菲律賓富人區有多少

❶ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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❷ 想去菲律賓，咨詢一下

我目前就在菲律賓，首先，說說菲律賓，菲律賓有些地方的確很亂，但是不代表所有的地方亂，其首都馬尼拉，也是中國人最集中的一個地方，如今在菲工作的中國人，保守估計，已經超過三十萬人，治安雖稍遜於國內，但是也是得挑地方的。菲律賓是個貧富差距很大的地方，分平民區，富人區的，就拿馬尼拉最為著名的富人區阿拉棒來說，街上經常可以看到正在執法的當地JC，你在某處逗留超過半小時，就會前來盤問你，所以在治安這一塊，還是不錯的。但是需要注意的一點，無論是白天還是夜晚，那種人煙稀少的小巷子，或者是當地的一些貧民區，最好不要走，容易發生被搶劫的事件，晚上太晚出門的話，最好結伴同行。總得來說，只要你不要脫離安全的地方，就不會遇到危險。
中國人在這邊工作，都會選擇安全性高，治安好的地點，簡單直白點來說，老闆過來開設公司是為了賺錢的，也不會把自己置身於危險的環境當中。所以來這邊工作，只要自己不到處瞎跑，安全各方面是有保障的。
再補充一下，菲律賓雖然是可以持槍的國家，但是要注意一點，是需要合法持槍，這邊持槍人員，需要擁有相關的證件，持槍證，這個證件也不是輕易就能拿到的，需要經過包括心理測試，素質測試等很多的測試，才能持有。

那麼在菲律賓要注意什麼呢
一、不管是在哪裡，記得，不要一個人走人煙稀少的地方，晚上盡量早點回家，在菲律賓打車，特別是晚上，不要打計程車，不要打計程車，不要打計程車，重要的事說三次，這邊的計程車管理制度比較混亂，坑乘客錢的比比皆是，特別是中國人，如果你需要打車的話，用手機下載一個打車軟體（常用的是Grab)，類似於國內的滴滴，相比於計程車安全更有保障。
二、不要漏財，菲律賓窮人多，而在這邊的中國人都有錢，所以不要像在中國那麼張揚，低調點，就算再有錢，也盡量看著普通點，你說這些窮人盯著誰，還不是盯著有錢的人。
三、如果你是女生，平時不要穿得太性感，到處跑，特別是喝醉了，萬一遇到國內的滴滴司機這樣的人那就慘了，你懂的。
四、菲律賓是分富人區，跟貧民區，這個區分一看就知道，貧民區的治安肯定要差。但是平民區也不是完全不能去，貧民區購買東西，還是要便宜很多的，但是晚上就不要一個人溜達了，特別是不要去荒無人煙的地方溜達。

最後，提醒下，如果你是過來這邊工作的，你要知道，你畢竟是出來工作的，能安安穩穩好好賺錢，這才是最重要的。菲律賓工作還是很辛苦的，工作時間都比較長，休息比較少，有時候也會說去輕松一下，但是一定要保持一個積極向上的心，這邊能掙到錢，但是這邊工作的人很多都比較墮落的，一不小心就是每天紙醉金迷，辛苦工作的錢，都吃喝玩樂花掉了，希望你盡量把握好自己，多賺點錢。

