1. 抵押房產貸款如何辦理抵押房產貸款利率是多少
在房價飛速上漲的今天，我們一般在買房的時候都會選擇貸款的方式。但我們了解到房產的貸款需要我們抵押房屋才能夠進行辦頌世理，如果我們不能按時還款，那麼我們的財產將會受到損失，那麼下面我們來為大家介紹抵押房產首散貸款如何辦理？利率是多少？
抵押房產貸款如何辦理
1．其借款人填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房_的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行虹信要求提供的其他文件或材料。
2．其銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房_的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．我們知道借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．其貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房屋抵押銀行貸款利率是多少
一、住房抵押貸款利率：
自從10月份央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4、35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在年，銀行也會按照此基準利率執行。
1、其首套房：首套商品住宅（產權70年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為准）的20％（2成）；商業性質房產（產品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為准）的50％（5成）。
2、其二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（以低者為准）的40％，
對其提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未者櫻氏結清，再貸款買房就叫二套。
二、房屋抵押銀行貸款需要什麼條件
1、對抵押房屋的要求：
①如房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；
②其房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；
③還有所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
②無違法行為和不良信用記錄；
③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
④銀行規定的其他條件。
2. 抵押貸款利息多少抵押貸款需要什麼條件
抵押貸款是現在比較常見的一種解決錢款問題的方式之一，察滾而且也是現在使用率比較高的一種方式，房屋抵押，車子抵押可以解決大家的眼眉之間，而且利率也不是很高。那麼抵押貸款利息多少呢，具體要看情況以及銀行的利率來綜合計算的。那麼抵押貸款需要什麼條件呢，來看看這些具體內容。
抵押貸款利息多少
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1、如果你選擇在招商銀行辦理敗此余房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。
抵押貸款需要什麼條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和扒顫還款意願；4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；。
8、有貸款人認可的有效擔保。
上述小編介紹了關於抵押貸款利息多少這個問題，每個銀行的貸款方式以及利率都不同，所以在選擇抵押貸款的時候可以多詢問幾家銀行，哪家最劃算選擇哪家。抵押貸款需要什麼條件，上面的辦理抵押貸款需要的資料以及相關條件等內容給大家介紹了相關的內容，大家可以參考一下。
3. 抵押貸款的利率是多少
抵押貸款的利率是多少
據了解，中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基談攔頌准利率，一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%，其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整：
六個月貸款利率由原4.86%上調至5.1%，1年貸款利率由原5.31%上調至5.56%，1年至三年貸款由原5.4%上調至5.6%，三年至五年由原5.76%上調至5.96%，五年以上由原5.94%上調至6.14%。
銀行房屋抵押貸款流程是什麼
1.借款人在貸款錢需要填寫居民住房抵含鄭押申請書，並提交自己的固定收入證明、若是用於經營需要提供營業執照和法人證明，具有法律效益的身份證明和房產證明及借款人有權支配住房證明，抵押房產的估價報告書、衡仿鑒定書和保險單據等銀行所需要借款人提交的全部資料;
2.銀行對借款人所有資料進行審核;
3.審核完畢之後將抵押房產產權證書、保險單或有價證券交銀行收押;
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押合同並公證;
5.借款合同經公證後，銀行對借款人的存款和貸款通過轉賬的方式劃入購房合同或協議制訂的售房單位或建房單位;
6.借款人需按照銀行規定按時還款直至貸款結清。
4. 房產抵押貸款利率是多少抵押貸款需要注意什麼
如果我們繼續用錢的話，我們是可以以抵押房產的方式，向銀行借錢，我們把自己的房子抵押給銀行，然後銀行把錢給我們，我們只需要支付利息和本金給銀行就可以了，但是房產抵押的話，很多人對於貸款的利率不清楚的，畢竟利率直接影響了利息。那麼小編就來介紹一下房產抵押貸款利率是多少？抵押貸款需要注意什麼？
房產抵押貸款利率是多少
1、央行基準利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％.貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經棗燃國務院批准後執行。
2、按現行規定，城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。
3、央行及銀監會發布的《關於完善差派岩棗別化住房信貸政策有關問題的通知》中，明確表示各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。在系列監管重錘下各行對個人消費貸款都收緊了審核標准。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示，該行房產抵押貸款利率上浮已達20％，預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。
4、四大行對房產抵押貸款利率為基準水平上浮15％，而部分股份制銀行為基準利率上浮10％.但已有股份制銀行個貸信貸咨詢顧問對記者表示，上浮10％水平的貸款已很難申請。央行年底加息，房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點，預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升，客戶貸款成本與加息前比或將再上升10％。
抵押貸款需要注意什麼
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽塵拆字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。