Ⅰ 菲律賓人民的生活水平和福利水平怎麼樣
總體來說一般.
環境治安都不太好.不但出「菲佣」而且還出「菲警」。
菲律賓人民 總體水平類似中國最落後地區的縣城.
民眾生活水平還比不上中國縣城的民眾.
馬尼拉最好的
金融區
也就是兩條街道,上面有幾個新樓,轉過去馬上就是鐵皮房了,馬尼拉當地居民住的類似中國城市裡的自行車棚.
少數人家有點錢的能蓋上磚房,且室內條件很簡陋.
馬尼拉地區有一半以上的人家是三餐困難的,
一半的地區是沒有自來水的.
菲律賓人因為從小生活在比較落後的地區,他們認為,有自來水,有床的房子都是比較不錯的住房了.
菲律賓物價偏高,生活在馬尼拉,你的花費肯定比生活在北京上海的花費高至少2－3倍.
且生活質量很差.
。
Ⅱ 各各國家以及各各省市的人均住房面積
國際化視野下的中國住房水平
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■丁娜 2006-4-17
國際化視野下的中國住房水平——與聶梅生女士商榷
今年3月，全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：「我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數字居於世界較高水平。」「目前，中國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低於中國內地的人均住宅面積」。
而中國人民銀行發布的《2004中國房地產金融報告》稱：2004年底，上海市市區人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。
對照上述兩段內容，發現聶梅生女士的講話似乎有些問題：一是偷換了概念，錯把東京當日本；二是用我們現在部分發達地區的數據去和上世紀90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。
世界「較高水平」到底是什麼樣子？
據建設部的相關資料，上世紀90年代初，發達國家的人均住房建築面積為以下狀況：美國60平方米，英國和德國38平方米，法國的該數字為37平方米，日本為31平方米。而據一份資料對不同收入國家居住水平的分析，低收入國家人均住房建築面積8平方米，中低收入國家該數字應為17.6平方米，中等收入國家為20.1平方米，中高收入國家為29.3平方米，高收入國家則為46.6平方米。
蔣浙安在《英國政府在戰後住宅業發展中的作用》中寫道：1986年，在英國2200萬套住宅中住房自有率達到62%。超過80%的英國人住在一至三層、帶花園和車庫的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達4：1。很多英國人還有「第二住宅」：一處在大城市中，便於工作與學習，一處在鄉村以供周末度假。
《環球時報》記者柴野2003年6月報道：德國有8000萬人口，13500個小城鎮，綠地佔了城市的1/3。德國人均住房面積40平方米左右，在小城鎮人均住房面積達到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現代化的衛生設備和供暖設施。
而據建設部赴美房地產考察團的反饋，1999年，美國2.7億人口擁有1.1億個住房單位，67%的家庭擁有獨立住房，人均居住面積60平方米。
印度則存在兩級分化情況。據《環球時報》記者錢峰2003年7月報道：印度各大城市都有集中的富人區。
從以上這些描述中，我們對世界「較高水平」應有一個大致的認識。
在我國，「人均26平方米」如果是真實的，那可以說明住房數量「湊合」（但不知道這個數字是如何統計的）。而我國的住房質量離「世界較高水平」還差距甚遠，「跑、冒、滴、漏」現象嚴重。建設部政策研究中心主任陳淮表示，我國的住房質量不高，在未來15到20年裡，現有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現在看上去像建築「垃圾」，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問題也沒有很好解決。此外，我國居住的自然環境、安全環境相對比較差。
中國人居住的綜合水平離「世界較高水平」還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂觀；地方政府在解決民眾居住質量、居住環境方面還任重道遠。
（作者供職於海南民生燃氣集團股份有限公司）
Ⅲ 如何投資菲律賓房產
期房購買流程
在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。
1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖
2. 預訂，選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）
3. 首付款
三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是預售房的話，需要先交一定比例的首付，然後房價的一部分比例按月份分期，最後再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。
4. 月供
一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對於生活在菲律賓以外的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。
5. 交房
這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主只需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。
6. 入住
現房購買流程
1、找房
根據客戶的投資意向會根據自己的現房轉售資源及時搜索出相匹配的現房資源。
2. 看房
約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節。
3. 核實信息
核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價後會有專業的律師去是市政廳核查房屋的房產證的相關信息。
4. 簽訂購買意向書
房產證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權益。
5. 簽合同
