菲律賓別墅什麼樣

1. 菲律賓房產到底值不值得投

2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。

早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。

整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。

2. 菲律賓房子值得投資嗎

3 人贊同了該文章

這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

更多海外價值投資訊息，微信caomei7746，微信公眾號「菲越薈FREEVIE」

3. 請問馬尼拉富人區別墅價格多少錢

我去過一個菲律賓朋友家,是高檔別墅區.
別墅建在山頭上,錯落有致.
她們家被視為這個別墅區最小的房子之一,地上三層地下一層,每層都有一百多平米吧,還有一個大院子.

那個地方叫"WHITE PLAINS",當時我查的才人民幣3千多一平米

4. 你好,我有可以要去菲律賓工作,我想知道那邊的物價怎麼樣

給樓主細加說明~~
1、水果和蔬菜最好在菜市場買，便宜~~超市也有，但是很貴...我們一般都是在超市買菜場上木有的東西~~
2、衣服鞋襪，這個建議樓主在菲律賓多買，特別是國際品牌的，很便宜啊~~匡威的鞋子一兩百，我上次買了條LEE的褲子也是200不到，總之出了國都是那樣，國際品牌很便宜。護膚品和香水當然也是了，菲律賓有不少免稅店，樓主沒事可以多轉轉哦~
3、數碼產品的話，我逛得比較少，只看過諾基亞和蘋果的東東，好像跟國內差不多，占不了什麼便宜...
4、吃的東西，首先告訴樓主，那裡的方便麵買得超貴！特別是從韓國、台灣和日本過來的，一包面可以賣到10塊錢啊~~~本地產的比較便宜，但也不怎麼好吃...我平時零食吃得比較少，覺得整提比國內貴那麼一點點吧~但是KFC，麥記什麼的就比較便宜了，不過灰常不好吃...那裡的哈根達斯很便宜，樓主多嘗嘗~~~
5、先前說那裡的護膚品和香水比較便宜，額，CK啊 寶格麗來啊是比國內便宜很多很多，但不知道為什麼寶潔家的產品又賣得比較貴...我建議這些東西樓主平時不用的話就在機場免稅店買好了，那個真是便宜到家了...
7、那裡的地價超便宜超便宜，100W可以在那裡購置一幢豪華大別墅了...不過可能也分地段的吧，我們住的地方之前也是一個別墅區，很美的~聽說只要700塊錢一平米，我一直以為自己聽錯了，但好像就是那麼多...墓地比較貴...（樓主忽略這條吧...）
8、不要在菲律賓買書，不要在菲律賓買書，不要在菲律賓買書...書啊紙的特別貴，一個平裝的字典能買到上百，紙製品從國內帶一點就好~
好像就這么多吧，我的建議就是衣服那塊兒可以多買~再就是平時多逛下免稅店，樓主玩得開心哈~~~

5. 菲律賓消費怎麼樣

問題一：菲律賓生活怎麼樣 菲律賓人很多收入一個月700-1500人民幣。
和深圳消費一樣，如果住金融區2-3房租金在4000-6000人民幣每月，華人區2-3房一般2000--3000多人民幣。不能天天進華人餐館，一餐飯要150元左右（中檔）吃快餐20元人民幣。通信費每月座機100元，網路150元，手機每分鍾15元（國際）國內5元左右每分鍾。汽油每公升5元多，煤氣每罐80元左右。電費每度2--3元主要是空調費（每月500元），水一個月大概70元。蔬菜每公斤5元--20元不等，豬肉25元每公斤，牛肉35--40元每公斤。另外租房物業費用5元每平米，停車位每個500元每月。以上住房都是指的公寓，別墅一般高檔的每月4000--2萬元不等。但一般別墅都是和菲人住一個區域，安全防盜要注意，當然上萬元的安全較好。總之菲律賓有人說消費是北京的2--3倍

問題二：菲律賓的消費水平如何 分城市，馬紀拉消費水平要和北京上海比，特別是酒店和房租費甚至高過北京上海，在餐館吃飯和國內北京上海廣州倒是差不多，自己做飯吃比較便宜。鄉下消費也要和國內的省會城市相比較。但是在這里留學很劃算，美國教育體系，只需要十分之一美國學習的費用就可以了。

