怎麼購買菲律賓的島

① 薄荷島玩幾天 菲律賓薄荷島好玩嗎

怎麼玩 經典三日游 薄荷島還有一些景點，大家都可以看看，不過這一篇是和大家說說看薄荷島應該怎麼玩，三天的形成應該怎麼樣安排，加上大家在去的時候可以看看這個地方的一些需要注意的地方。

怎麼玩
薄荷其實是一個大島，有自己的機場和碼頭，但主要景點都集中在南邊的邦勞島(PANGLAO)，所以很多人一聽薄荷怎麼又來個邦勞島，就容易弄混了，其實是一回事，兩個島之間有橋梁通車，所以看成是一個島也沒什麼問題。

(1)陸地一日游：

主要是包車或拼車，人少的話拼車一個人要600P，包車的話，小車1800P，坐4個人，大車9人的2100P，經典的玩法是：眼鏡猴---蛇園----巧克力山----蝴蝶園-----羅博河(帶個午餐)，順序可以根據時間來調整，景點如果你是包車的話由你自己定，這幾個景點基本都在一條路。如果需要去塔比拉蘭市之類的，可能要另外加錢。

(2)跳島一日游：

可以搭夥或者包船，搭夥基本是250-300P一個人，不含浮潛用具，包船我們這次問是3000P，主要路線都是6點集合出發，看海豚---巴里卡薩島浮潛----處女島----吃海膽，基本是下午1點能回到阿羅那海灘，其中巴里卡薩島上浮潛需要另外付費，一個點250P，2個點就450P，主要就是大斷層和看海龜，處女島旁邊有賣海膽和鮑魚的小吃攤，價格可以砍，大概是15P一個海膽和鮑魚這樣。

(3)帕米拉坎島(PAMILACAN)

這個島離阿羅那海灘1小時船程，只能包船前往，去的人少，包船費也是3000P，島上浮潛需要另外付費，一個點250P，2個點就450P，浮潛主要是看珊瑚，這里的珊瑚比巴厘卡薩要好，但魚沒有那邊多，島的沙灘風景比較漂亮，推薦去玩一下。

(4)蜜蜂農場(BEE FARM)

一個養蜂的農場，以冰淇淋好吃聞名，一般人都喜歡來這里吃個午餐或晚餐，順便游覽一下，無門票，打個TUTU過去就行了，很方便。

(5)杜馬倫海灘

這個海灘離阿羅那有點距離，和蜜蜂農場一個方向，海灘很大很平，風景比阿羅那海灘要好很多，這里有BBC和PALM兩家酒店，從酒店進去是不行的，但可以從旁邊的村子進去，門票是25P一個人。酒店雖然不能進去，但沙灘是公用的，隨便逛，如果你想在酒店裡吃飯，也是沒問題的。

(6)阿羅那海灘

海灘本身一般，但這邊集中了大多數的酒店和餐廳，人氣很旺，建議大家盡量訂這里附近來住，會方便很多。
經典三日游
Day1：海上游(可包船)

(1)早上坐船出海看海豚，然後到巴里卡薩島大斷層浮潛，看熱帶魚、珊瑚、海龜和沙丁魚風暴。

(2)中午坐船出發前往處女島，進入仙境，品嘗海膽，同時可以拍照、在沙灘曬太陽、游泳。

(3)下午坐船回到阿羅娜海灘，晚上在這里聊聊天、吃海鮮，參加Party。

Day2：陸地游(可包車)

(1)早上坐車到巧克力山，親歷魔法世界。隨後去眼鏡猴保護區，觀賞薄荷島特色的眼鏡猴。

(2)中午前往富有熱帶風情的羅博河，泛舟河中，欣賞菲律賓樂隊美妙的歌喉，在船上品嘗菲律賓特色食品。

(3)下午游覽薄荷島最古老的天主教教堂——巴卡容教堂，順帶走入博物館，感受薄荷島上的基督教文明。

(4)傍晚乘螃蟹船出海探訪螢火蟲，在樹下尋覓光源。

Day3：休閑游(可包車)

(1)早上從阿羅娜海灘出發到達薄荷島海灘俱樂部，在海灘上曬日光浴，在海中戲水，也可以在室內進行各種休閑、運動項目。

(2)中午到蜜蜂農場享受有機蜂蜜食品，約會鮮花和大海。

(3)下午去海島城市商城購買薄荷島土特產品。

當然，也可以把海上游的時長縮短，結合海陸游活動，豐富的一天就過去了。

Tips：

消費水平

與菲律賓首都馬尼拉相比，薄荷島的物價算是比較低的。但薄荷島上的東西沒有一個明確的定價，所以出行的時候可以講價。菲律賓紀念品建議在薄荷島購買，性價比高。

薄荷島上是收小費的，無論是表演者、行李員，還是請人拍照等等都要適當給小費，建議20~50比索即可。

通訊

在薄荷島可以選擇購買GLOBE或者SMART電話卡，45比索左右一張空卡再另行充值，可以直接讓營業員幫你充值。菲律賓境內，簡訊1比索/每條，通話6比索/每分鍾;發簡訊回中國6比索/每條，通話15比索/每分鍾。

