菲律賓有什麼大型購物中心

Ⅰ 廈門sm商場有專賣電器的嗎

有很多。

近期，SM購物中心總裁陳森原先生接受了觀點新媒體的專訪，陳森原先生就公司發展戰略和運營策略發表了創新性的觀點。以下是授權轉載的采訪原文：



SM購物中心總裁陳森原

"商業地產的經營之道在於適時而變。"當能提供穩定經常性收入的商業項目，不再被視作吃力不討好的投資，商業地產開發運營這項過去一段時間被認為不算特別重要的業務，似乎正重回開發商的視野。

2021年下半年起，不少房企都試圖借道輕資產模式，快速搶入該市場。

在房地產企業的轉型大潮中，一直專注於購物中心領域的SM集團（SM INVESTMENTS CORPORATION），又有什麼經驗可以分享？這間由菲律賓首富家族施氏家族控制的綜合性投資企業，自1985年開始便將購物中心作為核心業務板塊細心耕耘。

與SM購物中心總裁陳森原的交流定在9月下旬的一個上午， 這是一次別開生面的采訪體驗，陳森原常駐菲律賓馬尼拉辦公，日漸成熟的遠程視頻會議技術，讓我們得以跨越空間的隔閡。

疫情改變了全球商業發展的進程，加強對數字化的投入和應用，也是SM購物中心近年為應對疫情所帶來的影響，而提出的其中一項舉措。

"我進入購物中心行業已有18年時間，遇到過不止一次困難。"陳森原說，商業地產的經營之道在於適時而變。

寧慢勿亂

回溯陳森原的職業履歷，他於2004年加入SM集團，歷任SM購物中心高級副總裁、首席運營官，曾主持SM超級購物中心和中國區購物中心的工作。公司內部評價他："為SM進入高端市場定位鋪平了道路。"

2020年1月，陳森原正式獲擢升SM購物中心總裁，統籌管理SM購物中心在菲律賓和中國的運營。疫情的到來，為剛履新的陳森原帶來挑戰，但這三年他的成績大家有目共睹。

資料顯示， 截至2021年末，SM購物中心實現營收約307億比索，佔SM PRIME控股公司總收入約37.3%。同期，菲律賓分部收入241億比索；中國分部營收65.6億比索，約合8億元人民幣。

"即便是受到疫情、通貨膨脹和燃油價格上漲的影響，2022年上半年的業績是好於預期的。"陳森原介紹，SM購物中心在菲律賓的營收水平，已經恢復到疫情前2019年的78%。從增幅上看，增長速度達到86%。

"到2023年，預計我們的業績將會超過疫情前水平。"至於中國區域的情況，他認為自今年第二季度以來，國內疫情呈現多點爆發的狀態，消費需求在一定程度上被抑制。

陳森原提出，SM中國目前的策略是要著力處理好規模和發展的關系，以求在總體的業績中穩中求勝，但這並不意味著SM集團將停下擴張的腳步。

總建築面積近17萬平方米、商業建築面積約7.6萬平方米的SM廈門三期項目，即將於今年年底開業，SM廈門四期和SM廈門馬鑾灣項目在建設當中。而2023年，揚州項目也將開業。除此之外，SM正在籌備的還有SM福州倉山項目，該項目剛於不久前5月完成拿地步驟。



SM福州倉山項目意向圖

從一間鞋庄做起，SM集團如今已成為東南亞最大的綜合性地產開發商之一，旗下擁有87家大型購物中心，總建築面積約1026萬平方米。

SM集團2001年開始進軍中國市場，落子SM廈門城市廣場（SM廈門一期項目），以此為起點陸續鋪下7座購物中心，分布於廈門以及泉州、成都、蘇州、重慶、淄博和天津。

"相對來說，我們的開拓步伐不會那麼快。"陳森原解釋，SM集團是菲律賓購物中心行業的先行者，率先引入一站式Mall的概念，有先行布局的優勢。

但在中國，因為購物中心數量趨於飽和，而且商業最發達的一線城市土地資源越來越稀缺，"我們會選擇一些二三線城市的潛力區域。"陳森原說，SM集團期望與所布局城市共同成長。