問題三：在菲律賓怎麼消費最劃算 以我們去過的經驗 最後發現 竟然是長灘最便宜 就說那個7D芒果乾 長灘便宜30P

問題四：菲律賓消費高嗎？ 比較高，就說吃飯方面，菲律賓菜比較便宜，但也難吃，一個人少說60比索一頓；中國菜就貴了，唐人街里一個肉包子合成10塊錢人民幣，一個人一頓飯兩三百比索是有的；馬尼拉市裡總體消費比中國是高的，很多的東西還都是從中國進口的，這里基本沒有工廠，也沒有污染，主要是旅遊。

問題五：菲律賓的消費會高嗎 消費還是很高的 。大部分生活用品 都是從中國來的 價格固然也比國內高出3倍左右的。但本地產的水果和魚類什麼還是比較便宜的。

問題六：馬尼拉的消費水平怎麼樣？ 一般來說，菲律賓首都馬尼拉的消費水平和國內深圳，上海等地差不多。在馬尼拉，香煙和打的那是很便宜的。一般是國內的3分之1.按照目前的匯率來說，現在人民幣和比索的匯率是1：7.基本上在馬尼拉以個月的生活費大概2000元左右。

問題七：馬上要去馬尼拉工作了?請問那邊物價如何?消費水平高不? 50分 華人多，但是新華人少，估計交流起來費勁，而且都是東南沿海移民多，你要是也是哪裡人估計好交流。物價低，人工便宜。

問題八：去菲律賓玩，不知道那邊消費怎麼樣，有什麼能玩的，需要提前准備什麼呢， 在淘寶購買當地手機卡，方便聯系，當地到處都有3G網路，4GLTE也很普遍
兌換當地貨幣――比索piso 、現在匯率是1：7.15，最劃算的是先在國內換好美元再過去換比索

當地消費看地方，在各大商場mall跟國內差不多，最大的商場馬尼拉的mall of Asia

一些國際品牌如levis、lee、bodyshop會比較便宜

想遊玩的地方最好先做好攻略

主要遊玩的地方都屬於菲律賓中部那邊的島嶼

有長灘島――遊人最多的地方

巴拉望、薄荷島（各種水上項目）

菲律賓官方語言是英語，會一些基本的就好

現在是最熱的時候，注意好防曬

問題九：菲律賓馬尼拉現在的消費水平高不高，大概一個月要用多少？ 不便宜，房租水電，吃喝，節約點的話3000~

問題十：菲律賓長灘島消費水平 我感覺吧跟咱們國內差不多。
雖然匯率1:4.9 好一點1:5 但是消費起來差不多。

沒有去泰國那麼便宜。

希望對你有幫助，望採納。

6. 菲律賓的富人住豪宅，窮人吃垃圾，菲律賓的貧富差距為何這么大

經濟發展水平與人口數量不成比例、分配嚴重不均，階級制度的障礙。美國在菲律賓推行了所謂的「菲化政策」。他們竭力拉攏當地有聲望的人士，並將其安排到菲律賓的各個主要職能部門，所涵蓋的區域包括省、市、區、鄉鎮等。除此之外，把控著教育部門的美國人，堅持以英語為教學媒介，設立公費留學制度，將一大批當地優秀人才送到美國本土接受教育。

如今，BBC卻將它評為世界上最險惡和人口密度最高的地方。盡管普世價值倡導人人平等，但現實就是這么殘酷；和很多國家一樣，菲律賓同樣有「無形的階級劃分」，衡量的標准就是收入。幾萬多人肩並肩住在這里。沒有人思考這里的治安和疾病蔓延的問題，因為他們每天只為了活過下一天而忙碌。他們沒有食物。很多孩子都會從垃圾堆裡面找出被丟棄的食物。

7. 我眼中的菲律賓之馬尼拉BGC

因著工作的緣故，需要去菲律賓。去之前想了解那個只在耳朵里聽說過的國度，找了多個網上平台的文章和視頻，猶覺得如隔靴搔癢，並不解渴。終於到了菲律賓，也待了4個多月，攢的感受多了些。想寫出來，分享給像我一樣的後來者。

