菲律賓盤怎麼樣

1. 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？

1.外國人可以買土地嗎?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！

2.外國人能買幾套房子?

外國人買房沒有限制，想買多少套都行。

3.可以申請貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右

4.移民房有什麼限制嗎？

如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房

5.買房有什麼需要注意的事項？

買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

6.手續如何辦理？

如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產權是多少年？

菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。

9.稅費情況是怎樣的？

二手房：賣方：6%， 買方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右

2. 菲律賓房價多少錢一平

繁華地段的房價大概是2-3萬一平再好一點的就是4-5萬，那邊的房價其實跟這邊的差不多，相當於中國深圳2011-2012年時候的房價（不包括很偏遠的地方）更多問題可以關注美加控股

3. 去菲律賓投資房地產怎麼樣能不能掙到錢

建議你投資下珠三角這一塊。現在有深中通道，還有粵港澳大灣區，珠港澳大橋。投資前景好。外國有很多不確定性因素在裡面，不建議投資

4. 菲律賓是個怎麼樣的國家

菲律賓若有十分，三分在馬尼拉
現在多指馬尼拉大都會，各種資源都集中了馬尼拉，同時集中了全國20%以上的人口，30%以上的財富。這是一個在首都馬尼拉城上往外擴的城市圈，攤大餅，但不圓，有點像油條。馬尼拉是全菲律賓空氣最差的地方，河流骯臟不堪，貧富差距大。馬尼拉是世界上人口最為稠密的地區，每平方公里人口密度約4萬人，你覺得中國哪個城市人口多？武漢？對不起，是武漢的11倍。
菲律賓大約有十分之二的女性是菲佣，有培訓機構，或者母親傳給女兒，有時母親做的那一家，如果還需要，會把女兒介紹過去，菲佣仍然是口碑最好的。
菲律賓人幾乎全部是天主教徒，不允許墮胎，也不許離婚，所以一直生。你若想和誰終生在法律意義上在一起，去菲律賓登記結婚吧。
在菲律賓執行嚴格的戒煙制度，戶外，室內均不允許抽煙，抓到罰款10000比索，雖然不會被鞭笞，但同時會被判監禁3個月；煙鬼到這里之後，發現煙這個東西不難戒啊。其它更多的，上菲島e生活上看吧
菲律賓崇尚信仰，家庭，臉面和節日，英文開頭字母為F，所以人稱菲律賓的F4，人們曬著太陽，平和愛樂，工資15天一結，有錢就出去玩，今朝有酒今朝醉。幸福是第一位的。

5. 菲律賓這個國家怎麼樣，適合工作嗎

菲律賓也是一個發展中的國家，人均GDP2千多。國內環境還算穩定沒有戰亂，國內的貧富差距很大，有錢的開豪車，沒錢的睡路邊。晚上一個人最好不要獨自出門。

在這邊上班還是可以的，首先和國內沒有時差可以和家人打打電話視頻啥的。工資比國內的一般工作工資要高很多，如果國內不如意可以來這邊上班也是不錯的選擇，這邊中國人比較多，所以來了也不會感覺到出國了，就像換了一個城市一樣。

6. 菲律賓是個怎樣的國家

在歷史上，菲律賓有兩個繁榮的時期，一是地理大發現時期，菲律賓做為亞洲海洋中心，發揮過重大的作用。大家一看地圖就知道了，菲律賓才是聯絡各大洋的核心區。比日本，中國，甚至印度都要優越得多。
在西班牙統治這片海域的時代，這里是世界貿易尤其是東亞貿易的中轉站。中國的瓷器茶葉絲綢，東南亞的香料，甚至南美洲的金子都送到這里交易。
如果說大陸時期，中國是核心區並造就了絲綢之路的話。菲律賓無疑是海洋時代的一個中心區。西方國家的航隊往往將菲律賓做為世界環行的中轉站。
靠著這個，菲律賓的發展當然比其它地區要繁榮得多。
菲律賓的文化也深受西方的影響，尤其是西班牙人的影響，看起來，菲律賓跟南美洲一樣，有點懶洋洋的樣子（當然，外出務工的不算啊），只要有下頓，就不想幹活的樣子。它的宗教也是以天主教為主。跟西方的融合是比較迅速的。

到了近代，菲律賓又迎來了一個大發展時代，主要從美國進入菲律賓開始。
因為美帝發家比較晚，等它來到東南亞這片土地時，東南亞已經分好地盤了，它實在沒地方下嘴。比如，菲律賓是西班牙的殖民地。
那怎麼辦？強搶啊。美國發動美西戰爭，跟西班牙人開戰。西班牙早就是沒牙的老虎了，當然打不過美國。美國就此扶持菲律賓人獨立，成立了一個菲律賓共和國。這是1889年，這應該是亞洲最早的共和國了。當然，美國也不是活雷鋒。把西班人徹底打跑後，就宣布接收菲律賓，把菲律賓收為自己的殖民地。二戰，日本人來了。日本人走後，它又成為美國的殖民地。
這個時候，美國對菲律賓還下了功夫的，把菲律賓打造成了一個工業大國。產口遠銷東南亞，菲律賓的馬尼拉號稱小紐約，可能是六十年代，唯一可以跟東京叫板的城市了。
大家看亞洲開發銀行的總部就在馬尼拉。世界級企業的亞太區總部不在上海，也不在香港，更不在台北，而在馬尼拉，菲律賓財團更是僅次於日本財團，在世界范圍都能裝出一付土豪樣的。

