菲律賓本地倉庫有什麼風險

『壹』 倉庫的安全性存在哪些風險

防止發生火災

『貳』 倉管存在的風險點有哪些,對應的危險源有哪些

倉庫存在的危險源分別為：

1、倉庫裝卸作業：吊裝時高空墜物傷害、碰傷，車輛及裝卸設備機械傷害、配合不當造成的傷害，鋼絲繩沒有卡緊不牢固，吊裝物資位置不正確，風力六級以上不發料，人車配合不當。

2、物資收發作業：未穿戴勞保，搬運重物砸傷腳、劃傷手，物資擺放不規范。

3、火災：線路老化、短路，違章使用電器等設備，違章吸煙，違章使用明火，電器負荷過大，線路安裝不規范。

4、觸電：人員濕手作業，線路老化、破損，安全裝置失靈，違章接線。

營業倉庫必須具備以下條件：

1、具有與存放商品性質相適應的庫房或場所;

2、具有保障庫存商品安全的相應設施、設備(符合《商業部門消防設備、器材配備標准暫行規定》的要求);

3、配備一定數量的倉庫管理人員和商品儲藏養護技術人員，五千平方米以上的冷庫、化學危險品庫等特種倉庫和一萬平方米以上的通用倉庫，要配有商品養護技師或工程師;小於上述規模的倉庫，也要配備商品養護員。

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倉庫管理注意事項：

1、庫存商品要進行定位管理，其含義與商品配置圖表的設計相似，即將不同的商品分類、分區管理的原則來存放，並用貨架放置。

倉庫內至少要分為三個區域：第一，大量存儲區，即以整箱或棧板方式儲存；第二，小量存儲區，即將拆零商品放置在陳列架上；第三，退貨區，即將准備退換的商品放置在專門的貨架上。

2、區位確定後應製作一張配置圖，貼在倉庫入口處，以便於存取。小量儲存區應盡量固定位置，整箱儲存區則可彈性運用。若儲存空間太小或屬冷凍（藏）庫，也可以不固定位置而彈性運用。

3、儲存商品不可直接與地面接觸。一是為了避免潮濕；二是由於生鮮儀器吸規定；三是為了堆放整齊。

4、要注意倉儲區的溫濕度，保持通風良好，乾燥、不潮濕。

5、庫內要設有防水、防火、防盜等設施，以保證商品安全。

6、商品儲存貨架應設置存貨卡，商品進出要注意先進先出的原則。也可採取色彩管理法，如每周或每月不同顏色的標簽，以明顯識別進貨的日期。

7、倉庫管理人員要與訂貨人員及時進行溝通，以便到貨的存放。此外，還要適時提出存貨不足的預警通知，以防缺貨。

8、倉儲存取貨原則上應隨到隨存、隨需隨取，但考慮到效率與安全，有必要制訂作業時間規定。

9、商品進出庫要做好登記工作，以便明確保管責任。但有些商品（如冷凍、冷藏商品）為講究時效，也採取賣場存貨與庫房存貨合一的做法。

10、倉庫要注意門禁管理，不得隨便入內。

『叄』 異地倉庫風險

1，一定要考慮到投保的問題！
倉庫的東西性質不同，投保的項目也不同。財產保險是必要的！
火災，爆炸，雷擊，空中運動物體墜落等以外事故的防範，還有偷盜等人為行為造成的財物損失，都是財產保險范圍的。

2，偶爾或經常性倉庫的閑置帶來的資源浪費和租金方面的浪費的應對措施。

3，看管倉庫人的誠信職業道德風險。

4，開倉庫是否具有長期效應。如果只是短期的利用，就租別人的用，租金便宜。如果是長期的利用，也租，租金會更便宜且投入的資金少利於公司運作。

本人學經濟的，知道也就這點了，還望別見笑啊！

『肆』 中國人在菲律賓安全嗎

中國人在菲律賓比較安全。

來菲律賓旅遊，的確要注意安全，尤其別去南部地區。」多數綁架殺人案件都發生在有反政府武裝的南部地區，伊斯蘭教為當地的主要文化，貧富差距巨大。警官所在的棉蘭島同樣位於菲律賓南部，屬於菲律賓的第二大島。