想到哪說到哪，並不是什麼正經文章，權當一個人的陳述。給我最深印象的是這里的溫度。哈哈，看吧，什麼時候都是兩條幾乎平行的線條。你不用大驚小怪，也不用猜疑。都覺得這是個熱帶國家，應該很熱吧。偏偏不是，比廣州還舒服呢。我是9月底從廣州到馬尼拉的。從廣州機場大廳出來，就像進入了潮濕悶熱的空氣池，不動不走就是一身汗。而到了馬尼拉，就非常舒適了。短袖長褲即便一直走路，只要不太快，也僅僅是微汗而已。站在太陽底下，只感覺一點點的干曬，注意是干曬哦。馬尼拉東西方向都是水，東有拉古納湖和lamon灣，西有馬尼拉灣和南海，可偏偏不潮濕，想想確實夠奇怪的了。據說一年只分兩季，乾季和雨季。乾季雨少，一個月下一次不錯了，一般是10月—3月份。這個季節也是涼爽的日子，24-34度，溫度再好不過。一般洗完衣服，搭在屋裡，半天能幹。雨季是4月—9月份，我還沒體驗過。

再說吃的，BGC是馬尼拉最新的頂級商圈，東西南北大約都是2公里，並不大。這里聚集了菲律賓的富人和中日韓歐美非等的商業人士。所以這里的物價就是給富人量身定做的，比馬尼拉其他地方貴很多。再說超市裡的食材，看吧，甜品飲料、膨化食品、各種乳酪、雪糕、甜點、牛肉、豬肉、雞肉、魚肉、海鮮充斥眼簾。蔬菜非常少、沒有羊肉。尤其是中國人愛吃的菜都很貴。常在貴品榜首的有青椒、西藍花，都是近20塊一斤。大蔥、油菜、青菜也得十幾塊一斤。絲瓜、洋蔥、土豆等還算正常價。水果比國內貴太多，葡萄、橙子、蘋果、石榴，比國內貴5倍不要不相信。有便宜的，像本地自產的香蕉、木瓜，木瓜幾塊錢一斤，還新鮮，不像國內有股怪味兒。一天生活費得100多人民幣，要是在中餐館吃那更貴了。因為來這的中國人大都有錢，所以呵呵。中國超市有幾家，貨都是海運過來的，比國內貴一倍的價錢很正常。火鍋料、面條、醬油、十三香、花椒、瓜子什麼的你只能在中國超市買，別的地方也沒有啊。

再說說住，這個商圈只有一個帶小區的，還是4星高端的，Serendra。其他都是公寓樓，也就是一棟樓，四外都是馬路。因著是熱帶國家的緣故吧，牆皮很薄，不到20厘米，哈哈，好像只是一個紅磚頭的寬度吧。玻璃一層，隔音比較差。當然高端的樓盤會好一些，像mega的uptown parksuit。戶型以中小居多，37平一室一廳的，65平兩室的，90平3室的，這里都是實用面積，不玩國內公攤那套，當然廚房都不是獨立的。空調一般不是國內那種牆上掛機，屋外風扇，中間連管那種。而是牆機，哈哈，一般都沒見過吧。就是一個長方體，臉在屋裡，身體和屁股在屋外那種。要是變頻的還好，一般是手擰檔的，像控制老視的電視機。這里的電費很貴的哦，一個人一個月正常點燈、吹空調、做飯、洗澡，得150多塊錢，一度電1.3元。這還是不浪費的前提下。網費也貴，不像國內手機上網送家庭寬頻。手機上網月租大概130塊，10兆流量，國內電話隨便打、簡訊隨便發。家庭寬頻，50兆，230元一月。這里不是用天然氣做飯，而是電爐子。一個電爐子面上有兩個、有四個爐盤，還帶烤箱。剛來的肯定不習慣這種做飯方式。加熱得兩分鍾吧，急性子受不了。有從國內買國產大功率電磁爐或電陶爐用的。