在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。
房產證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產證，大概一周後賣家取得房產證原件後，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。
6. 轉名
簽完合同以及賣家清繳所有稅費後，會有專業的人員負責轉名，買家一般在兩到三個月後可以拿到新的房產證。
Ⅳ 馬尼拉房價多少錢一平方
馬尼拉是菲律賓最發達的城市，近年來房地產行業發展十分迅速，中心地區的房價已漲到2萬多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房價2萬5左右;BGC-新城區房價2萬左右;MOA - 馬尼拉灣，賭場區房價2萬以上;Ortigas-CBD房價1萬8以上。
《世界房產手冊》研究指明，菲律賓房產銷售市場有著無盡發展潛力。以國家首都馬尼拉為例子，近些年房地產業連續持續增長，預估今年房價漲幅高至10%。
與此同時，指南針環球好房根據調查報告指明，投資人對菲律賓房產租賃的市場需求將推升菲律賓房租費的30%-50%，尤其是一些挨近中央商務區和地鐵的住房。菲律賓統計局統計分析馬尼拉房租費每一年增漲4-5%。
除去菲律賓投資房地產回報率高以外，菲律賓房產還具有首付款低，支付方式靈便和5萬美金拿居留證的眾多優點。隨著著其低原價的投資項目，投資人常常能夠花幾萬塊就可以取得房屋的產權年限。
另外，由於馬尼拉的房屋都以新房，預售房為主導，因而從首付款到交房這段時間內，小區業主還能夠充分利用杠桿馬上獲益，非常方便
Ⅳ 歐洲國家普通居民住房都是什麼樣的呢
調查表明，現在按照葡萄牙家庭平均住房面積83平方米和丹麥平均108.9平方米之間的情況來計算，歐洲平均住房面積是87.1平方米。但是由於丹麥人近來對住房面積提出了更大的需求，使得新建住房的面積平均都在137平方米以上。在西班牙，標准住房建設平均是85.3平方米，但是新建的住房面積一般都提高到了96.6平方米。
偏愛獨立式住房
大多數歐洲人仍偏愛獨立式住房。歐洲國家中，居住在10層或更高樓房的家庭平均比例僅為21.5%。
調查顯示，西班牙是歐洲國家中住房相對集中的國家，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例為46%。愛爾蘭是有獨立住房人數最多的國家，占人口的92.4%，其次是英國，80.6%。義大利則相反，僅為32.6%，有61的人居住在樓房裡。
此外調查還顯示，德國人十分特別，他們比起其他歐洲國家的人更喜愛住在旅館、單位或者野營帳篷等地方。這類人在德國人口中的比例高達17%，而在西班牙僅為0.1%。
西班牙流行鄰里文化
鄰里文化開始在西班牙人中盛行，現在有越來越多的西班牙人住在樓房裡。數字顯示，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例是46%，在歐洲這個比例最高的，而歐洲的平均數字是21.5%。
此外，數字還顯示，西班牙人偏愛家庭式居住方式，單身家庭只佔西班牙家庭的13.4%，比歐洲平均數26.3%左右低很多。
Ⅵ 菲律賓消費怎麼樣
問題一：菲律賓生活怎麼樣 菲律賓人很多收入一個月700-1500人民幣。
和深圳消費一樣，如果住金融區2-3房租金在4000-6000人民幣每月，華人區2-3房一般2000--3000多人民幣。不能天天進華人餐館，一餐飯要150元左右（中檔）吃快餐20元人民幣。通信費每月座機100元，網路150元，手機每分鍾15元（國際）國內5元左右每分鍾。汽油每公升5元多，煤氣每罐80元左右。電費每度2--3元主要是空調費（每月500元），水一個月大概70元。蔬菜每公斤5元--20元不等，豬肉25元每公斤，牛肉35--40元每公斤。另外租房物業費用5元每平米，停車位每個500元每月。以上住房都是指的公寓，別墅一般高檔的每月4000--2萬元不等。但一般別墅都是和菲人住一個區域，安全防盜要注意，當然上萬元的安全較好。總之菲律賓有人說消費是北京的2--3倍
問題二：菲律賓的消費水平如何 分城市，馬紀拉消費水平要和北京上海比，特別是酒店和房租費甚至高過北京上海，在餐館吃飯和國內北京上海廣州倒是差不多，自己做飯吃比較便宜。鄉下消費也要和國內的省會城市相比較。但是在這里留學很劃算，美國教育體系，只需要十分之一美國學習的費用就可以了。
問題三：在菲律賓怎麼消費最劃算 以我們去過的經驗 最後發現 竟然是長灘最便宜 就說那個7D芒果乾 長灘便宜30P
問題四：菲律賓消費高嗎？ 比較高，就說吃飯方面，菲律賓菜比較便宜，但也難吃，一個人少說60比索一頓；中國菜就貴了，唐人街里一個肉包子合成10塊錢人民幣，一個人一頓飯兩三百比索是有的；馬尼拉市裡總體消費比中國是高的，很多的東西還都是從中國進口的，這里基本沒有工廠，也沒有污染，主要是旅遊。
問題五：菲律賓的消費會高嗎 消費還是很高的 。大部分生活用品 都是從中國來的 價格固然也比國內高出3倍左右的。但本地產的水果和魚類什麼還是比較便宜的。
問題六：馬尼拉的消費水平怎麼樣？ 一般來說，菲律賓首都馬尼拉的消費水平和國內深圳，上海等地差不多。在馬尼拉，香煙和打的那是很便宜的。一般是國內的3分之1.按照目前的匯率來說，現在人民幣和比索的匯率是1：7.基本上在馬尼拉以個月的生活費大概2000元左右。
問題七：馬上要去馬尼拉工作了?請問那邊物價如何?消費水平高不? 50分 華人多，但是新華人少，估計交流起來費勁，而且都是東南沿海移民多，你要是也是哪裡人估計好交流。物價低，人工便宜。
問題八：去菲律賓玩，不知道那邊消費怎麼樣，有什麼能玩的，需要提前准備什麼呢， 在淘寶購買當地手機卡，方便聯系，當地到處都有3G網路，4GLTE也很普遍
兌換當地貨幣――比索piso 、現在匯率是1：7.15，最劃算的是先在國內換好美元再過去換比索
當地消費看地方，在各大商場mall跟國內差不多，最大的商場馬尼拉的mall of Asia
一些國際品牌如levis、lee、bodyshop會比較便宜
想遊玩的地方最好先做好攻略
主要遊玩的地方都屬於菲律賓中部那邊的島嶼
有長灘島――遊人最多的地方
巴拉望、薄荷島（各種水上項目）
菲律賓官方語言是英語，會一些基本的就好
現在是最熱的時候，注意好防曬
問題九：菲律賓馬尼拉現在的消費水平高不高，大概一個月要用多少？ 不便宜，房租水電，吃喝，節約點的話3000~
問題十：菲律賓長灘島消費水平 我感覺吧跟咱們國內差不多。
雖然匯率1:4.9 好一點1:5 但是消費起來差不多。
沒有去泰國那麼便宜。
希望對你有幫助，望採納。