菲律賓投資要多少錢

1. 請問我想到菲律賓做生意。有什麼條件

菲律賓的商業環境分為兩類，一類是和大型的商場合作，銷路穩定，但基本飽和，大商場一般只和老客戶交易，要打入比較難，要找到當地人與他們合作才能打入這個市場。

另一類是華人市場，一般為閩南人，閩南人做總銷和開店，與當地人直接交易。商業環境一年比一年差，因為去做生意的華人越來越多，競爭越來越大，知道的，中國人=惡性競爭，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。

(1)菲律賓投資要多少錢擴展閱讀：

做生意能否能成功，在於「有道」。在現實生活中，做生意大至可分為幾類：

賣東西：賣東西是直接貿易，自己低價進貨而高價賣出。

招商：是將自己的東西交給別人去賣，是間接貿易。不管直接貿易，還是間接貿易，都是做生意。做生意講究兩個原則：一是獲利原則，這個大家都很懂。二是回頭客原則，這個不是所有人能做到。

股權投資：投資它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」。

從金融學角度來講，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。長期投資可分為：股票、房地產等。

2. 菲律賓移民條件是什麼，總共需要多少錢

類別一：傳統計劃：

1.35歲至49歲的申請人，將5萬美元的定期存款，放在菲律賓發展銀行。

2.50歲及以上的申請人，將2萬美元的定期存款，放在菲律賓發展銀行。

3. 申請人如果只帶配偶和1個21歲以下未婚子女，或者帶2個21歲以下未婚子女，菲律賓移民不需要增加投資款。在此基礎之上，每加一個21歲以下未婚子女，需要增加15,000美元/人的投資款。

類別二：微笑計劃（2011年5月5日推出）

1.35歲及以上的申請人，將2萬美元的定期存款，放在菲律賓發展銀行。

2. 申請人如果只帶配偶和1個21歲以下未婚子女，或者帶2個21歲以下未婚子女，不需要增加投資款。在此基礎之上，每加一個21歲以下未婚子女，需要增加15,000。
希望能幫到你

3. 中國人在菲律賓買房辦移民怎麼弄！

首先，菲律賓的經濟發展比中國確實低了一個檔次，但是這個國家的殖民歷史，決定了這個國家很開放。是亞洲的西方文化國家。

當地人，絕大部分都有信仰。當然，南部的一個大島上的人大多數信伊斯蘭，這個比較恐怖，他們喜歡造反。好在今年下半年菲律賓政府與南方武裝達成協議，希望反抗武裝以人民的福祉為重。
至於信耶穌的人，大部分是很善良的。

所以，很多大陸來的中國人，說菲律賓人沒有中國人「壞」，其實是說他們比較善良。馬尼拉人口很多，自然會有些壞人，大家要注意。但是去其他的省份，那裡的人，還真是淳樸。

近些年，確實很多中國人，日本人和韓國人在菲律賓買房辦理移民綠卡。尤其是日本海嘯過後，來菲律賓定居的人本人突然多了很多。

至於韓國人，我就不明白為什麼這么多。包括來菲律賓來留學的韓國留學生太多了，前幾年比中國學生還多。不過，這些年，中國留學生大批湧入，成為當地最大的海外留學生團體。

我聽說，日本一家企業，把福建華人吳聰滿（ANDREW Tan）旗下菲律賓美加房產（Megaworld）的幾層樓全部買下，當然價格很低。然後，在國內包裝成移民項目，賣給日本人，效果很好。現在，他們這個生意還在進行中。他們居然製作中文網頁，要做中國人的生意，估計不一定好搞，我就不會通過日本企業買的。

關於退休，我個人認為還是不錯的退休地。首先，此地物價不高；其二，醫療服務不錯，當然價格也不；其三，氣候比較舒適，尤其是老人對氣候反應比較明顯；其四，菲佣很好，很便宜。也就是幾百人民幣一個月。我想國內找個保姆，貴還不說，很難找的。菲律賓因為就業不好，很多人找不到工作。因此，有很多人做家佣，工資比較低。但是服務不錯的，這也是為什麼，國內很多人叫菲律賓菲佣。

據我所知35-49歲，需要投資5萬美元，即可獲得菲律賓綠卡。當然，首選房產。
50歲以上，則只需投資2萬美元即可。
獲得綠卡，主要是年齡，沒有移民監，資產等要求，應該是目前最寬松的綠卡吧。

4. 如何投資菲律賓房產

期房購買流程

在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。

1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖

2. 預訂，選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）

3. 首付款

三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是預售房的話，需要先交一定比例的首付，然後房價的一部分比例按月份分期，最後再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。