因此SM集團在中國區域著重採取"只租不售、統一管理"的模式，無論從選址到開發、運營直至後續翻新，均以永續經營為出發點。這叫做"Slow but sure"，即寧慢勿亂。

陳森原表示，已看到中國正在努力地擴大內需，市場潛力仍有很大的挖掘空間，"下半年如果疫情對於經濟的沖擊能夠弱於上半年，我們期待著中國區的消費能實現回升。"

策略常新

疫情期間的消費意欲的變化，已發展成一個全球性問題。

陳森原表示，疫情期間消費需求事實上並沒有消失，而是轉移了。例如疫情當下，一些室內聚集性的活動可能受到阻礙，這部分需求會轉變到戶外的部分，"演變為運動類業態的機會和潛力。"

"顧客至上，是顧客決定了我們的發展路徑。"他強調，SM集團一直以顧客需求為首要目標，並以此為基礎，迅速感知變化，積極做出改變。"對於購物中心運營者來說，要及時看到（消費需求）轉到什麼渠道上，並在這個賽道裡面快速搶占市場份額。"

他介紹，SM集團在位於馬尼拉的總部設置有Business Strategy Group（商業研策部）。這個團隊由一位VP負責，並向總裁報告，主要工作內容是全球范圍收集來自公司體系內外的數據，做商業發展態勢的解讀和分析。

"不僅僅是呈現數據，更是要尋找數字背後所反映的問題。"陳森原表示，這些數據解讀將作為SM購物中心運營決策的支撐。更重要的是，研策部將參與集團未來5年、甚至10年長遠商業計劃的制定。

有內部研究分析體系做支持，SM集團得以隨著時代的變化不斷調整運營策略，"我們永遠在創新。"

創新思維深刻地印在SM集團的企業文化之中，SM在集團創始人施至成創業初期，就在菲律賓率先開出第一個帶有空調，並且願意在中午開放營業的鞋庄。80年代中期，施至成推動在馬尼拉北郊落地第一家SM購物中心，為該國引入購物中心行業。

新冠疫情期間，SM集團主要通過數字化手段，在線上延伸服務渠道。陳森原稱，SM集團通過Viber Message技術，搭建了菲律賓首個也是最大的線上社區平台，針對購物中心顧客提供商品、門店搜索，下單和配送服務。

同時， SM集團亦在Facebook上搭建了專門的板塊，面向租戶提供營銷服務。

"數字化是一種提升效率的工具。"陳森原表示，公司的基本思路是人作為運營者去解決人與人之間的問題，數字化系統用來解決風險把控和運作效率的問題。

SM集團的數字化策略，兼顧租戶和顧客兩方面。一方面，從招商到運營實現全過程的數字化管理，提升管理和服務效率。另一方面，通過包括社群互動和運營、線上的推廣和宣傳、線上商城、數字會員等措施，觸達更多的潛力客群。

以下為觀點新媒體對SM購物中心總裁陳森原先生的專訪實錄：

觀點新媒體：在集團裡面整個購物中心業務板塊的業績表現是怎麼樣的？這兩年疫情常態化的影響下，您對於2022年購物中心在菲律賓和中國的表現預期和目標是怎麼樣的？

陳森原：SM投資公司是SM集團總公司，引領綜合地產、銀行和零售三大行業，去年的合並營收是4281億比索，凈利潤527億比索。其中，綜合地產板塊的SM Prime 控股公司合並營收達823億比索，約占集團總營收的2成；凈利潤達到218億比索，同比增長了21%，占集團凈利潤的4成以上。



