菲律賓為什麼這么多人投資

1. 菲律賓投資移民有哪些優點

我從雙橋國際移民了解到，菲律賓投資移民有八點優越性。菲律賓歡迎任何人前來投資移民。菲律賓需要外國直接投資（FDI）以支持其國家達到工業化經濟的目標，並保持在全球市場中具有競爭。
目前菲律賓移民是最快、投資最少的移民國家。

您可通過以下兩種方式申請投資移民菲律賓：

第一種：菲律賓退休移民（SRRV），主申請人年滿35周歲，只需存款2萬美金在指定銀行賬戶，就可全家申請。雙橋國際移民公司只需5個工作日即可100%為客戶成功辦理。

第二種：菲律賓投資移民（SIRV），年滿21周歲，存款7.5萬美金用作投資，即可成功申請。

辦理時間是3個月左右。

2. 菲律賓房產到底值不值得投

2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。

早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。

整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。

3. 現在的菲律賓適合中國人去投資嗎

1. 投資方式的轉變

以投資為主導的增長。多明格斯說，外國直接投資在2017年達到了空前的100億美元，在2018年前11個月達到了91億美元。

他說，這表明菲律賓的增長模式正在從消費轉向以投資為主導的增長。

這里不得不提到一點，菲律賓原本的經濟結構是內需帶動的經濟增長，與美國的經濟增長模式相似，非常健康。而如今又迎來了投資的大熱，內需強勁，外資湧入，想必未來的經濟增長前景一定非常可觀。

2. 基礎設施投資

財政部負責人說，謹慎的財政管理可以補充基礎設施的推動和人力資本的發展。

一些大型項目已經破土動工，其中馬尼拉大都會地鐵是最新的。

3. 加快投資基礎建設，這是一個增加GDP指數最快的辦法，大家看看中國這幾年的飛速發展就知道了，基建對於一個國家的經濟活力有多重要。而且菲律賓還是個擁有人口紅利的國度，未來的潛力可想而知。

4. 債務與國內生產總值（GDP）的比率低。

據報道，菲律賓的債務佔GDP的比例從2005年的68.5％下降到2018年的41.9％。預計到2022年將進一步下降到38.6％。

這是一個很好的消息，近年來債務問題已經成了各國經濟發展的大難題，不少歐美發達國家都因此而感到困擾，但是菲律賓並沒有跟上這個「國際潮流」，反而將自己的債務問題控制在合理合情的范圍之內。

對於一個國家而言有點債務是好事，因為可以促進經濟的發展，但是，債務的比例過高是絕對不行的。超過了60%就非常的危險了，而菲律賓只有41.9%，這個數據可以說是相當可觀且健康的了。

綜上，是適合的。

4. 菲律賓成全球最賺錢股市 為什麼這么牛

全球哪裡的股市最賺錢？答案是菲律賓。 今年上半年，菲律賓股市累計漲幅達20%。根據中國香港投資基金公會和晨星公司日前發布的一年來全球最佳及最差基金排行榜，菲律賓股票基金以17.51％的年回報率登頂，韓國股票基金年回報為－28.02％，墊底全球市場。 菲律賓股市坐上「老大」的位子並非偶然得之。 「幾年前，當其他新興市場股市強勢上升時，菲律賓股指基本不動。」分析人士稱，相對較低的股價令菲律賓股市在當下更具吸引力。 與此同時，外國投資者現在對菲律賓政府更有信心。為了防止政府項目出現貪污，整個2011年，菲律賓政府基本沒有對大型基建項目進行招標，致使去年國家預算中的一大部分沒有被使用。而在制定反貪措施後，從今年開始，菲律賓政府加快發放預算，積極推進政府基建項目，無疑將有力提振今年經濟增長。 也正因此，在其他股票市場收益不佳的情況下，更多海外基金選擇投資菲律賓市場。今年上半年，菲律賓吸引外國證券投資凈流入16.9億美元，比去年上半年增加近4倍。這也使其股票指數今年20多次創下新高。 當然，良好的經濟數據也是外國投資者對菲律賓信心滿滿的原因。今年一季度，菲律賓經濟增速達6.4％，僅次於中國，居全球第二。該國信貸評級也連續八次獲提升。盡管許多經濟體正在經歷痛苦的危機，但1100多萬菲律賓海外勞工的匯款仍然強勁，拉動菲律賓國內消費作用明顯。根據菲律賓央行公布的數字，今年前5個月，菲律賓海外匯款同比增長5.3％，外國直接投資同比增長10.2％。這些資金大部分流向製造業、房地產、金融和保險業。

