菲律賓黑樓怎麼樣

⑴ 菲律賓3+7大樓地址

帕塞市甲米地。菲律賓3+7大樓有26層，地址是帕塞市甲米地，菲律賓3+7大樓的建立時間是2002年7月5日，已經建立了20年。

⑵ 去菲律賓打工安全嗎

你好，我就在菲律賓，菲律賓工作很安全，沒有生命危險的。我來具體說說了。

一、到菲律賓工作基本都是做BC這塊的，過來工作的人基本都知道的。不懂的話，可以自行網路去。

二、很多人沒有來過這邊，所以會把網路上的事情無限放大，因為能夠接觸到的就是網路上來的。實際上菲律賓怎麼樣，沒有來過的人看不到的。任何國家都有好的一面和不好的一面，英國，法國近年發生或恐襲，但是我們依然認為他是安全的。

三、安全是相對的，我們說馬尼拉很安全，但是不是每個地方都很安全，我們用1-10顆星來說每個區域的安全性的話，有的地方安全指數是10顆星，有的地方安全指數也許就是1顆星。我們在這邊工作生活的地方安全指數基本可以說是9-10顆星了。那貧民窟安全指數就是1顆星，夜店就是3-4顆星了。就像我們在國內，我們不能夠說城市的每個角落都是安全的。但是我們不會去不安全的地方。所以在這邊，慢慢混熟了，你的活動范圍就會越來越大，你就會知道哪裡能去哪裡不能去。我們經常說注意安全，意思就是安全也是需要注意的。到了一個新地方，就安分守己吧

四、不會有生命危險的，除非我們自己參與有有生命危險的事情裡面去。一般我們遇到的不安全事情，基本都是因為錢財，如果你不注意安全，有時候那也只能破財消災了。
我在菲律賓呆了三年，至今沒有遇到過什麼事情，每次去一個新的地方，我都是把安全放在第一位的。但是事實上，我去過新的城市旅遊的時候，發現比馬尼拉安全多了。

這里說一下關於安全的注意事項。

一、不要可伶流浪小孩，很多流浪小孩乞討為名，趁你不注意，就直接搶東西，掏口袋，唯一一次被搶就是被套口袋了。反正遇到這樣的小孩，如果想掏口袋，記住了，一腳踢飛。特別是人少黑暗的地方。

二、一個人盡量不要去夜店。人多的時候去了。

三、晚上人少打車的話，盡量使用GRAB打車軟體了。一方面司機是實名制的沒有搶劫的，二方面不擔心司機多收費，被宰。

出國打工要做好吃苦的准備，工作不難，但是剛來肯定會有一個適應期和學習期的。有的崗位壓力還是很大的，所以選擇出來了，就咬咬牙堅持到底。但是也要去一個有前景的公司，選擇適合自己的崗位。
最後祝你工作愉快了

⑶ 聽說菲律賓很亂，是真的嗎

看什麼地方吧，不要去一些比較偏遠的地方，我覺得是沒什麼事情的，怎麼說咧，國內不也有人去旅遊到一些偏僻的地方，然後被別人強制性的買東西啥的，這樣的事情在哪裡都是屢見不鮮的。

首先華人來菲律賓十有八九是過來工作的，旅遊的也有，去的也是繁華的地方，不會是一些貧民窟，另外財不外露，你不要隨便的炫富能有什麼關系，這邊的紅燈服務行業是很多的，很多人就搜附件都能找到『一夜』那啥，這個肯定是花錢的，如果碰到像；類似國內的「仙人跳」你說能不有冤大頭么，所以說，亂與不亂，看個人來的，耐得住寂寞，守得住繁華，你想在這邊賺錢，就踏實的工作，不要去想其他的事情，不然神仙也救不了你，如果在國內混的不如意，就出來吧，畢竟在菲華人20多萬，多一個不多，少一個不少，這么多人在這邊，也沒聽說出什麼大問題，另外不是還有大使館的存在么，有事情找大使館幫忙解決也是可以的。
最後聲明，任何事情都有人說好也有說不好，雙刃劍，仁者見仁智者見智，這得看自己是怎麼選擇的了，不要被他人惡意的誹謗而膽怯，也不要把國外想像的那麼好，保留一份警惕之心，總是沒有錯的，不管誰看到這個問題的，自己考慮清楚就行，任何一個公司都不養蛀蟲，你得找一個合適的崗位，這是我作為人事的規勸，發揮自己的特長，去做好工作，這樣拿著該得的薪資，無愧於心，我不想做工作最出色的工作者，只想做一個口碑好，無愧於心的工作者，既不愧對公司，也不愧對背井離鄉的求職者。

