菲律賓置業要什麼手續

1. 注冊菲律賓公司有什麼要求

外國人在菲可設立的企業形式包括：【個人獨資企業】由個人全部出資、獨享收益並承擔全部責任的企業形式，須向菲律賓貿工部申請設立。

2. 如何注冊菲律賓公司，菲律賓公司注冊需要哪些條件

一般在菲律賓注冊分建築公司注冊及一般公司注冊，以下介紹非建築公司的注冊，

菲律賓自然資源較為豐富多樣化。是一個典型的群島國，自然資源也豐富，生活費也比較低廉，因此需要的材料費人工費都會大大降低。

在菲律賓公司注冊手續較為簡單、快速。如果想要在菲律賓注冊（沒有行業限制的）外國公司，只需要在菲律賓指定的銀行存入二十萬美金即可，非常簡單。另外考慮到你的投資是否能為菲律賓帶來發展，菲律賓也做出了相關的規定，如果投資的技術先進那麼就可以為你免去十萬美金的存款額，也就是說你只需要存入十萬美金就能在菲律賓注冊公司了。如果你的公司能僱傭五十位菲律賓員工，同樣也可以享受這一政策。

移民菲律賓後能享受移民政策，語言也不是問題。由於菲律賓移民非常方便，手續辦理更加快捷，因此，不少菲律賓開公司的商人會選擇直接移民菲律賓，還能享受到相關的優惠政策。同時菲律賓人普遍會英語，他們是英語教學，因此語言不是問題。