② 菲律賓買房有哪些風險

1. 外國人無法直接購買菲律賓土地。

交易合法合規應該是我們進行菲律賓房產投資時首要考慮的問題，在實際置業前，投資人應該對當地關於房屋買賣及後續運營的相關法規有所了解。此外，外國人在菲律賓買房，雖然同樣同樣是永久產權，但並不擁有土地，並且無法直接購買土地。如果外國人想購買菲律賓的土地，有以下四種方法：

① 通過購買鄉村俱樂部的股份。

② 通過公司購買菲律賓土地。

③ 加入菲律賓國籍。

④ 與菲律賓人結婚。

這四種方式，前兩種是間接擁有，後兩種是直接擁有，同時，同一個住宅項目，外國人的佔有率也不能超過40%，也就是說，有60%以上的部分必須賣給擁有菲律賓國籍的人。所以，對於投資者來說，不僅要警惕「投資土地回報更高的言論」，如果某個項目外國人的購置率已經超過40%，也不必考慮。

2. 弄清稅費的繳付比例並查驗票據。

目前在菲律賓購買新房主要涉及的稅費有VAT增值稅和交易稅（印花稅、過戶費、注冊費、文件費等）。無論是期房還是現房，如果從房地產商手中購房，裸價超過3,199,200比索，買家都要承擔12%的增值稅。

這里需要注意的是，在首次買房的時候要問清楚房價是否包含了增值稅在內，有的房地產商價格是包含的，有的是未包含的。再有就是購買新房所需辦理手續的費用，包括：1.5%的印花稅（Documentary Stamp Tax），1-3%的過戶費、注冊費、文件費等費用。買房時可通過將三方咨詢數據與經紀商提供的稅務信息進行比對，以防範應繳稅費被隱瞞的風險。在房屋養護過程中，投資人實際需要繳納費用主要為物業費、管理費及保險費等，該部分費用一般會在合同里詳細約定，通過詳細審閱合同內容，同時與私人渠道了解的稅費類型及金額進行比對，也可以防範被隱瞞的風險。

3. 事先查驗項目真實性，避免被騙。

在完成付款前，確認項目是否存在，是否是虛假項目。投資人可從以下多個角度對項目真實性進行判斷：通過衛星地圖，在該項目所在地塊，按照1比200米的高精度查詢，核實是否有一片已經清理出的、正在施工的工地。一般單個項目會有多個運作主體，比如設計公司、承建商以及運營商等，投資人可通過查詢合作方的官方網站及公開披露的信息來側面判斷項目是否真實。對於多期建設、首期已經交付運營的項目，可以通過booking、攜程、貓頭鷹等網站查詢項目的訂房記錄和酒店評價來判斷項目的真實性。另外，也可以通過查詢項目所在地的政府官網，看政府是否有向開發商授權開發該地塊的官方文件，來交叉判斷項目的真實性。通過以上信息查詢仍無法確認真實性的，投資人可親赴現場看盤，來保證購買房產的真實性。具體關注點可包括外國人購房是否符合規定、項目開發主體資質是否合法、項目手續是否齊全、房屋建造經營是否合法、項目運營方是否有相應運營資質等。

4. 不必認准大開發商，但一定要合法。

在菲律賓國內，有不少知名開發商，而開發商名氣越大，品牌溢價也就越高，對於投資者來說，這部分支出不一定劃算，所以選開發商的時候，不一定要知名的，但一定要合法的。由於個人時間精力有限，很難對每家開發商及服務商背景進行核實，因此該部分工作主要由機構進行，投資人在海外置業時可選擇業內口碑較好的服務機構。一般這類機構會針對海外經紀服務商和開發商從不同維度做一系列評估，比如公司資質、成立時間、過往業績、公司負面信息、內控管理、國內合作經驗等，以確保服務商提供的公司信息和實力真實可靠。對於經紀商，其經紀資質、交易中是否有欺詐行為、過往代理項目是否有爛尾違約事件、對於購房服務其內部是否有完整清晰的流程等會被重點評估，而對於開發商，除以上部分外，其過往開發項目情況也同樣重要。

5. 把控付款和交付環節，確保如期交房。

在菲律賓購買新房，一般分現房和期房兩種，現房基本即買即住，通常也是全額付款，期房暫時不能交付，可以分期付款。現房在付款且各項手續辦理完成後，就能拿到產權證，如果是期房，則需要定期付款，完全按照項目進度來。但在這個過程中，投資者往往無法現場查看工程進度，並且有些房款會打進開發商的代理賬戶，在付款之後一定要拿到相應的憑據，如果工期很長，建議每年實地查看一到兩次。另外，最後可能會遇到逾期交房、房屋裝修質量不如預期、甚至最終爛尾等風險，所以在交房付清尾款最好先實地查驗，一旦遇到和預期不符的地方，要及時錄音拍照取證。

