菲律賓住的房子叫什麼

『壹』 菲律賓買房，求推薦！

克拉克

克拉克現在是一個現代化的國際旅遊與商務中心，每年都有來自世界各地的旅遊愛好者。而且克拉克有優美的風景、發達的航運以及各種齊全的設施，讓克拉克一度成為菲律賓的旅遊勝地之一。此外，克拉克還有GS語言學院，高質量的教學資源，吸引了很多其他國家的留學生前來，隨之帶動的則是當地的房價升高，越來越多人選擇來菲律賓克拉克投資房產。

宿務

宿務是菲律賓的旅遊城市之一，經過多年的發展如今已成為一個高度發展的繁華地段。此外，宿務周邊還開發了很多小島，像眼鏡猴，巧克力山，教堂等旅遊名跡，加上優美秀麗的風景吸引了很多外國遊客前往。宿務擁有最好的語言學院Fella語言學院，也是宿務基礎設施最完善、規模最大的學院。而優質的教育資源讓很多人海外投資者來此置業。

伊洛伊洛

伊洛伊洛是菲律賓唯一一個可以坐大巴就能達到長灘島的城市，雖然作為菲律賓的三線城市，但伊洛伊洛的經濟和房產市場發展得非常好。同時，伊洛伊洛也是菲律賓的基礎教育中心，單因教育資源就可以吸引很多留學生和一些海外投資者前來。

馬尼拉

馬尼拉是菲律賓的首都，位於菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業都聚集於此。此外，馬尼拉還是亞洲最大最繁華的城市之一，它擁有亞洲最大的購物中心，每年可以吸引很多的亞洲及其他國家的人前往消費，隨著馬尼拉經濟的發展，也帶動了當地的房產市場，如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利。

碧瑤

碧瑤是菲律賓的一個三線城市，位於菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優勢讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會有很多遊客前往，對於房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產價格也隨之提升，近年來投資房產的人不在少數。

巴克洛德

同樣作為菲律賓的三線城市，巴克洛德是菲律賓農產品的集散地，其周邊盛產甘蔗，也是菲律賓糖工業中心。巴克洛德附近的普盧潘旦是出口港，風景優美也是菲律賓的的旅遊勝地。

大雅台

大雅台位於馬尼拉市以南約56公里處，因其較高的海拔優勢可以俯瞰到塔爾湖全景和塔爾湖小火山而聞名。且大雅台的氣候涼爽，風景秀麗，同樣成為菲律賓的避暑勝地。另外，大雅台還有一流的語言學校，擁有鄉村度假式的學習環境和優良的師資團隊，自然可以吸引更多的投資者前來投資。

蘇比克灣

蘇比克灣位於菲律賓呂宋島西南，是南海東岸的重要港灣，有著良好的錨地，風景優美，如今已是菲律賓獨具特色的旅遊勝地和經濟特區，有很多海外旅遊者前來遊玩，自然可以帶動當地的房地產市場發展。

『貳』 菲利賓海景房什麼意思

建造在海邊或靠近海的房子。菲律賓位於亞洲東南部，西瀕南中國海，東臨太平洋，是一個群島國家，共有大小島嶼7107個。菲律賓海景房指的是菲律賓一些建造在海邊或靠近海的地方，能夠觀賞到270度海上景色的房子。所謂海景房就是靠近海邊，靠近海的房子，這樣的房子能夠看到海上的風景。海景房其實是一種專業的術語，卻吸引著很多的購房者，成為一大賣點。

『叄』 混血家族在菲律賓的歷史遺跡，超出你的想像

文/勞拉申

圖文：審稿-孫綠、製作-琪琪

封面圖： Aleksandar Todorovic/Shutterstock

古城 旅遊 近來很受歡迎，近至麗江、平遙，遠至馬丘比丘、耶路撒冷，遊客希望體驗穿越時空的旅程。

中國周邊地區就有許多古城，只是往往離得越近，越疏於了解。比如 菲律賓 ，雖一衣帶水，從華南出發的飛機不過2小時，但礙於偏見，國人對其印象恐怕不是菲佣就是台風，是第三世界和文化沙漠。

菲律賓有許多古城與古建築，未受 旅遊 開發沖擊，保存完好、原汁原味，若沿呂宋、米沙鄢、棉蘭老一路從北到南跳島旅行，就連成了一條少為人知、遍布小眾寶藏的 古城路線圖 。