SM亞洲商城

關於購物中心板塊，2021年SM購物中心營收大概是307億比索，其中SM購物中心菲律賓的營收達到241億比索，同比增長2.1%；中國區營收是8億元人民幣，約合65.6億比索。

而2022年上半年的業績是好於預期的，即便是受到疫情、通貨膨脹和燃油價格上漲的影響。在SM購物中心菲律賓板塊，2022年上半年營收同比增長了86%，相當於2019年水平的78%；上半年凈利潤同比增長177%，相當於2019年水平的72%。

扣除受疫情影響的1月和2月，上半年營收實現同比增長123%，凈利潤實現同比增長310%。

菲律賓今年上半年的表現是很好的，我們認為這個強勁表現會持續到下半年，比如說7月份我們的營收同比增長了89%，8月的表現更上一層樓，達到了181%。預計到2022年底，收入將同比去年增加1倍左右，到2023年，預計我們的業績將會超過疫情前的水平。

今年下半年，疫情"餘震"不斷，包括在中國的一些城市暑期以來也受到了影響，我們將著力處理好規模和發展的關系，以求在總體的業績中穩中求勝。

隨著菲律賓的防疫政策比較寬松以後，我們的一些主營業務，包括影院票房等自營板塊的收入是有望提高的；中國區當下也是正在努力地擴大內需，挖掘一些市場的潛力，下半年如果說疫情對於經濟的沖擊能夠弱於上半年，我們也期待著中國區能實現消費的回升。

觀點新媒體：SM購物中心全球布局的現狀是怎樣的？在發展戰略上會不會因應疫情的影響有一些調整？現在不同國家、區域的購物中心的布局和選址標准有何不同？

陳森原：SM集團在東南亞地區是最大的綜合地產開發企業之一，目前在全球運營87家大型的購物中心，總面積有1026萬平方米左右。在菲律賓我們有80家購物中心，營業面積約876萬平方米；在中國目前已運營的有7家，廈門的一期、二期是算作一家的，營業面積達到150萬平方米。

除此之外，我們在廈門、福州、揚州三地也有在建及籌建項目，這些項目的總建築面積達到了112萬平方米。

在商業布局和選址標准上，SM在菲律賓和中國因為首進的時間不同，包括市場的行情也不同，選擇標准也是有些差異。在菲律賓，SM可以說是菲律賓購物中心行業的先行者，從1985年起我們就率先在全國引入了一站式Mall概念，有先行布局優勢，後續SM的拓展也將優先選擇一些新興的城市和尚未提供服務的區域。

我們在菲律賓的拓展，項目不只是作為一個大型商場去運作，也會作為社區服務中心為周邊的社區提供服務。

在中國區，我們從2001年開設首站起，見證了中國快速的城市化進程。因為一線城市的土地資源越來越稀缺，而且購物中心數量趨於飽和，我們會選擇一些二三線城市的潛力區域。

可能相對來說我們的開拓步伐不會那麼快，但我們本著一個"Slow but sure"的原則，從選址到開發、到運營，我們都是以永續經營為出發點。

中國廈門的三期今年會開業，揚州項目明年會開業，另外我們在福州那邊還有一個購物中心，也會在明年推進建設進程。

陳森原：關於公司發展戰略，我們的運營策略隨著時代變化是在不斷調整的，我們是永遠在創新，努力跟進時代發展的變化，而且要聆聽顧客的聲音。

首先，我們非常注重顧客的消費體驗，在商場裡面，我們希望顧客不止是來商場里進行購物，也希望他在這里獲得一些不同於其它的購物中心的消費體驗，比如說我們會有一些有氧的綠植，包括照明的智能設計，給顧客營造一個比較舒適的購物氛圍，也會引進一些貼心的服務和基礎設施。