再說說出行。你別不信，這里沒有公交車。出門可以開私家車，沒有你就打車，這里有Grab，類似國內滴滴，一般2公里得十七八塊錢，比國內貴吧。所以這里的交通也是爛的沒邊，據說沒有疫情的時候，上下班堵在路上2小時很正常，能把人急瘋。三大商圈相互之間也就2公里，可你就是得走半個多小時才能到，沒疫情會更長。馬尼拉還好有長款的吉普車叫吉普尼，吵得要死，一腳油門跟開了柴油拖拉機似的。看吧，聽吧，上下班時間，每個十字路口，慢慢地穿插甚至把私家車包圍了的是一輛輛摩托車，南方城市那些紅燈路口電車堵塞路口的場景，換成摩托車，你想想。一個個跟沒裝消音器似的，燈一變，就

像工地似的，一個個屁蹦的震天響，又因為都是高樓大廈，這噪音就被這樓圍成的空間放大到天際。所以公寓樓隔音好，也很吵。

這里的人還好吧，信天主教，性格溫和。愛唱歌，愛運動。人口1個多億，以年輕人居多。年輕人愛騎賽車，愛健身，有錢人愛養狗。真是一個有意思的國度。

別墅區就是另一番風景了，六七千萬的房子，集中在村裡，都是富人，住裡面肯定是另一番感受哦。

8. 購買菲律賓房子

菲律賓房產有哪些投資特色？
當中國和西方面對老齡化現象時，人口數量過億的菲律賓卻具備75%的勞動力人口，是社會經濟持續發展的核心力量。專業機構分折預測提到，至2050年，菲律賓將變成全球第16大，東南亞地區首位新興經濟體。
同時，菲律賓有著1000萬境外務工者，取得的高額外匯再歸國購房是其優先的投資，剛需充裕。做為亞太地區關鍵的國際性大都會，馬尼拉住宅公寓急缺，房租高，租金收益高到6-10%，物管增值平穩。同時，菲律賓還不到2%的華裔，控制了該國70%之上的社會經濟，處在絕對龔斷地方。
中菲關系目前怎樣？
自打16年十月至今，中菲關系重返正途，2017年來中菲關系趁勢拉高，6個月時間簽定了市場價值一百五十億的二十二個項目合作，我國初次變成菲律賓主要的貿易國。我國外交部新聞司司長陸慷表示：我國將持續推進與菲方的務實協作，也期待菲律賓在共創一帶一路建設過程中飾演更為主動關鍵的角色。投資菲律賓，絕對不必擔心政治環境問題！
菲律賓房產樓價高嗎？平均價大約是多少？
菲律賓房產最適合投資的地區依然是馬尼拉。其國際金融中心Makati、新區外籍人士聚集的地區BGC，和一些比較發達的區域如MOAComplex、Ortigas這一些地區平均價現已超過2萬之上。在中心地段有很多30平米的小戶型，一整套大約60萬RMB上下。高檔公寓的價錢則更高一些，3萬乃至4萬的也有，要是樓盤是在馬尼拉最佳的地方，平均價可以達到4萬之上，同時樓盤也會極熱門。
是不是永久產權？是不是有房屋公攤面積？
和中國的產權年限70年相,菲律賓的房地產時永久產權。外籍人士和菲律賓人一碗水端平，能夠 無期限有著。此外這里的房產無房屋公攤面積，購置面積就是實際使用的面積。這個特色很顯著，換句話說菲律賓的80㎡，等同於中國的100㎡。
菲律賓當地銀行開立賬戶要出示什麼資料？
能夠 從境外匯款給房地產商，可是這種的成本費用有點高。因此，最好在菲律賓當地銀行開立賬戶付錢。每個銀行規定不同。可是，護照簽證和買房合同是每個銀行都規定的。中國身份證、本人照片、工作和個人收入證明（中英雙語）、住址證明（水電氣費、銀行帳單、快遞單號）、入境簽證頁（絕大多數銀行不承認過境簽或美國等外國簽證，雖然這一些簽證能夠 在菲律賓短時間停留）等。