4. 月供

一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對於生活在菲律賓以外的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。

5. 交房

這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主只需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

6. 入住

現房購買流程

1、找房

根據客戶的投資意向會根據自己的現房轉售資源及時搜索出相匹配的現房資源。

2. 看房

約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節。

3. 核實信息

核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價後會有專業的律師去是市政廳核查房屋的房產證的相關信息。

4. 簽訂購買意向書

房產證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權益。

5. 簽合同

在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。

房產證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產證，大概一周後賣家取得房產證原件後，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 轉名

簽完合同以及賣家清繳所有稅費後，會有專業的人員負責轉名，買家一般在兩到三個月後可以拿到新的房產證。

5. 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？

1.外國人可以買土地嗎?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！

2.外國人能買幾套房子?

外國人買房沒有限制，想買多少套都行。

3.可以申請貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右

4.移民房有什麼限制嗎？

如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房

5.買房有什麼需要注意的事項？

買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

6.手續如何辦理？

如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產權是多少年？

菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。

9.稅費情況是怎樣的？

二手房：賣方：6%， 買方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右

6. 菲律賓投資100億買中國高鐵，僅7天就要退貨，後來怎樣呢

當前，高鐵已經成為非常普遍的一種出行方式，我們有時需要前往一些距離我們比較遙遠的地方，這時高鐵就能夠發揮出它的重要作用。在我國各大城市，高鐵似乎隨處可見，但或許有人不知道的是在幾十年前，我國高鐵事業還處於一片空白的狀態，就是在短短幾十年的時間里，我國的高鐵事業實現了從無到有，從有到強，截止到目前為止我國的高鐵總里程已經位居世界第一，是一個名副其實的高鐵強國。

菲律賓是位於東南亞地區的一個小國，國內的交通條件不太便利，為了能夠滿足菲律賓人的出遊習慣，菲律賓終於下定決心，要拿出100個億與中國進行合作，在菲律賓國內修建高鐵。對於菲律賓的請求我國第一時間表示了同意，畢竟修建高鐵我們不僅能賺上不少錢，這還是造福當地人民的一件事情，無論是哪個國家有這樣的請求，我們基本上都會同意。

但令我們沒想到的是，菲律賓投資100億買中國高鐵，僅7天就要退貨，還公然在國際社會上表示從我國這里購置的高鐵出現了質量問題，至於究竟是哪裡出了問題他們又不願意說，總而言之一口咬定我們的產品有問題，要求我們退還他們的貨款。這件事總感覺有些蹊蹺，我國並沒有第一時間答應他們的請求，反而是仔細調查了一番這件事情的來龍去脈，這才發現這件事竟然還有第三個國家參與。

這個國家正是我國的鄰國日本，當決定進行100個億的高鐵項目時，日本得知了這個消息，他們既不希望我們能在這個交易中賺上許多錢，也不希望看到菲律賓的交通事業自此獲得發展，便偷偷找到了菲律賓，表示自己可以出資3000萬幫助他們修建高鐵，但必須要取消和中國的合作項目。

按理來說菲律賓應該拒絕他們的提議，畢竟和中國的約定在先，況且誰的質量更好一目瞭然。但在利益的誘惑下，菲他們最終決定取消和我國的合作，日本更是直言：趕緊退！在他們看來只要不讓中國賺到錢就行，至於自己修的高鐵質量如何他們是不會在乎的。

7. 菲律賓移民需要多少錢

申請條件
主申35歲以上

存款：2萬美金
*一家三口或三口以下申請，只需主申請人存款2萬美金。每增加一個申請人，需多存15,000美金。
無犯罪記錄
身體健康
主申請人可帶配偶及21周歲以下的受養人
（項目部提供，以下為手冊內容更全面，需審核）

投資要求
1、 在菲律賓退休移民署指定銀行做定期存款。
2、 存款金額為每個主申請人2萬美元，若受養人超過兩人，則每增加一個受養人須增加1.5萬美元存款。
3、以上存款不能改作其它形式的投資；在SRRV身份證存續期間也不能取出；只有取消SRRV身份證，存款才能取出。

申請SRRV的費用（新增）
政府規定費用：（該價格最終以菲律賓政府要求為准）
主申請人處理費：1,400美金
家庭成員處理費：300美金/人
退休移民年檢費（身份卡費）：360美金/戶/年。一家三口是360美金一年，多一申請人，多加100美金。身份卡一般是三年有效，費用是一家三口1080美金。
體檢費用：100美金/人
照相費：200-500比索/人(約合人民幣30元-74元)
註：這些經費已包含移民局和首次核發PRA身份卡的費用。