比如說菲律賓有一些狗狗公園，包括聯合辦公空間、電動汽車充電站，為顧客提供人性化的便利。我們也會創新一些體驗場景，比如說抖音舞台、太空艙主題餐廳，吸引顧客來消費。

其次，我們對業態組合進行一些煥新，貼近市場的需求變化和後疫情的形勢，讓項目能夠常變常新，煥發生機。過往我們有引進一些市場的首進品牌，比如菲律賓首個宜家、COS、灰狗咖啡；還有一些體驗式的商業、新興必需品的配置，包括健康和保健，還有家居和功能性服裝；我們會增加這些業態在商場的佔比，以及一些時興熱門的餐飲品類也會相應地增加。

另外，全渠道的拓展對購物中心發展是非常重要的，現在電子商務的發展非常迅速的，我們也在積極地擁抱這一變化。

我們知道，現在顧客更加期待線上線下無縫銜接的服務，所以我們持續深化全渠道拓展。比如自有平台SM線上商城，它是作為一個APP，可以融合SM購物中心線上線下的資源，顧客可以在這裡面選購商品、一鍵支付，送貨到家。

Ⅱ 你真的了解菲律賓馬尼拉嗎詳細介紹5個核心區域

馬尼拉位於呂宋島中西部，菲律賓的政治，經濟，文化，運輸和信息中心，也是該國人口最多的城市。

馬尼拉全稱是metro manila。包括馬尼拉在內的17個行政區被稱為馬尼拉大都會（Manila Metropolitan Area），核心區域主要是：馬卡蒂，馬尼拉，奎松，帕賽和BGC全球城。

這篇文章詳細介紹各區域的職能，以便大家更加了解馬尼拉大都會。

馬卡蒂（Makati）位於馬尼拉東南部，馬尼拉經濟中心，也被稱為「菲律賓華爾街」。坐落於這里的高樓大廈里外商雲集。

在這里，有現代城市風光，也是高檔購物中心和舉世聞名的五星級豪華酒店。與多數人印象中又破又窮的菲律賓截然不同。

馬卡蒂作為菲律賓的另一個經濟中心而受到關注，並且預計未來會穩定增長，由於需求高，房價也被哄抬得很高。

馬尼拉也被稱為「東方明珠」， 歷史 的發展後積淀下了兩副面孔：一面是 歷史 文化名城，一面是現代的繁華都市。

繁華都市不必贅述。作為 歷史 文化名城，融合了東西方文化和西班牙 歷史 建築風格，例如馬尼拉灣美麗的日落和世界遺產聖奧古斯丁教堂，也是值得深入了品味的都市。

奎松於1939年建市，市名源自前菲律賓總統曼努埃爾·奎松。該區域延伸到馬尼拉大都會的東北部。由於奎松市曾是菲律賓極首都，聚集了很多政府機構。

菲律賓大學、馬尼拉大學以及號稱菲律賓私學之雄雅典耀大學都坐落於該區域，學術氣息非常濃厚。因此不少英語語言學校也集中建設在這里。

博尼法西奧環球城簡稱 BGC（英文全文為Bonifacio Global City），有些投資方稱呼這一片地類比「浦東陸家嘴」。原本這片地是軍事駐地，後來博尼法西奧公司在這里進行大規模的商業開發，被當地的華人譽為菲律賓版「浦東大開發」。

位於大馬尼拉地區東部，擁有最長馬尼拉灣海岸線的市，是最近幾年發展起來的菠菜特區以及知名 娛樂 區。

亞洲佔地最大的購物中心Mall of Asia（亞洲Mall）和菲律賓四個大型實體菠菜城，靠近機場，填海造陸的新生地。著名的風景線「日落大道」就是在這里。

Ⅲ 亞洲最大的SM商場在哪

在菲律賓 SM Mega Mall，可以去看看，不過太大了。SM的布置幾乎是一樣的，地下一層是大型超市和餐飲區，地上1層到頂層是購物，飯店等。四層有12個大影院，空調，沙發，美國大片同期放映，電影票價低的嚇人：60比索。呵呵，直到中國電影院多暴利了吧。