這些古城由16世紀的西班牙人建立，保存了大 量 西班牙式古建築 ，被聯合國教科文組織宣布為世界文化遺產，在熱帶陽光與海島季風下，彷彿來到加勒比群島。

跳島游古城

從呂宋島北部伊羅戈區的 維甘古城 ，進入中呂宋區 馬洛洛斯古城 ，經馬尼拉向南至內湖省的 皮拉古城 ，再跳入米沙鄢島的 錫萊古城 、 伊洛伊洛 ，直到棉蘭老的 三寶顏 。

相比京都、清邁、馬六甲、會安這些開發完善的熱門目的地，菲律賓 旅遊 宣傳較弱，悠久的古城少為人知。 但正因名氣不大、遊客量少，古城也更加原汁原味。

古城跳島路線圖

制圖：琪琪

維甘古城 （Vigan）是菲律賓最有名的古城，位於呂宋島北部伊羅戈區（Ilocos Region）， 是亞洲和菲律賓保存西班牙建築與文化最完整的城市 ，1999年入選世界文化遺產。

維甘最早的定居者是中國的閩南人，華人稱這里為美岸，是中菲貿易港口。維甘的美學風格深受中國影響，幾大華人-伊羅戈混血家族的古宅，是這里最具吸引力的景點之一。

維甘古城主街道Calle Crisologo

中國和歐洲的文化元素相融合的建築風格

圖：Akarat Phasura / Shutterstock

圖：Joseph Oropel/ Shutterstock

維甘是西班牙人1572年開始建設的，市區結構使用18世紀西班牙式城鎮設計，棋盤式街道，街道中心有廣場和中央公園。

街道是鵝卵石路，到處是三輪車和馬車，有種來到哈瓦那、墨西哥、馬六甲或澳門的感覺。

薩爾塞多廣場（Plaza Salcedo）

與古城棋盤式的街道

圖：Freedomkim/Shutterstock

圖：Tatiana Nurieva / Shutterstock

古城街頭

圖：Joseph Oropel / Shutterstock

圖：Akarat Phasura/Shutterstock

菲律賓古城最美的地方是 對廢墟與殘破的尊重 。對破碎的 歷史 沒有企圖修復完美，而是發展成新的美學，這是很多 旅遊 景點稀缺的品質。

結合菲律賓地震、海嘯多發的地理特點而產生的「地震式巴洛克建築」是 倖存者美學 的代表。

距維甘不遠的 帕瓦伊 （Paoay）有座 建於1694年的天主教堂 ，仿若卧在大地上的恐龍，拖著長長的尾巴，全石材構造，有高迪建築的怪誕，又有吳哥窟和馬丘比丘的錯覺。

彷彿從外星跌入地球的魔幻奇景，早在17世紀就誕生於呂宋島，著實驚艷。它經歷兩次地震而倖存，被列入世界文化遺產。

帕瓦伊教堂 Paoay Church

圖：Kim David/ Shutterstock

向南進入 中呂宋區 和 馬尼拉都市圈 ，就來到了古城聚落，這里保留了西班牙建築和19世紀美式建築。

馬洛洛斯古城 （Malolos Historic Town Centre）是菲律賓第一共和國誕生地，當時正值西班牙將菲律賓割讓美國的交接期，所以這里有美西混合建築，以及19世紀末菲律賓近代史的痕跡，包含著名家族祖宅，例如前總統阿基諾夫人出身的許寰哥家族。

馬洛洛斯古城Barasoain Church

圖：Kim David / Shutterstock

皮拉古城 （Pila Historic Town）是為數不多的保存西班牙殖民城市規劃的城市，結構與維甘相似。

Pila Church

圖：Shubert Ciencia/ Flickr

在大都市馬尼拉有座紫禁城般的 城中城 （Intramuros），被舊城牆包圍，保留至今。1571年起，這里是西班牙帝國在東印度的統治中心，坐落其中的聖迭戈花園（Baluarte de San Diego）如中世紀迷宮，有古羅馬氣息。

聖迭戈花園

圖：Thequeensescape.com

呂宋島是菲律賓最大島嶼和大城市所在地， 但菲律賓殖民史發起於中部群島米沙鄢（Visayas） 。這里是麥哲倫首次發現菲律賓的地方，1521年麥哲倫登陸宿務（Cebu）並葬身於此，是西班牙在菲律賓最早的殖民地。

