㈠ 怎麼在菲律賓買房子
很多朋友會考慮去國外買房，那麼應該怎麼在菲律賓買房子呢？
1首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。
2我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％佔有率。
3我們要選地段，然後去實地考察。選好公寓項目並談好價格，付定金。
4簽預訂單及購房合同，規定期內支付首付或全額付款，分期付款。
5然後這些流程做完之後，驗收房屋、開發商辦理房產證等。
6近幾年菲律賓的發展是非常迅速的，想房產投資的小夥伴在菲律賓買房是個很好的選擇。
㈡ 菲律賓房價多少錢
我也沒去過菲律賓，那更加也不知道他的房價，即便是知道房價那也只能胡說。
我不明白的是為什麼這個網路知道風雲榜給我推送的全部是房屋買賣相關的問題，這讓我不知道如何回答。
可我的職業明明就是做室內裝修設計的，能不能推送相關設計的問題給我！！！
謝謝！！！
㈢ 購買菲律賓房子
菲律賓房產有哪些投資特色？
當中國和西方面對老齡化現象時，人口數量過億的菲律賓卻具備75%的勞動力人口，是社會經濟持續發展的核心力量。專業機構分折預測提到，至2050年，菲律賓將變成全球第16大，東南亞地區首位新興經濟體。
同時，菲律賓有著1000萬境外務工者，取得的高額外匯再歸國購房是其優先的投資，剛需充裕。做為亞太地區關鍵的國際性大都會，馬尼拉住宅公寓急缺，房租高，租金收益高到6-10%，物管增值平穩。同時，菲律賓還不到2%的華裔，控制了該國70%之上的社會經濟，處在絕對龔斷地方。
中菲關系目前怎樣？
自打16年十月至今，中菲關系重返正途，2017年來中菲關系趁勢拉高，6個月時間簽定了市場價值一百五十億的二十二個項目合作，我國初次變成菲律賓主要的貿易國。我國外交部新聞司司長陸慷表示：我國將持續推進與菲方的務實協作，也期待菲律賓在共創一帶一路建設過程中飾演更為主動關鍵的角色。投資菲律賓，絕對不必擔心政治環境問題！
菲律賓房產樓價高嗎？平均價大約是多少？
菲律賓房產最適合投資的地區依然是馬尼拉。其國際金融中心Makati、新區外籍人士聚集的地區BGC，和一些比較發達的區域如MOAComplex、Ortigas這一些地區平均價現已超過2萬之上。在中心地段有很多30平米的小戶型，一整套大約60萬RMB上下。高檔公寓的價錢則更高一些，3萬乃至4萬的也有，要是樓盤是在馬尼拉最佳的地方，平均價可以達到4萬之上，同時樓盤也會極熱門。
是不是永久產權？是不是有房屋公攤面積？
和中國的產權年限70年相,菲律賓的房地產時永久產權。外籍人士和菲律賓人一碗水端平，能夠 無期限有著。此外這里的房產無房屋公攤面積，購置面積就是實際使用的面積。這個特色很顯著，換句話說菲律賓的80㎡，等同於中國的100㎡。
菲律賓當地銀行開立賬戶要出示什麼資料？
能夠 從境外匯款給房地產商，可是這種的成本費用有點高。因此，最好在菲律賓當地銀行開立賬戶付錢。每個銀行規定不同。可是，護照簽證和買房合同是每個銀行都規定的。中國身份證、本人照片、工作和個人收入證明（中英雙語）、住址證明（水電氣費、銀行帳單、快遞單號）、入境簽證頁（絕大多數銀行不承認過境簽或美國等外國簽證，雖然這一些簽證能夠 在菲律賓短時間停留）等。
㈣ 想了解下菲律賓的房產的投資前景和最新動態，有哪些好的網站推薦
發現一個邦外網，網站裡面的內容蠻好的，你可以去看看
㈤ 菲律賓現在買房合適嗎有什麼靠譜的房源
你最好還是投資國內房產，因為國內比較穩定。國外時局動盪的態度。
㈥ 菲律賓買房，求推薦！
克拉克
克拉克現在是一個現代化的國際旅遊與商務中心，每年都有來自世界各地的旅遊愛好者。而且克拉克有優美的風景、發達的航運以及各種齊全的設施，讓克拉克一度成為菲律賓的旅遊勝地之一。此外，克拉克還有GS語言學院，高質量的教學資源，吸引了很多其他國家的留學生前來，隨之帶動的則是當地的房價升高，越來越多人選擇來菲律賓克拉克投資房產。
宿務
宿務是菲律賓的旅遊城市之一，經過多年的發展如今已成為一個高度發展的繁華地段。此外，宿務周邊還開發了很多小島，像眼鏡猴，巧克力山，教堂等旅遊名跡，加上優美秀麗的風景吸引了很多外國遊客前往。宿務擁有最好的語言學院Fella語言學院，也是宿務基礎設施最完善、規模最大的學院。而優質的教育資源讓很多人海外投資者來此置業。
伊洛伊洛
伊洛伊洛是菲律賓唯一一個可以坐大巴就能達到長灘島的城市，雖然作為菲律賓的三線城市，但伊洛伊洛的經濟和房產市場發展得非常好。同時，伊洛伊洛也是菲律賓的基礎教育中心，單因教育資源就可以吸引很多留學生和一些海外投資者前來。
馬尼拉
馬尼拉是菲律賓的首都，位於菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業都聚集於此。此外，馬尼拉還是亞洲最大最繁華的城市之一，它擁有亞洲最大的購物中心，每年可以吸引很多的亞洲及其他國家的人前往消費，隨著馬尼拉經濟的發展，也帶動了當地的房產市場，如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利。