⑷ 菲律賓的工作到底怎麼樣

現在越來越多的人來菲律賓工作了，我就在這邊工作，這里我說下具體情況，這邊大部分都是BC這個行業，因為BC在菲律賓是合法的，但是必須要是有牌照的， 一般在菲律賓寫字樓的公司都是有牌照的，入駐寫字樓的公司流程很復雜的，所有的員工都必須要在樓下物業登記辦理ID，沒有ID的人是不能進入大樓的，所以大家千萬不要去別墅，公寓辦公的公司，一般都是沒有牌照的，來這里打工的人都是在國內有飢荒，沒有一技之長無所事事的，當然也有生活不易想出來打拚賺錢的，不管出於什麼目的一定要考慮清楚，這里辛苦是必然的，壓力也是必然的， 因為你出來是掙qian，而不是出來享福的，你要想清楚再出來，這邊沒你想的那麼好，但也沒那麼糟糕，既然選擇出來就踏踏實實的做。
大家最關心的應該就是這里的生活待遇和工資，我在這里就和大家普及一下，在這里吃飯每餐都是有肉，三葷三素，加一個湯，這是標配，一天四頓飯，保管你隨時都是飽飽的，住的是4-6人間，有獨立衛生間，24小時熱水，生活用品公司給發，有菲佣打掃洗衣服，所以你來的時候帶幾身換洗的衣服就可以了，這邊吃住環境好，生活上基本不用開銷，這里除了固定的工資，業績做的好的話你還會升職的，這個還會有補貼什麼的。所以一般人事給的簡章都是最基礎的工資待遇，實際上會更高的。這邊主要招聘職位：客服、推廣、人事，下面我給大家詳細介紹一下
第一、客服，這個工作一般適合女孩子。而且年齡不能太大，超過30歲的，基本能很多公司都不考慮了，特別是男的。客服的工作也很簡單，就是系統的後台客服，和淘寶客服差不多的，處理客戶的一些問題。在線回答。所以要求有耐心，責任心了。這個工作工資比較固定了。但是需要倒班，所以需要熬夜了。因為除了客服，其他崗位沒有倒班的，所以他的工作時間和其他崗位不一樣。因為工作時間的差別，所以接觸不多。關於工資待遇一般是試用期6k-8k了，轉正以後第一年了一般最少可以拿到10k的工資。第二年最少可以拿到12k/月的工資了。當然有的幹得久了，做個組長主管什麼的，也會額外有獎金的。
第二、推廣，這個職位讓人又愛又恨，業務行業嘛，做好了你就是大爺，在公司你都可以橫著走了，沒有人管你；做不好，那就慘了，度日如年，熬日子了，經常被批的人就是你了，想做滿合同期，那隻有硬著頭皮苦幹了。業務這個行業就是這樣的，優勝劣汰，能夠堅持下來的人，最後都會收獲很多，不能堅持下來的人，基本都會說這個行業不好。但是這個行業就是這么殘酷的。做業務剛開始不需要投機取巧的，要的是堅持和努力，還有吃苦的精神。你想公司把你當大爺養著，那也要你有實力以後才能行喲。至於工資待遇什麼的，頭半年了客服的待遇差不多的，過了半年，推廣的工資就可以把客服甩開很多了，具體甩開多少，就看個人實力了。
第三、人事，因為公司的人事比較少，人事多的公司基本都不怎麼靠譜的。一般公司人事看規模大概在2-6個人之間了。人事算是最輕松的活了。我做人事的，我這里說一下關於人事這塊了。一般招聘需要有經驗的，人事其實也是做業務的。每個月都有招聘任務的要求的，大部分公司要求招聘5個人，有的人說人事的提成很好。事實上人事的提成不高的，大部分公司的人事招滿5個人以後每個人提成500塊錢，但是招人這塊，一個月能夠完成任務就謝天謝地了，當然有優秀的人一個月十來個人的，那提成也就多了幾千塊錢而已，但是相對推廣，一個業績差的人都可以拿到幾千的提成。而且人事的話，公司不會提供任何資源給你，也基本沒有人教你怎麼做。要知道做業務最重要的就是客戶資源了。人事除了需要面對這邊無數公司的競爭，還要想盡各種辦法去引流，讓更多的人來咨詢。個人覺得人事的工資一般般，和比客服稍微多點點，但是比客服的壓力大很多。像我一個做了幾年的人事，有時候也會深陷壓力之中的。做人事不是靠你國內的人脈，所以不要覺得把國內的朋友叫過來，就可以完成任務了。這樣的想法100%堅持不了兩個月。
正規公司每半年有一次回國帶薪探親假，一次15天，公司承擔來回機票。若不休假者做滿一年公司獎勵15000RMB，總的來說這邊就是看業績說話，前期剛過來的時候，有一個艱苦的適應期了，適應了就好了。出國有成本，老闆花費這么大成本招你來，你不能給他創造利益肯定是不行的，混混日子每個月就能拿7-8K，在哪裡都沒這么好的事，當然只要你完成月基本指標，還是可以輕輕鬆鬆的，能力強的人一個月能賺幾萬甚至十幾萬的大有人在，但是首先要能堅持，這里每天工作8-10小時（除去吃飯和自由活動時間），月休2-4天，是不累，但是熬時間，還要時刻提醒自己別沉醉於花天酒地之中，吃住環境是好，待遇是高，但是要時刻提醒自己背井離鄉的目的是為了什麼！
個人建議：如果有意出國發展的話，需注意以下幾點
第一：選擇正規的公司，正規公司首先在當地經營是合法的，其次會為其員工辦理工作簽證、確保員工在菲工作安全合法。盡量選擇位於繁華地區的公司，一般繁華地區的公司待遇環境，工作機會和發展更好。
第二：與招聘方談的時候，盡量把薪資待遇及其他情況問詳細點，確認清楚後覺得合適再前往。一般來說工資待遇什麼的都是差不多的。
第三：記住，到菲律賓工作不是去撿錢的，是去工作。要抱有能吃苦耐勞的心態去工作，工作態度要端正，這樣才能長期發展下去。