公司注冊所需材料：

有限責任公司

1.公司名稱申請

2.公司章程和組織大綱

3.財務負責人宣誓書

4.兩名公司創辦人的聯合證詞，如菲律賓證券交易委員會要求，可有權更改公司名稱

5.至少五名董事（若不超過40%的股份由境外人士持有，三名需為菲律賓當地居民）

6.至少三名公司主管：總裁（需為菲律賓當地居民，至少持1股），公司秘書（需為菲律賓當地居民），財務負責人（需為當地居民，至少持1股）

7.（1）最低注冊資金20 萬美元（若公司大於40%的股份由境外人士持有）

（2）最低注冊資金依據業務類型而定（若不超過40%的股份由境外人士持有）

（3）無最低注冊資金要求（若公司有至少60%出口業務）

分公司

1. 菲律賓公司注冊申請表

2. 經菲律賓大使館公證的董事會決議，公證a.分公司的成立b.當地代理人的委任

3. 母公司最近一期財務報表，要求日期不得早於提交申請前的一整年，經由本國獨立的注冊會計師審計通過，且經菲律賓大使館公證

4. 母公司設立的相關證明文件復印件，或本國的注冊文件，若為外文需提供譯文，經菲律賓大使館公證

5. 最低注冊資金的菲律賓銀行證明

6. 當地代理人簽名的委任書（若在菲律賓簽署，無需公證）

7. 一名當地代理人

8. 最低注冊資金20 萬美元（若公司有至少60%出口業務，則無最低注冊資金）

代表處（不能有營業收入）

1. 菲律賓公司注冊申請表

2. 經菲律賓大使館公證的董事會決議，公證a.代表處的成立b.當地代理人的委任

3. 母公司最近一期財務報表，要求日期不得早於提交申請前的一整年，經由本國獨立的注冊會計師審計通過，且經菲律賓大使館公證

4. 母公司設立的相關證明文件復印件，或本國的注冊文件，若為外文需提供譯文，經菲律賓大使館公證

5. 最低注冊資金的菲律賓銀行證明

6. 當地代理人簽名的委任書（若在菲律賓簽署，無需公證）

7. 一名當地代理人（菲律賓籍）

8. 最低注冊資金3 萬美元

注冊完成需：6-8 周

流程：

1) 公司名稱核准

2) 准備注冊文件和章程等

3) 向公司創辦人分發文件簽署

4) 提交菲律賓證券交易委員會（SEC）審核文件

5) 辦理公司營業執照

6) 至此，公司注冊完成

如有相關疑問歡迎私信聯系

3. 在菲律賓做生意需要什麼手續

長期在菲律賓工作的話你可以辦理菲律賓工作簽證，過35歲也可以辦理退休簽證，都是可以在菲律賓永久居住的。

若你只是打工，旅遊簽證即可，幾年後想回國只要罰一點錢就行。

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辦理程序

辦理外國簽證，無論是中國人辦理外國簽證，還是外國人辦理其他國家簽證，無論採取哪一種方式，是委託代辦，還是自己直接辦理，一般需要經過下列幾個程序：

（1）遞交有效的護照。

（2）遞交與申請事由相關的各種證件，例如有關自己出生、婚姻狀況、學歷、工作經歷等的證明。

（3）填寫並遞交簽證申請表格。簽證不同，表格也不同，多數要用外文填寫、同時提供本人照片。

（4）前往國駐該國大使館或領事館官員會見。有的國家規定，凡移民申請者必須面談後，才能決定；也有的國家規定，申請非移民簽證也必須面談。

（5）大使館或者領事館，將填妥的各種簽證申請表格和必要的證明材料，呈報國內主管部屬門審查批准。有少數國家的使領館有權直接發給簽證，但仍須轉報國內備案。

（6）前往國家的主管部門進行必要的審核後，將審批意見通知駐該國使領館。如果同意，即發給簽證。如果拒絕，也會通知申請者。（對於拒簽，使領館方面也是不退簽證費的）

（7）繳納簽證費用。一般來說，遞交簽證申請的時候就要先繳納費用，也有個別國家是簽證申請成功的時候才收取費用。一般而言，移民簽證費用略高，非移民簽證費用略低。也有些國家和地區的簽證是免費的。

4. 菲律賓買房需要注意哪些要點

首先，你要買的是什麼房？一手房還是二手房呢？
一手房，直接從開發商手上買的話，主要是看地理位置，菲律賓大部分地方都比較破爛，即便是在首都馬尼拉，也只有幾個地區如Makati, BGC, Ortigas, Mall of Asia這些地方比較好。尤其是投資的話，位置更加重要，決定你將來這個房子是否保值，租金等情況。開發商盡量選擇那幾家大的，比如Ayala, SMDC, Megaworld, Robinsons這些特別知名的大型開發商，一般配套都比較好。至於手續和稅費方便，開發商都會安排好，只要根據要求進行就可以了，大的開發商都是嚴格遵循政府和法律規定來的，流程方面不會有什麼問題。合同也都是統一的合同，如果有不同意見，人家也不會根據你的意思來修改。
二手房。從私人業主手上買的話，要核實對方的身份和文件，比如房產證title, 稅費是否都要按時繳納，沒有欠費等情況，如果業主是夫妻雙方，賣房是需要夫妻兩個人的同意。流程方面，盡量請個律師吧，幾千塊而已，律師可以把關合同條款，幫你核實情況。辦理房產證也是由專業的中介或者律師去辦理，自己很難辦到，菲律賓的房產證不是像國內那樣一下子就辦出來，需要至少兩個月的時間。二手房也是要看樓盤位置，樓盤品質，大樓管理，附近的環境這些都很重要。附近是否有大的公司或者商業區。偏僻的地方啥也沒有，價格便宜也沒用。

5. 辦理菲律賓移民需要准備哪些材料

需要准備的材料和證件：
1、有效期8個月以上的護照原件（須有二頁以上的空白頁），如有舊護照必須提供；辦理護照：身份證，戶口本，護照專用照片。到戶籍所在地公安局出入境處辦理。大概20個工作日能拿到護照，費用200左右。
2、近3個月內3.5cm*4.5cm白底彩色照片2張；超過6個月無法使用；
3、清晰的身份證正反面的復印件1份；
4、 15周歲以下兒童必須由父母中一方陪同方可簽證。16-19周歲可不由父母陪同，需提供有父母一方簽名的身份證復印件。未滿19周歲兒童必須提供戶口本和出生證明原件；委託書要去領館簽。20歲以上的成年人申請去菲律賓的簽證，找家旅行社幫你辦理就可以了，大概5個工作日。
5、填寫申請表一份備註：如果未去過菲律賓，需要提供財力證明：如果三年內去過菲律賓，不需要提供財力證明。
提供經濟能力證明（以下三選一）：
（1）、人民幣4萬定期三個月的存款證明；
（2）、半年的流水清單，最後余額3萬以上；
（3）、國際通用的信用卡正面復印件(visa, master card, JCB, America express）等。

