了，大概5個工作日。
5、填寫申請表一份備註：如果未去過菲律賓，需要提供財力證明：如果三年內去過菲律賓，不需要提供財力證明。
提供經濟能力證明（以下三選一）：
（1）、人民幣4萬定期三個月的存款證明；
（2）、半年的流水清單，最後余額3萬以上；
（3）、國際通用的信用卡正面復印件(visa, master card, JCB, America express）等。
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拓展資料
在去菲律賓時，若您攜帶了高級長鏡頭照相機或攝像機必須在海關申報，否則在返途入關時將追加稅金，為了您的安全，請不要攜帶各國政府名令禁止的帶上飛機的物品，如:匕首，槍支彈葯，毒品或黃色物品等，攜帶拉桿箱的請務必有鎖，防止被竊，在托運的行李中不要夾帶現金和貴重物品。每人可以免費托運一件不超過20公斤的行李,若超重則需付超重費。在飛行途中嚴格遵守航空公司的各項規定(例如:不能使用手機,禁止吸煙等)。
到菲律賓應注意幾點
1、菲律賓是個熱帶的國家， 所以來這邊不用帶太多衣服。幾件清涼的衣服褲子，短褲就行瞭然還是帶一件薄外套以防萬一（空調太冷）。
2、菲律賓整體算安全，但不代表可以輕忽。盡量別帶名貴的首飾，配件等等。還是低調一點吧。
3、菲律賓英語行得通，掌握基本英語幾乎可以活了。
4、如果在馬尼拉盡量小心的選擇 計程車，菲律賓的Taxi 有的挺不規范的，小心一點。
5、 菲律賓（尤其是馬尼拉）商場特別多。SM大商場，和Robinson 是兩大集團，還有其他小商場，所以買禮品日常葯品物品都不用操心。
6、 菲律賓盡量多准備零錢，菲律賓經常找借口說找不開錢，其實就想把剩的錢當小費。
7、 菲律賓其實沒有小費，除了某些餐廳等等。如果覺得還行給個20 Php 就行了。
8、 在馬尼拉看到路邊的孩子千萬別給錢，要東西也盡量別給。注意看自己的包。
9、 真走丟了，問問附近的人（最好找警衛 穿白色制服的）比較靠譜。