❸ 朋友介紹我去菲律賓馬尼拉工作

首先華人來菲律賓十有八九是過來工作的，旅遊的也有，所謂出門一時爽，哭到火葬場，下面作為一個在菲的，我來講下一些基本的注意事項吧！
一、菠菜行業，說了太多，知道就好，然後自己確定崗位，根據自己的能力來，量力而行，有的崗位有年齡限制，所以說，不要逞強。
不要去一些比較偏遠的地方，我覺得是沒什麼事情的，怎麼說咧，國內不也有人去旅遊到一些偏僻的地方，然後被別人強制性的買東西啥的，這樣的事情在哪裡都是屢見不鮮的。
首先華人來菲律賓十有八九是過來工作的，旅遊的也有，去的也是繁華的地方，不會是一些貧民窟，另外財不外露，你不要隨便的炫富能有什麼關系，這邊的紅燈服務行業是很多的，很多人就搜附件都能找到『一夜』那啥，這個肯定是花錢的，如果碰到像；類似國內的「仙人跳」你說能不有冤大頭么，所以說，亂與不亂，看個人來的，耐得住寂寞，守得住繁華，你想在這邊賺錢，就踏實的工作，不要去想其他的事情，不然神仙也救不了你【做人潔身自好】
二、崗位區別：每個崗位需要的人才不一樣，薪資待遇也不一樣。
1． 在線客服：這是招聘非技術崗位上，最基礎最基礎的職位，也是最常見的職位， 因為不管你想做其他非技術人員的任何職位，你都必須從客服做起，做客服可以學習到整個公司到底是怎麼運營的，怎麼操作等等的基礎。客服並不是像國內10086那種帶著耳機接電話的客服，說在線客服和淘寶客服所做的一樣那是最恰當的比喻。就是在電腦面前和那些點擊了聯系在線客服的人聊天，比如玩家遇到充值問題就要問你，你要教他，或者玩家下注沒中獎問你為什麼你要能解答出來等等所有關於博彩平台的知識你都可以鍛煉出來，並且最鍛煉的就是打字速度，當初才來菲律賓的時候我自認為自己90字/分鍾已經十分的快了，但是現在打字速度已經到了170+字/分鍾了。打字速度也是面試的一個基礎，等會兒也會說道。在線客服的工作基本就是這些，十分的簡單，我也問過在國內做客服的朋友。工資能有這里三分之一已經是頂天了，而且工作強度和時間根本就是不能比的，菲律賓實在輕松太多。
2． 風險控制：這是經過在線客服培訓後，會由公司安排調動的工作，薪水也相對於在線客服高出一部分，對於數字敏感，玩法熟悉，工作細心的員工公司會優先考慮調動到這個崗位上來。這個崗位主要的職責就是審核玩家提款是否達到流水，是否有各種活動的領取資格，審核客戶IP等等是否有套利或者是虛假客戶等等的東西，具體的東西在您們當半個月的在線客服後都會了解到。
3． 市場推廣：博彩公司當然是以盈利為主，要有玩家才可以盈利。所以市場推廣說俗氣點就是玩游戲裡面所謂的托~會培訓你混在玩家中間，帶領玩家到你這個平台來玩，他們輸得越多，你就賺得越多，輸的越少你就賺的越少。這個你就很容易理解了，具體怎麼做公司也會有培訓。這也是工資彈性最大的一個崗位，你的底薪也和在線客服差不多了，獎金就要看自己的努力咯，這個崗位就比較適合於愛挑戰愛銷售和會為人處世打交道的人了。
4． 財務部門：這個部門不用多說大家也明白，和錢打交道，核實玩家的充值，上分，進出款。這個崗位一般都會讓比較細心的女孩子去做。
以上崗位薪資：推廣＞人事＞客服＞財務【只是常招聘的幾個崗位，還有很多，基本穩定的很，像行政呀，一些技術之類的，每天踏實做事，另外還有專門養號的崗位等】
三、為什麼要那麼高薪招聘中國人？公司會不會是騙子？合法嗎？
可能看完上面大家就知道為什麼要招聘中國人了，因為玩家都是中國人，都是使用中文打字，同事也是中國人，這點就很明白了。公司會不會是騙子呢？這個問題就比較重要了，工作在外，而且還是國外，這也是大家最擔心的問題。菲律賓博彩公司95%以上都不會是騙子，只是菲律賓博彩公司有大有小，有合法有不合法的（在菲律賓賭博是合法的這點可以去查詢，主要合法不合法在於公司是否有正規的博彩營業執照），所以就慢慢誕生了中介了，相對於中介的話，自己找招聘公司，公司直招，相對來說說沒有那麼復雜，自己衡量考核清楚後，公司一切可行，就可以去工作，沒有什麼說不安全的。
四、公司直招與中介區別
中介介紹工作有抽成的，有些人自己能力就那樣，還想做謀個崗位，例如客服，你大於28歲了，就不要想著去做客服了，推廣走起吧，所以說：明知不可為而為之，結果變成落地成「狗推」，崗位再三確認好，直招的話，公司一般都是需要這個崗位才招聘的，不然也不會招聘的，其中沒有任何的利益糾紛很直接的，當然有的大型中介也是靠譜的，也有穩定合作的公司，任何都有好與不好，自己斟酌，別一桿子打翻一船人。
直招一般都是：0費用出國，自己有本護照就可以啦，然後面試好後，公司會辦理好簽證，根據個人行程確定好機票，安排接機，到崗任職，一氣呵成。
菲律賓這邊常年夏季，一般溫度在22—35度左右，所以說過來的行李別帶錯啦，夏裝，薄外套就好【公司空調有時開的低】，那些羽絨服呵呵，丟家裡壓箱底吧。
出門在外，求職者謹慎，問好具體情況，再打算，切勿亂花迷人眼，看到高薪就沖，國內也有高薪，公司一定是：知人善用，此乃王道，個人：量力而行，切勿好高騖遠 第一個滴去掉咨詢