6. 菲律賓買房有哪些風險

1. 外國人無法直接購買菲律賓土地。

交易合法合規應該是我們進行菲律賓房產投資時首要考慮的問題，在實際置業前，投資人應該對當地關於房屋買賣及後續運營的相關法規有所了解。此外，外國人在菲律賓買房，雖然同樣同樣是永久產權，但並不擁有土地，並且無法直接購買土地。如果外國人想購買菲律賓的土地，有以下四種方法：

① 通過購買鄉村俱樂部的股份。

② 通過公司購買菲律賓土地。

③ 加入菲律賓國籍。

④ 與菲律賓人結婚。

這四種方式，前兩種是間接擁有，後兩種是直接擁有，同時，同一個住宅項目，外國人的佔有率也不能超過40%，也就是說，有60%以上的部分必須賣給擁有菲律賓國籍的人。所以，對於投資者來說，不僅要警惕「投資土地回報更高的言論」，如果某個項目外國人的購置率已經超過40%，也不必考慮。

2. 弄清稅費的繳付比例並查驗票據。

目前在菲律賓購買新房主要涉及的稅費有VAT增值稅和交易稅（印花稅、過戶費、注冊費、文件費等）。無論是期房還是現房，如果從房地產商手中購房，裸價超過3,199,200比索，買家都要承擔12%的增值稅。

這里需要注意的是，在首次買房的時候要問清楚房價是否包含了增值稅在內，有的房地產商價格是包含的，有的是未包含的。再有就是購買新房所需辦理手續的費用，包括：1.5%的印花稅（Documentary Stamp Tax），1-3%的過戶費、注冊費、文件費等費用。買房時可通過將三方咨詢數據與經紀商提供的稅務信息進行比對，以防範應繳稅費被隱瞞的風險。在房屋養護過程中，投資人實際需要繳納費用主要為物業費、管理費及保險費等，該部分費用一般會在合同里詳細約定，通過詳細審閱合同內容，同時與私人渠道了解的稅費類型及金額進行比對，也可以防範被隱瞞的風險。

3. 事先查驗項目真實性，避免被騙。

在完成付款前，確認項目是否存在，是否是虛假項目。投資人可從以下多個角度對項目真實性進行判斷：通過衛星地圖，在該項目所在地塊，按照1比200米的高精度查詢，核實是否有一片已經清理出的、正在施工的工地。一般單個項目會有多個運作主體，比如設計公司、承建商以及運營商等，投資人可通過查詢合作方的官方網站及公開披露的信息來側面判斷項目是否真實。對於多期建設、首期已經交付運營的項目，可以通過booking、攜程、貓頭鷹等網站查詢項目的訂房記錄和酒店評價來判斷項目的真實性。另外，也可以通過查詢項目所在地的政府官網，看政府是否有向開發商授權開發該地塊的官方文件，來交叉判斷項目的真實性。通過以上信息查詢仍無法確認真實性的，投資人可親赴現場看盤，來保證購買房產的真實性。具體關注點可包括外國人購房是否符合規定、項目開發主體資質是否合法、項目手續是否齊全、房屋建造經營是否合法、項目運營方是否有相應運營資質等。