5. 菲律賓投資移民的八點優越性有哪些

八點優越性還是非常理想的，來看看雙橋國際移民介紹的吧！

1、戰略地位(東西方的商業、貿易和文化的叉路口)

2、具有豐富自然資源（海產養殖、東南亞最大的黃銅生產國）

3、匯聚了很多的受過高等教育的專業人才和熟練工人

4、民主和政治穩定的政府

5、熱情好客的生活方式

6、低成本（相對低的經營成本使她成為亞洲地區最有吸引力的投資場所）

7、親商政策（經濟特區被扶持以平衡好農業，工業，商業和休閑心的活動）

8、無限商機（菲律賓已向世界貿易組織、亞太經濟合作會議與東盟自由貿易區協議應允了對其產品減少關稅比率）

6. 為何那麼多人選擇菲律賓移民，到底哪裡好

眾多海外國家，選擇菲律賓移民還是不錯的，不管是教育、環境、投資、以及辦理速度都是有很大的優勢。很多人選擇海外旅遊，大多會選擇菲律賓，菲律賓的空氣非常新鮮，風景也特別優美。對環境污染控制的非常嚴，是個仰賴的好地方，關於教育方面，菲律賓注重教育，從小學到大學實行免費的義務教育，孩子可以上很好的國際學校。很多高凈值人士會選擇移民菲律賓，辦理菲律賓護照，合理正規的實現是務籌劃，更重要的是菲律賓護照辦理速度快，快至15天就可以獲取，效率以及安全度特別高。

7. 菲律賓------為什麼生意好做，中國人去那都錢好賺

菲律賓 印尼是人口特大國, 人口密度遠遠超過中國. 因為本地很少有自造業,而且民眾沒什麼很多錢, 所以小商品 零售業特別的火爆 . (全都是以中國假貨為主) 甚至商場里 很多都是中國假貨. 但是有個問題 印尼 菲律賓作零售業的全都是福建閩南人, 外地人打不進去市場的. 他們都是福建幫 潮州幫這種結派的.

8. 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

更多海外價值投資訊息，微信caomei7746，微信公眾號「菲越薈FREEVIE」

9. 菲律賓移民 菲律賓到底適不適合中國人投資

現在的菲律賓非常適合中國人投資。

1. 中菲關系現在在最好的時期，各種政策都是適合投資的。

2. 菲律賓現在的發展機遇類似於中國的2005年前後，國內時機沒抓住的，菲律賓還可以。

3. 菲律賓的人口紅利現在開始釋放，人口過億，消費市場巨大

4. 菲律賓人口結構年輕，平均年紀是25歲，即使勞動力又是消費者，而且菲律賓人受教育水平很高

5. 菲律賓的房地產市場現在也是最好的時期，出租回報率亞洲第一

6. 菲律賓的GDP增長速度目前在亞洲是第二

7. 一代一路是包括菲律賓的

   
   

10. 全世界退休者都一直選擇菲律賓為定居目的地，這是為什麼呢

時隔兩年，伴隨著世界各國邊境線的再次放寬，全球人口從頭開始流動性下去。為了兼顧孩子教育、海外旅遊便利性、財產安全系數等諸多問題，第二身份的需要更加充沛，移民投資浪潮逐漸暗潮湧動。

海灘將近4千米。世界十大沙灘之一，被稱作「亞洲最美麗海灘」、「世界最細海灘」，砂質細致雪白。巧克力山是薄荷島卡門附近一處自然奇景。由1268個錐形小山丘所組成的巧克力山，相對高度處於40到120米中間。一到夏天，「乾草堆」都是會變枯，變為深褐色，宛如一排排的朱古力排出在大地上，巧克力山這名字便由此而來。