米沙鄢的內格羅斯島上有座 錫萊古城 （Silay City），有「內格羅斯的巴黎」之稱，這裡布滿建築古跡、藝術品和文化活動，曾是西屬殖民地布爾喬亞們的聚集地。

內格羅斯島有蔗糖資源，所以集合了不少蔗糖業發家的貴族，糖業大亨加斯東（Gaston）和拉克松（Lacson）家族在此留下了建築遺跡。拉克松家族1900年建造的廢墟（The Ruins）是菲律賓又一廢墟美學代表，有「菲律賓的泰姬陵」之稱。

這棟義大利式建築 是棟已有120年 歷史 的爛尾樓 ，爛尾到現在成了殘破美學代表作，常被 時尚 博主拍照打卡。

廢墟

圖：Joseph Oropel/ Shutterstock

錫萊古城對岸的 伊洛伊洛城 （Ilo Ilo）創於1522年，是西班牙在菲律賓群島繼宿務之後，創立的第二座殖民城市，也是西班牙殖民者1898年離開亞洲前的最後一座殖民城市，可謂西屬殖民史最長的菲律賓城市之一，有許多文化遺產。

1731年建成的 米亞高教堂 （Miagao Church）也是地震巴洛克建築，與 帕瓦伊教堂 一樣歷經地震而倖存。

教堂正面有精美繁復的天主教主題浮雕，兩側的塔樓與全石質構造，讓人不禁聯想到柬埔寨的吳哥窟，盡管兩者無論時代還是信仰都相差甚遠，卻有交錯時空的共性之美。

米亞高教堂

圖：Michael D Edwards

菲律賓古城跳島之旅的最後一站回到古代史。 菲律賓主體在呂宋島，殖民史始於米沙鄢，古代史則在棉蘭老。

棉蘭老在菲律賓三大群島的最南端，古城 三寶顏 （Zamboanga）取自鄭和名字「三寶」，與印尼三寶壟一樣都是鄭和下西洋停留的地方，當地的蘇祿蘇丹曾拜見明成祖朱棣。

三寶顏是14世紀創立的蘇祿蘇丹國所在地，不斷在西班牙人與蘇丹間轉手，1635年建的碧拉要塞（Fort Pilar）是西班牙針對蘇祿穆斯林的防禦工事，現在是三寶顏國家博物館。

碧拉要塞

圖：Wikimedia Commons

麥士蒂索古宅

菲律賓古城的主體是一種名叫 石房子 （Bahay na bato）的獨特建築，石房子是古城的主要內容，經歷上百年 歷史 而保留至今，大多由家族世代傳承。

1900年代初期，馬尼拉街道上的石房子

圖：Wikimedia Commons

如今宿務的石房子

圖：Wikimedia Commons

石房子是西班牙、菲律賓和中國審美混合的建築，通常是低矮的兩層，一層是西班牙式大門、車庫、走廊，二層是菲律賓大屋（bahay kubo），室內的貝殼窗、花雕、古玩等借鑒中國閩南美學。

建築材料是石頭，石材的穩固性可抵抗地震台風，又能適應多雨潮濕氣候，室內通風涼爽，非常契合菲律賓的水文環境。

石房子融合西、菲、中的混血風格，也叫 建築界的麥士蒂索 （Mestizo）。

麥士蒂索 是西班牙人與殖民地當地土著通婚後生育的後代，男性叫麥士蒂索，女性叫麥士蒂扎（Mestiza）。

麥士蒂索混血大量集中在西屬殖民地拉丁美洲，在菲律賓的規模也非常龐大。同為前西屬殖民地的菲律賓與拉 美文 化非常接近，雖地處東亞，卻與太平洋西岸聯系緊密。

1846年的菲律賓麥士蒂索人

圖：Wikimedia Commons

Justiniano Asuncion繪制的

麥士蒂扎人（Mestiza）

圖：Wikimedia Commons

菲律賓石房子與新馬地區 峇峇娘惹建築 相似 ，都是混血建築。

前者是西班牙、菲律賓、中國混合，後者是葡萄牙、馬來、中國混合，也叫折中主義建築或中式巴洛克。

相似的外觀

峇峇娘惹建築（左）

菲律賓石房子（右）

菲律賓石屋建築

圖：pzAxe / Shutterstock

峇峇娘惹建築

圖：tripadvisor.com

峇峇大屋（左）與石房子（右）

的 室內設計

峇峇大屋的室內設計

圖：ben bryant / Shutterstock

石房子的室內設計

圖：Wikimedia Commons

菲律賓的華人融合度僅次於泰國，20%人口有華裔血統。華裔經濟和政治地位都非常高，經典石房子多是 華裔麥士蒂索家族 祖宅，與新馬、印尼的峇峇娘惹祖宅相似。比起娘惹 旅遊 的高度開發，菲華麥士蒂索文化較低調，但其精美程度同樣令人嘆為觀止。