4. 不必認准大開發商，但一定要合法。

在菲律賓國內，有不少知名開發商，而開發商名氣越大，品牌溢價也就越高，對於投資者來說，這部分支出不一定劃算，所以選開發商的時候，不一定要知名的，但一定要合法的。由於個人時間精力有限，很難對每家開發商及服務商背景進行核實，因此該部分工作主要由機構進行，投資人在海外置業時可選擇業內口碑較好的服務機構。一般這類機構會針對海外經紀服務商和開發商從不同維度做一系列評估，比如公司資質、成立時間、過往業績、公司負面信息、內控管理、國內合作經驗等，以確保服務商提供的公司信息和實力真實可靠。對於經紀商，其經紀資質、交易中是否有欺詐行為、過往代理項目是否有爛尾違約事件、對於購房服務其內部是否有完整清晰的流程等會被重點評估，而對於開發商，除以上部分外，其過往開發項目情況也同樣重要。

5. 把控付款和交付環節，確保如期交房。

在菲律賓購買新房，一般分現房和期房兩種，現房基本即買即住，通常也是全額付款，期房暫時不能交付，可以分期付款。現房在付款且各項手續辦理完成後，就能拿到產權證，如果是期房，則需要定期付款，完全按照項目進度來。但在這個過程中，投資者往往無法現場查看工程進度，並且有些房款會打進開發商的代理賬戶，在付款之後一定要拿到相應的憑據，如果工期很長，建議每年實地查看一到兩次。另外，最後可能會遇到逾期交房、房屋裝修質量不如預期、甚至最終爛尾等風險，所以在交房付清尾款最好先實地查驗，一旦遇到和預期不符的地方，要及時錄音拍照取證。

7. 第一次去菲律賓務工，要辦什麼手續，需要多少錢

如果來這邊務工基本上是不需要什麼費用的，可以先辦理護照，之後選擇一家你要去工作的公司，進行面試，面試過後，公司就可以幫你搞定簽證，機票，保關等事宜了，而且下飛機，公司還可以派車來接哦

8. 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？

1.外國人可以買土地嗎?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！

2.外國人能買幾套房子?

外國人買房沒有限制，想買多少套都行。

3.可以申請貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右

4.移民房有什麼限制嗎？

如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房

5.買房有什麼需要注意的事項？

買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

6.手續如何辦理？

如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產權是多少年？

菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。

9.稅費情況是怎樣的？

二手房：賣方：6%， 買方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右

9. 你好，我想去菲律賓工作需要什麼條件

1、任何希望在菲律賓工作的外國人必須獲得有效的工作簽證，稱為9(G)簽證。這應該在開始在該國就業之前安排。9(G)簽證允許外國人進入菲律賓從事合法職業。

一般而言，必須表明外國人的服務對於當地或當地公司的管理，運營，管理或控制是必不可少的。公司必須請求其員工獲得此簽證。

如果轉讓的期限少於六個月，可向當局提交特殊工作許可申請。如果轉讓超過六個月，受讓人可以在菲律賓或通過菲律賓領事館申請。除主要工作簽證申請外，還需要申請單獨的菲律賓外國人就業許可證(ACR)。這不是旅行證件; 它由菲律賓勞工和就業部發布。

2、菲律賓工作一般要求是27歲以下，打字速度快，一分鍾最少30個，超過了27歲就只能做推廣了。

菲律賓需求的職位還是很多的，推廣，財務，人事，翻譯，IUI，運維，計算機工程師，郵件專員等等，建議出國後找專業的中介辦理。正規又專業的中介可以根據詳細情況安排最合適的職位。

3、如果要辦理去菲律賓的正規工作簽證，必須由菲律賓公司出示僱傭函，然後統一遞交到菲律賓駐中國的大使館或者是領事館。

公司不給出手續，自己在網上辦理簽證，只能找旅行社辦理旅遊簽證，用旅遊簽證入境菲律賓，這樣沒辦法長期待在菲律賓。

4、除了外國人就業許可證外，在獲得9(G)簽證批准之前，外國公民必須獲得臨時工作許可。該許可證由移民局簽發，通常有效期為自簽發之日起三個月。除非獲得DOLE的AEP，否則移民局不會簽發9(G)工作簽證。