碧瑤
碧瑤是菲律賓的一個三線城市，位於菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優勢讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會有很多遊客前往，對於房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產價格也隨之提升，近年來投資房產的人不在少數。
巴克洛德
同樣作為菲律賓的三線城市，巴克洛德是菲律賓農產品的集散地，其周邊盛產甘蔗，也是菲律賓糖工業中心。巴克洛德附近的普盧潘旦是出口港，風景優美也是菲律賓的的旅遊勝地。
大雅台
大雅台位於馬尼拉市以南約56公里處，因其較高的海拔優勢可以俯瞰到塔爾湖全景和塔爾湖小火山而聞名。且大雅台的氣候涼爽，風景秀麗，同樣成為菲律賓的避暑勝地。另外，大雅台還有一流的語言學校，擁有鄉村度假式的學習環境和優良的師資團隊，自然可以吸引更多的投資者前來投資。
蘇比克灣
蘇比克灣位於菲律賓呂宋島西南，是南海東岸的重要港灣，有著良好的錨地，風景優美，如今已是菲律賓獨具特色的旅遊勝地和經濟特區，有很多海外旅遊者前來遊玩，自然可以帶動當地的房地產市場發展。
㈦ 如何獲得菲律賓的房產證和過戶產權證書
菲律賓的房產，例如公寓，是允許外國人購買，然而外國人的居住比例不能超過40%。例如一棟樓當中若有10戶，外國人只能購買4戶，其餘的6戶需保留給菲律賓人。因此購買新房產時，建議尋求當地的成熟的開發商或是持牌的房產經紀人，特別是預售屋等風險較高的項目。一般菲律賓房產的首付比例介於10%和30%，付款完後買家會取得一份產權證書(CCT)，後續的流程房產中介會協助完成。
㈧ 菲律賓房價多少錢一平
繁華地段的房價大概是2-3萬一平再好一點的就是4-5萬，那邊的房價其實跟這邊的差不多，相當於中國深圳2011-2012年時候的房價（不包括很偏遠的地方）更多問題可以關注美加控股
㈨ 想在菲律賓買房，大家有什麼好的建議
一、菲律賓房產房價高嗎?均價大概多少?
菲律賓房產最值得投資的地區還是馬尼拉。其金融中心Makati、新城區外國人聚居的地方BGC，以及幾個發達的片區如MOA Complex、Ortigas這些地方均價已經達到2萬以上。在黃金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60萬RMB左右。高端公寓的價格則更高，3萬甚至4萬的都有，如果樓盤是在馬尼拉最好的位置，均價可達4萬以上，並且房源也會極搶手。
二、菲律賓房產有什麼投資優勢嗎?
當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。同時，菲律賓擁有1000萬海外務工人員，獲得巨額外匯，而回國買房是首選的投資，內需充足。作為亞太重要的國際大都會，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報高至6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
三、菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎?
菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型而言，在菲律賓Makati地區的公寓樓，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。
四、外國人投資菲律賓房產的政策如何?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年，不過現在的新房基本上是永久產權了。
㈩ 中國人怎樣在菲律賓買房
要在菲律賓中國銀行開設賬戶，存入5萬美金(此錢不可動用)，只能用於他們的指定投資項目。
不管是旅遊簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買房，但不可以買地，房子針對的是高層的公寓，只要是帶土地的房產都不可以買（別墅也不行）。
政府規定外國人可以買房，就是不能買地，外國人只能佔有整棟公寓的40%，換句話說，整棟樓的60%屬於菲籍買家，40%分配給外國投資者，菲律賓的房地產都是永久產權。
(10)菲律賓房產哪裡能看擴展閱讀：
在菲凱兄律賓盯芹襲買房注意事項：
1、在菲律賓買房是需要護照，而且是要在護照的有效期內，有要求嚴格的地首中方，一本護照是只能購買一套或者兩套的。
2、先提交相關的材料和已經填寫好的一些表格，並且需要交定金，定金到時候會用來抵扣房款。
3、付款方式會根據開放商的不同，有著不同的付款方式，分為全額付款或者是分期付款，分期付款在菲律賓是免息的，不過是按利息分期的，全額付款的話，會有優惠的活動，優惠的力度也是比較大的。
4、付尾款時還需要交稅費，這個稅費是另外交的，沒有算在房價裡面，之後交提交一下護照的復印件，交給開發商辦理房產證。
參考資料來源：網路-菲律賓