身著瑪利亞·克拉拉裙的華裔麥士蒂索

圖：Wikimedia Commons

克里索羅家族古宅 （Crisologo）是維甘最負盛名的古宅，家族世代作國會議員。古宅以歐洲裝飾藝術風格為主，有東南亞傢具和中式點綴。

維甘的 西奎亞公館 （Syquia Mansion）是菲律賓第六任總統基利諾家族的古宅。基利諾與華裔西奎亞家族聯姻，西奎亞家族19世紀來自廈門，Syquia是中文Sy Ki Ah的合並，由中文名轉化為西語姓氏。

西奎亞公館擺放了女主人的油畫

圖：kagandahanngilocosregion.travel.blog

圖：adrenalineromance.com

石房子多採用混合風格的室內設計，不僅有馬賽克地板，還用中國的外銷瓷廣彩作裝飾。

室內採用當地竹材編制的歐式椅，涼爽防潮，設有天主教神祇，室外庭院富含西班牙摩爾式審美。

菲律賓宿務最古老的石房子是華商Don Juan Yap 的 Yap-San Diego古宅 。馬尼拉附近的城市馬里基納（Marikina）有一棟 Kapitan Moy古宅 ，是菲律賓製鞋業之父Moy姓華裔的家宅，他19世紀來菲創業，被封甲必丹，將馬里基納變成菲律賓的鞋都。

石房子室內設計

圖：All Posters.com

封閉家族

菲律賓石房子的完整保護，是古城保育的基礎。但為何能有這么多流傳幾個世紀而不敗的古宅呢？當然離不開家族世代保護傳承，這種世代族系延伸到經濟、政治、 社會 各領域，全方位勾勒著菲律賓的脈絡。

石房子的主人： 菲華麥士蒂索家族 ，幾乎掌握了整個國家動脈。

1880年的菲華麥士蒂索家族

圖：genringerart.com

華裔麥士蒂佐：西奎亞-基利諾家族

圖：positivelyyfilipino.com

有菲律賓「革命彌賽亞」之稱的 何塞·黎剎 、 首任總統 阿奎納多、 獨立運動領袖 旁尼發秀都是華裔麥士蒂索，三位政治偉人的祖宅和紀念館，已成菲律賓經典古跡。

前總統阿基諾夫人出身於1861年來自漳州的 許寰哥家族 （Cojuanco），家族執掌政商界，位於馬洛洛斯古城的祖宅是著名古跡。

馬尼拉前市長 林雯洛 是華人，曾競選總統；前總統 阿羅約 和現任副總統 林麗妮 的配偶也是華裔麥士蒂索；天主教會主教、華裔 辛海綿 是政治勢力「人民力量」的精神領袖，也是阿基諾夫人的重要夥伴。

許寰哥-阿基諾家族

圖：coryaquino.ph

這些家族世代傳承、長期把控國家資源。菲律賓有這么多保存完好的古城、古宅和遺產，側面說明土地私有化嚴重，階級流動停滯，來回都是幾個家族把持，缺少外力破壞。

僅菲律賓總統的構成就能看出權力流轉的封閉性：歷任總統之間是近親屬，母子（阿基諾夫人與兒子）、父女（阿羅約與父親）、姨表兄（馬科斯與拉莫斯）等。臭名昭著的前總統馬科斯侵吞的國有資產至今沒有被追繳，其遺孀和兒子還在當國會議員。

馬科斯遺孀伊梅爾達在布滿藝術品的祖宅

恐怕皆為貪污所得

圖：紀錄片《The Kingmaker》

封閉的家族與停滯的 社會 流動，雖有助古跡保育，讓文化得以傳承，卻極大阻礙了菲律賓 社會 發展，造成貪腐犯罪和國家經濟滯後，阻礙了 旅遊 業開發，所以菲律賓雖有豐富的文化古跡，卻落後於其他東亞國家。也正因為缺乏開發，古跡才免於人工痕跡、原汁原味、愈加稀有。

