菲律賓商鋪租金一般要多少錢一個月

1. 去菲律賓開餐廳需要什麼條件

1、裝修證和入住證

2、防火和衛生許可

3、菲律賓的社保與住房公積金

與中國不同，菲律賓只要求二險一金，即社會保險、醫療保險和住房公積金。還有一個補充醫療保險但並不是強制的。僱主不交SSS是有可能被調查的，而且也有可能被員工起訴。普通薪資的員工，二兩一金企業負擔部分也只有每月幾百比索。畢竟人家為我們做事，員工有保障，才會更好地為企業貢獻。

4、菲籍員工的勞工糾紛

5、開銀行賬戶，申請POS機

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在菲律賓開飯店的好處：

1、人工便宜，這邊服務員的成本大概在1200R以下/每月，主廚也不會超過3000R，所以說人工成本降低。

2、新鮮肉也不貴，不過蔬菜相對來說要貴出很多，去找當地的菜市場，不要去超市采購。

3、當地國人購買力是你想像不到的，很少有人在乎菜的價格。

2. 商鋪一個月600元正常嗎

正常蠢廳歲。
以一線城市來說，一線城市的整體消費能力強大，而且人們的工資平均水平很高，租金水平一般浮動帶睜在600~900元每平方一個月。租金的價格也受到所在地的環境和地理位置影響，像很多的大型商場，底層的商鋪價格會更高，一線城市大概在1500~3000元每平方一個月。
二線城市目前是很多創業人士選擇的主流，但是在租金上也有著很大的差異化，以中心區域的商鋪來說，租金的水平保持在600~800元每平米一個月，以中心區域對外擴張，即便是次級區域的租金也達到了150~300元每平方米一個月。

相較二線城市，三線城市以及縣城的商鋪租金性價比更高，目前縣城的商業租金水平在20~100元每平方米一個月；強三線城市的商業租金水平在300~800元平米每個月，和二線城市相比差距不大；在強三線底層的商鋪租金伏姿價錢上，在1000元左右。

3. 租一個門面一般要多少錢一個月,可不可以按月租

一、有的地方最繁華的街道兩邊的門面房租金一年10萬，其他的街道門面房按照距離最繁華的街道遠近距離依次遞減，也就是10萬>8萬>5萬>3萬；如果有學校的小區，沿街樓開個小賣部要是租的話得3萬；要是周圍有各種站和醫院的話，價位估計在5~8萬左右。
二、租金具體要怎麼算：
一般來說租一個門面要看你選擇的地點，面積有多大，人流量當地，消費水平等黃金士也段才能定價格，比如：商場的攤位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少錢，舉例：每天每平方米8元，寫作8／平方米／天。
假如承租50平米的商場面積，租金計算方法是：8＊50＊30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。
還有種演算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這么算的租金比前者多些。

三、商鋪的租金一般都是半年一交，但是不是絕對的，具體的還要你自己去和房東商量，只要房東願意，一個個月一交也是可以的。
也就是說怎麼交商鋪租金這個是根據你自己的經濟實力，還有就是看當地的交租金的規矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個月一個月的付，有的一-次交一年或者是半年，-次交的租金多，也可以讓房租便宜些。

四、如何租商鋪：
1、在租商鋪前，去商鋪所在房地產交易中心做產權調查，了解商鋪用途和土地用途，確保是商業用房性質，可作為商鋪使用。

2、根據法律、法規、規章及其他規定，繳納租賃稅費，租賃保證金。
3、以上都沒問題，就可以進行租賃合同登記備案，合同才能生效。

五、租用商鋪要注意什麼
1、核實出租者的身份
與租房子是相同的，擁有店鋪產權資格，才可以把店鋪租給你，因此，在簽訂租賃合同和支付押金錢，要了解清楚與自己談合約的人，是不是商鋪所有權人。可以查看產權證和身份證，核實出租人身份。

2、根據情況選店鋪
要根據自己的項目特點和所在區域特點，確定商鋪位置，如果是服務領域要選擇居民區，如果餐飲行業選擇人流量多的，這樣才能保證有顧客消費，生意才能長久。