5、外國人就業許可證(AEP)是菲律賓勞工和就業部頒發的一份文件，允許外國人在菲律賓工作。這通常適用於9(G)就業簽證。

員工必須由其公司申請，並且必須證明菲律賓沒有人願意或有資格履行外國公民所聘用的服務。

AEP的有效期為一年，除非就業合同，咨詢服務或其他參與模式或選舉官員的任期規定較長時間。居住外國人的許可證對多個僱主有效，前提是他們向頒發許可證的DOLE區域辦事處報告其僱傭狀況和僱主身份的變化。

(9)菲律賓置業要什麼手續擴展閱讀：

在菲律賓需要注意的事項

1、遠離賭博，潔身自好。近段時間，涉賭綁架案件高發，給當事人及其家庭帶來經濟上和精神上的重大傷害。駐菲使館再次提醒在菲中國公民，參與賭博或從事賭博業（包括網上賭博）均違反中國法律，違背中華美德，務請遠離。

2、注意水上活動安全。參與水上項目，請務必客觀評估自身健康狀況，切勿逞強好勝。遵守景區規定，選擇安全的水上交通工具，按要求穿好救生衣，不要前往陌生水域，不要在飲酒或服葯後下水。

3、密切注意天氣變化。菲律賓台風多發，因此造成航班延誤、道路積水等情形時有發生，機場等公共場所冷氣十足，請您帶足常用葯物，備好必要衣物，做好相關准備。

4、做足入境准備。備好回程機票、酒店訂單等，禮貌冷靜地回答移民官員查詢。此外，不要在移民官員櫃台拍照。

5、妥善保存身份證件，尤其注意保管好簽證紙，不要擅自剪裁或改變其原始樣貌，同時注意不要將簽證紙遺失在航班上和誤裝進托運行李。

6、注意保管好自身財物，在公共區域不要讓貴重物品離開自己的視線。

10. 去菲律賓工作需要哪些手續或材料

辦理護照：身份證，戶口本，護照專用照片。到戶籍所在地公安局出入境處辦理。大概20個工作日能拿到護照，費用200左右。
辦理好護照，申請去菲律賓的簽證，找家旅行社辦你辦理就可以了，大概5個工作日。

海關規定每人可以攜帶人民幣40000元或美金5000元
若您了攜帶高級長鏡頭照相機或攝像機必須在海關申報,否則在返途入關時將追加稅金,為了您的安全,請不要攜帶各國政府名令禁止的帶上飛機的物品,如:匕首,槍支彈葯,毒品或黃色物品等，攜帶拉桿箱的請務必有鎖,防止被竊,在托運的行李中不要夾帶現金和貴重物品。
每人可以免費托運一件不超過20公斤的行李,若超重則需付超重費.
在飛行途中嚴格遵守航空公司的各項規定(例如:不能使用手機,禁止吸煙等).

到菲律賓應注意幾點
1. 菲律賓是個熱帶的國家， 所以來這邊不用帶太多衣服。幾件清涼的衣服 褲子，短褲 就 行瞭然還是帶一件薄外套以防萬一（空調太冷）。
2. 菲律賓整體算安全，但不代表可以輕忽。盡量別帶名貴的首飾，配件等等。還是低調一 點吧。
3. 菲律賓英語行得通。掌握基本英語幾乎可以活了。
4. 如果在馬尼拉盡量小心的選擇 計程車，菲律賓的Taxi 有的挺不規范的。小心一點
5. 菲律賓（尤其是馬尼拉） 商場特別多。 SM 大商場， 和Robinson 是兩大集團，還有其 他小商場。所以買禮品日常葯品物品都不用操心。
6. 菲律賓盡量多准備零錢，菲律賓經常找借口說找不開錢，其實就想把剩的錢當小費。
7. 菲律賓其實沒有小費，除了某些餐廳等等。 如果覺得還行給個20 Php 就行了。
8. 在馬尼拉看到路邊的孩子千萬別個錢，要東西也盡量別給。注意看自己的包。
9. 真走丟了，問問附近的人 （最好找警衛 穿白色制服的）比較靠譜。