菲律賓移民需要遞交的申請資料
1. 護照有效期最少要12個月或以上。
2. 所有公證書可表述為：結婚公證雙認證，或無犯罪公正雙認證。
3. 菲律賓無需提供經濟能力證明文件。

8. 熱去菲律賓馬尼拉開一個小餐館要投資多少錢

10萬人民幣就夠了，菲律賓不允許外國人干餐飲業，必須以當地人的名字注冊，這個是最麻煩的。

9. 請問移民菲律賓費用是多少如何聯系謝謝！

1、菲律賓自2003年起實行雙重國籍政策，申請者可保留原國籍；
2、菲律賓退休移民無任何居住時限（移民監）要求，終身有效；
3、菲律賓是一個美麗的千島之國，風光秀麗，自然環境優美，當地人熱情好客，友好善良，是退休移民、休閑養老的絕好去處；
4、菲律賓是一個自然資源豐富的國家，商機多；
5、菲律賓沒有計劃生育管制，持菲國綠卡，不受國內計劃生育限制，可按自己家庭計劃生育子女；
6、菲律賓曾長期受美國影響，她的官方語言是英語，教育體制亦為美式。在菲律賓所需的生活及教育費用低於中國，在菲律賓生活或子女在菲律賓受教育，也將是一個不錯的選擇；
7、菲律賓的華人社會地位很高，受人尊重；
8、菲律賓雖非大國，但屬於中等規模國家，非一些小國可比；
9、菲國華僑眾多，持菲律賓護照不會讓其他國家海關覺得奇怪；
10、菲律賓護照可以在60多個國家及地區享受免簽證及落地簽證，如東協（ASEAN）八國，中國香港，中國澳門，巴西等；
11、以菲國身份，與香港人（無論男，女）結婚，2個月之內就可以拿到香港居民身份證與香港永久居民有同等的基本待遇。在香港居住沒有時間限制，居住滿七年之後有權申請加入香港籍，成為香港永久居民，把菲律賓護照轉換成香港特區護照；
12、以菲國身份，澳門移民與以上香港差不多；
13、以菲國身份，辦理前往第三國的「簽證」相對較容易；
14、以菲國身份，辦理不允許雙國籍的國家「移民」相對較容易；
15、申請人可攜家眷一同取得菲律賓國籍，當你取得菲國國籍後，你便可以替家眷申請依親，同樣取得菲國國籍；
16、以華僑身份回國求學、投資可依法享有政策優惠；
17、以華僑的身份在國內享受投資與稅費的減免（依據歸僑僑眷權益保護法第11條）
18、以華僑子女身份，在報考各級學校上得到優惠（如成績的加分）（依據歸僑僑眷權益保護法實施辦法第17條）；
19、在菲律賓的投資者，通常可進行任何行業的投資（除國營事業外）。

10. 2015年菲律賓移民的條件和費用

目前能辦理的菲律賓移民項目，一般指的是菲律賓投資移民，正式名稱為：菲律賓特殊居留退休簽證計劃，是由菲律賓退休移民署2011 年5 月5 日正式推出的。

具體的菲律賓移民條件:（從 環球移民 的網站獲得信息，僅供參考）
1、35 歲及以上的申請人，將2 萬美元的定期存款，放在菲律賓發展銀行；
2、如果申請人只帶配偶和一個21 歲以下未婚子女，或者不帶配偶，帶兩個21 歲以下未婚子女，不需要增加存款。在此基礎之上，每增加一個21 歲以下未婚子女，需要增加1.5 萬美元的存款。
3、沒有資金來源、語言、學歷、管理經驗的要求；
4、沒有移民監要求，只要存款放在菲律賓，就可以一直保持身份；
5、無犯罪記錄，身體健康。

菲律賓移民費用如下：（僅供參考，以實際收費為准）
1、菲律賓退休署的申請費，主申請人：1400美金 家庭成員：300美金/每人
2、菲律賓退休署的年檢費，360美金/年/戶(三人)，三人以上，多一子女多100美金，每年繳納
3、公證處的公證費，以當地公證處收費為准：約100-200元左右/份
4、出入境檢驗檢疫單位體檢的體檢費，根據體檢單位收費為准：北京1500元人民幣/人(參考價)
5、旅行社的旅遊簽證費，300元人民幣/人
6、認證機構（菲律賓使館+中國外交部認證），1000元人民幣/份

以上費用項目並不算全面，實際費用要根據申請的具體情況而定，隨著時間的推移，費用可能會有所變動，僅供參考。剛才整理信息，看 環球移民 這個公司，還是很大，可以咨詢一下，問下具體細節。