❶ 菲律賓的房產交易流程是怎樣
找房
菲律賓多是期房，現房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產的時候，找新開的一手期房投資價值更高。簡要地來說，成熟區域的房產最不容易出錯，例如Makati CBD、Ortigas;新興的商業區域因為發展空間大也十分值得投資，例如新熱門旅遊商業區馬尼拉灣。
信息核實
期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息：在雙方談論好房價後，最好聘請的專業律師去市政廳核查房產證的相關信息。如果你在買房子的時候已經選擇了一家靠譜的房地產中介公司，在這個環節基本可以不用擔心，房地產公司會替你去核實清楚，有任何問題你也可以直接找房地產中介公司解決。
支付定金
一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金。這里要給大家區分，定金是在合同簽訂前預付給房產商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚並和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、後期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的。
支付方式選擇
在簽合同後，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:
①全款
②首付+月供+尾款
③全款分期
期房項目基本所有開發商給出的政策是第三種:首付分期+尾款交房前付清的方式，首期金額一般是全部房款(all in price)的10%-30%不等。特別提醒，千萬要避開"零首付"。所謂"零首付"就是把首付分攤到月供或者尾款上，這種方式看似減緩資金壓力，其實恰好相反。如果後期月供或者尾款不能及時支付，根據合同上後期必須按期支付月供和尾款的規定，房子很有可能會出現被收回的風險。
定期繳納月供
月供方式也有三種：
①一般開發商要求在本地銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢
②與開發商簽訂協議，由開發商定期到你的開戶行扣款
③從海外銀行定期匯款給開發商，這種方式不常用，匯款成本高
第一種方式最為便利，推薦度最高。即使你人不在當地，只要在賬戶存夠錢，就不用再操心忘記月供這件事了，目前能夠支持為非菲律賓本地人遠程開銀行賬戶的是63房網，只需要護照即可幫客戶開通銀行賬戶和辦理貸款服務。
交房
到了最後一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知並帶領你進行驗房辦理交房手續。如若是直接在開發商購房的話，開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續，屆時業主可以到實地驗房。
總而言之，在菲律賓買房不只是簽合同打錢就夠了。我們投資的目的，就是為了盡可能多地獲益。每一個購房環節都需要我們注意了解，把不必要風險損失降到最低，才能收獲最大的利益。
❷ 菲律賓旅遊貨幣如何兌換
在中國換美元,帶美元到菲律賓換成當地貨幣, 菲律賓很少能兌換人民幣的,即使有,很低,比港幣還低的兌換. . .
❸ 需要菲律賓幣 到中國銀行可以馬上兌換嗎
一般情況，到中國銀行可以馬上兌換菲律賓幣，但是有時候銀行可能外幣不多，兌換的時候建議提前聯系銀行。在中國銀行用人民幣換成外幣：
1、如果是用現金兌換必須到銀行櫃台方可辦理，需要攜帶本人有效身份證件到櫃台填寫購匯申請書方可兌換。
2、如果錢在卡里，則可以先在ATM機上自助兌換，之後到銀行櫃台直接取現即可。
3、網銀購匯：登錄網銀，選擇投資理財，點擊結售匯，選擇人民幣購匯即可操作，然後到銀行即可取現。
