菲律賓租房房東應提供什麼意思

Ⅰ 租房子需要房東提供什麼證件

房東的《居民身份證》，作為個人身份的代表。出租房屋的的《房產證》（同《房屋所有權證》），新版的改為《不動產權證書》，證明房屋的歸屬權。所屬房屋的《國有土地使用證》，說明土地的使用性質。正規的《房屋租賃合同》，如房管局的合同樣本或者是優區生活的房屋租賃合同。如果房東不是一手房東，還需要有《代理委託書》和代理人的身份證件。
1.【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2.【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、爛譽租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
3. 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
4.【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
5.【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
6. 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物飢培段符合約定的用途。
7.【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
8. 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
9. 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
10. 【出租人維修義務】出租中譽人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
11.【出租人不履行維修義務的法律後果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
法律依據
《民法典》
第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

Ⅱ 租房需要房東提供什麼資料

租房在目前局勢下，是在正常不過的了，但為了確保租賃雙方的合法權利，需要重視租房的這個過程，避免出現任何的騙局。那麼租房需要房東提供什麼材料，以及如何才能找到合適的租房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、租房需要房東提供什麼資料
1、房產證和身份證，確定房子是否屬於出租者本人，房子的產權人有幾位;2、房屋配套費用清單，需讓房東將之前的水電、煤氣、物業費都結清，避免後期產生糾紛;3、租賃房屋合同，這是最不可少的，需要備註上各項條款，保障雙方利益。
二、如何才能找到合適的租房
1、網路已經非常發達了，想要在上面找到嫌芹茄租房房源，也並非是不可能的。不過，網路上找到租房房源後，並不過於輕信，最好記下幾家的聯系電話，然後聯系房東看房，確認租房的真實性，以及房東確實有房出租，接著進一步談租房事宜。
2、若是個人在想要租房的地區，有很好的人脈芹察，那麼可以充分利用這層關系，讓朋友幫忙介紹，看是否有適合自己，且租金便宜的租房。一般來說，你的朋友會給你介紹的房東，基本上都是熟悉的人，因此，也可以更加的放心。
3、如果有自己想要租的大致區域，那麼可以前往該區域的各個小區，看小區的廣告欄，看是否有房子要出租，或者前往保安處咨詢。正常情況下，小區內若是有人出租首局，則會在小區廣告欄登記，並委託保安幫忙，這時就可以聯系業主進一步洽談了。
關於租房需要房東提供什麼材料，以及如何才能找到合適的租房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?租房需要確保房源的真實性，讓房東提供相關信息，保障個人利益哦。

Ⅲ 租房子需要房東提供什麼證件

一、租房要看房東的證件如下：
1、房產證和身份證，確定房子是否屬於出租者本人，房子的產權人有幾位；
2、提供房屋的相關配套費用清單。水、電、煤氣、物業費、採暖費、有線電視、寬頻、電話，看上個租客是否已經把這些費用都已經結清。以免居住後要繳納水電費的時候發生糾紛；
3、租房合同。在租房的時候要房東提供租房合同，二、在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等。
1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室。出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。承租人要注意審核出租人提供所出租房屋的產權證等材料。
2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內裝修情況以及出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
3、住房用途：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限：租賃合同中應當明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續租或不再租賃，應提前多久及時溝通以及續租時的付款方式等。
5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修繕責任：房屋修繕是出租人的責任。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對好胡住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更的約定：承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、是否可以轉租應當在租賃合同中明確約定。
9、違約責任的約定：對於可能產生的違反合同的行為，應在合同中約定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果友塵攔出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
三、租房的時候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產權人，從而避免上當受騙。假如房東沒有攜帶房產證，那麼就應該在簽訂租房合同的時候，要求對方提供房產證等證件以供查看。看房子的時候，應該詳細查看清楚房屋內部的電器設施的種類和數量，並且應該確定清楚是否有損壞，並且後期簽訂合同的時候也應該詳兄肢細備注清楚，最好是拍照或者是錄影作為證據，從而避免後期發生爭議。
法律依據
《民法典》
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

Ⅳ 租房時房東應提供什麼

法律分析：租房時房東應該提供該房屋的房產孝廳證、房東自己的有效居民身份證、以及該房屋的水、電、物業等相關配套費用的清單等等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四虧臘條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金銷慎滑及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

Ⅳ 租房時房東應提供什麼

很多人因為工作的原因需要在工作地區租賃房屋居住，租房不是一件容易的事情，需要注意的方面有很多，特別是要在簽訂租賃合同之前查看房東的相關證件，那麼租房時房東應提供什麼呢？下面小編一起來學習一下吧。

一、租房時房東應提供什麼

1、房產證和身份證

在租賃房屋的時候，應該要求房東提供該房屋的房產證，以及房東自己的有效居民身份證，查看房產證和身份證是否是同一個人，從而避免遇到二手房東或者是上當受騙。

2、房屋的相關配套費用清單

在租賃房屋的時候，應該要求房東提供該房屋的相關配套費用的清單，主要包括：水、電、煤氣、物業費、採暖費、有線電視、寬頻、電滲凱話，並且要查看清楚上一個租房人是否已經把這些費用結清，從而避免日後在繳納相關費用的時候產生糾紛。

3、租賃房屋合同

在租賃房屋的時候，應該要求房東提供租賃房屋合卜喊空同，雙方應該協商好合同條款，並且要在合同中註明清楚關於押金、違約事項、租金的支付方式等等相關事宜。

二、房東出租房屋應該注意什麼

1、在簽訂租房合同的時候，一定要檢查和留檔租房人的有效身份證，一定要收租房人至少一個月的押金，假如房屋中有貴重傢具的話，那麼就可以酌情的提升房屋押金。從而避免租房人破壞後不按合同賠償。

2、房東一定要記得千萬不要把房屋租賃給沒有有效證件的人員，哪怕房屋租金再高，也不能貪這個便宜，避免後期自己沾上麻煩。

3、如果房東遇到一直拖欠房租不交的租房人，那麼就一定不要心軟，盡早解除租房合同，否則會被這種人氣死，或者是對方有可能會為了不交房租而私逃。

4、如果房東是把房屋全部託管給中介平台，若對方不付押金給自己的話，千萬不要相信對方。

以上就是今天小編給大家介紹的有關租房時房東應提供什麼和房東出租房型瞎屋應該注意什麼的全部知識，在租賃房屋的時候，應該查看房東的房產證等材料，一定要多份心思，多份考慮，畢竟租到一個不錯的房子是非常不容易的。

Ⅵ 租房需要房東提供什麼

租房需要房東提供證件如下：
1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有拿敗權利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什麼人，是否會影響以後消戚顫的居住。
3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，電話）等由誰承擔並確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。
5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等仔岩問題由誰負責。
6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在合同內約定出來。
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