事物為自我吞噬，也為自我發光。

*

本期背景音樂 《Kahapon At Pag-Ibig 》 是一首上世紀七十年代的菲律賓民謠，新加坡電影《爸媽不在家》片尾曲，電影名Ilo Ilo是片中菲佣的家鄉，也就是文中介紹的伊洛伊洛城。

樂隊Asin意為「大地之鹽」，代表謙和虔誠的大眾，融合民謠、搖滾、部落元素，力求回歸音樂本真。Asin成員經歷暗殺、移民、解散重組等困難，至今仍是最經典的菲律賓民謠樂隊，每首歌都很動聽，真誠而有力量。

END

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猶太人家族在亞洲的勢力，你想像不到

暫停徵稿

但是要投也不攔你 嘿嘿

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（附上簡單的自我介紹）

『肆』 目前菲律賓馬尼拉中國城的地標是什麼

菲律賓華人集居最多的馬尼拉馬尼拉中國城(Binondo)，到處都聽到閩南話和國語，看到漢字。近年來中國新移民大量湧入，馬尼拉中國城到處大興土木，這標志著菲律賓華人的能量無論在主流社會或在傳統的馬尼拉中國城，都更上層樓。

馬尼拉中國城(Binondo)是菲律賓華人聚居和經商最主要的地方，也是著名的觀光景點。從郵政總局過來，通過瓊斯橋(JonesBridge)腳下的中菲友誼門，便進入馬尼拉中國城的金融街QuintinParedes，在不到1公里長的街道上，擁有25家銀行的分行。馬尼拉中國城最主要的街道王彬街(OngpinSt.)街道狹窄，但兩旁商店櫛比鱗次，聚集了銀行、百貨、五金首飾、鍾表、中西葯房、中餐館等數百家店鋪。這條街道中文店名的店鋪星羅棋布，到處可聽到中文看到中文招牌，令人體會到濃濃的鄉情。最近數年，隨著大量新移民湧入到馬尼拉中國城經商與生活，馬尼拉中國城生機再次煥發，要知道幾百年以來，馬尼拉中國城一直是菲律賓最繁華的商業貿易區。

新移民經濟充裕，生活方式保持著中國大陸的作風。他們消費力高，精明的地產商發掘到這個不尋常的市場，紛紛向馬尼拉中國城挺進，項目一個接一個上馬。

發展商紛紛挺進馬尼拉中國城

看好馬尼拉中國城發展潛力，並致力於提升整個馬尼拉中國城城市品位的開發商，當屬菲律賓最大的房地產公司之一的美加房產公司(Megaworld)。其董事長吳聰滿(AndrewTan)，出生於福建的華僑，他在馬尼拉馬尼拉中國城進行一項佔地2.6公頃的舊城改造計劃，推出一個集大型商場、高尚住宅、商業辦公大樓的大型綜合小區「新天地」(City

Places)。

小時候在馬尼拉中國城生活的吳聰滿對唐人街充滿感情。他在馬尼拉中國城發現了原本有2座公立中學的該地塊，興起改造的念頭。經與當時的馬尼拉市長亞典沙商討，吳在馬尼拉碼頭區政府地興建兩座學校作為交換，將該兩公立中學遷至那裡，在原址進行馬尼拉中國城史無前例的建築計劃。該項目包括8棟高尚住宅大廈，一棟兼具寫字樓的購物中心一棟五星級酒店，還有一條寬20米、長200多米的步行街，兩旁將擁有各種專門店、食肆、酒吧和露天用餐場所，其中式的建築風格中將兼蓄了菲律賓和西班牙的影響，建成後預期將成為馬尼拉最突出、最多人游覽的新觀光區。

該項目目前正在進行20層高的A棟與12層高的B棟住宅樓之混凝土工程，於2011年竣工。而4層高的批發商場模仿新加坡風格的天橋連接著5層高的主商場，這些天橋橫跨步行街。新天地批發商場擁有800個從9、10至13.5平方米的商鋪。同時，已經投入使用的美加廣場（LuckyChinatownMall）,是一座耗資70億比索打造的高檔購物中心，也成為馬尼拉中國城最新的購物休閑中心。2012年8月15日開業之際，菲律賓總統親自主持開業典禮。