❹ 中國的信用卡在菲律賓刷,人民幣跟菲幣怎麼換算
要看是否雙幣卡，如果是雙幣還要跟美元再換一道，如果是銀聯通道就是人民幣直接換算。
❺ 在菲律賓如何轉賬到中國在菲律賓個人用比索如何轉換人民幣打入到中國私人卡上，我說的是合法渠道，不包括
咨詢記錄 · 回答於2021-11-17
❻ 菲律賓匯款問題
一般生意人都是錢庄做了，人民幣交給國內，這里取錢。他們按美金匯率折成披索付給你。很安全。銀行不合算，價錢不好。
❼ 你好：我再問下在菲律賓賺到的工資怎麼換成人民幣，是在回國換還是在當地換。
如果你要在菲律賓購物的話是沒必要換的。萬一要換就在本地換吧，因為回國銀行會吞你很多，除非找私人，開的價可能高一點。菲律賓你找熟人問，我們MS在黑市換過，哈哈，不會很虧你的，數目小也可以找私人換~~~
❽ 在菲律賓怎麼換人民幣
摘要 1.中國四大國有銀行都可以兌換外幣，招商銀行，中國銀行可以兌換外幣的幣種最多。
❾ 你好我要去菲律賓旅遊，如何換錢幣，直接在國內人民幣換比索還是換成美金再換比索還是去菲直接ATM取
我前兩年去的，可以在中國銀行預約兌換，那時候在國內換是1：14
到了菲律賓就成了1：7還是1：4。美元做為中間貨幣並不賺。因為要走兩次買入。當時人民幣對美元，和美元對菲幣是多少我記不得了，但當時算下來就是國內換是最值。現在的對價不知如何，建議查一下菲國的兌價，再尋問一下國內的兌介決定是否預約兌換。不過菲國的兌換一定不如國內的兌的值就是了。如果在國內兌好了，到了菲國消費，我記得海邊吃飯基本標價都是40至200比索，不太貴。如果你去玩五天，要大吃且還要買不少紀念品，有個1400比索零用也就夠了。我當時況了一萬四，給十個人分，開始都夠用，就是最後回國買紀念品時超了些。不過當時我們是包團的，住宿吃飯都不用再花錢，這一千四純是買東西。另外，要在國內兌錢需要注意時間，中國銀行當時調取時間是一個月。
❿ 菲律賓匯率換算人民幣
1人民幣CNY=7.7906菲律賓比索PHP，2140人民幣CNY=16671.88菲律賓比索PHP
外幣可以直接到銀行，兌換成人民幣或者其它流通貨幣。
中國四大國有銀行都可以兌換外幣，招商銀行、交通銀行等也可以辦理。
中國銀行可以兌換外幣的幣種最多。英鎊、港幣、美元、瑞士法郎、新加坡元、瑞典克朗、丹麥克朗、挪威克朗、日元、加拿大元、澳大利亞元、歐元、澳門元、菲律賓比索、泰國銖、紐西蘭元、韓元等。
如果想直接兌換成人民幣，那麼必須到中國銀行兌換，銀行按照當日的外匯牌價，以「現鈔買入價」，給您兌換成人民幣
關於菲律賓貨幣比索（PHP）的兌換，主要有如下幾種方式
1、中國銀行用人民幣匯換菲律賓比索【推薦】需要先給中國銀行服務熱線95566電話預約，1-2個工作日自己攜帶個人身份證按照預約的時間前往指定提取的銀行。
優點：溝通方便，較為便捷；
缺點：兌換全為大額面值，零錢是完全沒有噠；
2、國內匯換美元，抵達菲律賓後用美元匯換比索前往中行換取美元；如果需要兌換較多，可以多跑兩家兌換。
優點：最便捷，美元在菲律賓兌換比索的匯率也特別合適，推薦馬尼拉機場兌換；
3到菲律賓，直接用人民幣匯換比索【最不推薦】
缺點：兌換匯率特別的差，匯率損失很大。
4攜帶儲蓄卡在菲律賓ATM機上取現菲律賓ATM取款將會產生兩筆手續費，一筆是由你的發卡行收取的境外取款手續費（用華夏銀行的卡可以免去），另一筆是菲律賓ATM機所屬銀行收取的境外銀聯卡取款手續費（這與中國的發卡行無關，就算用的是華夏卡也會收取的）。舉個栗子：如果你用的是農業銀行的銀聯卡，菲律賓取現時就一定會收取兩筆手
中國四大國有銀行都可以兌換外幣，招商銀行、交通銀行等也可以辦理。
中國銀行可以兌換外幣的幣種最多。英鎊、港幣、美元、瑞士法郎、新加坡元、瑞典克朗、丹麥克朗、挪威克朗、日元、加拿大元、澳大利亞元、歐元、澳門元、菲律賓比索、泰國銖、紐西蘭元、韓元等。
如果想直接兌換成人民幣，那麼必須到中國銀行兌換，銀行按照當日的外匯牌價，以「現鈔買入價」，給您兌換成人民幣。