❹ 富人住豪宅，窮人吃垃圾，菲律賓的貧富差距為何這么大

菲律賓是美國和西班牙的殖民地，被美國和西班牙控制，不得不依賴於美國和西班牙來發展，所以缺乏獨立性。而且總是挑起來的戰爭也讓菲律賓很是苦惱，窮人找不到工作，富人越來越有錢，很多窮人都沒辦法在大城市立足，分配嚴重不均啊!

一夜之間從繁華的城市又得回到貧窮的農村，這樣巨大的心理落差，加劇了本來就積壓已久的階層矛盾，使問題的嚴重性急劇上升。由此衍生了一系列的社會問題，徹底將菲律賓的正常經濟秩序乃至國家平穩運行統統打亂。從此經濟一蹶不振，貧富差距繼續擴大。

面對等等這一系列的問題，菲律賓的貧富差距自然也就大了，遭受到那麼多的傷害與打壓的菲律賓，自然是處於一種發展不均衡的狀態了。

❺ 我想去菲律賓做客服，那邊工資待遇怎樣安全嗎

我在菲律賓工作很久了，我來說說具體情況吧
一般在菲律賓做客服，公司給的公司都是真的，因為客服本來工資都還是比較穩定的，一般試用期工資是6000，也有試用期是7000的，轉正了有些工資每個月漲500，漲到一萬，有些公司直接是七八千，然後有績效工資兩三千，加起來也是一萬了。看著都很美好的，但是這個工作還是很考驗人的。
但是在這里說幾點，大家要知道，作為一個客服，打字快是必須的，因為很多公司都是有相關規定的， 你作為後台客服人員，如果有玩家問你消息，你回答比較慢，超過了一個時間段，那不好意思，扣款了（有績效的扣績效，大公司都是有績效的，小公司相反還沒有那麼嚴格的，但是沒有績效的話，漲工資比較慢了），你想想總會有那麼一個時間段是一個高峰期了，人太多的時候，你就會手忙腳亂了，打字慢，你不扣款才怪。然後打錯字還是要扣積分的，也就是扣工資了，整體來說，你出了要打字快，電腦操作熟練，在菲律賓幹活，沒有說很容易就干好的。是要吃苦的，客服算是最簡單的工作了，做好了，都是很賺錢的
還有一些公司的客服，會做一些出入款的工作，所以要比較細心了，你不能出錯，出錯太多的話，會罰款，情節嚴重的有可能會被轉崗或者辭退的。
但是目前一般很多好點的公司都只要女客服，不要男客服的。
還有注意了，來菲律賓工作的人，一定不要去公司在別墅的公司，不要去太嚴格公司，有人說嚴格好，其實一點都不好。找個有牌照的公司好好乾。一般菲律賓最好的公司集中在makati pbcom，還有rcbc這邊，趴賽也有一些好一點的公司，但是阿拉棒，克拉克就別去了，去了就知道了，全是坑。
做這個如果你打算只干一兩個月就不要了，賺不到什麼錢的，做得久了才賺錢。
我看到樓上的人說菲律賓不禁槍，不禁槍不代表每個人都有槍，每個人發一把槍，一般都是安保，警察才有槍的，別人是安保人員。而且安全這個問題，都是相對的，不是覺得，沒有哪裡說絕對的安全的。菲律賓確實有很多亂糟糟的地方，比如貧民窟，但是安全的地方很多的，你不去就行了，一般工作的地方都是在富人區，各方面安全系數很好，你別浪，就不會有事情了。