9. 看了菲律賓的華人墓地，恨不得直接搬進去住

菲律賓當地有句俗語：「沒到過華僑義山，等於沒去過馬尼拉。」

華僑義山就是菲律賓華僑的墓園，全世界的華人墓園至今沒有一個像菲律賓修建得那麼豪華和壯觀。

初到馬尼拉才知道墓地也能成為景點，來到這里參觀的遊客，都恨不得直接搬進去住。

在各種 旅遊 網站上，關於華僑義山的注腳是：「景區漂亮人又少，推薦來玩。」

如果你乘坐 汽車 前往華僑義山，就能享受到一種回家般的尊貴體驗，在穿著白色制服保安的注視下，門口的欄桿會緩緩升起。

眼前一排排的房子跟別墅似的組合在一起，假如不是進門的時候有「華僑義山」的牌坊，還有偶爾能看見門前燒的紙錢，幾乎沒有人會相信這里是墓地。

這片佔地300畝的墓園就跟高級住宅社區一樣，不知道的還以為誤入了菲律賓的比弗利山莊。

佛羅里達州一男子第一次來的時候發出了贊嘆：「哇哦，這里是度假村嗎？」說著隨手打開了Airbnb，他想當天就辦理入住。

與奢華的華人公墓形成鮮明對比的是，一牆之隔便是貧民窟，活人的居住環境還沒有死人住的地方好。

隔壁社區的菲律賓小孩對中國的第一印象，就是來自這片墓地。他說「中國人的墳比我家單元樓還大。」

「從墓地的這一頭，走到另一頭，要花上二十分鍾，而我上樓只要五分鍾。」

上次一個菲律賓人為了找他家的狗，上午進了墓地，直接在裡面迷路，到了天黑才出來，狗早在家裡等他了。

出來後一直勸鄰居別輕易走進那個大門，華僑義山就是菲律賓人心目中的大迷魂陣。

菲律賓的華人墓地，讓外界重新認識了華人和墓地。

因為這里沒有常規墓地的陰森感，只有花園別墅和亭台樓榭，更像是建築博物館，讓人賞心悅目。

不管是在香港、馬來西亞或是泰國的華人墓園，都是按照傳統中國模式興建，這里卻完全不同。

路過的外國遊客拍照留念：「菲律賓有全世界最多元的建築體系，似乎都是中國人造的。」

全世界建築風格都被融入了墳地，有的墓地都可以直接去競爭普利茲克獎。

來到菲律賓的華人義山，才知道原來死亡也可以代表某種創造性藝術。

當地華人在傳統墓地的基礎上，放飛想像力，開創了新派祖墳。傳統派、現代派以及未來派美學在菲律賓的華人墓地得到完整的呈現。

在華僑義山裡散步，你能同時看到蘇聯元素、東方的石獅子和方尖塔並排為鄰居，比深圳的世界之窗還精彩。

有的墓地掛一些作品，可以直接舉辦藝術展。

這里不是專屬佛教的墓地，不同宗教的人都可以買這里的地，生前信奉哪個宗教都沒關系。有些像教堂，有些像佛殿，有的則是道家形式。

看過動畫片《數碼寶貝》的小朋友堅定地認為這就是神聖天使獸。

菲律賓人對隔壁的中國墓地並不反感，因為他們建得實在是太漂亮了。

簡單的幾何，勾勒出一座充滿未來主義色彩的棺材樣式墓地。

難怪菲律賓的華人後代都發展得不錯，原來是祖墳風水建得好。

有的墓地不僅在外觀上下心思用了大理石，還配備適合正常起居的現代化設備。除了有會客廳、卧室、廚房、洗手間，還有空調、冰箱、電視、電話等，甚至還有Wi-Fi，來到這里一點都不會感到恐懼。