7. 菲律賓馬尼拉的房子可以入手嗎想跟著甜蜜區資本買入

2018年2月份我第一次通過甜蜜區資本入手了馬尼拉的房產，當時是一次新的投資嘗試、後來FAME公寓部分完成轉售並拿到了非常可觀的收益時，對我來講是一次信心的提升。後面我也繼續跟著甜蜜區資本在復購。其實投資馬尼拉房產，我心裡的想法是，我錯過了國內房產發展的黃金期，但我不能錯過馬尼拉房產發展的黃金期。

8. 但我收到的這個硬碟為什麼是菲律賓產的（硬碟背面有

這很正常，很多硬碟廠家都在東南亞建廠，東芝硬碟就有菲律賓生產的。希捷OEM版硬碟是泰國生產。

9. mq01abd032硬碟是菲律賓產的好嗎

您好，很高興為您解答。

是菲律賓生產，我也有一個。

不怎麼好，感覺質量有問題，我的1TB硬碟用了半年，介面就壞了

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希望我的回答對您有所幫助，望採納！

~ O(∩_∩)O~

10. 菲羅多的剎車盤怎麼樣

很多車主都知道，如果剎車系統在行駛過程中出現故障，那將是一件可怕的事情，剎車盤是剎車系統的重要配件之一，在剎車系統中起著至關重要的作用。那剎車盤什麼牌子好？來車網路。來看看十大汽車剎車盤品牌都有哪些。
十大汽車剎車盤品牌
1.菲洛多

2.憑借

3.理柏

4.特瑞納（姓氏）

5.Rabetos

6.塔明頓

7.博施

8.耐磨性

9.菲律賓盾

10.布雷博
1、菲羅多
品牌產地:美國

Fiodo起源於美國，屬於領先的國際知名剎車品牌，是一個口碑很高的品牌。它的業務包括剎車盤、電池、捷達王和剎車片。剎車盤作為Fiodo的主打產品，磨合後制動效果顯著，在十大汽車剎車盤品牌中排名第一，價格參考區間為
2、勝地
品牌產地:中國

該度假村於1996年在中國的金沙灘海濱建立。雖然起步較晚，但經過這么多年的發展，已經成為中國制動系統零部件產量和銷量最大的國際公司，全球第二。其剎車盤採用嚴格的動平衡技術，可有效保證剎車盤的平衡性能。
3、力派爾
品牌產地:義大利

理柏於1952年成立於義大利的LPR集團。公司主營業務為R&D及生產汽車制動系統零部件，尤其是R&D投資成本高，擁有超過12000個產品型號覆蓋96%的汽車車型，可為客戶提供高品質、高性價比的制動系統零部件。
4、天合
品牌產地:美國

美國天合光能汽車集團是全球最大的汽車安全系統供應商，生產各種各樣的主動和 被動安全 系統。天合光能汽車集團首創的認知安全體系，屬於汽車安全的新高度。它的剎車盤採用高碳材料，可以提高制動性能、散熱和排水性能，表面防銹噴塗還可以抵抗熱變形和抖動，性能非常好。
5、雷貝斯托
品牌產地:美國

美國制動產品品牌Ray Bestau成立於1902年，是全球第二大工業摩擦片製造商。公司產品操作廣泛，產品應用於制動要求高的車輛。其中，剎車盤產品有11到11個設計工藝，可以有效縮短制動距離，在十大汽車剎車盤品牌中排名第五。
6、泰明頓
品牌產地:德國

泰明頓成立於1913年的德國，是世界知名汽車廠和商用車廠原車零部件的首選供應商。作為全球汽車售後市場的領先品牌，其品質與原廠配套產品完全一致，其剎車盤具有超強耐高溫性能，可為用戶提供安全、高效、舒適的制動體驗。
7、博世
品牌產地:德國

博世起源於德國，公司的定位是精密機械和電氣工程的工廠。作為全球最大的汽車技術供應商，博世以其創新和前沿的產品和系統解決方案而聞名。博世主要生產汽車零部件，其中剎車盤具有重要的產品地位和最先進的配方體系，市場參考價為100-500元。
8、耐磨士
品牌產地:西班牙

磨料成立於1970年，擁有豐富的產品經驗，一直在不斷研究滿足性能和市場需求的新型摩擦材料復合物，提供最好的產品和仙境技術。其主營業務為汽車用品，包括剎車盤業務，市場參考價在500元左右。
9、菲盾
品牌產地:中國

飛飛盾是一個中國品牌，主營業務為剎車盤。其剎車盤價格參考區間為100-500元，遠低於國外知名品牌。而且，剎車盤質量好，行車制動性能高。在天貓有一定的知名度和良好的前景。
10、布雷博
品牌產地:義大利

布雷起源於義大利，公司位於R&D，是高性能制動系統和零部件的製造商。剎車系統由法拉利、阿斯頓·馬丁等跑車配備，是賽車領域的佼佼者。其剎車盤產品為市場高端產品，制動性能穩定。

剎車盤的厚度有限，使用中會越來越薄。當厚度達到一定極限時，需要更換，否則硬度不達標，會開裂。因此需要定期更換剎車盤。至於剎車盤哪個品牌更好，可以參考以上十大汽車剎車盤品牌和剎車。