Ⅰ 幫老外租房應該注意事項
租房應該注意事項「跨國版」合同擬得細
兩年前，郝文來到上海，幸運地成為這個新興行業中的一員。他所在的公司奧萊物業，雖然規模不大，但也稱得上是該行業的先行者。「以前幾乎每家房產中介都承接外國人的生意，大約五六年前開始出現專為外籍人士服務的房產中介。目前，規模比較大的有嘉園置地、supercity、phoenix等。由於老外租的大多是高價位單元，所以傭金一般由房東承擔，金額基本上是一個月的房租。月租在3000元以下的，則仍按房東、房客各出一個月房租的３５％來操作。」郝文介紹道。
為了盡可能避免租房中的糾紛，涉外中介公司還專門制定了「跨國版」租房合同。合同內容不僅包括租賃雙方的基本資料、房子的基本情況及損壞賠償等條款，還細化到損壞電器怎麼賠、房間電器要定期維修、損壞設施的維修期限、出現糾紛的解決方法，仲裁還是上法院等等。記者在某公司也看到，英文合同26頁，比普通租房合同足足多出20頁。「英文版合同還沒有統一格式，各家公司都不相同。」郝文表示。
業內人士提醒租房應該注意事項，由於涉外租房市場還在起步階段，中介公司在遇到外國租戶時一定要考慮周全。一般來說，由使館或公司承擔房租，且中介直接與其單位簽約的房客相對較有保障；個人租戶因對其約束力較小，如發生拖欠租金等情況，會比較麻煩。
租房應該注意事項租房前後都重視服務
在郝文接觸的外國客戶中，有很多是「上海通」，即使是初來乍到的，事先也會通過互聯網、朋友等渠道了解相關情況，「因此，我們不能有絲毫差錯，否則就會被認為不專業。」他強調。一般來說，老外寧願多花點錢，也一定要找服務好、對租客的要求能及時處理或反饋的房產中介。
因此，租房應該注意事項「售後服務」就成了涉外房產中介的另一個工作重點。因為外國租客遇到麻煩習慣直接找中介。「有時候，感覺他們似乎把我當成生活顧問了，凡遇門鈴壞了、斷水斷電、半夜回家沒帶鑰匙……都會打電話找我。」郝文笑著說。
另外，租房應該注意事項前期准備也很關鍵。瑞典某制葯企業的理查先生，公派來中國之前就從互聯網上獲悉，上海某家中介公司專為外國客戶提供房產租賃服務，於是他打了越洋電話咨詢上海的地理位置、市場行情等情況。在與理查先生進行了全面、詳細的溝通後，這家公司將相關資料電郵給理查先生，並特意附上了關於上海風土人情的介紹。經過長達半年的努力，理查一家終於稱心如意地在上海安了家。
Ⅱ 在菲律賓租房
你要看你在菲律賓那裡住，是在大馬尼拉的話，還要看在那個區，所以最好你先搞清楚你在那個區工作，不然很難回答的。
Ⅲ 在國外租房子需要注意的事項
如今全球化趨勢下，越來越多的國人走向國外，對於一些在國外沒有房產的朋友租房子就成了唯一的選擇。那麼在國外租房子需要注意什麼呢？
如今全球化趨勢下，越來越多的國人走向國外，對於一些在國外沒有 房產 的朋友租房子就成了唯一的選擇。那麼在國外租房子需要注意什麼呢？
一般通過網路查找 房源 ，可以發貼咨詢求助，也可以去找一些私人出租信息。好自己能夠在出國前就提前在網上留意你所在院校的華人團體，那麼到了國外之後可以立刻聯系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經居住了一段時間的中國人住在一起當然好。
美國的房子一般可分為下列幾種: house 是獨棟的房子，通常有好幾個房間，車庫，還有獨立的草坪和院子。condominium(常簡稱為 condo)，是指一棟建築分屬不同的住戶，而住戶通常擁有該 公寓 的 產權 。townhouse則是指相連的透天住戶，通常只有很小的院子，但房子本身都有二到三層樓，空間可以得到充分地利用。一般剛來美國的人住的都是apartment。美國的 apartment 通常是由專門的租賃公司來經營管理的。如果公寓再細分的話，通常有 studio (或稱efficiency，中文則可翻成是套房)、one-bedroom (一房一廳) 跟 two-bedroom apartment(二房一廳) 這幾種。差別在於 studio 的客廳、 廚房 和卧房是連在一起的，它除了浴室之外沒有其它任何隔間。
租房子時怎麼跟房東交流呢？我教你幾句簡單且必要的話語。“你首先得讓房東知道你想租多大的房子，這時你要說：‘I am interested in one bedroom.(意為：我想要一間 卧室 的房子。)’或者‘I am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為：我想要兩間卧室帶一個 衛生間 的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時你要問：“When is it available? 或者When can I move in?(兩句的意思均為：我什麼時候能搬進來？)”
在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關於 房屋 設備的描述是否與現實相符，並與房東一同檢查房屋是否安好，好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。而法國的租房補貼中，也是重要的考量成分。
後，考慮到安全問題，不要住到過於僻靜或嘈雜的 地段 ，同時了解下該區域的安全、交通狀況。挑房網祝你在國外的生活的愉快，順利租到稱心的房子。
Ⅳ 菲律賓馬尼拉的租房多少錢一個月生活用品貴的嗎上...
1.根據你的要求，在菲律賓馬尼拉市中心的公寓大約在12000比索左右，一室一廳的，30多個平方，一個人住夠用的了。例如EGI或cityland。2.比國內要貴一些，同樣的東西，估計比國內貴1.5倍左右，說的是在超市購買的，如果去菜市場或者其他的地方，其實跟國內差不多。3.這個得看你是在這邊干神馬的，旅遊的，錢越多越好。工作，帶了1W塊錢就好。4.一個月1000美金？2個月。5.可以的，電壓和電流都一樣，可以這么說能插電的都用的了的。注意事項：1、帶點感冒葯過來，這邊的葯很貴。2、網路信號沒那麼好，但是絕對是可以用。想玩游戲選擇菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不會英語也很麻煩，而且身上別金光閃閃的，樸素一點。3、最重要一點：記得每天來菲華同城網來看看。
Ⅳ 菲律賓租房子怎麼租
菲律賓當地的報紙 有專門租房子的廣告. 菲律賓人毛病特別怪,很多房子都有個首住費,這個你要留心,就是首月付2個月房租算你一個月的, 押金還要單算(菲律賓的押金基本是退不回來的,那地方人死不要臉) 菲律賓的住房,即使是公寓房間里也是很普通,甚至很破舊的,而且價錢都比較高. 那個地方生活質量和消費水平不成比例的. 還有你要和房東談好物業費,有線等等費用如何算,一般都是房東來付,他那地方能騙就騙,你要當心. 還有個最危險的事,那個地方沒有房產公司,都是個人代理的中介,房東委託另外一個個人,然後什麼都是那個中間人和你談,即使騙了你的錢也白騙,找不到人. 房東和那個中介還是一夥的,專門騙老外的.騙一個就消失了, 跑了.你找都找不到,報警也沒用,那地方人連身份證都沒有,找都找不到.