好多人都說那裡不安全不敢去，但我卻覺得菲國的小夥伴們很友好，我們走到哪裡都會跟我們打招呼，超熱情。我喜歡這種感覺。宿務航空也是我必往返之一！我還將准備帶全家再次去菲國海島游，陸地游，感受不一樣的旅程！

菲律賓是我學潛水的地方，也是對怕水的我給予力量感受大海美好的地方。忘不了PG島上朴實的島民、長灘繁華熱鬧的商業區、馬尼拉街上local的熱情幫助…國際化與落後的沖擊感、蔚藍大海和黝黑皮膚的強烈對比，一切都美的不像話。食猿雕作為國鳥，也告誡大家，保護這僅存的美好，留住這片水、這片綠。

『伍』 現在投資菲律賓馬尼拉房產，是否有風險

有風險的，主要看你投資房產的的目的。如果客戶群體是華人的話，那就要認真的考察市場，如果目標客戶是當地人，那久算了吧，當地人是沒有購房慾望的!

『陸』 倉庫的風險點及措施

倉庫風險警示：

1.倉庫二樓因存放易燃性物品(酒精等)，容易引起火災 等事故。

2.倉庫一樓因大量存放低值易耗品，見明火易燃燒。

3.倉庫內間存放呆滯品，通道不暢，發生險情，不易出入 風險點告知 。

4.倉庫存放大量貴重物料，保管不當時易丟失。

5.倉庫出入庫物料頻繁，未按操作規程時，易造成物料損 壞和人員傷害。

風險點防範：

1.倉庫二樓嚴禁帶明火及各種火種進入。

2.倉庫在主要位置配置滅火器材。

3.及時對呆滯品的處理，保持通道暢通。

4.及時對倉庫的門窗關閉;貴重物料必須放入櫃內並上鎖。

5.遵守操作規程，禮貌讓路。

安全操作規程：

1.倉庫二樓嚴禁帶明火及各種火種進入。

2.倉庫嚴禁帶明火進入及在倉庫內吸煙。

3.出入倉庫時，未帶物料的員工，禮讓帶物料的員工，帶 輕物料的員工，禮讓帶重物料的員工。

4.經常對貴重物料的存放情況進行檢查清點，防止丟失。

『柒』 請問租賃倉庫的風險是什麼請給一個全面一些的答案，要交老闆的！謝謝！字數越多越好

倉庫出租中的風險分析與防範
李京
案例陳述
A公司（出租方）與B公司（承租方）簽訂倉庫租賃協議，B公司承租A公司擁有產權的「部分倉庫設施」，用於家電物流業務之用。雙方簽訂的合同中，並未明確約定承租倉庫出現事故後的責任分攤。B公司採取了封閉式的經營管理，A公司人員無法進入承租倉庫區域。
後因承租倉庫失火，造成貨物損失約250萬元，庫房損失10萬元。經過公安機關認定，事故因照明導線故障引發。在責任認定書中，消防部門認定B公司對火災地發生、蔓延、擴大負有責任，但A公司對火災的發生也負有連帶責任。
A公司與B公司經過協商，達成口頭約定：即A公司不向B公司追索倉庫損失，B公司也不向A公司追索貨物損失。
事隔兩年，A公司接到法院傳票及起訴書副本，貨物保險人在賠償被保險人貨物損失後，依據代位求償權向A公司提出訴訟，要求A公司支付全額賠款。
律師分析
不難發現，在簽約時合同條款的約定就很模糊，這樣的約定不能有效地維護雙方權益。A公司在日常巡查方面放棄了應有的權利，導致出租倉庫失控，在事故發生之後，缺乏積極有效的應對措施，沒有專業法務人員介入，僅與B公司達成口頭「默契」，導致處於被動，不僅因超過訴訟時效失去了向B公司追索倉庫損失的權利，而且還要支付巨額索賠。