據說也有後人乾脆長期住在這里，與祖先同眠。

實力雄厚的家族甚至會聘請守墓人，長期駐守。

這些守墓人就像是這片墓園比弗利山莊的真正主人，享受著這里的桃花源生活。

清晨醒來，推開房門，斟上一泡鐵觀音，坐在墓園門口的藤椅上喝茶，之後才開始掃地迎來新的一天。

除了墓地單獨聘請的守墓人，整個華僑義山還有一支安保團隊。

這里每年都會新起幾座建築，保安老王對巴洛克風格最了解，隨便都能講出每座墓地的設計理念。

華僑義山就跟他老家的村子一樣，他對各種風格的墓地如數家珍。塞給他一包煙，他還能提著鑰匙帶你參觀幾座最豪華的墓地。

各大家族的口味都不同，唯一相同的是他們都很有錢。

「這家是錦綉傳芳庄氏後裔，最喜歡後現代風格。」

有的對蘇聯時期的建築風格情有獨鍾，墓地蓋得比俄羅斯的還正。

「這個大老闆來菲律賓前去俄羅斯留學過，具備蘇聯審美。」

有一個原教旨主義，特地去福建老家請了建墓地的好手過來，在用料和款式上跟福建老家的保持一致。相當於把福建老家的墓地搬到了菲律賓。

還有一戶喜歡吃老家的芋頭，特地在自己的墓地前種了幾株芋頭，後面都被墓地的保安和守墓人吃了。

環境優美，就連菲律賓的流浪漢都想住進來。

因為裡面的墓地配卧室和洗手間，有的墓地甚至配電視，比貧民窟爽一百倍。周圍的流浪漢一致認為，這比政府給的安置房好多了。

拎包入住，帶個毛巾臉盆和牙刷，偷後人來放的供品吃，睡墓地配的卧室和床，可以住一年。

住進華僑墓地，成了一些流浪漢的談資，對他們來說，進了華人墓園，相當於睡遍全世界的酒店。

「我曾在哪個大超市老闆的祖墳睡過覺。」

總有人想偷偷溜進去，裡面設施齊全，還不用支付房租，被發現了頂多就是遭到驅逐。

所以就需要保安，保安每天的任務就是騎著自行車四處轉，與流浪漢周旋。

保安老王說看守這里比高檔小區舒服多了，建築美觀，賞心悅目，工作清閑，偶爾有後代來祭祀，順便還能練習中文口語。

他能看一眼後代，就知道他的祖先在哪裡長眠。大方的中國人圖個心寬，總是會塞給他點什麼，畢竟守的是自家的祖墳。

當被問及為什麼要將墓地修建得這么豪華時，當地的華人說是為了團圓：「人們每年都會來到這里，除了拜敬先人，同時也是為了享受，享受家人團聚的時光。」

每年的11月2日，是菲律賓的萬靈節，在這一天，華僑義山將會擠滿從各地回來悼念逝者的華人。屆時這里到處都有販賣食物的手推車，去掃個墓，跟參加狂歡節一樣熱鬧。

孟子說：「 養生 者不足以當大事，惟送死可以當大事」，當地華僑將視死如生的生死觀發揮到了極致。

一百多年前，旅居菲律賓的華僑林旺，為了解決了非天主教徒的華人安葬問題，出資買下這片佔地300畝的土地。

到了1941年，日本強占菲律賓，前駐菲總領事楊光泩以護僑為己任，不願撤僑。隔年4月被日寇押到華僑義山殺害，全體館員同時遇害。菲律賓華僑義憤填膺，相繼成立了140多個地下組織，進行抗日。

今天，華僑義山公墓裡面還有一處紀念二戰期間華僑在菲律賓抗擊日寇的紀念碑。

中國人有落葉歸根的傳統，在菲律賓的華僑非常注重先人的風水和葬禮，和其他華人住宅坐北朝南的選址方向不同，這里的墓地全都朝向祖國的方向，並且會在墓地的門匾寫上自己家族的郡望。

中國人就這樣，即便下南洋討生活，心裡裝的依舊是家國情懷。

他們希望祖國越來越好，這樣自己也能過得更好。他們架起了中菲兩國的橋梁，這片墓地就是某種具像化的徽章。

當年下南洋發家的華僑，都紛紛回來支援家鄉建設，南方地區很多學校醫院都是華僑援建的。

一位給中國老家援建了三家學校的菲律賓老華僑說，自己最愛聽的歌，就是常回家看看。