菲律賓dmci是什麼

Ⅰ 在菲律賓買房應支付的稅費是多少

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

Ⅱ 買菲律賓房產需要支付哪些稅費

1、營業稅：如果原購房日和買賣日是否已滿五年。競買者也要找到原房主，要其配合前往地稅申請減免，方可免徵，否則還是得照章繳納5%的營業稅。
2、契稅：3、個人所得稅：如果競得價高於原房產證價格，兩者之間的差額還要徵收所得稅。4、拍賣傭金等等。
總之，影響稅費多少的因素主要是權利人的主體、是否一手房、拍賣的成交價、原購房日和買賣日是否滿五年（徵收營業稅）、房屋是商業還是住宅等等多種因素。

Ⅲ 如何在菲律賓買房

1，凡是你提的要求都必須寫在合同里,否則他們根本不認賬。

要警惕某些不良中介利用我們中國人語言不通來謀利，比如下定金，目前這邊地產公司預定金從最低（DMCI公司---定金2800人民幣）到最高（ALVEO公司---定金14000人民幣）超過這個數即為不合理，買房過程中，工作人員要是中途跳槽了，你就會很被動。所以選信得過的人很重要。某些派傳單的人會巧舌如簧，賣給我們房子的時候答應這個 答應那個，說給配什麼傢具等等，說的跟花兒一樣，但是，記得凡是你要求的或者他答應的，都要在合同里白紙黑字寫下來。如果合同里沒寫，交房的時候沒准銷售人員都換了，地產公司是不認賬的。

2，銀行開戶

目前中國遊客不能在本地開銀行賬戶，開戶需 要有ACR（外國人登記卡）或者退休移民卡，辦這個卡需要額外花錢，ACR 工簽要超過1萬人民幣 退休移民要2萬美金。不要聽中介說開戶沒問題，他是肯定不會替你出這個錢滴。到時候還是要自己買單。另外，不要在太小的銀行開戶，這個國家的銀行也是可能倒閉的。菲律賓是亞洲最大的洗錢中心之一，一般情況下旅遊簽是開不了戶的，如果你自己有銀行賬號也不要借給別人用，因為如果資金量大的話，銀行可以查封你的戶頭，並讓你出示資金的來源文件。

3，關於付款。

要保留一切原始文件和單據。非常重要！！

不要用現金，因為現金無法留下銀行流水。還會涉嫌洗錢。如果非要用現金，就最好是交到地產公司去，而且要立刻拿到收據或者發票。，千萬記得要找他們要原始收據，去銀行存款一定要保留銀行存款憑條。每轉完一筆賬，養成拍照留存的好習慣，萬一丟了原件還有照片。