③ 菲律賓島嶼能不能出售

濱嶼咨詢菲律賓移民團隊為您解答：

1. 外國人私人名義是不能在菲律賓購買土地的

2. 外國人在菲律賓成立公司，以公司名義購買該土地是可以的。只是公司股份佔比有上限而已
   

④ 到菲律賓長灘島旅遊要准備些什麼

1、護照

確認自己的護照有效期是否在6個月以上，避免在國外發生護照失效而無法回國的問題。

2、機票

必須有返程機票（出發時航空公司會檢查）。

3、葯品

菲律賓的葯物多美國產和澳洲產。有小感冒的情況，國內的葯物可以應付。

4、衣物

菲律賓天氣炎熱，基本上短袖短褲為主，但是室內冷氣比較足，最好帶一套長褲長褂。需要潛水下海的同學記得帶泳衣、泳鏡。牙膏、沐浴液、洗發膏。防曬霜、化妝品、剃須膏等

5、維生素

菲律賓食物較為油膩，本地蔬菜較少，有不習慣的同學可以自帶維生素片。

(4)怎麼購買菲律賓的島擴展閱讀

長灘島氣候

1、長灘島在旅遊旺季的時候，氣溫在二十五到二十八攝氏度之間，可以說是長灘島最舒適宜人的季節到了。

2、在長灘島的淡季，氣溫在二十二到三十二攝氏度之間，這個時候的長灘島也被稱為雨季。

參考資料

網路-長灘島

⑤ 去菲律賓旅遊，有什麼值得買的

菲律賓是東南亞的一個群島國家，全年氣候都比較溫和濕潤，在這里可以看海景看森林，也可以選擇去潛水，是一個旅遊勝地。既然是來旅遊，就自然少不了購買些特產帶回去給親朋好友，那我們來看看菲律賓旅遊有什麼值得買的吧。

• 水果乾

菲律賓有2500餘種高等植物，有570萬公頃的森林面積，所以木雕工藝品比較多比較有名。菲律賓木雕最大的特色就是精美，還帶一點歐洲的風格。小件的話，可以去商店購買，大件的話建議去找當地的木雕工匠進行定製。

⑥ 加勒比小島多少錢

http://www.privateislandsonline.com/
你看看這個網站吧，世界各地的島嶼都能找到
加勒比海域的小島是比較貴的，
印度洋最便宜的小島人民幣20多萬就能買下

⑦ 中國護照，戶口 可否在菲律賓買地 我想買長灘島的房子或者地自己蓋！！

菲律賓原則上是不允許外國人購買土地。開放對象為，菲律賓人、擁有菲籍配偶的外國人（須以菲籍配偶的名義購買），或是菲資60%和外資40%的合資公司。也就是說，若外資想買地，以當地的合資公司作為投資主體是最洽當的選擇。對於外國自然人，土地只能透過租賃的形式來使用。根據菲律賓的《投資者租賃法》，外國人可以與菲律賓土地所有者簽訂長期租賃協議，期限最長為50年，可以續約25年。

⑧ 想自助游去菲律賓長灘島，機票怎麼定定

機票可以從攜程之類的旅遊網站上面訂，也可以自己選航空公司自己去航空公司的網站上面訂。機票往返一起訂會便宜一些。

⑨ 想去菲律賓的小島上住幾天，那裡好像不能用美金。

現在正美 美金不方便的 到那邊取錢也很不方便 手續費高 且一天最多能取五千比索 建議在國內換好了過去 首都機場找聯合貨幣 上海也有 廣州 香港都有這家的分店

⑩ 菲律賓怎麼買船票回國

菲律賓
節假日，其實沒有必要提前購買船票。一般直接到碼頭現買都會有票。
2、實在是需要趕行程或者撞上當地節假日，那可以在某寶和馬蜂窩上搜索船票，可以預訂的，價格會比自己去窗口購買稍貴。
3、時刻表可以在馬蜂窩搜索游記，裡面常常會有提及。另外想要新鮮出爐的時刻表的話，可以咨詢某寶和馬蜂窩上賣船票的客服。再就是可以加一些在當地生活的中國人，比如說旅店老闆、潛水教練、地接社工作人員等等。最後你可以直接去
菲律賓
，提前咨詢自己入住酒店前台，也可以獲得船票時刻表。

4、講一講自己的兩次
菲律賓
之旅購票經歷：
第一次去
菲律賓
12天，行程是
馬尼拉
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薄荷島
-
錫基霍爾
-
杜馬蓋地
-墨寶-
宿務
-
巴拉望
公主港
-
愛妮島
-
公主港
-
馬尼拉
。我都是沒有提前購買船票的，提前一天咨詢入住酒店的前台，他們會告訴你時刻表，然後提早一點到碼頭買票就可以了，行程沒有耽誤，也沒有出現買不到票的情況。
第二次
菲律賓
之旅6天，行程是
長灘島
-
宿務
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薄荷島
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宿務
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長灘島
。這次是剛好碰上了當地復活節，大家都放假，船票緊張，我在馬蜂窩上提前預訂了
宿務
去薄荷的船票，需要把郵箱里的電子確認單列印出來給碼頭買票窗口。