Ⅳ 購物場所有哪些啊

購物場所有：

1、華南Mall

華南Mall（New South China Mall）是全球最大的購物中心，地址位於中國東莞，總面積約為65.9612萬平方米。

2、金源時代購物中心

金源時代購物中心（Golden Resources Mall）是一個位於中國北京四環路附近的購物中心，佔地面積約為55.7419萬平方米。它就在北京地鐵的10號線長春橋站旁邊。

3、SM City North EDSA

SM City North EDSA是一個位於菲律賓奎松市的購物中心，總面積約為48.2878萬平方米。SM City North EDSA在1985年開業，擁有各種商店。

4、伊斯法罕市中心

伊斯法罕市中心（Isfahan City Centre）是一個位於伊朗伊斯法罕的購物中心，佔地面積約為47萬平方米。伊斯法罕市中心是伊朗國家最知名的項目之一，這里擁有多家國際知名品牌商店，每天都能吸引大量的顧客。

5、1 Utama

1 Utama是一個位於馬來西亞雪蘭莪州的購物中心，總面積約為46.5萬平方米，在1995年開業。1 Utama是馬來西亞最大的購物中心。

6、Persian Gulf Complex

Persian Gulf Complex是一家位於泰國曼谷的購物中心，總面積約為45萬平方米。Persian Gulf Complex在2011年開業，擁有種類繁多的品牌商店，游泳池，保齡球館，綜合體育館，會議中心等。

7、森特沃

森特沃（Central World）是一個位於泰國曼谷的購物中心，總面積約為42.95萬平方米。森特沃在1990年開業，擁有許多餐館，咖啡館，會議中心，酒店，以及許多其他重要設施。

Ⅳ sm購物中心是哪國的

1945年，晉江籍華僑施至成先生在菲律賓開設第一家鞋店，1958年他在馬尼拉開設一家店鋪，取名「鞋庄」（Shoe Mart），這也是SM名字的由來。上個世紀70年代他由賣鞋走向賣百貨，在菲律賓金融中心馬卡迪設立菲律賓第一家大百貨公司，自此即不斷擴建分店，而且業務不斷多元化，向房地產、金融等領域全面進軍。如今在菲律賓擁有二十二家SM大型商城。

SM集團由7家上市公司組成，是菲律賓最大上市公司之一，由菲律賓華僑施至成先生於1958年創辦。集團核心業務涵蓋購物中心經營、酒店、零售（包括超市、百貨、品牌店）、銀行、金融服務和旅遊業等各大領域。截止至2008年，集團的資產凈值約為2,924億菲律賓比索（約合人民幣413億元）。
我表情如上圖

Ⅵ 菲律賓離機場最近的大型購物廣場

對，機場也有兌換比索，不過機場兌換率都很低，所以最好在中國貨比三家後才兌換。

離馬尼拉國際機場不遠的購物中心有SM Mall of Asia， 和馬尼拉國際機場坐落於同一座城市，也就是 Pasay city。 距離國際機場大約5-6 公里罷了。這是菲律賓第二大購物中心。

由於菲律賓的計程車是從30比索起跳，所以大概只需要約50-60比索。 不過，如果你是乘搭機場的特別計程車（他們叫yellow cab, 黃色車身）或是在機場接送顧客的計程車，低價比較高，大約是70比索起跳。所以花費較高。

在菲律賓乘搭計程車要格外小心，因為如同其他發展中國家的司機一樣，菲律賓計程車司機都企圖從搭客牟取利益。所以一定要堅持司機運用計程器，而且也要時常監看計程器，好確保他們不詐騙。如果搭車前發現司機不誠實，可以下車換另一輛車。馬尼拉永遠都有其他的計程車給你搭。