3、確定免租裝修期
在租賃商鋪時，免租裝修期經常出現在合同中，主要是因為承租人在交房後，要對房屋進行裝修，不可以馬上進行辦公、營業，這種情況下，出租人同意不收取裝修期間租金。在簽訂租賃合同時，要有明確免租裝修期的起止時間，還有需要支付的費用。

4、租賃押金
押金主要是用來抵扣承租人應該承擔，但是沒有支付的費用，因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等比較高，建議押金高一些，以免不夠抵扣這些費用。

4. 想去菲律賓長灘島開個商鋪，請問那邊的租金和人工需要多少錢

你好，如果你想在菲律賓開店鋪的話，可以去博牛社區看看，裡面有很多商鋪出租信息還可以發布招工信息很方便，據我所知在菲律賓的服務員大概是10多千比索一個月吧。如果是中國人過去的話就不知道多少工錢了。如果是開飯店的話，廚師你應該是請中國人才對，反正你都能在博牛社區上找到合適的人選。

5. 商鋪出租多少錢租賃商鋪大致流程

商鋪出租的時候首先要考慮的問題就是價格的問題，如果價格不合適的話房源信息可能也就沒那麼重要了，所以說一定要在預算內做房源的篩選。那麼商鋪出租多少錢呢，租賃商鋪大致流程是什麼呢，這些小常識對於房屋租賃這個問題都有一定的參考，可以幫助更多的人了解相關的事項。
商鋪出租多少錢？
一般商鋪租金沒有確切的標准，准確來說，門面租金高不高還是要取決於商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費水平來定。
通常情況下商場的攤位租金是按平方米出租的，即標價每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫作8／平方米／天。
舉個例子：
承租50平米的商場面積，假設每日每平米8元，那麼租金計算方法就是：8＊50＊30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。
除此之外還有一種計算方法：
8＊50＊365／12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這種方式算出來的租金比上一種要高一些。
租賃唯巧數商鋪大致流程？
選好了商鋪位置並進行裝修形象設計、簽合同的同時，還需要繳納入住費、質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金在裝修完成、驗收合格後退還。其他費用是不退的。
簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝指首修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。
商鋪出租多少錢呢，具體的價格還是需要根據不同的地理位置不同的房屋面積來綜合考慮的，如果打算做生意的話這些小常識需要了解，可以選擇性價比高的商鋪類型。租賃商鋪大致流程是什麼呢，租賃商鋪的流程給寬毀大家介紹了，在租賃商鋪的時候需要按照流程具體進行，這樣才能減少很多發惱。

6. 馬尼拉房價多少錢一平方

馬尼拉是菲律賓最發達的城市，近年來房地產行業發展十分迅速，中心地區的房價已漲到2萬多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房價2萬5左右;BGC-新城區房價2萬左右;MOA - 馬尼拉灣，賭場區房價2萬以上;Ortigas-CBD房價1萬8以上。

《世界房產手冊》研究指明，菲律賓房產銷售市場有著無盡發展潛力。以國家首都馬尼拉為例子，近些年房地產業連續持續增長，預估今年房價漲幅高至10%。

與此同時，指南針環球好房根據調查報告指明，投資人對菲律賓房產租賃的市場需求將推升菲律賓房租費的30%-50%，尤其是一些挨近中央商務區和地鐵的住房。菲律賓統計局統計分析馬尼拉房租費每一年增漲4-5%。

除去菲律賓投資房地產回報率高以外，菲律賓房產還具有首付款低，支付方式靈便和5萬美金拿居留證的眾多優點。隨著著其低原價的投資項目，投資人常常能夠花幾萬塊就可以取得房屋的產權年限。