不僅如此，吳聰滿博士，完成了新天地的開放之後，立即啟動另外一個大型建築項目，將於今年動工，那就是馬尼拉僅有的「水岸海景高爾夫∙國際綜合社區」——君臨天下（NoblePlace）,傳說此建築項目是總結新天地的基礎之上，為中國人量身打造的高檔豪宅，現在正在發售中，並吸引了大量來之海內外的華人和國人紛紛投資美加房產君臨天下。

168住宅大廈，樓下是168商場

「一路發」的開發商是經營成衣的陳本溜，他因成衣業競爭激烈結束營業，構造出售中等價位商品的「一路發」商場，改變了菲律賓的零售業生態。受到商場成功的鼓勵，並看到美佳世界等地產巨頭挺進馬尼拉中國城，陳本溜在「一路發」商場搶先推出二棟42層高的雙廈住宅商業大樓，並以較低的價格出售，也引起熱烈的反響。

「一路發」雙廈打出「為你量身訂造的馬尼拉中國城」口號，大樓包括5層高的購物商場，內有一間超市、食品廣場和1000多家商店，工程分兩期，首期將於兩年後完成購物中心部分，4年之後全部住宅及其他附屬設施全部完成。

與此同時，其他發展商也紛紛挺進馬尼拉中國城興建項目。在馬尼拉中國城主路王彬街交界的顏拉拉街(GandaraSt.)青年會(YMCA)原址，一座33層高的豪華高層公寓「利園」(Lee

Tower)突然平地而起，在短短的8個月內，所有單位和地麵店鋪全部售完。緊接著，位於王彬街心臟地帶777號的39層豪華公寓「豪園」(MandarinSquare)也迅速上馬，主宰馬尼拉中國城的天際線。這兩座高樓改變了馬尼拉中國城的面貌，也引起人們廣泛的談論。

這兩座大樓的開發商是安泰地產集團(有限)公司(AnchorLandHoldings，Inc，ALHI)，該公司年輕的董事長李青松(StephenLee)說：「父親教導我做生意要有信用，重承諾，對我影響很深。父親60歲去世，他生前最想在王彬街蓋一棟房子。為了完成他的遺志，我在馬尼拉中國城到處尋找地塊。無意中發現馬尼拉中國城有10萬多個新移民家庭，這些新移民具一定的經濟基礎，都在周遭地方做生意，由於不懂英菲語，語言不通因而都不想離開馬尼拉中國城。華人區罕有舒適的現代家居，隨著大家對居住環境要求日漸提高，對高質量樓盤需求殷切，我發現了這個龐大的市場，於是將(金融區)馬卡迪豪華住宅的風格帶到馬尼拉中國城。」

2008年下半年發生的全球金融海嘯使菲律賓許多地產開發商紛紛放緩推出新項目，或延遲建築施工，安泰地產反其道而行，從速趕建在建中的樓盤，並持續推出馬尼拉中國城馬桑凱街(MasangkaySt.)39層高的華頓花園(WhartonParkSuites)，目標是迎合想住在該華校林立地區的華人家庭之需求。即將推出的還有樓高55層、預定將成為馬尼拉馬尼拉中國城最高地標的「安泰一品」(AnchorSkySuites)，位於王彬街黃金地段，原亞洲戲院旁，大樓內有別致一格的空中花園。李青松認為馬尼拉中國城的市場仍有很大的空間，新移民不斷湧入，老華人又不願離開做生意生活大半生的地方，「其潛在的市場還非常廣闊」。

綜上所述，目前馬尼拉中國城已經建成的地標建築是

1.美加廣場（LUCKYCHINATOWNMALL）

2.新天地（CityPlace）

3.168大廈

在建的地標是：

1.君臨天下(NoblePlace)

2.安泰一品

古建築是

兩座五百年前的天主大教堂

BinondoChurch

SantoCruze

『伍』 外國人在菲律賓可不可以買房可以購買什麼類型的房產

不限購，買一套或者多套都行，外國人憑護照即可購買。唯一一點區別，一棟大樓，外國人最多隻能佔有40％的名額，剩下60％必須是本地人。

『陸』 菲律賓馬尼拉的房子廣告現在很多，看到一家叫甜蜜區資本，想問下這種團購真實收費情況怎麼樣

我2019年10月買過他們家一套房子，當時0首付，定金1萬多吧，服務費將近2萬。其實當時我對比了幾家菲律賓房產公司的資費，甜蜜區的首付和月供算是相對低的了。我朋友今年在他們家買的時候，首付也就1萬多，畢竟0首付房子現在好像非常少了。