還有，最好多准備零錢。因為司機都很常沒有零錢。

Ⅶ 亞洲最大的sm廣場在哪裡

集團目前在菲律賓各地和中國境內已擁有超過35家大型綜合購物中心，總建築面積逾420萬平方米。其中，坐落於馬尼拉灣的SM亞洲商城為世界第三大購物中心。在2001年成功進入中國零售行業以後，SM已先後成功開設廈門SM城市廣場，晉江SM城市廣場和成都SM城市廣場。而蘇州、重慶、淄博等地的購物中心也已相繼開建。在未來五年內，SM將繼續擴大在中國投資范圍和規模，爭取興建10家以上的購物廣場。

Ⅷ 菲律賓馬尼拉bonifacio global city怎麼樣

BGC是2000年後新發展起來的中心商業區，因為該區有完整的規劃，。所以無論是交通，還是綠化都屬一流，進入該區有貌似進入新加坡的感覺。該區所在的Taguig市總人口81萬，日間流動人口320萬。

1.該區商業設施齊全，商業步行街貫穿該區，大型購物中心4家，菲律賓股票交易所也將落戶在該商業區。

2.菲律賓最好的醫院St
Lukes醫療中心坐落在該區

3.多所國際學校和幼兒園坐落在該區，包括知名的英國國際學校，日本國際學校，中國國際學校，韓國國際學校等等。

4.多家大使館遷移到該區，包括新加坡使館，英國使館，韓國使館等

5.該區的公寓都是中高端，因為該區在馬尼拉高爾夫俱樂部和馬尼拉馬球俱樂部傍邊，所以很多公寓的窗景優美。

6.國際酒店新落成在該區包括香格里拉，Hyatt,
很多國際500強的菲律賓總部也搬遷到該區包括HSBC,
Google,
德意志銀行等

Ⅸ 武商夢時代世界上最大的商場

2022年11月9日上午11時，全球最大純商業體——武商夢時代正式開門迎客。

武商夢時代位於武漢江南核心商圈，由武商集團投資建造，是武商集團「黃金三角」布局之一，商業面積80萬平方米，純商業面積全球最大，超過了「前任」世界之最迪拜MALL。

世界上最大的商場排名：

1、新華南購物中心（中國 - 659612平方米）

這是世界上最大的購物中心，自從它向公眾開放以來，就已經沒有多少活動。它於2005年推出，但仍處於空置狀態，被稱為「鬼城」，因為它的大部分零售空間都沒有被利用，原因不明。它擁有超過2350家門店的設施，根據CNN2015年的一篇報道，這家購物中心在多年來進行了多次翻修之後吸引了一些零售商和遊客。

2、金源商場（中國 - 557416平方米）

在北京的金源商場購物中心，由於其巨大的面積，在中國被稱為「中國的大購物中心」。它由1600個旗艦品牌和經典品牌組成，從2004年到2005年，它被認為是世界上最大的購物中心之一。北京金源商場為遊客提供娛樂中心、文化中心、兒童中心、體育中心等，有超過100家餐廳和6800個停車位，是世界第二大購物中心。

3、SM City North EDSA（菲律賓 - 482878平方米）

這是一個購物天堂，位於菲律賓奎松市，它是一種引入購物中心的概念，用於休閑活動。它於1985年向公眾開放，在此之後，它的擴張經歷了重大的重建，新建的附件大廈有天空花園和停車場、廣場等。SM City North EDSA也是東南亞最大的太陽能購物中心之一，2015年超過SM Mega購物中心，成為菲律賓第一大購物中心。

Ⅹ 去菲律賓買什麼最劃算求推薦。

去菲律賓買芒果乾、手工藝品和刺綉最劃算，因為都是當地的特產。推薦芒果乾，正宗又好吃。

刺綉不僅在我們國家的刺綉非常的有名，菲律賓的刺綉也都是非常的不多的。在菲律賓有一種男人刺綉的衣服，是菲律賓非常獨特的一種藝術的表現。在這里還有一種非常輕的女式的刺綉棉布做成的衣服，上面的綉工都非常的精緻，極其的受人們的歡迎。