收據上一定要有你自己的名字和收款方是地產公司的名字，最好不要讓任何人替你繳費或者轉帳，因為付款人顯示的不是你的名字。萬一有什麼事，你自己也說不清。

Ⅳ 2015瀚亞資本·胡潤全球華人富豪榜的富豪排行榜

2015年8月19日，胡潤研究院發布《2015瀚亞資本·胡潤全球華人富豪榜》(Hanya Capital·Hurun Global Chinese Rich List 2015)。這是胡 潤研究院首次發布「全球華人富豪榜」，總上榜人數達到1577人，覆蓋全球18個國家和地區，其中包括302位港澳台及海外地區華人富豪，上榜門檻20億元人民幣。
《2015瀚亞資本·胡潤全球華人富豪榜》上榜富豪總財富高達12.7萬億，與俄羅斯全年GDP基本相當，是韓國GDP的1.5倍。其中，百億資產以上的人數達到311人。上榜富豪平均年齡56歲，比百富榜平均年齡大3歲。 2015年胡潤全球華人富豪榜排名姓名財富（億元人民幣）公司行業年齡居住國家/地區1李嘉誠2000長江實業房地產、能源、投資87中國香港2李兆基1600恆基兆業房地產、投資87中國香港3鄭裕彤1000新世界、周大福房地產、珠寶、投資90中國香港3郭鶴年1000郭氏集團農業、房地產92中國香港5呂志和880銀河娛樂博彩86中國香港6施至成家族850SM零售91菲律賓6陳頌雄850Nant Works醫葯63美國8鄭昌家族730尚泰房地產51泰國9鄺肖卿640新鴻基房地產86中國香港10蘇旭明610泰國釀酒食品與飲料71泰國10謝國民家族610卜蜂(正大)集團農牧、零售、投資77泰國10蔡衍明家族610旺旺食品與飲料58中國台灣13黃嘉兒家族540佩朗科能源64法國14蔡楊湘熏家族520富邦金融服務中國台灣15劉鑾雄510華人置業房地產、藝術收藏64中國香港16吳光正、包陪容夫婦490會德豐房地產69、中國香港17魏應州家族460頂益食品與飲料61中國大陸18郭炳聯家族450新鴻基房地產63中國香港18郭炳江家族450新鴻基房地產64中國香港20許書恩家族430紅牛食品與飲料泰國20蔡崇信430阿里巴巴IT51中國香港20林堉璘家族430宏泰房地產89中國台灣20王文淵家族430台塑化工68中國台灣24黃惠祥400中亞銀行、針記香煙銀行、煙草、投資76印度尼西亞24何超瓊400信德、美高梅中國博彩53中國香港26黃惠忠380中亞銀行、針記香煙銀行、煙草、投資75印度尼西亞27郭台銘290鴻海電子設備65中國台灣27蔡宏圖家族290霖園金融服務63中國台灣29朱鼎健家族280觀瀾湖房地產41中國大陸30黃志達270遠東房地產新加坡30黃志祥270遠東房地產新加坡30王衛270順豐速運快遞44中國香港33林國泰250雲頂酒店業馬來西亞34林榮三家族245聯邦房地產76中國台灣34林文鏡245融僑房地產87中國大陸34羅結家族245正新橡膠輪胎88中國台灣37蔡道平家族225鹽倉煙草印度尼西亞38林百里215廣達電腦電子設備66中國台灣38郭令明家族215城市發展房地產74新加坡38曹其峰215永新零售69中國香港41杜紀川205金士頓科技科技75美國41何猷龍205新濠國際博彩39中國香港41鄭鴻標205大眾銀行銀行85馬來西亞44蔡志明195旭日玩具、投資70中國香港44張虔生家族195日月光電子設備71中國台灣46張允中190太平船務物流、船務96新加坡46梁紹鴻190大鴻輝房地產63中國香港46黃奕聰家族190金光集團造紙、農業、投資92印度尼西亞46郭炳湘家族190新鴻基房地產65中國香港50黃柏年185外灘中心房地產中國大陸50邢李原185思捷環球投資66中國香港50李澤楷185電訊盈科電信49中國香港50王恆185金鷹零售67美國50蔡鎮宇185寶豐隆房地產62中國台灣55黃祖耀175大華銀行銀行86新加坡56尹衍梁170潤泰零售65中國台灣57包陪慶家族165BW船舶運輸70中國香港57汪顧亦珍165德昌電機電機98中國香港59陳譚慶芬家族160恆隆房地產中國香港59董建成家族160東方海外運輸72中國香港59羅家寶160百樂酒店業66中國香港59楊忠禮家族160YTL建築86馬來西亞63張榮發家族155長榮船舶運輸88中國台灣63黃南光家族155和泰汽車製造67中國台灣63李文正家族155力寶集團投資86印度尼西亞66鄭信義145長春化工87中國台灣66廖龍星145長春化工中國台灣66林書鴻145長春化工87中國台灣66伍步高家族145永隆銀行銀行71中國香港66傅志寬145梅達亞投資75印度尼西亞71楊致遠140雅虎科技47美國71鄧耀家族140百麗國際鞋業81中國香港73程正昌、蔣佩琪夫婦135熊貓快餐酒店業68、美國73陳永泰135震旦房地產79中國台灣73方潤華135協成行房地產91中國香港73辜林瑞慧家族135中信金控金融服務82中國台灣73李深靜135工業氧氣食品與飲料76馬來西亞73林聯興135哈利達棕櫚油88印度尼西亞73羅嘉瑞家族135鷹君房地產62中國香港73馮國綸135利豐貿易67中國香港81陳江和130賽得利製造66新加坡81陳覺中家族130快樂蜂食品食品與飲料62菲律賓83林逢生家族120第一太平電信66印度尼西亞83康孫吉120DMCI建築93菲律賓83孫大衛120金士頓科技科技64美國83鄭少堅家族120GT資本金融服務83菲律賓83利蘊蓮家族120希慎興業房地產61中國香港83李智正家族120大城銀行金融服務、傳媒69泰國83郭孔豐120豐益國際食品與飲料66新加坡83王明星、克里斯蒂娜·王夫婦12021俱樂部、邁寶瑞酒店業、皮具71、67新加坡83李運強120理文造紙造紙75中國香港83蔡其瑞家族120寶成鞋業64中國台灣93吳奕輝115JG Summit電信89菲律賓93劉子君家族115合成統一棕櫚油、房地產80馬來西亞93林榮福115豐益國際食品與飲料61新加坡93馮國經115利豐貿易70中國香港97楊受成110英皇房地產、娛樂71中國香港97雷震瀛110倫敦葯房、IGA零售72加拿大97范喬家族110第一資源棕櫚油39印度尼西亞97吳東進家族110新光金控金融服務70中國台灣97吳鵬員110銀湖環宇軟體61馬來西亞97梁安琪110澳博博彩55中國香港