『柒』 菲律賓馬尼拉海景房是什麼意思

菲律賓馬尼拉海景房是一些建造在海邊或靠近海的地方，能夠觀賞到270度海上景色的房子。菲律賓馬尼拉海景項目開發商是菲律賓首富旗下的維斯塔地產，維斯塔地產是菲律賓的住宅建築商、領先的綜合房地產開發商。

『捌』 菲律賓馬尼拉的租房多少錢一個月生活用品貴的嗎上...

1.根據你的要求，在菲律賓馬尼拉市中心的公寓大約在12000比索左右，一室一廳的，30多個平方，一個人住夠用的了。例如EGI或cityland。2.比國內要貴一些，同樣的東西，估計比國內貴1.5倍左右，說的是在超市購買的，如果去菜市場或者其他的地方，其實跟國內差不多。3.這個得看你是在這邊干神馬的，旅遊的，錢越多越好。工作，帶了1W塊錢就好。4.一個月1000美金？2個月。5.可以的，電壓和電流都一樣，可以這么說能插電的都用的了的。注意事項：1、帶點感冒葯過來，這邊的葯很貴。2、網路信號沒那麼好，但是絕對是可以用。想玩游戲選擇菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不會英語也很麻煩，而且身上別金光閃閃的，樸素一點。3、最重要一點：記得每天來菲華同城網來看看。

『玖』 移民菲律賓的常見問題解析

菲律賓房產是多少年限使用期?

答：菲律賓是私有制，無論是公寓還是帶有土地的別墅等房產，絕大部分都是永久產權。

菲律賓交房和過戶是否同時進行?

答：業主將獲得永久產權證，先交房，在過戶，相差大約90個工作日。

在菲律賓買房應支付的稅費是多少?

答：菲律賓購房所需的稅費如下，

過戶費 合同總價的0.75%;

印花稅 合同總價的1.5%;

房產稅 單房至5房，2萬-5萬比索/年;

注冊費 金額較小(按公式計算，幾千人民幣)

可以在菲律賓開銀行賬戶嗎?

答：菲律賓法律規定需本人親自到銀行，持2個有效證件。可用護照和SRRV。旅遊簽證不能在菲律賓開銀行賬戶。

菲律賓房產是否永久產權?

答：是的。和國內的70年產權相比，菲律賓的房產時永久產權。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。

在菲律賓投資有哪些優勢?

答：目前國際上提供離岸公司注冊業務的國家沒有哪一國能夠為達到離岸公司標準的投資者提供綠卡(永久定居簽證)，唯獨菲律賓可以提供這樣的條件。加上低廉的注冊、年檢、稅收等優惠條件，相對於香港、百慕大、維爾京群島等地更擁有相對的綠卡簽證的優勢，因此菲律賓是避稅投資的好地方。

菲律賓電壓是否跟國內一樣?

菲律賓的電壓是220～240V，國內電器均可安全使用。插座多為雙腳兩扁式，圓形插頭和三角插頭均需轉換器。

菲律賓的手機卡怎麼收費?

菲律賓的通訊網路發展較落後，性能、可靠性均難如人意。電信業長期由菲律賓長途電話公司(PLDT)壟斷，後來隨著管制的放鬆、競爭的引入，逐步出現了環球電信公司(GLOBE)、斯馬特公司(SMART)、菲律賓數字電信公司等。目前，固定電話業務、網路業務主要由PLDT公司經營，移動通訊業務主要由GLOBE公司和SMART公司經營。手機為GMS制式，國內相同制式手機在當地換上SIM卡即可使用。

菲律賓手機通話無漫遊之說，國內無論距離多遠、是否同省同市，手機打手機都是6～7比索/分鍾，手機打座機都是10～12比索/分鍾，簡訊每條1比索。撥打國際長途電話，可用菲律賓長途電話公司的PLDT BUDGET卡，5比索/分鍾;用手機前面加128，8比索/分鍾(GLOBE公司);使用SUN IDD卡，2比索/分鍾。