❻ 菲律賓馬尼拉收入及生活水平。

馬尼拉這邊的生活還可以，比國內消費要高，吃一碗面34十元的樣子，有一點不明白的是這里是生產熱帶水果的地方，為什麼有些熱帶水果會比國內的價錢要高，不過這里的服裝、包包、手錶等等是比較便宜的。其實很多人來這邊都是為BC行業而來，這個行業在國內是不允許的，飛綠斌是可以的。盡管馬尼拉是飛綠斌的首都，但這里的貧富差距還是比較大，不過我們華人是生活在這邊的富人區，有保安24小時輪流執勤，安全基本沒問題。
當地人的收入沒有我們高，他們的收入每月按照人民幣算的話是1千多2千多一個月，我們在這邊工資底薪就七千起步，由於華人的到來給了當地產生了很大的經濟效益，所以華人在這邊地位還是比較高的，很受當地人的歡迎，保安經常會向您微笑打招呼。

❼ 現在的菲律賓亂嗎，馬尼拉亂嗎，華人去了住哪條街

如果是去工作的話，公司都是包住的，一般在公司附近，主要集中在馬卡提。
馬尼拉治安還行，偶爾會發生搶劫事件，以下是優伯整理出來的幾處搶劫高發地帶，望注意財物安全。
① Makati Square，住在makati square附近，在PBCOM、6789等大樓上班的小夥伴請注意這條上下班必經之路。
② Jazz Mall，住在Jazz Mall附近的小夥伴請注意，Jazz Mall是搶劫高發地帶，今年已經出現過不少搶劫傷人事件了。
③ Techzone，從cityland到techzone上班的小夥伴請注意這條線路：techzone正門右拐（出門面對buendia ave）。
④ 海洋館，去海洋館的小夥伴也要注意咯！那邊的菲籍馬夫會稱贊中國，借機與中國人套近乎，從而騙你上馬車實行搶劫。

❽ 菲律賓bc 誰去過，可以給講講嗎

你好。我現在就從事這個行業，來到已經二個月了，這邊環境治安也是不錯的，目前工作也非常的順利。這邊也沒有想像中那麼落後，就是因為這里的貧富差距比較大所以人們印象中這里比較落後，現在我所呆的這里是bgc富人區所有這邊居住都是公寓，大樓。工作也是不錯的，很輕松也不壓抑。在這我就不一一說了

❾ 菲律賓很窮的吧

菲律賓，位於西太平洋，是東南亞一個多民族群島國家，面積29.97萬平方公里，人口1億100萬這里氣候溫和。適合居住，雖然說這里資源豐富，但是因為菲律賓人自身的原因，這里的經濟發展實在是太慢了！

在這里有一個很奇怪的因素，就是這里百分之80%的財富是掌握在2%的華人手裡，原因就是菲律賓人比較懶惰。這里的生活節奏十分的緩慢！

加上這里的氣候舒爽，而且這里也不缺乏食物，所以很多菲律賓人都沒有憂患意識，只要能夠過完今天就可以。而且很多人他們人生在世，能夠好好的享受就好了，為什麼要讓自己那麼累呢？

這個地方資源十分的豐富，而他們卻不懂得珍惜！才導致看上去非常窮。

白天在嬉戲的孩子們，你們可能不知道他們腳下踩的是什麼！

吃過午飯後，很多人都會在路邊吹吹風。

但是也有一部分網友認為，感覺自己還不如他們，房貸，天大的壓力壓在肩膀上，無休止的上班加班，感覺自己就像台機器。

雖然說他們吃的差點，穿的差點，至少不那麼累。

❿ 一百元人民幣真的可以在菲律賓吃一頓奢華海鮮嗎

菲律賓位於西太平洋，是東南亞一個多民族群島國家，共有7000多個島嶼，面積29.97萬平方公里，人口1.049億。由於獨特的地理位置和島嶼風光，每年都會吸引大量的外國遊客前去旅遊度假，僅靠旅遊業就給當地帶來了不菲的收入。

菲律賓屬於一個旅遊國家，確實有一些風景優美的著名景點。但更多的還是無人開發的自然環境，很少有人去。周末爬山，到山頂的時候會有小孩子跟著你要錢，只要給他們20比索大約相當於3元人民幣，他們就會很高興的跑開。

在菲律賓旅遊一周左右，吃喝玩樂整體下來2000塊錢就足夠了。所以度假去菲律賓是很不錯的選擇。畢竟屬於節約型的旅遊。