如果出租倉庫發生火災，出租方首一先面臨的就是財產損失。依據合同及相關法律規定，如火災系承租方責任造成，出租方有權向承租方進行索賠。如火災系出租方提供硬體設施不合格，或者出租方未能及時按照承租方要求，對事故隱患進行維修，那麼出租方的損失就很難得到賠償。還有一種情況是，當出租給承租方的倉庫內儲存了危險貨物，且該貨物未經出租方同意，即使承租方不知情，一旦發生財產損失，出租方都有權向責任方（承租方或貨主）提出索賠。
承租方管理范圍的火災蔓延，導致其他貨主（出租方自營區域）的貨物受損，雖然，這些區域的貨主與承租方不存在直接的合同關系，但是可以依據火災責任認定書以侵權的方式提出索賠。
除了經濟責任之外，重大事故還可能引發行政、刑事責任。公安部《火災事故調查規定》第四十一條規定：「公安機關消防機構在火災事故調查過程中，應當根據下列情況分別作出處理：（一）涉嫌失火罪、消防責任事故罪的，按照《公安機關辦理刑事案件程序規定》立案偵查；涉嫌其他犯罪的，及時移送有關主管部門辦理；（二）涉嫌消防安全違法行為的，按照《公安機關辦理行政案件程序規定》調查處理；涉嫌其他違法行為的，及時移送有關主管部門調查處理；（三）應當給予處分的，移交有關主管部門處理……」
依據以上分析，出租方有可能在沒有過失的情況下對外承擔責任。因此對倉庫出租，出租方不能掉以輕心，認為可以穩獲收益。如果在承租合同中缺乏明確的規定，或者承租方資信存在問題，完全有可能造成出租方為他人的過矢承擔賠償責任的情況發生，其單位可能遭受行政處罰，甚至負責人還會被追究刑事責任。
律師提要
經過上述的責任分析，可以看到倉庫出租經營中存在風險。因此，對倉儲設施不能僅進行簡單的資產管理，更應涉及具體的業務操作與監管。為了規避風險、降低損失，可在管理上採取一些措施予以防範。
完善口常管理記錄。事故發生之後，日常管理記錄將成為劃分責任的重要依據，特別是涉及到承租雙方責任交集的地方，規范日常管理、完善管理記錄對於承租雙方都是非常重要的。
如案例中，照明導線故障引發火災，究竟是出租方維護不當，還是承租方使用不當，就存在很大爭議。同時，行政執法部門在劃分責任，甚至處罰時，也需要根據日常管理記錄做出判斷。
本案中，如果出租方日常記錄完整，將很容易證明自己盡到監管義務，也可因此避免承擔不必要的責任。
完善倉儲合同。在出租合同中，應詳細地劃分出租方和承租方的權利、義務，對出租倉庫區域管理，及由此引發的賠償責任都要明確規定。如果承租方採用封閉式管理，那麼在合同中就應當將相應的責任明確為承租方承擔。
此外，還應對倉儲物品的種類進行限制，減少因貨物特性導致的危險。
目前，業內常見的出租倉庫合同版本比較簡單，容易導致事後產生爭議。因此，承租雙方應參考大型物流地產公司的標准合同範本，並依據實際情況完善倉儲合同細則。
調查承租方資信。承租方管理水平及償付能力是倉庫出租方首先要考慮的問題，需要在簽署合同前就予以審查、確認。具備一定經營能力的承租方，其管理相對規范，出現重大事故的幾率較小，在經營合法性方面也有保障。即便出現承租方過失造成的事故，償付能力強的承租方也能賠償相應損失。
對於那些資信能力較差的承租方，則需要他們提供必要的履約保證，甚至要求提交適當的保證金。
投保相關保險。倉庫經營者不論是自營還是出租經營，最好能夠投保相應的責任保險。通過保險的方式，分散經營產生的風險責任，減少經濟損失。
作者系中國外