⑸ 菲律賓珍珠大廈索萊爾東方會怎麼樣

菲律賓珍珠大樓危險，特別需要注意的三樓金沙集團，員工離職即使不是中介也會給你加上中介費一般離職費用都上萬。新人一定要慎重，進入離職的時候還會被關小黑屋。

⑹ 菲律賓房產到底值不值得投

2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。

早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。

整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。

⑺ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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⑻ 菲律賓工作到底怎麼樣，真的有說的那麼好嗎

沒有表面上說的那麼好，也沒私底下說的那麼差，能在這邊生存下來的人群都是賺錢的，只有那些被淘汰掉的人，才會說這邊的不是，畢竟沒賺到錢，不適合這個行業。

⑼ 我打算到菲律賓工作，那裡治安好嗎

1、你的待遇還可以了，我遇到過比你低的，當然也有高的，一個月下來上萬的也有；
2、那裡治安總體來說還可以，菲律賓人民相對還是比較友好的，不過你要隨身帶著護照，以防被查。
3、菲律賓的超市、商場、賓館都要安檢，並且允許私人申請攜帶槍支，所以還是要注意點，晚上盡量少出門。
4、華人還是比較多的，你會經常碰到，不過只要你會說英語，在菲律賓交流不成問題，只是剛開始需要適應一段時間，因為菲律賓本地人的英語還是有比較重的地方口音。
5、如果你是去工作，條件允許的話還是自己做飯吃吧，菲律賓的飯吃不慣，大多都是油炸的，很容易讓你感到膩，而且吃多了對身體不好啊，不過那邊的水果不錯，花很少錢可以吃到很多熱帶水果。
6、另外，氣候比較炎熱潮濕，衣服就不用帶那麼多，實在不夠可以在當地買，也不是很貴；
7、在菲律賓可以隨便找到兌換外幣的小店，不需要去銀行，但是最好還是找當地的朋友幫你換，因為如果是外國人，有時候可能會換到假幣，或者去大一點的酒店前台換也可以，不過匯率低一點，有點小損失。
不知道你還想知道什麼，有需要給我郵件：[email protected]