另外，由於馬尼拉的房屋都以新房，預售房為主導，因而從首付款到交房這段時間內，小區業主還能夠充分利用杠桿馬上獲益，非常方便

7. 在菲律賓每天生活開支需要多少人民幣前往居住一年大概需要多少

比中國貴很多了 ... 且條件一般偏差.
舉個例子, 在商場裡面的小吃街吃飯, 一個最普通的套餐 大概要120-150菲幣左右. 如果你按照實際兌換匯率1:6算.就20-30元人民幣了... 吃的稍微好點就要200多了... 吃飯店裡 一個炒飯加一湯 或點個菜加個飯 要300左右. 至於什麼麥當勞,超群 都是些垃圾食品, 而且你也不能每天都吃炸雞 土豆泥加上黏糊糊的米飯吧?! 超群是中餐連鎖,其實你吃差不多的.稍微象點樣的也要150-200左右的. 你也不能為了省錢每次都委屈自己吃最差的吧. 這個是吃的價錢. 交通費也不便宜,菲律賓沒有公交車,都是些吉普車,裡面坐的滿滿的菲律賓人,車廂外也站了些人, 這個不貴,坐一次8-10菲幣/ 還有就是私人公車,距離不同,收費不同,一般普通的30-50菲幣左右.空調超級冷,車輛嚴重超載且車速很快.還有就是超級舊的麵包車拆開載客用,也是擠的滿滿的,嚴重超載行使.的士不貴,但是百分之95的司機都是加價50菲幣左右.其中百分之50是議價制,一般都是200-300菲幣左右.
住的話也不便宜了,且條件偏差,租房從15000-50000甚至更高.有的帶家電,有的連床都沒有.看你自己選擇. 一般合同都是一年, 押金2個月. (押金基本是退不回來的,他們比較不守信用) 醫院更貴.菲律賓的葯價高出香港日本.是亞洲第一.抗生素是按粒賣的.一粒好點的先鋒或者一些什麼黴素大概40-80菲幣(是一粒,不是一盒) 購物不貴的,但是你按照品質和品質來比較,菲律賓多數商場銷售的都是中國"批發市場"品質的貨,且假貨很多,只要是中國造的,基本都是假的.還有一些寫的美國製造,其實你一摸,仔細一看,中國仿造的. 通訊費什麼的都比中國高很多了,菲律賓人捨不得打電話,所以都是發信息... 你剛去的時候前兩個月 就按照一個月1萬人民幣算吧.後幾個月就按照7千左右人民幣來算吧. 僅僅是夠你溫飽和簡單生活的開銷的... 我和你說的都是實際開銷. 有些留學中介說節省什麼的,其實你到了那,花銷不是這樣的... 祝你好運.
補充一下,我說的價錢是均價好不好?! 吉普車7比索,如果你這么算的話是7.5比索.0.5合人民幣7分錢,你這個也要算的這么清楚就太搞笑了吧... 你還要附加上一些你不可預測的開銷的,真的,沒有這位說的這么便宜了... 等你退房費的時候 菲律賓就就開始和你耍賴了,今天不在菲律賓,明天不在馬尼拉的,你等吧.等兩三個月 你再租個房子 等這位房東給你退房租吧... 馬尼拉那地方我呆了6年,讀1年書,做5年生意,我說的都是事實,不好就是不好. 好就是好... 商場是感覺挺高檔的, 你仔細一逛,真的沒什麼東西, 世界大品牌裡面沒兩樣東西.真的. 你去買lancome 一類的商品,好多沒有貨,斷貨或者菲律賓地區根本就沒有裡面一些商品, 貨物種類沒有中國的多. sk 2 sisley這類的牌子在菲律賓根本就沒有的. ck竟然是中國製造。。。這不是假貨是什麼？？？ 你仔細的看貨物的質量 你就知道了

8. 菲律賓房價多少錢一平

首爾南部是富人區，現在房價升到了559萬一平（一平相當於中國3.3平方米），換成人民幣是4.5萬多

9. 菲律賓長灘島商鋪的租金和人工大概是多少錢

如果是菲律賓的服務員大概是10多千比空旅索一個月吧。如果是中國人就不知道斗缺凳多少工錢了。。扮孝廚師你應該是請中國人才對。。

10. 商鋪50平租280000一年貴嗎

你好，商鋪50平租280000一年貴，如果是在普通地判扒方的話，一年28萬的。租金是有一點貴的，但是如果是在客流量非常大的地方，就需要考核很皮橘多方面來決定貴不掘握昌貴