菲律賓房東不肯退押金怎麼辦

A. 房東不給退押金我該怎麼辦

1、首先，房東無故不退還押金可以採取的方式應該是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協商不能解決問題，則應准備相應材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。2、其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系並且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息以及使用情況應當注意保留下來，作為證據支持主張。《民法典》第五百七十七條 違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

B. 租房房東不退押金怎麼處理最有效

【法律分析】
租房押金不退是嚴重的違法行為。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯系區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。此外，當事人也可向法院進行起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

C. 遇到房東不退押金的情況該如何處理

一、遇到房東不退押金的情況該如何處理
1、房東不退押金的處理辦法如下：
（1）雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
（2）法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百三十六條
債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。
質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、租房押金糾紛怎麼處理
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足；
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的；
4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

D. 房東不願意退押金怎麼辦

法律分析：房東無正當理由不退還押金的，承租人可以要求房東及時退還，拒不退還的，可以收集證據，直接向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百一十四條 債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：

（一）債權人與債務人沒有其他債務糾紛的；

（二）支付令能夠送達債務人的。

申請書應當寫明請求給付金錢或者有價證券的數量和所根據的事實、證據。

E. 房東找各種理由不退押金怎麼辦

房東無故不退押金的方式是協商起訴。押金一般在合同中約定。房東的行為屬於違約，可以按照合同約定的方式處理。當然在這類案件中，協商一般解決不了問題，多數會進入起訴階段。如果房東的惡意違約行為違反了法律的規定，那麼不僅可以向法院起訴要求返還押金，還可以按照合同約定要求支付違約金。租賃期限超過六個月的，應當書面約定。沒有書面協議的，視為無限期租賃。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

F. 房東答應了退押金後來又不肯退怎麼辦

法律分析：首先，對房東不退房租押金的行為可以採取協商的方式，對於押金的約定在合同中一般會有作明確的說明，而其行為導致對合同的違約，可以按合同所約定的方式進行處理。

其次，如果協商不成可以向法院起訴，可以要求返還押金，也可以要求房東按照合同來支付相應的違約金，而起訴要做到證據確實充分，需要證明的事項有下列三項：

1、存在真實的租賃關系且現在已經結束。

2、發生了房東扣押證據的事實行為。

3、在履行租賃合同的過程中，房客沒有發生違反需要扣除押金的限制性條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十五條 債權人免除債務人部分或者全部債務的，債權債務部分或者全部終止，但是債務人在合理期限內拒絕的除外。

G. 房東押金不退怎麼處理

房東不退押金的處理方式如下：

1、協商處理，承租人可以要求房東退還押金或承擔賠償損失等違約責任；

2、請求第三方調解；

3、請求法院或仲裁機構處理。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條  當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

H. 房東不給退押金我該怎麼辦

法律分析：房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協商。 告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約，同時保留好與房東交涉的聊天記錄，包括電話錄音，這里最好是簡訊，微信等書面記錄（因為電話錄音作為證據出現，不如簡訊微信）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

I. 房東不給退押金我該怎麼辦

房東不給退押金，要根據下列的情況來處理的：1、承租人遵守了合約的，房東應當按照合同約定將押金退還給承租人，房東不退還的，承租人可以向法院提起訴訟，要求房東退還押金；2、承租人沒有遵守約定，房東可以將不退押金，可以將押金當成損失的賠償，但在承租人賠償了損失之後，房東就應當把押金退還給承租人的，沒有賠償損失的，押金就不用退還。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

(9)菲律賓房東不肯退押金怎麼辦擴展閱讀

押金和壓金區別在於法律性質不同。具體而言，押金一般是為了履行合同，乙方向甲方提供一定數量的現金做保證，乙方做到了，甲方退還押金；若做不到，押金歸甲所有。壓金從字面上說就是用東西壓住金子或現金。也有可能押金的押不會寫，就寫成了壓金。因此在法律關繫上，一般是以押金為准。

J. 房東不退押金怎麼處理

你好，房東不退押金，協商無效的，最好的辦法是准備證據材料（租賃合同、支付憑證、押金條等）和起訴狀直接向房屋所在地法院起訴即可，不用擔心訴法費用太高，不超過1萬元的，訴法費用只有50元，也不用怕訴訟麻煩、時間拖得太長，這類案件一般走小額訴訟程序，無論是立案還是開庭等都可以進行採用線上模式，而且審理時間一般不會超過3個月。